佘山东紫园售楼处电话-佘山东紫园售楼处- 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套
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佘山东紫园楼栋分布图✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
30号 731㎡（加推一口价房）✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
花园：1775.92㎡
一口价：3660万
96号 891㎡
花园：可享3亩花园
特价房：4880万✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
110号 838㎡（北临河）
花园：近4亩
售价：3980万✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
8号 891㎡（南临河 小楼王）
花园：可享近6亩花园（3600㎡）
售价：5300万✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
DOUBLE LIVING ROOMS 奢阔双客厅✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
双首层设计，双入户模式，双客厅配置：D户型，约18米南向面宽，✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一楼约10米挑高大堂，款待宾客，尽享尊崇；阳光庭院层，花园入户，友人相聚，畅享午后慵懒阳光。
DOUBLE DINNING ROOMS 独立双餐厅
独立双餐厅同时匹配简餐、早餐及奢华正餐，✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅欢聚一堂或是朋友小酌随心所享。
DOUBLE KITCHENS 中西双厨房
在开放式厨房里施展对西餐的热爱，✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在中岛用爱意烘焙甜点；在封闭中厨里化身中华小当家。
DOUBLE LOUNGES 娱乐双空间
鉴宝室、瑜伽室、棋牌室、钢琴房、乐器室、茶室……有多少种爱好就有多少种空间的可能✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
DOUBLE TERRACES 宽景双露台
D户型主卧连接约18㎡阳光露台，✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅送给太太一年四季的空中花园；C户型次卧连接约50㎡宽景露台，送给孩子的空中游乐园。
PRESIDENTIAL SUITES 奢华全套房
卧室配置更衣室、卫生间及阳台。主卧更显奢华，✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅独立书房及步入式衣帽间诠释由内而外的儒雅气质，开阔露台留给诗和花的自由空间。
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18号样板房户型（建面约731㎡）✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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33号样板房赏析（建面约891㎡）✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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东紫园项目信息✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目位置：上海佘山国家旅游度假区
项目名称：佘山东紫园
项目类型：纯庄园别墅
面积段：约703-1089㎡
开发商：上海龙嘉置业有限公司✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
总户数：99户
容积率：0.18
绿化率：75%
户均占地：5亩（本批次推出房源）
交付情况：毛坯现房
物业费：8元/㎡✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅【佘山东紫园】位于佘山旅游度假区纯独栋豪宅社区核心位置，坐享“佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林文化公园、辰山植物园”五大4A级景区✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
佘山东紫园仅0.18容积率，低密度独栋庄园，2021年焕新升级。重塑意式立面、回归文艺复兴经典建筑、再造社区景观，✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅出入皆风景。
三重园林；从仪式感的景观组团社区入口到蜿蜒流动的自然河景，从亲水步道的休憩平台到植被围合的小路园景，✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅升级最美回家路。
阔境花园；全新组团花园均享奢阔间距，层层铺叠的纵向景观，✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅由上至下展现出园林的多样性、丰富性。
商业配套：奥特莱斯、松江万达商场、开元地中海、松江万达以及规划中的大型免税商店等✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
教育配套：上海阿德科特学校、赫德学校、上海西外外国语学校、宋庆龄国际学校、上海瑞大国际学校、包玉刚学校等✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
医疗配套：上海市第一人民医院，松江妇幼保健院等医疗资源，✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅佘山镇社区卫生服务中心等。
娱乐配套：✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
名流俱乐部：天马山乡村俱乐部、天马山赛车场、佘山国际高尔夫俱乐部等
高级酒店：上海佘山茂御臻品之选酒店、上海东方佘山翰悦阁酒店、上海佘山深坑洲际大酒店等✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
游乐园：玛雅海滩水公园、欢乐谷、纳米魔幻城等
地标景点：佘山天主堂、佘山天文台、上海天文博物馆、上海地震博物馆等
生态公园：国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
3条主干道：嘉松南路、沈海高速、沪渝高速等交通主干道，✅✅佘山东紫园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅开车可快速畅达大虹桥CBD、徐家汇、人民广场等主要商圈。
2条快速路：沈砖公路、沪杭高速等城市快速干线，仅需半小时便可通往莘庄、南站、徐家汇等区域。
1条轨交：地铁9号线洞泾站，约40分钟直达市区。
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年关将近，上海楼市也迎来了“闯关交卷”的关键时刻。
12月15日，国家统计局发布的《2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年11月，上海市新房价格同比上涨5.1%，1—11月平均同比上涨5.7%，均领跑全国楼市。
此外，今年11月，上海市二手房网签成交合计22943套，成交量也创下了自今年5月以来的新高。中指研究院方面表示，当前，房地产市场已逐步进入以存量为主导阶段，二手房成为市场成交的主力。根据中指数据，1—11月，全国重点30城二手住宅成交套数同比增长2%，“新房+二手房”整体网签成交量同比基本持平。
《中国经营报》记者注意到，随着澐启滨江、安澜上海等“地王”项目集中在年末入市，上海市新房市场或将再起波澜。其中，澐启滨江首开推出的122套房源已经售罄，是当前市场中少有的“日光盘”。
多名业内人士分析称，学区资源丰富的板块成交放量、价格达到心理预期、租售比明显提升，是上海市二手房市场回暖的主要原因。而在新房市场，房企在12月份历来有年终销售冲刺的惯例，供应量会有所反弹，年末“翘尾”行情也值得期待。
“好房子”新规重构新房市场
克而瑞统计数据显示，2025年11月，上海市新房市场成交量约32万平方米，创下今年以来的新低，环比下降20%，同比下降超过五成；开盘去化率也同步下跌，10月、11月均维持在25%左右。
据了解，今年9月，上海市规划和自然资源局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》（以下简称“《意见》”）。该《意见》也被业内称为“‘好房子’新规”，重构了上海市新房市场。
《意见》提出，鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施；可局部提高建筑限高，便于住宅提高层高；外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，饰面层不计入容积率等。
备受关注、争议颇多的阳台问题也有了明确规定。根据《意见》，阳台最大面积为户型建面的10%，且不大于16平方米的，计一半面积，同时适用于封闭式阳台。局部地区可增加一个进深0.75米、宽3米的阳台，不计入容积率和可售面积。
此外，为提升建筑立面形象，沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区可设计进深不超过0.75米的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。开敞阳台宽度不得大于3米，且每户仅可设置一个。
记者注意到，相较《意见》出台前入市的产品，依照“好房子”新规规划、建设的项目存在明显优势，这也让购房者对新房源充满期待，并持观望态度。以杨浦滨江板块为例，保利誉滨江和中海云邸玖章两大项目区位相当、价格趋同，但由于保利誉滨江是《意见》出台后打造的产品，和中海云邸玖章相比更具市场吸引力。
“随着依照‘好房子’新规建设的新房项目集中入市，存量新房即便是‘3.5代宅’，在产品力对比下也有明显短板，导致本轮新房交易规模快速萎缩。”克而瑞上海区域总经理李振宇总结道。
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