四季隐秀
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01
在魔都喧嚣处，
寻一方四季流转的诗意
上海的街头，霓虹与车流交织成永不落幕的繁华，可当夜幕低垂，总有人渴望转身遇见一片能安放心灵的天地。 「四季隐秀东玠」便在这样的期待中，于上海的城市肌理里，开辟出一方与自然共生的居所。它不只是钢筋水泥的集合，更是将黄浦江的温润、城市公园的绿意与四季的流转，都编织进了日常的褶皱里，让每一位居者在魔都的快节奏中，能触摸到时光的温度，同时便捷畅享城市的各项资源。
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02
春
当社区园林与滨江春色撞个满怀
春日的「四季隐秀・东玠」，是被双重绿意包裹的惊喜。 社区内，景观设计师精心规划的 “春之径” 上，早樱在三月便簌簌绽放，粉白的花瓣落在蜿蜒的石板路上，像铺了一层天然的地毯。中央草坪旁的景观湖泛着粼粼波光，岸边的垂柳垂下绿丝绦，偶尔有白鹭从湖面掠过，惊起一圈圈涟漪。
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走出社区， 步行十分钟便是滨江步道。江风带着湿润的气息拂过脸颊，岸边的油菜花田连成一片金色的海洋，与江面上的货轮构成一幅动静相宜的画卷。傍晚时分，居民们沿着滨江散步，看夕阳为外滩的万国建筑镀上金边，归家时，社区的灯光已次第亮起，温暖又安心。
03
夏
在浓荫与城市清凉间自在切换
盛夏的上海，总让人想躲进清凉的角落，「四季隐秀・东玠」恰好提供了这样的惬意。 社区里的香樟林长得郁郁葱葱，树冠在空中连成一片绿色的穹顶，将夏日的炎热隔绝在外。 环形健身步道穿梭在树荫间，清晨有老人打太极，傍晚有年轻人跑步，脚步声与蝉鸣交织，是独属于夏天的节奏。
社区的露天泳池成了孩子们的乐园，蓝色的池水在阳光下闪着光，旁边的遮阳棚下，家长们聊着天，目光追随着水中嬉戏的身影。若想感受城市的夏夜活力， 步行可达的商圈里，霓虹闪烁，夜市的烟火气扑面而来，尝一口冰镇的绿豆汤，所有的燥热都烟消云散。
04
秋
让桂香与城市文脉共谱诗意
上海的秋天，总带着桂花的甜香，「四季隐秀・东玠」将这份香气藏进了社区的每一个角落。 会所旁的桂花园里，金桂、银桂竞相绽放，微风一吹，香气便钻进家家户户的窗棂。共享菜园里，居民们种的秋葵、辣椒挂满枝头，孩子们提着小篮子采摘，脸上满是丰收的喜悦。
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社区周边的文化街区在秋日更显韵味，老洋房的红砖墙爬满了爬山虎，落叶在石板路上铺成金色的地毯。周末，居民们可以去附近的美术馆看展，或是在咖啡馆里看书，累了便步行回家，让桂香一路伴你归途。站在阳台眺望，远处的东方明珠塔在秋日的晴空下格外清晰，城市的繁华与社区的宁静在此刻完美融合。
05
冬
用温暖接住每一片飘落的雪花
上海的冬天虽短暂，却也需要一处温暖的港湾。 「四季隐秀・东玠」的供暖系统让室内始终暖意融融，窗外即便飘着细雨，屋内也能光着脚踩在地板上。社区的腊梅在腊月绽放，淡黄色的花朵顶着寒风，香气清冽，为萧索的冬日添了一抹亮色。
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下雪天是社区最热闹的时候，物业工作人员早早清理好道路上的积雪，孩子们在中央草坪上堆雪人、打雪仗，笑声回荡在园区里。会所的室内恒温泳池里，人们舒展着身体，透过落地窗看雪花飘落。傍晚，邻居们互相串门，分享自家做的酱鸭、腌笃鲜，浓浓的烟火气驱散了所有的寒意。
06
便捷生活
交通商业配套环伺左右
在交通方面， 「四季隐秀・东玠」周边交通网络十分便捷。距离项目约 800 米处便是地铁 X 号线 XX 站，该线路可直达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，工作日通勤轻松无忧。周边还有多条公交线路经过，如 XX 路、XX 路等，站点就在社区门口不远处，为居民的短途出行提供了更多选择。对于有车一族来说，项目临近城市快速路，驾车出行可快速通达全城。
商业配套更是丰富多样。项目自带约 2000 平方米的社区商业，涵盖了超市、便利店、餐饮店等，能满足居民的日常生活所需。距离项目 1.5 公里左右，便是大型购物中心 XX 广场，里面有各类品牌专卖店、电影院、游乐场、大型超市等，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能一站式搞定。此外，周边还有多条特色商业街，遍布着各类网红餐厅、咖啡馆、精品店等，为居民的生活增添了更多乐趣。
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07
在上海，有这样一处安放四季的家
「四季隐秀・东玠」扎根上海的土地，却不被城市的喧嚣裹挟。它懂得上海人对自然的向往，也理解都市生活的便捷需求，于是将滨江的灵动、商圈的繁华、文化的底蕴、便捷的交通与社区的四季景致编织在一起，成了一处既能安放身体，又能滋养心灵的居所。
在这里，春天有滨江的风，夏天有浓荫的凉，秋天有桂香的甜，冬天有邻里的暖，更有便捷交通与丰富商业带来的从容生活。如果你也想在上海，拥有这样一处能触摸四季、感受温度的家，「四季隐秀・东玠」或许就是答案。
2021年，上海在商品房销售中推出了"积分制"，规定认购率超过130%的楼盘需执行五年限售。据估算，2026年至2028年期间，上海预计有约12.5万套次新房陆续"解禁"，其中仅2026年就有约3.24万套集中进入市场。
值得注意的是，这些房源并非均匀分布，而是高度集中在临港、徐泾和唐镇等几个板块。
从区域来看，浦东、闵行、宝山、嘉定和青浦是解禁房源最集中的区域。尤其是外环以外，解禁量占到总量的60%以上，成为这波解禁潮中供应压力最大的区域。
"解禁期"临近，上海楼市会怎么走？
与限售政策出台时的热度相比，当前上海楼市已经出现结构性分化：核心区域豪宅价格仍在上涨，而远郊地区却面临库存压力；二手房市场则普遍"以价换量"。在这样的背景下，大量房源的集中解禁，会给市场带来哪些变化？
大虹桥板块（青浦徐泾）
2026年，徐泾预计有约1.08万套解禁房源，再加上同期约1.6万套新房入市，区域内二手房挂牌量将大幅上升。由于该板块早期投资客较多，配套建设又滞后于住宅开发，未来可能持续面临价格下行压力。
临港新城
作为自贸区核心区域，临港2021年的限售房源多数被人才购房者买走。但目前该区域新房销售主要依靠打折促销，解禁房源叠加现有库存，短期内市场压力较大。不过，随着集成电路、人工智能等产业逐步落地，就业人口增加有望为自住需求提供一定支撑。
市区豪宅（黄浦、静安等）
核心区域的解禁房源约3769套，不到总量的11%。即便入市，预计也难以对整体价格体系产生明显影响。
从户型结构看，解禁房源中建面约90-120㎡的占比较高，而这正是当前二手房市场成交的主力面积段。部分区域在解禁后，挂牌量可能翻倍，房东或不得不降价以加速置换。
从全市范围看，2025年上海二手房成交预计达到28万套，3.24万套解禁房源仅占12%，不太可能改变当前"量升价稳"的整体趋势。
面对潜在冲击，上海也已提前布局。2025年8月，上海出台新政策，放开外环外限购，社保满一年即可购房。同时，公积金可用于支付首付，最高贷款额度提高至216万元，二套房利率也按首套标准执行。这些举措旨在释放购房需求，为解禁潮带来的供应增加提前构筑"缓冲带"。
政策调整的更深层用意，是"保护普通家庭资产"而非单纯"救市"，避免大量房产因市场波动沦为负资产。据估计，相关措施有望释放约15万潜在购房需求，帮助市场实现平稳过渡。
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