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本房 | 核心优点
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地段：东行1公里外滩，北临黄浦嘉里，西接淮海路梧桐区，南靠露香苑别墅；老上海核心地段，未来全新豪宅林立，商业鼎盛；浓郁的海派风情，历史沉淀雄厚，真正的市中心闹中取静之地
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地段：黄浦豫园高端豪宅，小区品质高；天然大理石立面，历久弥新；完全人车分流；酒店式星级大堂，回家仪式感十足；围合式空中花园；户均面积220平+，居住人群纯粹；提供管家式服务
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户型：一层一户，2梯1户；可改4房，功能性好；客厅横厅设计，面宽7.42米；赠送入户门厅，私密独享；三房朝南，客厅双面采光；高区楼层，采光充足；中西双厨设计
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税费：2013年7月开盘，一手买进；满五年唯一，0增值税0个税，仅有契税，税费成本低
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价格：诚意出售，单价13.9万，性价比高，必看大平层
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学区：双梯队学校，上海市实验小学(市重点一梯队)，敬业初级中学(二梯队)
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本房 | 实拍照片
▪️入户大堂 | Entrance Lobby
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▪️客厅 |Living Room
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▪️餐厅 | Dining Room
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▪️卧室❶：主卧套房 |Master Bedroom
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▪️卧室❷：次卧 |Secondary Bedroom
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▪️卧室❸：次卧 |Secondary Bedroom
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▪️厨房 |Kitchen
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▪️客卫 |Rest Room
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刚需买房，就别想着上涨了。
听着很扎心，但很现实。
跟投资获利一样，买房赚钱这个事情也是有门槛的，大多数人都能够得到的东西，赚钱的概率不大。
上一波上涨行情，差不多是在2020年，一年时间涨了30%。从2022年开始急转向下，开启了新一轮的下跌周期，至今已经有三年的时间。
上海楼市整体而言，下滑的比较厉害，平均跌幅在20%-25%左右，也就是说500万的房子至少要亏掉100万。
大家都很清楚，买房赚钱的预期已经大大减弱了。
普通人买房，买的是抗通胀利器。
最稳的投资方式，是在市场回调过后，买进强者恒强的“绩优股”。
说白了，当下买房保值性最重要。
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