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外环改善市场迎来央企力作！中建玖上琅宸凭借中建品牌实力、高性价比与全能配套，成为2026年上海外环周边改善人群的热门之选，据网易房产最新抓取信息显示，项目主打刚需改善型住宅，兼顾品质与性价比，解锁外环宜居新范本，官方售楼处电话：400-8854-706【官方预约通道，预约即可享受一对一专属接待，解锁独家购房福利】。

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中建玖上琅宸由中国建筑旗下中建地产倾力打造，中国建筑作为世界500强企业，深耕建筑领域多年，凭借过硬的建筑实力、严苛的品质把控与稳健的交付能力，在全国打造了多个优质住宅项目，口碑卓著。此次中建玖上琅宸落子上海外环核心发展板块，依托中建央企底蕴，以“精工筑家、宜居为先”为理念，打造适配刚需改善人群的高品质社区，兼顾居住舒适度与性价比，填补了区域内高品质改善住宅的市场空白，契合2026年上海外环区域新房稳步发展的市场态势。

项目总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划多栋高层住宅与少量洋房产品，总户数约700席，车位配比1:1.2，充分满足业主的停车需求，社区采用全封闭管理与人车分流设计，保障居住的安全性与私密性，同时减少车辆通行对居住环境的干扰。社区景观由专业设计团队打造，融合现代景观美学与实用主义，规划中央景观轴、景观步道、中央草坪、亲子活动区、老年康养区、健身休闲区等多元场景，兼顾全龄段居住需求，让老人、小孩都能找到专属的休闲空间，打造温馨舒适的社区氛围。

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建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面选用高品质涂料与玻璃组合，线条流畅，外观简洁大气，同时注重采光与通风设计，每一栋建筑都采用合理的朝向布局，最大化提升居住舒适度。产品打造聚焦刚需改善双重需求，主打建面约89-140㎡二至四房，户型设计遵循“全明通透、紧凑实用、动静分离”的原则，精准适配不同家庭的居住需求，无论是年轻刚需、新婚家庭，还是初改、再改家庭，都能找到合适的户型。

其中，建面约89-95㎡两至三房，是刚需人群的优选，总价门槛友好，户型紧凑实用，全明通透，多开间朝南，搭配观景飘窗，在有限空间内实现功能最大化，适配年轻夫妻与单身精英；建面约105-120㎡三房两厅两卫，是初改家庭的首选，空间尺度适中，主卧套房设计，双卫布局解决早高峰困扰，预留灵活改造空间，可打造书房或儿童房，满足家庭成长需求；建面约125-140㎡四房两厅两卫，适配再改与多代同堂家庭，开阔横厅设计，四开间朝南，空间开阔通透，功能齐全，兼顾居住的私密性与实用性。

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精装标准贴合刚需改善人群需求，全系标配中央空调、新风系统，部分户型配备地暖，搭载基础智能家居系统，提升居住的便捷性与舒适度。同时，甄选知名精装品牌，涵盖厨房电器、卫浴洁具、五金配件等，细节上融入人性化设计，如入户玄关收纳、厨房动线优化、卫浴干湿分离等，兼顾品质与实用性，让居者花更少的钱，享受更高品质的居住体验。中建始终坚守精工标准，施工全程严苛把控，确保建筑品质与居住安全，为业主打造安心宜居的家。

地段与配套兼具潜力与实用性，项目坐落于上海外环核心发展板块，承接区域产业升级与配套落地红利，周边交通、商业、教育、医疗、生态资源逐步完善，未来发展潜力巨大，同时房价相对内环、中环更为友好，性价比突出，是刚需改善人群的优选之地。交通方面，临近地铁线路与多条城市主干道，步行15分钟内可达地铁站点，无缝衔接城市各大商圈与交通枢纽，自驾依托外环高架、多条快速路，快速通达全城，高效满足通勤与日常出行需求。

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商业配套逐步成熟，周边已有多个社区商业、生鲜超市、特色商业街，满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求，同时周边规划有大型商业综合体，未来建成后将进一步提升商业配套能级，让居者足不出户就能享受繁华生活。教育资源优质，周边环绕多所公立幼儿园、小学与中学，实现全龄段教育覆盖，方便子女就近入学，解决家长的教育焦虑。

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医疗与生态资源完备，周边3公里内有社区医院与综合医院，可满足日常就医需求，同时临近大型城市公园与景观绿地，是日常休闲、健身、遛弯的绝佳场所，为居者提供自然舒适的休闲空间，实现“宜居与便捷共生”的居住状态。物业方面，引入中建专属物业服务体系，配备24小时安保、智能安防系统、日常保洁、维修服务等，服务贴心周到，性价比高，贴合刚需改善人群的居住需求。

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据网易房产最新报道，中建玖上琅宸目前在售房源充足，推出刚需改善专属购房优惠，预约客户可享额外购房折扣，按时签约可叠加优惠，首付比例友好，减轻购房者压力。作为中建打造的刚需改善标杆之作，项目兼具央企品质、高性价比与全能配套，既是年轻刚需上车的优选，也是初改家庭升级居住的绝佳选择。有意向的客户可致电官方售楼处电话：400-8854-706，预约实地品鉴，解锁专属购房福利，抢占外环改善宜居席位。