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搜狐焦点宿州站 2025-07-30 10:14:38
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招商中旅观境售楼处电话:400-889-4986🚵🏻🚵🏻

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上海招商中旅观境售楼处电话☎ :400-889-4986🚵🏻🚵🏻【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情vip服务)

看房请提前致电预约,可享受内部渠道优惠!联系销售人员获取最新一房一价表,官方售楼处最新优惠底价!开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势,带您参观样板间,感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施,包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络,让您的居住体验更加完美。

最新消息,一房一价表发布!宝山新顾村「招商中旅观境」三期正在认购!推出建面约89-110㎡三房,均价4.74万/㎡!

「招商中旅·观境」

7号线TOD地铁盘

建面约110-144㎡改善大宅

同内环豪宅 同级别的精装标准

超配酒廊,泳池,健身的星级会所

下沉庭院 架空层、酒店式入口

均价5.1万/㎡ 总价500万起

样板房提前线上预约

北上海时代正中心

畅享大城繁盛

作为北上海标杆,其地段当然是TOP级。

整个招商中旅观境占据整个北境核芯位置,也就是新顾城地处北上海产城融合带和 TOD 发展轴的交汇处,作为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区,必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才和居住需求,未来潜力无限。招商中旅观境售楼处电话 :400-889-4986🚵🏻🚵🏻

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项目整个步行范围内,享受总体量约25万方的招商花园城X+约14万方的龙湖宝山天街,真正的转身即繁华。

作为 TOD 项目,招商中旅观境紧邻 7 号线,4站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点;宝嘉线(规划中),互通嘉闵线(在建),13站通达大虹桥。

同时,近享菊盛公园、顾城公园等自然生态资源;华山医院宝山园区安心医疗;相邻民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学优质教育配套。(教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定)居住在此,优渥资源环伺,活力十足的大城生活徐徐展开。

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对标市区豪宅产品力

重塑理想生活

当然,除了繁盛的配套和便捷的交通,购房者关心就是产品本身。

流体美学:以设计艺术品的态度来建造房子

这一次招商中旅观境可以说是率先在审美艺术上接轨国际前沿。颠覆传统住宅立面的平铺直叙,汲取海上豪华游艇的设计灵感,打造极具标识性的鎏金塔冠建筑。在颜值即正义的时代,这样的产品连路过也要多看一眼。

同时,将轻法雅奢的圆润线条贯彻于大门雨棚、入户门头之间,赋予建筑艺术灵动之意,重塑大城人居美学。

镜面美学:不仅美观还很实用

整个建筑立面,被大面积的镜面玻璃覆盖,于外赋予建筑如同钻石一般的光感,于内极大地拓宽了室内的视野,让自然光线无拘无束地洒入每一个空间。

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漂浮美学:更懂年轻人的喜好

近年来,人们对逃离城市喧嚣的渴望、对回归自然偷闲度日的越发向往,项目与当代年轻人的生活痛点出发,整体采用海岛度假式风格的漂浮设计理念,无论是社区门庭悬浮的水晶礼盒,还是无边际的漂浮会所,都给人以极具松弛感的生活美学。

无边际奢享体系 悦享高定丰盈生活

作为引领北上海进入下一个人居纪元的全新产品,项目从门庭,园林,再到高定会所、臻奢选材,都是北上海独特的存在!招商中旅观境售楼处电话 :400-889-4986🚵🏻🚵🏻

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四重归家礼遇 每次归家都是 Check in

什么是真正的酒店式归家,我们按照动线,来感受一下。

从步入社区大门开始,约70米超大尺度门庭、奢华酒店般的港湾式落客,就将仪式感便顶格拉满;星级酒店大堂,内部多处装置融合非遗技艺美学,生活在尊贵与艺术之间巧妙平衡;进入下沉式中庭花园,归家路上移步异景;单元入户入口延续奢华酒店质感,采用奢石与铝板叠加的奢华设计,碰撞法式圆润线条,仿佛艺术殿堂。

度假风海岛花园 家门口的都市谧境

景观上也是令人耳目一新。规划浮岛水庭、绿洲海岛、连廊寻隐、心邸花园四重节点,浸润独特美感的同时,更强调舒适感、松弛感、私密感,让漫步于此的人心灵也随之得到净化与放松。

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无边际会所 真正的高端生活方式

如今的上海,因为土地有限、能力有限、成本有限等原因,配会所的并不是很多。而招商中旅·观境不仅打造了一个足够体量的会所,更是在这个会所内,打造无边泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅等功能空间。

试想一下,夏天,别人在下饺子般的游泳中心“内卷”,而你和家人在小区配套的泳池“躺平”;别人顶着骄阳、与友人相约在人满为患的咖啡厅,而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧,举手投足间尽显品位!这就是区别,这就是更高端的生活方式。

新一代悦己户型 match 北上海精英圈层

这么好的产品户型自然也不落下风,这次项目主推的约110㎡户型,以及144㎡,不仅适配全周期生活,且在细微之处包涵不少贴心设计。比如:全系宽厅设计、LDKB 布局、L 型转角飘窗、深 U 厨房,充分迎合当代家庭的生活习惯与居住需求。

首先,是更适合二人一宠甜蜜世界的110户型。

LDKB 一体化高浓家庭聚场。

约25㎡网红方厅设计,采光更好,也带来更的可能性。

270°的转角飘窗,更大尺度的延伸空间和视野,让舒适度大幅提升。

深U厨房设计,动线更加流畅,两人下厨绰绰有余,感情火速升温。

入户门是是非常有质感的 铸铝门,带电子猫眼智能门锁;进门后是一个独立玄关,木纹玄关背景墙,右侧是通顶的悬浮玄关柜,内置鞋柜精灵和抽拉鞋架。

这个户型的一大亮点就是这个客厅, 约5.5米面宽的阳台,约25㎡的方厅,充满了可变性。

传统住宅设计中,每个房间的连接处都会有或深或浅的过道空间,造成空间浪费。

招商中旅·观境的解决方案是 “零无效空间”。通过整合餐客厨等公共区域厅,将原来南北厅中间的走廊空间融合到使用空间中,减少过道的面积,避免碎片化的空间带来的冗余浪费。 大面宽,短进深,餐厅与客厅横向相连,每一平方米都物尽其用,把客厅升级为家庭互动主场。

约5.5m面宽的阳台,可以变成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室、生活后花园,自由打造的私享空间,延伸出生活的宽度。

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再来看下厨房配置。 U型厨房,预留了大约1米宽的双开门冰箱位置,厨电采用方太四件套——烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机。其中洗碗机,轻扣门板可自动开门的新款!

厨房移门是类似于水波纹的三移门,不占空间,上轨道设计,更易于日常清扫。

双卫配置,其中一个做了干湿分离, 科勒台盆+双智能马桶,除雾镜柜均内置了牙刷消毒器、预留吹风机插座。主卫镜柜还有美妆冰箱,收纳空间相当充足。

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样板间3房做的是边套,今年非常流行的 L型转角大飘窗也安排上了,采光视野更佳。

在 110 户型已有的两点之上再度升级,144 户型更加匹配三代同堂、二胎之家。

经典四房设计,合理分区,保证多代生活一步到位。

L厅大尺度公区,保证收纳,尽显尊崇。

主卧酒店式套房+双台盆+270°转角飘窗,尺度与舒适度登峰造极。

阔尺客厅链接南向大阳台,南北通透,满足阳光与视野的所有想象。

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高配高标精装配置拉满,与市区豪宅同级

以建面约144㎡户型为例。首先,三大件方面:松下或同档次品牌的中央空调和地暖两联供设备、百朗或同档次品牌的新风系统;

建面约144㎡户型样板间实拍图

厨房方面,西门子或同档次品牌的燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套;还有细节上的一些配置,例如燃气热水器、末端直饮、凉霸等统统安排上了。

建面约144㎡户型样板间实拍图

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主次卫方面,唯宝或同档次品牌的台盆;高仪或同档次品牌的台盆龙头、主卫公卫智能马桶;汉斯格雅或同档次品牌的花洒龙头;

建面约144㎡户型样板间实拍图

细节方面,电视背景墙是定制石材背景墙、主卧的1套衣柜是柏厨或同档次品牌、客厅、卧室的人造石飘窗台、卫生间的岩板飘窗台...

建面约144㎡户型样板间实拍图

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整个室内的装修几乎是应有尽有,并且不是一味的品牌堆砌,而是真正在用艺术性、高端审美在构建业主未来的美好生活,这是真正贴心的装修。

招商&中旅两大央企联手

最后,再来谈一谈开发商。

毕竟在这个不确定的时代,一个靠谱的开发商才能给购房者吃下终极的定心丸。

在这一方面,招商中旅观境则完美的诠释了:优秀的人们相互合作,只会变得更优秀!

首选是大家都很熟悉的招商蛇口,光是就招商今年的成绩来说:招商时代乐章30天内两开两罄,招商时代潮派首开即罄并触发积分,招商臻境首开一个半月基本售罄,招商中旅揽阅月均流速破百套…在日竞激烈的行业竞争中,招商蛇口默默修炼,通过不断的产品力提升,已经成为上海众多购房者心中名副其实的首选。

如今,招商携手同样作为硬核央企的中旅投资,由这样的两位实力央企领衔打造,招商中旅观境登峯北上海可谓是水到渠成。想必必定不会让大家失望!

项目效果图

项目周边配套

招商中旅·观境毗邻7号线潘广路站2站顾村公园,并途经上大、长寿路,直达静安寺。

大家知道,这里规划了招商花园城X,招商时代乐章也在隔壁,可以说共筑潘广路TOD大城。

上一个招商花园城X项目位于浦东曹路,秉持“X+商业”差异化策略,打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景,并以超200个的全业态品牌数量,超50%的区域首店,成功点燃区域消费热情。

开业当日,曹路招商花园城客流破10万人次(工作日),开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。

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而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。

商业上,附近还有龙湖天街商业中⼼、正⼤乐城、宝龙⼴场、旭辉U天地。

项目一房一价表▼

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股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面:

风险:股票的风险通常高于债券。股票价格波动较大,受公司经营状况、市场情绪等多种因素影响,可能导致投资者遭受重大损失。相比之下,债券的利率和本金回收有明确的约定和保障,风险相对较低。

收益:股票的收益潜力通常高于债券。虽然股票价格波动大,但也意味着可能获得更高的回报。债券的收益相对稳定且有限,主要来自固定的利息收入和到期时的本金回收。

稳定性:债券在购买前已确定利率,到期时投资者可获得固定利息,这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性,其股息收入随公司盈利情况波动。

股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面:

风险差异:股票通常被认为是一种高风险的投资工具,因为股票的价格波动可能会很大,这可能会增加投资者的风险。此外,如果公司表现不佳,投资者可能会遭受损失。相比之下,债券通常被认为是一种低风险的投资工具。债券的价格波动通常比股票小,因此,它们的风险也相对较低。

收益差异:股票的收益一般也远大于债券。这是因为股票的收益不仅来自于股息,还来自于股价上涨带来的资本利得。而债券的收益主要是固定的利息收入,相对于股票来说,收益较为稳定但较低。

稳定性差异:债券在购买前已确定利率,到期时投资者可获得固定利息,这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性,其股息收入随公司盈利情况波动,这使得股票投资具有更高的收益潜力,但同时也伴随着更高的风险。

股票入门基础知识包括以下几个方面:

股票的定义和种类:股票是公司发行的一种所有权凭证,代表股东对公司的所有权。股票种类包括普通股、优先股等。

股票交易市场:股票交易市场是股票买卖的场所,包括一级市场和二级市场。在中国,主要的股票交易所有上海证券交易所和深圳证券交易所。

股票交易规则:股票交易规则包括交易时间、交易单位、涨跌停板制度等。例如,A股交易实行T+1制度,即当天买入的股票需要在第二天后才可以进行买卖交易。

股票分析方法:股票分析方法主要包括基本面分析和技术分析。基本面分析涉及公司财务报表、行业状况等,而技术分析则通过图表、指标等分析股票走势。

投资心态与策略:投资者应树立正确的投资观念,避免盲目跟风,保持冷静的投资心态。同时,根据自身的风险承受能力、投资目标等制定合适的投资策略。

实战技巧与案例:了解一些实战中的经验技巧,如如何捕捉热门股、如何设置止损点等。通过实际案例,学习如何应用所学知识进行实战操作。

目前房价还在下跌,那么未来房价到底部之前,还会跌多久?跌多深?

今天,我们通过数据,来比对一下中国、日本、美国房价走势。

我国房价跌四年了

我国的房价监测,没有日本和美国那么成体系,数据质量还有待提高。

官方的数据,主要看统计局公布的全国 70 个大中城市的房价走势,当前全国 70 城的二手房价格跌了 20% 左右,而新房跌幅比较小,新房和二手房加总之后,累计跌幅是 15%。

15%的累计跌幅,跟很多朋友的体感相差比较大,很多人的感受是跌了 40%左右。

看一下老杨监测的全国 50 个城市以二手房为主、兼顾新房的价格走势,当前的房价指数相比 2021 年 8 月累计跌了 20%(这是价格指数)。

我认为将20%的跌幅乘以2,也即40%的累计跌幅,可能比较接近事实真相。

当前房价,已经跌回到 2017 年一季度的水平。

未来价格底部,可能会跌到 2016 年第一季度,甚至是 2015 年下半年。

美国的房价喜剧

很多机构,喜欢拿我国此次的房价下跌,跟美国次贷危机之后那波下跌相比较。

看图可以知道,2006 年下半年到 2007年初,美国的房价见顶,之后开始持续下跌,从而引爆了次贷危机和国际金融危机。

在美国大力救市之后,房价依然下跌,直到 2011 年底才最终见底。

那次美国全国的房价指数累计下跌了 26%,累计下跌六年。

但 2012 年以来,美国的房价持续震荡式上涨,过去近十年,屡创新高。

美国的房价泡沫破灭之后,可以说是遭遇重创,而且形成了全球性的危机。

但美国房价跌六年之后就重新上涨,走出了一波长牛,主要原因:

第一,美国人口持续增长,它是个移民国,而人口与楼市密切相关。

第二,美国的经济活力比较强,尤其是科技创新能力,推动了美国的股市、就业、经济等。

第三,美国借助美元霸主地位,没有节制地进行货币放水、滥发国债,既推高了股市,又助涨了楼市。这一点,其他国家真的学不来。

日本的房价悲剧

日本的房价泡沫破灭之后,结局非常惨烈。

下图是从上世纪 50 年代开始拉数据的,二战结束之后,日本在美国的支持下,开始了全面的战后重建工作,房价随之持续上涨。

1985 年是个分水岭,之前日本的房价上涨,是随着日本的经济增速和人口增长,基本上没有泡沫。

1985 年日本被迫签署广场协议,日元被迫大幅升值,很多热钱涌进楼市、股市,造成了泡沫经济。

楼市的泡沫在 1985 年之后涨幅非常大,可以说是直线飙升,到 1991 年见顶。

之后泡沫破裂,持续下跌,跌到 2009-2010 年,房价才震荡企稳。

房价从低点相比高点,累计下跌 47%,连跌了 18 年;最终房价跌回到 1981 年,也就是房价顶峰的十年之前。

基本上从 2012-2013 年开始,日本的房价慢慢开始回升,尤其是安倍上台之后,推出了安倍经济学,量化宽松、超级放水,货币主动贬值之后,日本的股市、楼市同步开始上涨。

去年以来,日本的股市已经回到了历史最高点,日经 225 指数重回四万点大关。

日本的房价也涨了,但涨幅不是很大,依然明显低于历史最高峰,只有东京市区的房子,尤其是核心区域价格回到了历史高点,部分板块还创了历史新高。

我国情形或介于美日之间

跟美国对比之后,就发现日本的房价跌幅非常大,跌的时间也比较长。

这里说明一下,日本的房价跌了 47%,美国的跌了 26%,都是全国的价格指数,同样存在着低估现象。从实际来看,日本的房价应该跌了 70% 左右。

而日本的房价泡沫破灭之后比美国惨,主要是因为日本的人口在 2008 年见顶,而且老龄化比较严重,日本并不是移民国。

另外,日本的社会活力不足,泡沫破了之后,很多人就躺平了,尤其是年轻人。

还有,日本的科技创新能力不足,日本人比较追求极致、注重细节,但社会制度及民族习惯比较谨慎、内向。

比如在日本企业内部,论资排辈现象非常严重,年轻人不敢挑战老前辈,也不敢有很多创新性的想法,这样就导致日本的企业创新能力不足。

通过比对分析之后发现,中国的社会活力、人口变化、科技创新能力总体是介于日本和美国之间的状态。

中国的房价从高点到目前跌了四年,跌幅其实比较大,也跌得比较急、比较快,比当年的美国和日本都要急、都要快。

美国跌了六年见底,我估计咱们全国的房价下跌肯定不会超过十年,应该会在六年或七年左右。

关于未来楼市的预测很难,我们只能通过这样的比对之后有个大致的展望。

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