「张江金茂府」
张江金茂府售楼处咨询热线 ☏ 400-8894-638
工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。
张江金茂府售楼处预约专线 ✅ 400-8894-638
拨打后可预约 1-3 天内的看房时间，将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、周边配套资料，减少现场等待时间。
张江金茂府售楼处专业选房热线 400-8894-638
由 5 年以上房产经验的顾问一对一服务，结合您的预算、家庭需求，分析不同户型的采光、动线、升值潜力，帮您用专业视角选房。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
张江金茂府售楼处 24 小时电话：400-8894-638（随时来电，为您答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
浦东区首座“金茂府”
建面约93-217㎡洋房&别墅
约1800㎡会所+超低密+金牌物业
均价7.031万/㎡可直接选
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
6月28日， 张江金茂府首次开盘，创下13.2亿元热销佳绩，为新政过后的上海新房市场锦上添花！（数据来源：案场系统）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑，张江金茂府出人意料地成为： 浦东同总价同单价的项目中，唯一一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
仅上周末两天就建档破百！
张江金茂府再次火出圈！二批次限量珍席水岸洋房建档人气火爆，爆棚程度刷新认知！ 浦东即将再现“金茂现象”！张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
为何张江金茂府能够拥有如此人气？对比下项目周边的楼市行情，便一目了然！
先看 新房市场，与张江金茂府同区位，紧贴浦东外环的新房项目，无论西面的 浦江、三林、周浦，还是北面的 唐镇，新房 单价基本都已高达7万元/平米！而张江金茂府 一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万，仍有较大的价格优势！
再看 二手房市场，张江金茂府所在的 张江科学城板块内， 次新社区单价基本都在10万元/平米左右核心区的低密社区价格更高达 13万元/平米！（数据来源：链家网）张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
而张江金茂府与上述高价社区的 直线距离仅在3-5公里，10-15分钟的通勤成本，将 近一倍的价差！张江金茂府的高人气也就不足为奇了！
▷▶8万的品质：金茂府越级体验！
尽管随着张江金茂府二批次均价的上调，相比周边新房产品的价格优势有所缩小，但价格优势之外， 金茂府的品质优势同样不容小觑！
首先，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量，相信不必小观多说，只要看看金茂府在 上海楼市二手市场的表现，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的 大宁金茂府，还是首登五大新城的 西郊金茂府，几乎都是 板块内的居住天花板，相比周边二手房都有 1-4万元/平米的巨大价差！
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
示意图数据来源链家网
其次，张江金茂府，是 系列最新升级产品金茂府3.0，不仅继承了金茂府引以为傲的 12大科技住宅系统，打造 五衡居住环境和超低能耗建筑。更全面 升级了社区硬件和服务！
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
以近期项目全景呈现的建面 约1800平米新奢会所为例，这一标杆硬件的打造，深谙高净值人群对于生活、休闲与社交多元化需求，让使用体验远超同类产品！
其中，会所内的亮点非 星级标准打造的室内泳池莫属。除了高规格的 恒温标准，更特别 设计了独立儿童泳池，为业主提供 四季独享的亲子戏水空间！
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
会所健身区域同样令人眼前一亮， 有氧区、器械区、瑜伽区一应俱全，设备配置 与星级健身中心同步，特别是兰心瑜伽室的设计，专为喜好舒缓运动的人士打造，充分满足业主们的各类健身需求。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
日常生活功能之外，星质6S私享会所更充分考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了 高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室，打造 第二会客厅！张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
综合而言，张江金茂府提供的社区品质，无论 居住体验还是品牌溢价都是远超同类产品天花板级的存在！张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
▷▶10万的未来：上升通道成定局！
随着张江金茂府一批次的热卖，和楼市政策的调整，当下 项目六字头的低价或将成为绝唱！张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
首先，在项目层面， 整体联动价在6.8万元/平米，但一批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就意味着 项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米！张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
其次，今年以来，上海楼市已在政策层面相继 取消了对价格和产品的多重限制，没有了限价要求，且允许大户型、低密度等高端产品的打造，区域 后续地块的价格上升几成定局！张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
最后，作为兼顾 张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块，随着 区域轨交和文旅商业等规划的快速落地，区域住宅的价值潜力不言而喻！
三轨交环绕潜力无限
▷▶五公里中环畅达浦东核心产业！张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的 新兴潜力股！相比城市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有 较大的后发优势，整片区域皆为全新开发，后续成长潜力巨大。张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
同时，张江金茂府还 坐享张江科学城的产业红利！直线距离 5公里即达中环线和张江科学城芯区域！（百度测距）张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
因而在项目多数户型中， 北向窗口即可直观张江标志性建筑科学之门！随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设，而今 张江金茂府周围已密布张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因产业园等高端产业集群，可以说是 背靠一线科创产业的国际化科技住宅！张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
区位示意图
当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张江核心区，更可 通过中环线半小时左右即达陆家嘴、前滩、金桥等浦东核心产业区，是高新产业人群的理想居所！
▷▶三轨交环绕高效对接全市节点！张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
除了优越的地理位置外，张江金茂府周边的 轨交规划也堪称逆天级别
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
距离项目最近的 21号线申江南路站到张江金茂府仅约888米，目前已经在建，该条线路为 浦东南北走向的交通动脉，将高效 打通外高桥、金桥、张江等产业节点，也将为张江金茂府引流更多高端产业人群！
而目前已通车的轨交11号线也途径项目周边， 11号线康新公路站距离项目约2.5公里。是项目 直通上海市区的主要干线，未来可 通过项目门前的21号线一站换乘。
同时，通车后的21号线 一站即可通达康桥东站换乘机场联络线，高效对接 上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点！目前机场联络线的建设已进入尾声， 预计今年9月即将开启试运营！（数据来源：进击的张江）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
此外，据小道消息透露，项目周边正规划 轨交27号线，亦可通过21号线一站换乘，规划中的27号线由 陆家嘴直通临港，未来将大幅提升张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！
3.0金茂府高配社区
▷▶金茂府3.0改善价格豪宅体验！
相比尚处上升期的区位优势，金茂府 天花板级的产品力则是统治级的优势！除了上文提到的住宅科技和会所配置，张江金茂府 从最初的拿地环节，便已赢在了起跑线！项目所处的张江区域虽然不缺高端产品，但真正 低密度、高体验的舒适性产品却已缺位多年！张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
效果图
而张江金茂府 低至1.6的容积率和叠拼、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾，叠加 两面环水的滨水墅区体验，即便已经入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到显著提升的高端居住体验！举几个最直观的例子：
1. 低密度带来楼间距（大部分大于楼高）、 采光（低区依然良好）、 景观视野（平视开阔无遮挡、俯视观感类别墅）等方面的显著提升张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
2. 低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）、 更佳的电梯体验（不用等）、 更少的公摊面积（无连廊）张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了 “一环、七园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了 上下两条隐奢归家动线：张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
经过 石材铝板搭配灯带打造的40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，可以体验不输顶级豪宅的 精装高颜值地库！张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
而人行线路则由 星级酒店式的入户大堂进入，接着便是 6S会所环绕的下沉式水景庭院7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天 乌桕林和原石、浮桥交错的 地面水景，若是傍晚归家，还能欣赏 倒映在水中的点点星光，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感！张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
穿过庭院进入社区后， 参考江南“四水归堂”的园林意境香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美！
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
上海豪宅热度进一步提升，支撑新房价格继续领涨全国
国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同。
同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二、三线城市同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
就从城市层面而言，9 月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有5个，比上月减少4个；而房价环比下跌的城市数量则有63个，比上月增加6个。
从同比来看，新房价格上涨的城市数量增加，从上月的5个变为8个。这是非常好的信号，说明新房企稳的城市数量增多。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
张江金茂府售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
