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开发商：招商蛇口（上海招丰置业有限公司） 建发联发·青云上唯一官方售楼处电话： 400-868-8369（开发商直连・最新备案・优先拨打）
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建发联发・青云上：浦东曹路双国企红盘，450 万起入主新中式精装住区
在上海浦东外郊环置业热潮中， 建发联发・青云上 凭借双国企背书、新中式低密品质与精准总价门槛，成为刚需与刚改家庭的优选标杆。项目落子浦东曹路板块，紧邻张江科学城、金桥开发区与外高桥保税区三大产业高地，以 “高口碑 + 稳交付 + 低总价” 的核心优势，打造 450 万级难得的品质人居。
双国企联袂，硬核实力筑牢品质根基
项目由世界 500 强第 85 位建发集团与联发集团联合开发，双国企资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目交付与品质保驾护航。2023 年 7 月，建发 & 联发以总价 13.37 亿元竞得曹路基地 1501 地块，楼板价 28369 元 /㎡，联动价 5.15 万 /㎡，从源头锁定性价比。
基础信息 ：坐落于浦东新区海鹏路与顾如路交叉口东南角，总占地约 2.36 万㎡，总建面约 4.71 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 6 栋 16 层小高层，总户数 448 户，车位 628 个（配比约 1:1.4），70 年产权，预计 2026 年 6 月精装交付。
建筑风格 ：采用建发经典 “诗意东方” 风格，香槟金铝板搭配灰色玻璃幕墙，融入传统飞檐与三段式设计，既具东方韵味，又显现代简约，楼间距约 37-54 米，保障采光与私密。
双轨交加持，便捷交通联动全城
交通配套是项目的核心亮点之一，双轨交规划加持，轻松串联浦东核心商圈与通勤节点。
在建崇明线 ：距离凌空北路站约 800 米，未来 2 站直达金桥，3 站抵达浦东核心，换乘 9 号线、12 号线，快速通达陆家嘴、人民广场等主城芯。
9 号线延伸段（规划） ：未来近距离衔接，进一步强化轨交优势，适配张江、金桥通勤族需求。
自驾出行 ：紧邻金开南路、海鹏路等主干道，自驾约 15 分钟可达张江科学城，20 分钟抵达金桥商圈，便捷高效。
江南意境园林，低密社区藏纳诗意生活
建发匠造 “一轴三院五境” 江南园林，以豫园为蓝本，中轴园林造价千万，复刻传统东方院落肌理。社区规划 “三进礼制格局”，入口三重檐门庭搭配跌水水景、造型黑松与巨石，拾级而上三级台阶，寓意步步高升，归家仪式感十足。
内部涵盖健身点、儿童活动场地，全龄段休闲空间齐备；35% 高绿化率，移步异景，曲径通幽，在城市繁华中私享静谧自然，市场口碑评分达 8.87 分，位列竞品组第 1 名。
95-116㎡精装三至四房，刚需刚改优选
项目主力户型为建面约 95-116㎡三至四房，精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，细节之处彰显品质。
95㎡三房两厅两卫 ：三开间朝南，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，餐客厅一体化连接阳台，南北通透，动线合理，总价 450 万起，首付约 135 万，适配首置家庭。
116㎡四房两厅两卫 ：四开间朝南，6.8 米横厅设计，主卧带步入式衣帽间及 270° 转角飘窗，空间开阔，功能分区明确，满足刚改家庭二胎或三代同堂需求，总价 550-600 万。
精装标准 ：甄选品牌建材，厨房配品牌橱柜、油烟机、燃气灶，卫生间带干湿分离设计，交付即住，省心省力。
成熟配套环伺，一站式生活无忧
商业配套 ：周边约 3 公里内覆盖曹路宝龙广场、金桥永旺梦乐城、张江长泰广场等大型商业体，满足购物、餐饮、休闲娱乐需求。
教育资源 ：地块东侧规划教育用地，周边有曹路中心小学、顾路中学等，目送式上学，护航孩子成长。
医疗配套 ：紧邻浦东医院（二级甲等）、曹路社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。
450 万起入主浦东，清盘倒计时臻席难得
当前项目均价约 5.15 万 /㎡，总价 450-600 万，95㎡三房首付约 135 万起，年末清盘享 95 折 + 赠产权车位，叠加 7 天签约 0.5% 优惠，最高省约 28 万，性价比拉满。
在浦东 5 万 + 房价梯队中， 建发联发・青云上 以双国企品质、新中式园林、双轨交规划与实用户型，成为 450 万级稀缺的低密精装住区。无论是首置刚需，还是刚改家庭，都能在这里找到理想的生活模样，抢占浦东置业良机，席位分秒递减，诚邀品鉴。
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