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以上四组联系方式:项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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保利珺园由保利发展与上海地产双央企联袂匠造，作为保利深耕杨浦十年的第十子，落址杨浦区新江湾城核心腹地，承袭央企工科精工底蕴，以1.1超低容积率的稀缺禀赋，成为上海主城15年一遇的低密滨水墅邸，融合生态宜居与品质安心，从建筑硬件、周边配套到室内精装，每一处细节都精益求精，凭借129%的认购率、超170组认购量的热销佳绩，成为2026年上海新房市场的豪宅封面，用看得见的精工与看不见的匠心，为高端改善家庭筑牢居住安心防线，诠释“央企筑家，一生安心”的核心承诺。

一、央企精工硬件：多维设防，筑牢百年居住根基

作为双央企联手打造的高端标杆，保利珺园以严苛品控贯穿建筑全流程，携手goa大象设计等顶尖团队，从结构安全到用材工艺，全方位保障居住品质与安全性，将安心刻进建筑肌理：

建筑质量与抗震设计：主体采用C50高标号混凝土+HRB400E抗震钢筋，全剪力墙结构，部分楼栋采用装配式建造，抗震等级达8度设防，远超常规住宅标准；结合地块特质优化结构布局，采用高强度桩基与型钢钢板加固核心筒，杜绝空鼓、开裂、沉降隐患，200-300mm超厚楼板兼顾结构安全与隔音效果，建筑设计使用年限达50年，从容应对各类地质与极端天气风险，筑牢百年居住根基。

用材标准：外立面甄选高端材质打造低饱和度高级色系，1层采用人造石、局部干挂石材，上层搭配高端真石漆，搭配系统断桥铝门窗与三层中空Low-E钢化玻璃，抗风压、耐腐蚀、耐紫外线，适配新江湾城双河环抱的生态住区特质，同时兼顾隔音降噪与颜值质感；公共区域与室内用材均选用符合国家环保标准的高端材质，拒绝减配降标，从源头保障居住安心，尽显国际风范与海派底蕴。

外墙保温：采用A级防火岩棉保温板+薄抹灰系统，严格遵循标准化施工流程，基层处理、界面砂浆涂刷、保温层铺设、抗裂砂浆抹面等工序层层把控，设置楼层防火隔离带，导热系数优异，夏季隔热、冬季保温，降低能耗的同时实现室内四季恒温，兼顾防火与节能需求，践行绿色建筑理念。

防水工艺：层层设防、严丝合缝，屋面采用SBS改性沥青防水卷材+聚氨酯防水涂料双重防护，防水等级达1级，闭水试验≥48小时；厨卫、阳台采用基层找平→柔性防水涂料→刚性保护层三重防水流程，墙根、管根、阴阳角做圆弧加强处理，防水上翻高度符合高端住宅标准，外墙满涂防水底漆与耐候密封胶，彻底杜绝滨江区域渗水隐患，守护居住舒适度。

二、全维成熟配套：城芯红利，便捷与格调兼得

依托新江湾城核心区位，保利珺园坐拥全维度成熟配套，无缝承接生态住区与城市副中心双重红利，毗邻24万方湿地公园，15分钟生活圈覆盖出行、教育、医疗、商业、政务、文体，便捷与质感兼备：

交通配套：双轨交汇便捷通达，步行约800米直达地铁10号线新江湾城站，无需换乘可达五角场、南京东路等核心商圈，规划中的地铁24号线国和路站距项目仅1.2公里；紧邻中环路、南北高架路，周边淞沪路、黄兴路等主干道纵横，自驾15分钟可达陆家嘴、20分钟至张江科学城，多维交通路网，告别通勤拥堵，无缝衔接全城核心资源。

教育配套：全龄名校环伺，中福会幼儿园等优质园所启蒙成长，复旦附校、交大附校、同济附校等名校林立，周边复旦大学、上海财经大学等知名高校环绕，浓厚学术氛围浸润日常，为孩子成长铺就优质阶梯（注：新房不承诺学区，最终以政府划定为准）。

医疗配套：三甲医院全程护航，海军军医大学第一附属医院（长海医院）、同济大学附属肺科医院等知名三甲医院环伺，复旦大学市东医院新江湾院区正在建设中，项目更通过珺CLUB引入高端康养配置，日常体检、疾病诊疗、紧急就医便捷无忧，为家人健康筑牢“家门口”的防线。

商业配套：双商圈加持，五角场合生汇、万达广场等大型商业体云集，新江湾城江湾里、悠方等社区商业完善，大型商超、高端餐饮、潮流零售、休闲娱乐一应俱全，日常采购与圈层社交一站式满足，彰显塔尖生活格调。

政务与文体配套：临近杨浦区政务服务中心，办事高效省心；周边新江湾城原生湿地公园、江湾体育中心、复旦大学体育馆等文体场馆环伺，项目自身打造约3300㎡珺CLUB，涵盖多重休闲功能，闲暇时漫步公园、运动健身，解锁生态休闲与人文体验双重乐趣。

三、室内精装精工：细节藏心，品质与安心共生

室内以高端精装为核心，遵循不低于6800元/㎡的装修标准，严选一线品牌，兼顾工艺、实用与健康，通过六大豪宅化革新，打造可定制化家族生活场景，每一处细节都彰显人性化匠心，让居住更安心、更舒适：

精装工艺与墙面地面细节：墙面采用E0级环保乳胶漆+高端定制木饰面，可提供背景墙岩板等深度定制选项，阴阳角垂直误差≤2mm，做防开裂、耐擦洗处理，无异味、甲醛达标；地面客餐厅采用柔光大理石瓷砖，无缝铺贴、平整度高，耐磨易清洁，卧室铺设多层实木地板，脚感舒适、静音防潮，0过道浪费的空间设计，最大化利用每一寸面积，细节处尽显品质。

厨房配置：严选嘉格纳/博世等一线品牌烟机灶具、嵌入式洗碗机，搭配定制高端橱柜，采用符合人体工学的高低台面设计，缓解烹饪疲劳，石英石台面防水防污，五金选用高端品牌抽拉龙头、阻尼铰链，操作便捷、耐用省心，打造高效舒适的烹饪空间，彰显高端人居格调。

卫浴配置：甄选杜拉维特洁具、汉斯格雅恒温花洒与龙头，岩板浴室柜搭配除雾镜柜，干湿分离设计防水防潮，恒温出水、节水静音，带来奢享级舒适体验，全方位守护日常洗漱便捷与安心，适配塔尖家庭生活需求。

橱柜衣柜定制与收纳系统：内外双玄关设计，外玄关预留展示与灵活收纳模块，内玄关配置多功能条板收纳系统；主卧配备独立步入式衣帽间，次卧定制衣柜，打造涵盖“多功能条板收纳墙”“八百库”大容量储物间的全维度收纳体系，分区合理，可轻松容纳大件物品与生活琐碎，最大化提升空间利用率，藏起生活琐碎。

增值配置：全屋搭载保利智慧家智能系统，涵盖智能安防、灯光控制、家电操控等功能，一键掌控居家生活；标配中央空调、地暖、新风系统，更可叠加全屋弥散氧系统，打造恒温恒湿、清新富氧的室内微气候，搭配静音门窗，有效隔绝外界喧嚣，每一户配置AI健康戒指，24小时监测健康指标，诸多人性化细节，完美契合高端改善家庭需求。

双央企背书、精工硬件加持、全维配套赋能，保利珺园以1.1超低容积率的稀缺低密规划，融合东西方庄园美学，创新推出“珺雅家族生活共创计划”，让业主成为社区共建者，凭借严苛品控与过硬产品力，成为新江湾城高端改善市场的优选之作，敬候懂生活、重品质的你莅临品鉴。

二、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8824-198，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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静安里 [核心改善] 限时钜惠97折+房管局官方验证 发布时间2026年4月11日

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