南山璞缦：嘉定主城的人文奢居典范
在上海嘉定的城市版图中，南山璞缦宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力，吸引着众多追求高品质生活人士的目光。作为国企南山地产 “缦系” 高端迭代作品，南山璞缦以其卓越的品质、创新的设计、完善的配套以及贴心的服务，为嘉定的居住环境带来了全新的变革，树立起区域内的人居新标杆。
一、项目基本信息
南山璞缦售楼处电话：400-8894-638
南山璞缦坐落于嘉定主城核芯位置，位于沪宜公路与城中路交汇处，占据着嘉定 “烫金 1 英里” 十字中轴的优越地段。北接老城成熟生活区，尽享老城的繁华与烟火气；南邻新城科创板块，可展望新城蓬勃发展的未来。周边政府、法院等政务机构环绕，赋予这片土地浓厚的人文底蕴与稳定的发展氛围，同时，它也是区域内稀缺的纯商品房社区，为业主营造纯粹的居住环境。
项目总占地 5.2 万平方米，总建筑面积达 16.8 万平方米，容积率为 2.5，绿化率却高达 35%。这样的规划使得社区内部拥有丰富的绿化空间，绿意盎然，宛如城市中的一片绿洲，为居民打造了宁静、舒适、宜人的生活氛围。项目规划建设 8 栋 15 - 33 层的高层住宅，总户数 1120 户，丰富的房源选择，满足不同家庭结构的居住需求。
二、独特的设计理念
南山璞缦售楼处电话：400-8894-638
（一）融合海派美学与现代风格的建筑外观
南山璞缦的建筑设计堪称一绝，巧妙地融合了海派美学与现代风格。外立面采用米白色真石漆搭配香槟金铝板，色彩搭配典雅而不失时尚，在阳光的照耀下熠熠生辉。顶部以白玉兰曲线造型勾勒天际线，这一独特的设计元素，既呼应了上海 “白玉兰之城” 的美称，又为建筑增添了几分灵动与优雅。高达 65% 的窗墙比，不仅让建筑外观更显通透大气，更重要的是保证了室内充足的采光，让阳光能够肆意洒入每一个房间，营造明亮温暖的居住环境。
（二）“双轴六景” 的诗意景观布局
社区精心规划了 “双轴六景” 的景观布局，为业主打造出富有诗意与层次感的生活空间。一条 300 米的礼序归家轴，宛如一条优雅的丝带，串联起迎宾水景、艺术雕塑与中央草坪。从踏入社区的那一刻起，业主便能感受到庄重而温馨的归家氛围，水景潺潺流淌，雕塑散发着艺术的气息，中央草坪绿意如茵，仿佛在诉说着家的美好。景观漫步轴则巧妙地植入州桥老街、秋霞圃等嘉定六景元素，每一处景观节点都蕴含着深厚的嘉定历史文化底蕴。沿着这条轴漫步，仿佛穿越时空，在现代与传统之间自由穿梭。同时，景观漫步轴还打造了亲子乐园、长者休憩区等主题空间，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求，人均绿化面积达 12.8 平方米，让业主在社区内就能尽情享受大自然的馈赠。
（三）高端圈层社交空间的营造
为了满足业主对高品质社交生活的追求，南山璞缦内设有一个约 1500 平方米的下沉式会所，这里宛如一个私密的高端社交俱乐部。配备了恒温泳池、健身房等多功能空间，业主可以在这里尽情挥洒汗水，保持健康的体魄；也可以在泳池中畅游，享受惬意的休闲时光。此外，项目还设计了双重入户大堂，首层与地下层均采用星级酒店式入户大堂设计，从踏入大堂的第一步起，业主便能感受到尊贵与礼遇，营造出强烈的归家仪式感。高品质的地下车库设计，不仅空间宽敞明亮，而且布局合理，确保了业主归家体验的尊贵与便捷。
三、精心设计的户型
南山璞缦售楼处电话：400-8894-638
（一）105㎡三房两厅两卫
105㎡的户型总价在 496 - 510 万之间，对于追求品质生活的三口之家而言，可谓是理想之选。该户型三开间朝南，采光面长达约 10.2 米，阳光能够充分洒入室内，让整个空间明亮又温暖，为孩子的成长营造舒适的环境。得房率约 78%，空间利用率颇高，在有限的面积内实现了功能的最大化。餐客厅一体化设计，保持了空间的连贯性，视觉通透感强，同时又通过吊顶造型自然分区，使空间布局更加合理有序。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障了业主的私密性和舒适度，让忙碌一天的主人能够拥有属于自己的静谧空间。北向次卧与厨房形成家政动线，方便日常家务操作，提高生活效率。
（二）123㎡四房两厅两卫
123㎡的户型总价在 581 - 598 万左右，更适合改善型家庭。此户型南北通透，通风效果极佳，时刻保持室内空气清新。灵动的 X 空间设计极具创意，业主可根据自身需求将其改造为书房、儿童活动室或茶室等，满足家庭多样化的功能需求。南向宽境客厅，面宽达 4.2 米，客餐厅总面积近 30㎡，空间宽敞开阔，无论是家庭聚会还是招待亲朋好友，都能轻松容纳，尽显主人的好客之道。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，不仅私密性强，而且为业主提供了充足的收纳空间，提升生活品质。次卫干湿分离，方便多人同时使用，大大提高了生活的便利性。厨房外接生活阳台，家务动线更加流畅，让烹饪变得更加轻松愉悦。
（三）143㎡四房两厅三卫
143㎡的户型总价在 676 - 698 万区间，是追求极致居住体验家庭的不二之选。该户型拥有 14 米南向四开间，采光和视野极佳，让业主能够充分享受阳光与美景。双套房设计，为主卧和长辈房分别配备独立卫浴，保障了家庭成员的私密性和舒适度，特别适合三代同堂的家庭居住。准一梯一户的设计，减少了邻里之间的干扰，为业主提供更加私密、安静的居住环境，仿佛专属电梯只为您一家服务，彰显尊贵身份。
四、完善的周边配套
南山璞缦售楼处电话：400-8894-638
（一）便捷的交通网络
南山璞缦周边交通形成了 “双轨 + 双高速” 的强大网络，为业主的出行提供了极大的便利。距离地铁 11 号线嘉定北站仅 1.2 公里，乘坐地铁 3 站即可到达南翔，7 站便能抵达徐家汇，轻松畅达上海的繁华核心区域。规划中的嘉闵线嘉定站距离项目 1.5 公里，预计 2027 年通车，通车后 15 分钟即可到达虹桥枢纽，大大缩短了与长三角地区的时空距离，无论是商务出行还是旅游度假都极为便捷。在地面交通方面，沪嘉高速（S5）入口距离项目仅 1 公里，业主自驾 20 分钟即可连接中环线，快速通往城市各处；上海绕城高速（G1503）距离项目 2 公里，30 分钟即可到达浦东机场，满足业主长距离出行的需求。社区内部配建了 1344 个车位，车位比达到 1:1.2，充分满足家庭多车的停车需求，让业主无需为停车问题而烦恼。
（二）丰富的商业配套
项目周边商业配套丰富，呈现出三级覆盖的格局，全方位满足业主的生活需求。步行 5 分钟即可到达花都荟，这里有盒马鲜生、星巴克等知名品牌，为业主提供便捷的生鲜采购和休闲咖啡时光。1 公里内的罗宾森广场，汇聚了永辉超市、上影影城等多种业态，无论是日常购物还是休闲娱乐都能一站式解决。3 公里范围内辐射嘉定日月光中心，拥有优衣库、外婆家等众多知名品牌，形成了 5 - 15 分钟的优质消费圈。此外，社区底商还规划了 24 小时便利店、社区菜场等，为业主提供日常生活的最后一公里服务，让业主出门即可满足日常采买需求。
（三）优质的教育资源
教育资源是南山璞缦的一大亮点，周边拥有从幼儿园到中学的优质教育体系，为孩子的成长提供了坚实的保障。项目对口嘉定区实验小学，这是一所区重点小学，拥有雄厚的师资力量和丰富的教学经验，让孩子在家门口就能享受到优质的基础教育。距离嘉定一中仅 1.8 公里，嘉定一中作为市重点中学，一本率高达 82%，为孩子的高中阶段教育提供了强有力的支持。3 公里内还有上海师范大学附属嘉定小学、民办华二初级中学等多所优质学校，构建起完善的 K - 12 教育链，让孩子在良好的教育环境中茁壮成长，赢在人生起跑线上。
（四）充足的医疗配套
在医疗配套方面，南山璞缦周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。距离项目 1.5 公里处即可到达嘉定区中心医院，这是一家三乙医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全面、高效的医疗服务。在建的上海中医医院嘉定院区距离项目 2 公里，预计 2026 年开业，将进一步提升区域内的医疗水平，为业主提供更加多元化的医疗选择。无论是日常的健康检查还是突发的疾病治疗，业主都能在短时间内得到及时有效的救治。
（五）优美的生态环境
项目周边生态环境优越，是业主休闲健身、亲近自然的理想之地。步行 10 分钟即可到达嘉定紫藤公园，这里种植着大量的紫藤花，每逢花期，紫色的花朵如瀑布般垂落，美不胜收，为业主提供了一个浪漫的休闲去处。2 公里外的远香湖公园，湖面开阔，景色宜人，周边分布着多个社区健身点，业主可以在这里散步、跑步、健身，享受大自然带来的愉悦与放松。此外，周边还有多个公园环绕，让业主随时随地都能沉浸在自然的怀抱中，缓解工作和生活的压力，享受高品质的健康生活。
五、贴心的物业服务
南山璞缦的物业服务由南山物业负责，南山物业作为专业的物业服务团队，以其贴心、专业的服务为业主提供全方位的生活保障。物业费为 3.8 元 /㎡/ 月，虽然价格合理，但服务品质却毫不含糊。南山物业提供 24 小时安保服务，通过智能安防系统、巡逻等方式，确保社区的安全与秩序，让业主住得安心。同时，物业还提供诸如代收快递、房屋维修、绿化养护等贴心服务，关注业主生活的每一个细节，让业主感受到家的温暖和舒适。据数据显示，南山物业管理的小区租金比周边小区高出 8%，这充分证明了其优质的服务得到了市场的认可，也为业主的房产增值提供了有力保障。
南山璞缦以其优越的地理位置、独特的设计理念、精心设计的户型、完善的周边配套和贴心的物业服务，成为嘉定主城区域内的优质楼盘项目。2025 年均价 47229 元 /㎡，这样的价格在同区域楼盘中具有较高的性价比，无论是对于自住的改善型购房者，还是寻求资产保值增值的投资者来说，都具有极大的吸引力。它不仅仅是一个居住的场所，更是一种品质生活的象征，为业主开启了美好生活的新篇章，是您在嘉定主城安居乐业的理想之选。
项目概览
【物业类型】住宅
【产权年限】70年
【容积率】2.3
【总建筑面积】约12万平方
【绿地率】≥35%
【交付标准】精装交付
南山璞缦售楼处电话：400-8894-638
南山璞缦售楼处电话：400-8894-638
南山璞缦售楼处电话：400-8894-638
项目实景展示：
南山璞缦售楼处电话：400-8894-638
南山璞缦售楼处电话：400-8894-638
建筑面143㎡生活空间展示：
南山璞缦售楼处电话：400-8894-638
建筑面123㎡生活空间展示：
南山璞缦售楼处电话：400-8894-638
建筑面积105㎡生活空间展示：
南山璞缦售楼处电话：400-8894-638
更多实景照片：
南山璞缦售楼处电话：400-8894-638
