☑️☑️沁风雅苑售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 杨浦区新江湾城核心
「沁风雅苑」
推出建面约310-360㎡叠加别墅
精装交付、实景现房
均价12万/㎡
总价约3800-4800万
目前“样板间”开放中
— 恭迎品鉴 —
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沁风雅苑位于杨浦区新江湾核心地段，开发商是新加坡庆隆集团，总共 推出108套叠加别墅，主力户型建面约310-360㎡，精装交付，实景现房！
总平面规划的设计灵感来自于上海市的市花玉兰，拟玉兰婀娜素雅的自然美感为业主创造一美如画的社区环境。
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景观绿化是由著名的比利时景观设计公司Wirtz International 设计的，树篱被修剪成弯曲的线圈，灌木被修剪成云一样的形状，人造的小山经过精心的修整为公园和花园增添了美感，既庄严又蕴含着一丝超前的艺术感。
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项目容积率1.2，由18栋6层楼的叠加组成，整体呈倾斜镜像状排列，为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。
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主力户型为约310-360㎡叠墅（1复2，3复4，5复6，共6层）
户型图如下：
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新江湾是上海传统豪宅区，毗邻五角场城市副中心，拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万 ㎡ 的新江湾湿地公园生态稀缺资源。
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「沁风雅苑」 总平面规划的设计灵感来自于上海市的市花玉兰，提取玉兰婀娜素雅的曲线形态为住区的道路布局，为居民创造一个美丽如画的居住环境。
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一、区域板块
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周边配套
10号线殷高东路站800米，新江湾城站600米。
商业
项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈10分钟，500米悠方购物中心。
学校
新江湾国安路小学。
医疗
项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
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三、户型
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四、样板间照片赏析
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设计，是一种艺术
源于生活，归于生活
融合城市与自然、链接艺术与生活、重构空间与场景
打造品位卓然的人居艺术
天清气爽的金秋时节，以“设计·艺术”为主题的沁风雅苑品鉴会圆满举办。沁风雅苑风格独具的设计艺术、至简而奢的高端品质和国际化生活方式颇受好评。
沁风雅苑由新加坡庆隆集团开发建设，联袂Neri&Hu如恩以及Wirtz International景观设计公司共同打造。
以富有创造力、想象力和国际化的营造理念，在设计中融入当代艺术的表达形式，从园林、建筑、空间各维度彰显精致舒适的高阶品位。
设计的背后，皆是悉心营造的生活理想。
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居境艺术
繁华深处的自然居境
新江湾以市区的优越位置、原生态的自然环境、出色的教育资源定位为第三代“国际生态型示范社区”。在时间的沉淀中，新江湾的生活界面也呈现出越来越美好的生活居境。
沁风雅苑坐落新江湾自然绿景之中，于繁华深处，安享宁静优雅，实现高品质人居与城市自然谧境的融合，诠释生活的艺术和品位。
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园 林 设 计
生生不息的自然艺术
Wirtz将其因地制宜的造园艺术倾注于沁风雅苑的设计中，脉承新江湾的原生态风貌，以自然为设计，将园林风景与生态环境和谐相融。
悉心挑选的植物盛放勃发、精心修剪的树篱流畅起伏、灵动水景与主题从林呼应成趣，开放空间和静谧花园的双重结构设计，营造四时有景、生生不息的园林地景，让华宅融入绿意之间，呈现出自然而然的园林艺术。
遵循去繁至简的设计理念，沁风雅苑建筑立面采用优雅木色调搭配竖条木纹，生动质朴的色调外形，呈现极简主义的建筑艺术。
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六层叠加错落分布18个院落之间，呈倾斜镜像状排列，让建筑融入园林之间，呈现自然生长的建筑艺术。客厅、露台错位交替的创新设计，即增强了隐私防护，又提供了广阔的观景视野，尊享私密安心的舒适生活，以卓尔不群的设计，重塑城市的建筑艺术。
空 间 设 计
藏心于境的生活艺术
深研当代高净值家庭生活方式，沁风雅苑居住单元均为双层叠加，以轩阔的营造尺度、尊崇的居住礼序、奢适的空间品质，礼待雅致的生活品位，Neri&Hu秉持温暖简奢的设计理念，致敬生活的居住艺术。
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全套房设计，营造动静相宜、分合有序的居住格境，让家庭成员在亲密互动的同时，又各得留白独处的天地；室内以白色、浅色木搭配深木色装饰丰富视觉的层次，让生活充满愉悦与惊喜；精致于微的品位艺术，臻选知名品牌打造精致空间，敬呈人生卓然之境。
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项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架至市区。
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毗邻约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
教育方面，周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中，上海音乐学院实验中小学。
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医疗方面，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
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杨浦区新江湾城核心
「沁风雅苑」
推出建面约310-360㎡叠加别墅
精装交付、实景现房
均价12万/㎡
总价约3800-4800万
目前“样板间”开放中
— 恭迎品鉴 —
上海稀缺，前滩南浦锦街道低密墅区，中式园林经典大作， 「上海桃花源」 合院别墅，全新四期——金瑞园强力归来，均价15.6万现已入市
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自从去看了上海桃花源， 才知道了什么叫真正的“大开眼界”。
此前，看过的别墅项目也不少，大多都是像九里别院、祥和王宫这样 传统的古欧风格，它们内部空间极其阔绰，装修也都富丽堂皇，给人的感觉就是“宫殿”一般。
看得出来， 它们都尽可能打造出一种“尊贵感”。
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▲ 九里别院
也有像沁风雅苑这样偏 小众风格的，集装箱式的现代风建筑区别了市面上的大多别墅，新江湾城的绿化也为它加分不少。这里，也吸引了一批有钱人入住。
▲ 沁风雅苑
总得来说，这些别墅都很好， 给足了视觉上的感官冲击，但就是缺少了心灵上的震撼。
上海桃花源是这么久以来，让我觉得有点 “感动”的别墅项目， 江南和京府两种截然不同的气质，在这里结合的刚刚好。
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进入园子里，有种穿越到古代的恍惚感， 在园中的每一步，都能见微知著，感受到中国传统文化的魅力。
产品户型图
▲ 银桂536㎡
▲ 月桂607㎡
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▲ 金桂652㎡
▲ 丹桂695㎡
▲ 龙梅788㎡
示范区实景图
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项目介绍
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【国金·上海桃花源】坐落于前滩主轴，以苏州园林为设计蓝本，匠造的一处造极东方的世界桃花源。
总体规划
国金·上海桃花源四期
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※ 九经九纬之规制
上海桃花源整体沿袭古代九经九纬规制，方正布局，上承天光，下接地气。同时，上海桃花源造园时融入千年传统文化，打造东方意境的世界桃花源。
※ 绿水环护的园宅布局
从总体规划看，上海桃花源宅地四面环水、绿植环护，呈献静谧与私密的桃源胜境。另外，上海桃花源从南向北，逐渐增加坡度，错落有致，浑厚有序。
园林之制
国金·上海桃花源四期
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※ 上海桃花源园林整体规制
园内布局五进制南北主轴、以及“双龙戏水”格局的双水街，巷道联通，设七大景观组团，形成“一环、两轴、七境”布局。175席中式园宅，依巷分布南北，横平竖直，秩序井然。
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※ 正南入园、五进制中轴园林，规格堪称中国之最
与全国在售中式作品相比，上海桃花源中轴五进制中轴园林，完整性、丰富度堪称全国之最。金瑞园坐北面南，由正南入园，中轴园林不仅设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，还以宽广山石庭园和辽阔水景，呈献潆回环抱之势，意趣无穷。另外，山林连绵、亭廊曲折，江南的温婉、隽永，尽藏其中。
