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近日，大虹桥交通格局迎来历史性突破！☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️北虹桥江桥⇌虹桥核心区第三条黄金动脉正式获批，"区区通"战略工程的关键拼图就此成型，这意味着未来从江桥到虹桥核心区通勤效率更高了！☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
交通破局只是序章，产业升级+商业焕新才是王炸！☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️与此同时，官方认证的北虹桥核心地标“北虹之钻”（原北虹汇）正以肉眼可见的速度从图纸走向现实。虹桥新慧总部湾、上虹桥规划、一城一区一湾三大战略加持，整个上虹桥板块，正逐步重塑嘉定、西上海乃至长三角的城市格局，规划蓝图以前所未有的速度兑现！☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
当板块发展按下加速键，谁能最先拥享时代红利？答案已然呼之欲出。
保利·虹桥和著，☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️上虹桥百万方大城首发作品、地铁口真步行可达轨交盘、类一梯一户精奢宅、美好实景超前兑现，四大Buff叠满，再加上保利“三好十五力”的硬核产品力，直接坐稳上虹桥国际社区C位，成为上海改善市场当之无愧的“现象级红盘”！☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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板块红利｜堪比前滩的成片开发区
百万方大城规划，既拥享当下，又赢取未来！
置业需要有长线思维，买房子更是买预期和未来。
当下，☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️上海各大成片开发的重点区域正持续释放发展势能，从陆家嘴、徐汇滨江到前滩、三林滨江再到近些年的新杨思，这些经过成片规划和统一开发的板块，无一例外都实现了房价的跨越式增长！☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
保利·虹桥和著所在的“上虹桥城市更新区”，☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️正以“三年有样、五年出形、八年成城”的速度崛起！整体规划东产西城，东区规划约1400亩土地，聚焦商务研发功能。西区规划约1100亩土地，打造古北、碧云之后的新一代国际社区，其中一期建筑规模总量约108万方，城市更新速度不断加快。☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
保利·虹桥和著作为区域首发封面之作，开启上虹桥国际社区全新篇章的同时，也拥享加速兑现的各项城市配套。
1.生态谧境，自然宜居
U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）；☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️绿野谷：约1500米/200亩生态绿廊（在建中，草木正蓬勃生长）；一字川：约1700米滨河水岸（规划中）；最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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2.缤纷商业，丰盈日常
约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”活力街区（即将运营）；☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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3.名校加持，助力成长
☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️项目周边规划有上海师范大学附属九年一贯制学校（规划中）和上海师范大学附属幼儿园（规划中），未来还将引入1所幼儿园（规划中）和1所国际化特色民办学校（规划中），优质教育资源一步到位。☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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地铁加持｜黄金14号线真地铁房
步行200米=全程有座+舒适出行+一线直达CBD！
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在上海，步行可达的地铁房已经足够难得，而舒适出行的地铁房更为稀缺！
保利·虹桥和著，以“双重幸福感”，重新定义了上海真地铁房的价值：
1.高效通勤，舒适出行：保利·虹桥和著距14号线步行仅约200米，☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️作为始发站，早高峰全程有座，幸福感对比其他看似在市中心的项目舒服多了，同样时间也可以到达更远的地方，通行效率更高。对比1/2号线的“早高峰肉搏战”，14号线堪称“打工人救星”——日均客流舒适度最高，且13个换乘站，覆盖全城核心商圈，方便快捷的通勤和沿线适中的房价，是当下选择地铁房的性价比首选！☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
2.一线繁华，高质价比：无需换乘，一线直达繁华市区。☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️相较14号线沿线房价，新天地约21万/㎡、静安寺CBD约17万/㎡、豫园约20万/㎡、陆家嘴约17万+/㎡、真如约11万/㎡……同样在14号线上的保利·虹桥和著，单价5字头，极高的性价比，让购房者在同级别产品中，拥享更好的地段、更好的生活圈，相当于用外环外的价格，买下中环级的地段+产品力！☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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硬核产品｜128㎡楼王，
给你想象不到的生活
户型设计堪称“卷王”，类一梯一户玩出豪宅感！
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1.类一梯一户：尊崇归家体验与空间增值
128㎡户型所在的7#楼，是当之无愧的小区楼王，☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️坐落社区中央景观轴，直面阔景园林，推窗即见四季繁花与静谧园景。创新类一梯一户设计，将6-8㎡入户门厅转化为业主的“私人领地”。延伸实用面积，提升隐私与安全，还灵活百变。☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️可设置双面收纳柜，容纳鞋履、行李箱等大件物品，或作为快递拆包区、消毒隔离区，功能灵活多变。同时公区不计产证面积，按5.6万/㎡算，相当于增值33-45万元，在二手市场也独树一帜。☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
创意样板间实拍图
2.飞机户型，合理布局，居住体验大幅提升
◎经典飞机户型：科学布局，动线合理。卧室分列客厅两侧，☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️互不干扰又不失亲密。室内空间 “零浪费”，功能分区明确，满足家庭全生命周期需求。主卧套房与儿童房相邻，方便亲子陪伴；北侧次卧灵活多变，可改造成书房或二孩卧室，适应多元家庭结构。☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
创意样板间实拍图
◎真四开间朝南：据统计，2024年至今的上海新房市场中，☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️建面在125-130㎡产品只有约9%做到了真四开间朝南，而地铁口的4房产品更是少之又少（数据来源于网络）。保利·虹桥和著建面约128㎡户型真四开间朝南，南向总面宽超13米，对比新房市场同面积段常见的10米面宽，采光和视野媲美千万级豪宅。☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
◎LDKG大尺度窗墙比：☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️LDKG一体化设计，约 40㎡一体大通厅，南向约 3.9 米宽景阳台，连通客厅，可容纳瑜伽、品茶、观景等多种场景；开放式厨房与客厅无缝衔接，让烹饪变成家庭互动的温馨时刻。主卧 270°L 型环幕大飘窗，拓宽视野，引入自然光和美景，搭配独立卫浴与奢阔空间，营造私享体验。☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
创意样板间实拍图
◎多功能拓展空间：全屋7大飘窗+开放式阳台，增强采光通风的同时，拓展实际使用面积，叠加厨房U型布局、独立梯厅等，收纳力升级，让家庭彻底告别“杂物围城”！☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
户型示意图
3.精装与智能：细节控的终极满足
国际品牌精装已经足够惊艳：厨房配备方太烟灶洗碗机，卫浴选用唯宝台盆、高仪龙头和科勒马桶（或同等品牌），中央空调、新风、地暖三件套全配，演绎高质摩登生活。☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
智能化系统更是碾压同级：集成语音控制灯光、窗帘、空气监测等功能，配备无接触归家系统、梯控联动等科技配置，打造智慧生活场景。☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
创意样板间实拍图
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实景匠呈｜美好兑现，度假式社区打造
实景美学示范区+多元邻里空间，万般生活楼下见
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在保利·虹桥和著，生活与自然的和谐共生不再是梦想。这里，楼上是温馨的家，楼下便是如诗如画的公园。每一处细节都精心雕琢，只为给您带来前所未有的居住体验。☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
1、实景示范区细节彰显品质
社区入口处，百米酒店式落客门庭气宇轩昂，贝金米黄石材的质感尽显尊贵；☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️大树聚场，全冠移植超60年铁冬青，归家的第一眼便满是贵气。五重礼序园林（迎、礼、聚、活、登）层层递进，蓝钻大理石中庭水景波光粼粼，躺平水院爱马仕灰奢石拼花交相辉映，每一处细节都在诉说着海派住区的非凡品质。☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
实景图
2、多元邻里空间设计，打造城市理想新聚场
从人们的居住习惯出发，打造成集阅读、健身、艺术、儿童活动等功能于一体的全龄乐活天地，☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️在这里，无论是清晨的健身锻炼，午后带孩子的玩耍，傍晚与邻居的阅读交流，还是周末的小型聚会，都能轻松实现，让人们在生态、开放、便捷的环境中回归轻松友好的氛围，重新找回邻里之间美好社交体验。☑️☑️虹桥和著售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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实景图
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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