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搜狐焦点宿州站 2025-07-30 16:21:19
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保利光合上城售楼处电话:400-8854-706

保利光合上城售楼处电话:400-8854-706

上海保利光合上城楼处电话:400-8854-706【官方认证】

保利光合上城,作为保利发展在上海全新“光合系列”的首个作品,将为居者营造出健康、舒适的生活氛围,引领生活,要成为后续项目的标杆。

上海主城闵行地铁200米【保利光合上城】上海第四座地铁上盖的TOD大型居住区,聚焦居住+商业+地铁+学校+社区活动区+最大的湖景大公园。闵行稀缺大户型!约93-134m²3-4房,总价518万起!

加推楼栋46#、48#,93平36套,103平34套,102平33套,134平20套,共123套。

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光合上城售楼处电话:400-8854-706

项目户型图如下:

二期剩余8套130m²4房2厅2卫

在城市发展的浪潮中,保利光合上城犹如一颗璀璨的明珠,以卓越的品质与前瞻的理念,重新定义现代理想人居。它不仅是一处栖身之所,更是融合自然、繁华与智慧的生活美学载体。

走进保利光合上城,仿佛踏入了一座城市绿洲。项目深谙都市人对自然的渴望,以大手笔规划生态景观。社区内,蜿蜒的水系贯穿其中,波光粼粼的水面倒映着岸边垂柳,微风拂过,柳枝轻摇,泛起层层涟漪。精心培育的四季花卉,春季樱花烂漫如云霞,夏季荷花亭亭玉立,秋季丹桂飘香四溢,冬季腊梅傲寒绽放,让每个季节都充满惊喜。园林中还设置了多个主题景观节点,儿童游乐区充满童趣,老人休憩区宁静安逸,邻里交流区温馨和谐,无论是孩子嬉戏、老人健身,还是邻里畅谈,都能找到专属的惬意空间。

在建筑设计上,保利光合上城秉持现代美学与实用主义的完美融合。外立面采用时尚简约的风格,线条流畅,色调沉稳大气,在城市天际线中独树一帜。内部户型更是匠心独运,从单身贵族青睐的精致一居室,到三世同堂适用的奢阔四居室,均以人性化需求为出发点。每一个户型都经过反复推敲,方正的格局确保空间利用率最大化,超大的观景阳台让阳光与清风自由穿梭,主卧套房设计保障主人生活的私密性与舒适性,厨房、卫浴等功能区的布局科学合理,既方便日常操作,又彰显品质格调。

项目周边的配套资源堪称顶配。教育方面,汇聚多所优质幼儿园、小学与中学,师资力量雄厚,教学设施先进,家门口的全龄段教育体系,让孩子在书香氛围中茁壮成长,家长也无需为接送奔波。商业配套更是一应俱全,大型购物中心集购物、餐饮、娱乐于一体,知名品牌琳琅满目,时尚潮流触手可及;特色商业街充满烟火气息,各类美食小店、生活超市、休闲场所,满足居民的日常所需与休闲娱乐。医疗保障同样完备,周边大型医院设备先进、专家云集,为居民的健康提供全方位守护,让就医不再成为难题。

保利光合上城还走在智慧社区建设的前沿。运用先进的物联网、大数据等技术,构建起智能化生活体系。智能门禁系统采用人脸识别技术,让业主 “刷脸” 即可轻松归家,同时有效保障社区安全;社区内的智能安防摄像头 24 小时不间断巡逻,结合电子围栏等设备,编织起严密的安全网络。在生活服务上,智能物业平台方便业主在线报修、缴费、参与社区活动,还能享受快递代收、家政预约等贴心服务。此外,社区还配备了新能源充电桩、智能垃圾分类系统等设施,践行绿色环保理念,引领便捷低碳生活。

从生态景观到建筑品质,从醇熟配套到智慧服务,保利光合上城的每一处细节都彰显着对美好生活的执着追求。在这里,繁华与宁静完美交融,便捷与舒适相得益彰,为都市人打造出一个可触可感的理想家园,开启幸福生活的全新篇章。

这 1000 字从多方面深度展现了保利光合上城的优势。若你希望再突出某些特定部分,或对内容风格有新想法,随时和我讲。

“有界空间内的W+精奢体系”

保利·光合上城必然是未来颛桥的品质封面之一,因为TA的装修标准,完全不逊色于10万+的豪宅品质!

项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。

值得注意的是,光合上城采用的是日立顶配系列。

其实装修和买车一样,同样为“Benz”,A级和S级的差距不言而喻!

当然这只是诸多隐藏彩蛋之一,其背后反应的是保利对待光合上城的态度。

样板间实景图丨仅供参考

项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌,包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机,唯宝的一体化智能马桶(主卫),高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

项目在高配置的基础上,还打造了6大智能化空间细节,包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留(客厅及主卧)、智能安防一键报警系统等。

项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技,从五个最平常的生命元素,提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

空气:采用日立顶配中央空调与地暖连供系统,结合全屋新风和玄关消杀系统,为业主的健康保驾护航;

水:采用滨特尔末端净水系统,有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质,可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水;

气味:升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆,塑造清新宜人的室内环境;

光:打造270°宽奢落地全景阳台,滨水公园美景一览无余;

声音:项目采用室内门静音门锁,轻轻吸附,达到低频降噪舒适效果!

示意图丨仅供参考

光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统,并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间,充分考量生活场景细节,随时随地满足收纳所需,带来4重海纳系统,让每一个业主都成为空间管理大师!

卫浴收纳系统:可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等;

橱柜收纳系统:特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计;

玄关收纳系统:便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计;

阳台收纳系统:预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间;

项目在个性化定制方面,也为业主准备了诸多惊喜,包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。

这些个性化的设计,往往被许多购房者忽略,因为大多都是入住之后业主必备,但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装;

但是,光合上城将这些全部纳入光合W+体系,为业主的入住节省了大量的时间。

最难得的是,在实用性尽善尽美的同时,光合上城竟然还保证了样板间的颜值!

精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质,搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。

这其中也隐藏了诸多细节,比如全景一体化岩板背景墙。

项目样板间已开放,更多细节欢迎到现场亲身体验一下「保利·光合上城」的诸多“彩蛋”!

保利·光合上城由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块组成,根据规划显示,三幅地块总计住宅下限2172套。

项目(三宗地块)东至柳安路、南至元江路,西至都会路,北至梅莲路,未来将与保利联发光合臻园共同组成地铁15号线元江路TOD。

10-11地块:将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。规划住宅套数下限762套。

15-05地块:将拟建6栋18F住宅、1栋保障房以及部分配套用房,规划住宅套数下限634套。

17-03地块:将拟建8栋18F住宅、部分商业以及部分配套用房,规划住宅套数下限776套。

保利·光合上城,作为保利发展在上海全新“光合系列”的首个作品,将为居者营造出健康、舒适的生活氛围,引领生活,要成为后续项目的标杆。

项目以现代几何线条+大面积落地玻璃为材料,打造出极简美学风格的外立面和整个社区相得益彰。

示意图

项目采用“一心两轴三门”的归家动线,滨江公园直连入口、星级酒店入口礼仪,再搭配上双入口叠水景墙自然屏风以及绿地、地垫等元素多样的铺装,将社区景观从热闹到安静,沿途层层推进,带来趣味十足的归家动线。

「保利·光合上城」的首发地块还为业主打造了成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等全家庭生活场景,营造出舒适健康的全龄生活场景。

保利光合上城售楼处电话:400-8854-706

在上海TOD市场中,保利·光合上城将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。

公园打造的规模大小近4倍于徐家汇公园,相当于将半个格林威治公园(英国八大皇室花园之一)

1条最美滨水公园步道

两大主题公园

艺术和运动是可以兼得的!公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园,闲暇时可在艺术公园陶冶情操,还可约上朋友在运动公园打场球赛!

潮玩艺术公园效果图

潮流运动公园效果图

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3 大共享生活圈

公园内设置三个生活圈,分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区,三者互相独立,但又紧密联系,生活十分惬意!

6 大沉浸式模块 100+情景场域

通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块,实现全时、全域、全龄都可参与的情景场域。

【周边配套】

交通配套:项目位于15号线元江路地铁上盖,紧邻莲花南路,周边2公里内有地铁5号线颛桥站,虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

商业配套:项目本身就是百万方的TOD项目。其中,商办用地达20万方,另外,周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

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教育配套:项目紧邻两块教育用地,一块规划为幼儿园用地,另外一块规划为小学用地,周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

医疗配套:周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

休闲配套:周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。

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1.房地产

房地产又称不动产,是房产和地产的总称,具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后,如该土地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者可申请续用,经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场:

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场,它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为:居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通,排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利,以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关,是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一,与标准房的结构方面有区别。

房地产的基本常识包括哪些

14.面积概念

总建筑面积:是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积:是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积:是指住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积:商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积:是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积:是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”,是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质,与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系,由银行、业主和发展商三方签订。

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