森兰壹公馆首页网站-2026年森兰壹公馆售楼处电话-森兰壹公馆楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话
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森兰国际住区正C位红盘
满级配套+6号线地铁口
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①总价约328万起入住浦东中外环森兰国际住区，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅你知道是什么概念吗？
先看性价比：
纵观全市中外环热门板块新房，主力总价段基本都在千万以上✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主力总价段约900万级的浦开云璟已经是2100+人深受认可的高性价比之选。
那么地段价值比起张家浜有过之而无及的森兰国际住区，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价约328万起的置业机会，只能说太香了！
再对比森兰壹公馆前期房源。✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
目前森兰壹公馆在链家有6套挂牌，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中小面积的建面约84㎡户型总价也超过900万！
而如今，总价约328万起就能拿下森兰壹公馆，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这样的置业机遇没有拒绝的理由啊！
再看稀缺性：✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
据悉，项目此次将推出建面约50㎡小户型，总价仅约328万！
据数据统计，随着浦东外环内联动价的节节攀升，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在2022年400万以内买进浦东外环的机会就几近绝迹！
而如今328万不止是踏足外环内，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是能坐拥森兰国际住区的醇熟配套和优质教育资源，夫复何求！？
②优质教育资源就在家门口，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅虎爸猫妈必看！
虽然新房不承诺学区，但森兰壹公馆前期已经交付，和这一批房源是同一个门牌号！
以下2023年浦东学校对口情况可作参考：（特别提示：具体学区划分以交付后教育局划分为准，以下内容仅供参考）✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
· 森兰壹公馆（地址：启帆路433弄）幼儿园对口上海市一级幼儿园，上海市浦东新区繁锦幼儿园；
· 森兰壹公馆（地址：启帆路433弄）小学对口六师附小（芳菲校区）；✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
· 森兰壹公馆（地址：启帆路433弄）初中对口进才森兰实验中学。
另外，森兰壹公馆周边还有市重点高桥中学。
等于家门口尽享一站式优质教育资源，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅望子成龙望女成凤的家长你还要错过吗？
截图来自微信公众号上海发布✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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实景示意图，图片来源于网络
③今年买明年住，准现房在售！丰盛配套，优质教育交付即享！
要知道，在如今期房为主的房地产市场大环境下，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅准现房无疑是确定性更高的一类！
森兰壹公馆正是准现房在售，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅干挂石材立面早已是森兰板块靓丽的风景！
今年买明年住！交付后，丰盛配套入住即享，优质教育拿到产证直接使用！
当然除了这份确定性，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅相比市面上的大多数期房，准现房也能节省大量的时间与金钱！
项目实景图
更关键的来了！✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目是二手交易流程，不看积分，只要有购房资格即可放手一搏！✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而且新政发布，二套首付降低，资产配置客户的优选项非森兰壹公馆莫属！
项目也不存在5年限售，交付即手握板块二手定价权！✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而且现在也变成了普通住宅，节省大量税费！
这样的年度爆款，小胖君只能奉上六字真言：✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不争必然错过！
这场全市级的盛宴，✅✅森兰壹公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅别让自己成为局外人！
上海【森兰壹公馆】
售楼处电话☎：400-8824-258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
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在具有转折性意义的2024年9月26日政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳” 以来，中央和地方持续发力稳地产。迄今为止出台的多轮政策包括降息、降首付、取消限购、政府回购商品房、提高公积金贷款额度、减免税费、取消公摊、保交楼等，然而，房地产依然跌跌不休。最近高盛、瑞银等国际投行预测中国楼市还要再跌两年才能触底。
为什么房地产稳不住？原因并不复杂：
1、问题比想得更严重。在2020年之前，房地产在上升周期，压都压不住。但此一时彼一时。如今房地产面临多重问题：1）疫情疤痕效应，透支了居民资产负债表；2）经济持续下行和社会就业压力，降低了风险偏好，导致存款激增；3）经过前些年的持续“加杠杆”，居民部门已经负债率过高，缺乏进一步加杠杆的能力；4）害怕买到烂尾楼；5）房价只涨不跌的预期已经被残酷的现实击穿。简言之，居民部门缺乏买房的能力和信心。
2、政策力度不够，且挤牙膏的方式效果不佳。例如，北京、上海、深圳迄今仍未彻底取消限购，或许表明依然存在对“2015年过度刺激”重演的担忧。此外，由于开发商资金链未能修复，“开发商主体风险”高悬，令市场难以积聚信心（万科的麻烦，其实是我们所有人的麻烦）。
稳定房地产，关键还是认识问题。笔者认为有几点需要明确：
第一，房地产是金融危机之母，牵一发而动全身，涉及地方财政、社会就业、经济增速、银行资产、消费信心等重大问题。稳地产的必要性毋庸置疑。
第二，我们不能因为有了人工智能的“新登经济”就认为房地产这个“老登”可以不要了（2026: 点旺万家烟火，共赴星辰大海）。
第三，“稳地产”不等于重回“房地产泡沫”的老路，而是防止房地产“硬着陆”引发系统性风险。必须认识到，以前的风险是房地产过热，如今的风险则是房地产过冷。
正是由于认识不到位，一些金融机构在落实“白名单”时“雷声大雨点小”，政策效力自然大打折扣。
交代完背景，再看《求是》这篇文章。该文核心观点非常鲜明：
1、【稳定房地产非常有必要】“近年来，我国房地产市场供求关系发生重大变化，部分项目、部分城市出现局部供过于求情形，导致房地产销售和价格出现较大幅度回落，对实体经济的需求端、资产负债表的资产端和金融机构的负债端产生了较大影响。房地产带有显著的金融资产属性，关联性强、涉及面广、社会关注度高，加强预期管理对稳定房地产市场具有特殊重要性......促进房地产市场健康稳定发展，关系我国经济大盘稳定。”
2、【驳斥房地产不再重要的偏颇观点】“有观点认为房地产在国民经济中的重要性下降了。显而易见，这种观点有失偏颇。要看到，房地产产业链条长、关联度高，涉及钢铁、水泥、家电、家具等几十个上下游行业，对投资、消费、就业等关键经济指标均有显著影响，仍然是支撑国民经济的基础产业。2024年，我国房地产业和建筑业增加值占国内生产总值的比重合计达13%，直接带动就业人口超7000万人......住房是普通家庭最大、最重要的资产，住房价格直接关系群众利益，更受群众关注。”
美国房价中位数
3、【强调中国房地产依然有发展潜力】“近年来，尽管我国房地产领域投资规模有所下降，但住房服务、二手房交易、房地产资产管理等领域市场规模仍然保持较快增长，发展潜力依然巨大。从国际经验看，美国、英国、德国、日本、澳大利亚等发达国家，目前房地产业增加值占国内生产总值的比重平均都在10%以上，依然是经济保持稳定的重要支撑和社会财富的主要形式。2000—2024年，日本、韩国每千人年均新建住宅分别为7.74套、10.39套，房地产建设强度仍然较高。有关研究机构以此推算，我国城乡每年新建住宅规模应在1000万—1490万套之间，房地产发展仍有不小的市场潜力......考虑公摊面积情况，我国城镇人均住房使用面积约为35平方米，与日本、德国、法国、英国等相比仍有一定的差距。2024年我国常住人口城镇化率为67%，而户籍人口城镇化率不足50%，新落户农民工、新毕业大学生等‘新市民’刚性住房需求有待持续释放，向大城市集中、城市之间流动趋势仍将持续相当长时间。结构方面，我国城镇人均住房建筑面积在30平方米以下的家庭户占比接近40%，约有7%的城镇家庭人均住宅建筑面积尚不足20平方米......品质方面，老旧小区改造是一个持续的过程，按照20年以上住宅小区算为老旧小区的标准，将陆续有大量住宅进入‘老龄化’阶段。目前仅城镇范围就积累了约350亿平方米的住房存量，按照每年房屋折旧率2%估算，会创造出约7亿平方米的更新替代需求”。
4、【指明政策发力方向】“政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态......要以更好满足居民刚性需求和多样化改善性住房需求为目标，取消相关限制性措施......目前房地产企业债务仍然较高，不排除个别企业仍有破产重组的可能，要未雨绸缪，有效做好应对......供给端要严控增量、盘活存量，鼓励收购存量商品房主要用于保障性住房等合理用途.......完善商品房开发、融资、销售等基础制度，合理把握各项基础制度出台时机，深化住房公积金制度改革，推动新旧模式平稳转换。鼓励不动产投资信托基金继续扩大范围......对企业、机构和个人通过自媒体等散布有关房地产业发展的不实信息进行及时管控，多措并举推动社会形成对房地产市场的理性预期。”
《求是》一文，预示着房地产将在2026年迎来重大利好。该文最重要的一句话是“政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态”。什么意思？就是政策必须“超预期”！只有“超预期”的政策，才能扭转市场情绪，实现房地产市场真正的企稳。
笔者对《改善和稳定房地产市场预期》一文的看法完全赞同。笔者一直坚信，中国房地产虽然短期内存在过剩，但“风物长宜放眼量”，房地产依然有空间、有潜力，绝非“没戏了”、“救也救不动”：1）中国经济持续增长，房地产依然是居民财富的重要载体；2）中国城市化进程空间巨大，这是长期推动力，完全可以消化库存；3）人们对美好生活的向往是上不封顶的，而中国文化“家”的观念为房地产市场提供了强大的支撑。
给定中国政府的超强动员能力，只要稳地产的决心明确了，剩下的技术性问题是容易攻克的（坚决打响房地产保卫战！不能任其惯性下坠）。
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