嘉善枫境澜庭——嘉善“接轨上海、对外开放”的核芯阵地,万亿千亩中新产业园

长三角楼市快讯 2022-09-01 09:55:02
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由于疫情,对实体经济有很大的冲击,而正在这时候,嘉善借助政策的利好,大力招商引资,尤其是中新(嘉善)现代产业园将来会是嘉善GDP增长较大的引擎,而目前中新一期智慧园马上竣工,在国家政策发展方向不变的情况下,未…

嘉善枫境澜庭地块区位本身非常优质,距离中新嘉善管委会和嘉善木雕城约2.1公里,距离“上海之窗·智慧科学城”约3.1公里,东临里姚公路为主要交通干道。

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地块周边配套设施良好,南侧为成熟小区嘉丽花苑,坐拥嘉善四中、里泽中心学校、中新产业园排名前列中心学校(暂命名)、中新实验幼儿园(暂命名)等教育资源;西侧直面湘家浜中央公园,天然氧吧、环境优良,北侧规划为中新高端人才公寓。随着中新嘉善现代产业园稳步推进,周边交通、教育、医疗、文化公园等配套即将快速建设,锁定中新嘉善、锁定苏州工业园2.0升级版截止碧桂园在嘉善共有4宗地块,在嘉善天凝、姚庄、与大云都有在售在建商品房住宅项目。枫境澜庭项目位于嘉善县 魏塘街道迎新路与魏中路交叉口,占地面积48326.00㎡,建筑面积149917.20㎡,规划11栋高层,共1268户。

未来,伴随上海地铁17号线西延、沪嘉城际开通,来往应该还会更便当。(示意图)嘉善“接轨上海、对外开放”的核芯阵地。 产业上,地缘优势为国开区提供了信息流、人流、资金流,而国开区也依托自身基础建设及地理优势,在招商引资、产业承接方面发挥去巨大优势,占据时代发展风口,形成了集成电路(芯片)、新能源(氢能源)、大健康等三大高能级产业以及传统优势产业(高端家居制造)四大产业格局,未来将打造长三角生态绿色产业集聚高地。示范区嘉善片区规划中多次讲到五年后GDP突破1000亿,2020年嘉善GDP为655亿,增速为8%,增速排名浙江第二,嘉兴排名前列,领跑一体化示范区。2021年5月13日,长三角一体化示范区执委会召开新闻发布会。示范区执委会,上海市、江苏省、浙江省两省一市发展改革部门,苏州市、嘉兴市人民政府共同发布《长三角生态绿色一体化发展示范区重大建设项目三年行动计划(2021-2023年)》。会上,还发布了2021年一体化示范区嘉善片区重点项目计划和建设情况。今年启动“一厅三片”建设:集中示范和生态环保、设施互通、产业创新、民生服务,发挥共建合力,践行五共理念,聚焦重点区域,强化集中示范注重规划引领,保障项目落地,着力打造长三角协同创新高地。合力推动基础设施一体化,构建面向未来的现代产业体系,打造高水平共同富裕幸福城。一大波政策扶持。利好不断!如果说嘉善是浙江版的昆山,那么中新产业园板块就是浙江版的花桥。2021年示范区建设重大项目对接会上,做为G60科创走廊出沪排名前列站,着重提到了:中新嘉善现代产业园。项目由嘉善县与中新苏州工业园区联合开发打造,是长三角一体化上升为国家战略后排名前列跨区域合作的重大平台。

也是浙江省首批“万亩千亿”新产业平台,中新产业园并非只是做为一个产业园区存在,总规划面积16.5平方公里,投入近200亿元进行基础设施及配套设施建设。内部还规划了学校、商业,并包括城际铁路等元素:其中包括苏州国际外国语学校等配套资源的进入;中新嘉善商务大厦的建造:区域CBD核心、一线滨湖城市地标;中新人才公园:环湖千米云道,将星级酒店、商业综合体、文体中心等无缝串联等能级较高的一站式综合体。在不久将来,产业园将逐步建成串联全域的69公里滨水步道,244万方公园绿地以及“4+1+1”的商业商务组团。全面建成后,临沪、亲沪、近沪,智能传感器等优质产业不断进驻,持续大力吸引各层次人才前来工作、定居,集聚人口将达到15万。旅居和“智能传感谷”双产业驱动,置业人口激增。碧桂园·枫境澜庭,响应时代呼唤,横空出世,由碧桂园携手中骏、金地商置三强联袂打造,是碧桂园深耕嘉兴的第四子。枫境澜庭项目为高端城系产品,为嘉善人民打造品质住区。规划新建建筑面积149667.20平米,其中地上建筑面积 106317.20平方米,地下建筑面积43350平方米。其中需配建政府回购房8000平方米。总投资15.6亿元。小区总体量1268套,5月9号首开8#-10#-13#号楼,共392套!基本信息项目名称:枫境澜庭项目地址:魏塘街道迎新路与魏中路交叉口占地面积:约48300㎡建筑面积:约149000㎡总体量:1268户容 积 率:2.20绿 地 率:36%产 权:70年产权均价:1.65万/㎡交付标准:毛坯户型:70-89-97㎡总价:110万起物业:福建世邦泰和物业管理有限公司首付:30%交付日期:2023年12月31日项目推出主力户型为建筑面积约70-97㎡不等,小面积低首付,资金占有率低,是资产配置比较理想的选择。未来境 | 建面约70㎡ | 两室两厅一卫▼▲户型买点

:精致空间,2房2厅1卫,户型紧凑,实用性较强。户型方正,入户玄关设计、L型厨房,为生活提供更多便利。双开间朝南,餐厅与客厅双厅合一,主卧飘窗与客厅阳台设计,采光通风无虞。光合境A1 | 建面约89㎡ | 三室两厅两卫▼▲户型卖点:户型方正,三开间朝南格局餐客厅一体,宽敞气派,直通景观阳台主卧套房设计,独立卫生间,静享私密双卧朝南均带飘窗,享受更多阳光宠爱。斑斓境 | 建面约97㎡ | 三室两厅两卫▼▲户型卖点:南北通透,3房2厅2卫,可满足一家四口或三代同堂居住需求。入门玄关、U型厨房等人性化设计,温馨舒适南向三开间,餐客厅一体与阳台相连、主卧配备飘窗设计,采光与通风条件优越,为生活增添了享受的空间和乐趣。双卫,客卫格局置中,兼顾左右,主卧独立卫生间,私密性得以强化。2019年11月,长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌,由上海青浦、江苏吴江和嘉善共同组成示范区。其中,上海青浦购房需五年社保+已婚,江苏吴江限购又限售,只有嘉善对非户籍无附加条件限购一套,购房政策相对友好。城市限购限贷限售上海外地1套(

网签日期前63个月内正常缴满60个月的社保或个人所得税)首套首付3成优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让苏州外地1套(提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明)首套首付3成新房自取得不动产证3年内得上市交易嘉善外地1套首套首付3成产权不满2年不得上市交易,不得办理转让公证手续 历史总惊人的相似,回望那些曾经执行过的限购限贷,购房需求的确被短暂压制,然而一旦放松,房价哪次不是越蹦越高?嘉善起步晚,起点低,空间相对也大,尚还是环沪不可多得的投资置业洼地。官方数据显示今年有39个项目172万方存量住宅用地,实际未动工面积只占22%,38万方涉宅用地,我们用2.0容积率估算成可供住宅仅76万方。要知道嘉善已连续几年在嘉兴地区商品房排行榜上占据首位,去年新建商品住宅销售面积约146万方。2017年初还被限定在7-8K,一路波澜壮阔,如今同样的房子得多花一倍不止。那些曾经被上海外溢”教育“的人,一直在追悔莫及,也许只有经历了失去,才会懂得珍惜。从过去来看,当下房价是高位,但是从未来看,今天低于2万单价在长三角,一级环沪城市价格一点也不贵,尤其是上海经过30%大幅度上涨后实际成交均价超6万

,并且杭州房价持续上涨,上海和杭州之间仅150公里这段黄金大道,一万多的单价未来有很高的上升空间。由于疫情,对实体经济有很大的冲击,而正在这时候,嘉善借助政策的利好,大力招商引资,尤其是中新(嘉善)现代产业园将来会是嘉善GDP增长较大的引擎,而目前中新一期智慧园马上竣工,在国家政策发展方向不变的情况下,未来五年是嘉善经济高速增长的五年,所以当下买房,肯定是稳中有涨。正在寻找安家落户、投资兴业机会的你,碧桂园·枫境澜庭,已经扬帆起航,当是你当下“弯道超车”的优质选择。交通方面:魏塘属于嘉善核心的老城,周边交通便利,临近320国道,约6公里即达上海;约1.5km内抵达魏中路,G320沪瑞线、平黎公路等城市主干道综合密布,因此不仅是在市内,未来出行宁波、上海等大城市也将十分便利,通过G60高速,申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置,到亚洲较大交通枢纽虹桥枢纽约50km。

教育资源方面:项目周边魏塘街道里泽幼儿园、魏塘镇里泽小学、嘉善县里泽中心学校,及中新嘉善外国语学校(规划)等教育资源,书香气息浓厚。(有关教育设施运营、办学的相关事宜须以政府教育主管部门、办学机构公开的较新信息为准,我司不做任何承诺。)商业方面:项目约2公里范围内汇集了华润万家、好多美购物广场、魏中农贸市场、虹桥农贸市场、吉麦盛生活购物广场等商业配套,为您未来的生活提供更加便捷的服务。医疗资源方面:项目距离嘉善县排名前列人民医院约7.9㎞,距嘉善县中医医院约5.5㎞,约150米魏塘街道里泽社区卫生服务站,便捷医疗,为家人的健康保驾护航。生态资源方面:项目西侧无缝约40亩湘家浜中央公园,是您茶余饭后休闲娱乐的好去处,您可以试想一下,在一个阳光明媚的周末,吃完午饭后您就可以带着家人在公园里休憩,老人们可以下下棋,小孩子无拘无束的嬉闹,您可以安静的看一本书,尽享天伦,这是一幅多么美好的图景!同时泗洲公园、绿洲公园环伺周边,繁华的老城享受难得的宁静,这样一个生态环境也是更符合现代人对生活品质的追求。

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