象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处售后保障热线：400-8894-638 工作时间 9:00-18:00，专业售后团队全程值守！涵盖签约流程讲解、贷款材料审核指导、交房验收要点、房屋维保咨询等全周期服务，帮您规避置业风险，解决购房后各类疑问，入住更安心！
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象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处政策解读专线：400-8894-638 资深房产政策分析师坐镇！精准解读上海最新限购、贷款、房产税政策，结合您的个人情况定制置业方案，明确购房资格、首付比例、利率优惠等关键信息，让您吃透政策红利，置业更省心！
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象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处预约专线：400-8894-638 拨打即刻锁定 1-3 天专属看房档期！专属顾问一对一全程跟进，提前备好详细户型图、周边配套实景手册、样板间预约凭证，让您到场直接看房，告别排队等候，高效了解项目全貌！
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01
品牌合力，铸就非凡品质
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象屿同进虹桥嘉悦府由两大实力开发商 —— 象屿地产与同进置业强强联合打造。象屿地产，作为《财富》 世界500强 象屿集团的全资子公司，深耕上海二十余载，凭借雄厚的实力与卓越的口碑，为城市构筑了众多经典之作。同进置业，自 2000年成立以来，作为上海本土优质房企，始终致力于探索人居范本，不断为城市人居品质的提升贡献力量。两大巨匠携手，秉持对品质的执着追求与对生活的深刻理解，精心雕琢象屿同进虹桥嘉悦府，以非凡品质，致敬每一位追求美好生活的您。
02
择址南翔，尽享区域红利
项目坐落于嘉定区南翔镇，南翔，这座充满历史韵味与现代活力的板块，正以蓬勃之势飞速发展。云翔地区作为南翔的下一个发展重心，象屿同进虹桥嘉悦府正处于这片热土的核心区域。周边汇聚了丰富的资源，优渥的交通能级＋全维度的配套资源，使其成为国际生活住区的范本。区域内独特的湖居生态与诸多名胜古迹，更为这里赋予了深厚的文化内涵 ，让您在享受现代都市便捷的同时，也能感受历史文化的熏陶。
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03
交通畅达，出行从容无忧
交通的便利性，是衡量居住品质的重要标准。象屿同进虹桥嘉悦府在交通方面优势显著，地块距离 11 号线陈翔公路站直线约 1.6 公里，多条城市主干道如沪宜公路、沪嘉高速、翔江公路环伺周边 ，构建起高效便捷的交通网络。无论是自驾出行，还是选择公共交通，都能让您轻松畅达城市各处，从容应对工作与生活的各种出行需求，节省宝贵的时间成本，让出行变得更加从容惬意。
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04
配套醇熟，演绎缤纷生活
1. 商业繁华： 项目周边商业氛围浓厚，印象城、山姆会员店等大型商业配套近在咫尺。印象城 MEGA 作为上海西北区域的商业旗舰，总建筑面积约 15 万㎡，汇聚了超 300 家品牌商户，涵盖餐饮、零售、娱乐等多元业态，满足您一站式购物、休闲、娱乐需求。山姆会员店的入驻，更为您提供高品质的商品与独特的购物体验，为日常生活增添更多便利与品质。
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2. 教育资源丰富： 对于家庭而言，教育至关重要。项目周边教育资源丰盛，嘉定世界外国语学校、南翔小学、南翔中学等众多优质学府环绕，还有上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建）、上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）等，全龄段的教育资源，为孩子的成长成才提供坚实保障，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线上。
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3. 医疗保障： 健康是生活的基石，项目附近的上海交大瑞金医院北院（三级甲等），以其先进的医疗设备与专业的医疗团队，为您和家人的健康保驾护航，让您在需要医疗服务时，能够及时、便捷地得到专业救治，安心享受美好生活。
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05
诗意社区，诠释理想人居
园林景观： 项目鉴习南翔古琦园景观造园匠艺，依水而建，将现代设计与南翔历史文化巧妙融合，打造出独具特色的现代东方景观。以 “上善若水” 为精神追求，塑造 “当代江南理想新居”。社区内精心规划五进制坊巷入户、七重主题园境，超 200m 樱花大道浪漫唯美，约 800㎡迎宾互动水景灵动迷人，让您仿佛置身于诗意画卷之中。秉承原生态景观规划理念，因地制宜地臻选适宜树种与植被，营造四季变幻景致，呈现 “色香形声” 俱全的自然社区，让您在繁华都市中，也能与自然亲密相拥。
建筑美学： 建筑方面，汲取高级灰经典美学灵感，采用珍珠蓝石材、多彩仿石漆、深灰色铝板搭配宽幕玻璃，打造出玻璃流幕现代立面，简洁大气又不失时尚质感，彰显出永恒的建筑魅力，历久弥新。
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品质会所： 在众多项目削减成本、摒弃高端会所的当下，象屿同进虹桥嘉悦府却高标准打造了约 1500m² 的高定泳池会所。会所内配备泳池、更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等丰富功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，为业主提供高品质的生活享受，满足您多样化的生活需求，让您足不出户，便能享受丰富多彩的休闲时光。
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贴心细节： 社区规划从生活美学维度以及当代菁英对归家仪式感的需求出发，匠心打造质感与艺术品味兼具的五重归家礼遇，让您每次归家都充满尊崇感。同时，社区设置约 33m 面宽极奢归家门头、迎宾互动水景、摩卡中心会客、下沉共享庭院、全龄互动乐园、全民慢跑计划、两大美学生活宅间、坊巷入户体系等多处亮点空间与八大户外场景 ，让业主在社区的每一个角落，都能感受到放松与悠闲，尽情享受美好生活。
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上海最新房贷政策 (2025 年 12 月)
一、商业贷款政策
1. 利率定价机制重大变革
核心变化：自 2025 年 8 月 25 日起，上海商业贷款利率不再区分首套和二套，由银行根据客户风险状况自主定价
当前执行利率：
基准：最新 LPR (3.5%)-45 基点 =3.05%(普遍适用)
贷款金额 > 500 万且首付≥5 成：3.1%
风险类客户：在上述基础上加 5 个基点 (3.1%~3.15%)
LPR 参考：2025 年 12 月 22 日公布的 5 年期以上 LPR 为3.5%(连续 7 个月不变)
2. 首付比例要求
购房类型 普通区域 临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山
首套房 15% 15%
二套房 25% 20%
三套及以上 30%(外环外不限购区域) 30%(外环外不限购区域)
二、公积金贷款政策
1. 利率水平
首套房：5 年期以下 2.1%，5 年期以上2.6%
二套房：5 年期以下 2.525%，5 年期以上3.075%
2. 贷款额度 (2025 年 8 月新政提升)
基础额度：
个人：65 万元
家庭 (含补充公积金)：160 万元
特殊情况上浮：
购买二星级以上绿色建筑：额度上浮 15%，家庭最高可达184 万元
多子女家庭：在绿色建筑基础上再上浮，二孩家庭最高192 万元，三孩家庭最高216 万元
3. 首付与提取新政
首付要求：首套房20%，二套房25%(临港等六区20%)
创新政策：公积金可提取支付首付款，不影响贷款额度计算
例：提取 50 万付首付，仍可申请 184 万贷款
三、政策要点对比
政策类型 调整前 (2025 年 8 月前) 调整后 (当前) 变化影响
商贷利率 首套：3.05%
二套：3.09% 不再区分首二套
统一按风险定价 二套房贷成本降低
商贷首付 首套：20%
二套：30% 首套：15%
二套：25%(部分区域 20%) 购房门槛大幅降低
公积金 家庭最高 130 万 最高 184 万 (绿色建筑) 贷款能力提升 40%+
四、申请要点
1. 商贷申请条件
年满 18 周岁，有稳定收入和还款能力
征信良好 (无严重逾期记录)
符合上海限购政策 (外环外部分区域已取消限购)
2. 公积金贷款条件
在上海连续缴存公积金 6 个月以上
家庭名下无房或仅有一套且人均面积≤37.4㎡(二套认定)
购买普通自住住房 (非商办类)
五、实用建议
优先使用公积金贷款：利率低至 2.6%，比商贷节省约 0.45 个百分点，100 万贷款 30 年可省约 8 万元利息
组合贷款策略：
公积金贷款额度用完后，剩余部分用商贷
商贷部分可享受当前 3.05% 的历史低位利率
外环外购房优势：
部分区域取消限购，可购买多套。
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