金色贝拉维 | 小区介绍🏤
▪️板块：长宁古北二期
▪️地址：黄金城道619弄
▪️年代：2007年
▪️开发商：上海虹康房地产有限公司
▪️物业公司：新古北物业
▪️物业费：4.6元/㎡
▪️容积率：2.71
▪️绿化率：50%
▪️车位比：1：1.05，只租不卖
▪️总栋数：17栋
▪️总户数：684户
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「 地理位置及交通配套 」
Transportation Facilities
「金色贝拉维」坐落于古北 黄金城道619弄，位于 长宁古北板块，小区四面环路， 北面邻靠黄金城道步行街，主商业地带。距离 新虹桥中心公园仅一公里，为小区提供了一块近在咫尺的“城市绿肺”。
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小区距离 10号线伊犁路站步行约760米，距离 15号线红宝石路站步行约620米，距离 延安高架入口自驾约1.5公里， 内环高架、中环高架等快速路网围绕，可快速通达 虹桥机场、虹桥火车站等交通枢纽， 徐家汇、静安寺、南京西路、陆家嘴等城市核心商圈。
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「 商业配套 」
Commercial Facilities
小区位于 虹桥古北商圈，是 上海8大商圈之一，商业配套资源醇熟， 2公里范围内高达10+个商业体——高岛屋百货、黄金城道步行街、1699商业广场、原竹琥珀·迷你综合体、金虹桥商场、虹桥南丰城、尚嘉中心、百盛优客城市广场、巴黎春天、汇金百货、万都商城、虹桥友谊商城、上海世贸商城等，可谓购物的天堂，为小区业主提供家门口的一站式的购物体验和快乐！
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「 教育配套 」
Educational Facilities
小区处于古北国际社区， 周边外籍人士众多，国际化的生活理念及生活氛围浓郁。
周边 国际/私立学校云集——宋庆龄幼儿园、耀中国际学校、虹桥国际学校、长宁国际学校、包玉刚实验学校、协和双语学校等都在步行可达的范围，满足高端教育需求。
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「 金色贝拉维 」
La Belle Vie
「金色贝拉维」由 上海虹康房地产(国资委)倾力打造，于 2007年建成。 共17个单元，合计684户。户型以 2-4房为主，建筑面积在 98-249㎡左右，客户是群体多 以改善型为主。
小区容积率2.71，绿化率高达50%。外立面采用 现代主义风格，大气端庄。采用防潮防水、隔热隔音材料，历久弥新。
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「 金色贝拉维 | 市场行情 」
Market Conditions
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「 成交·在售·在租房源 」
Sold, for sale, and for rent properties
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「 景观设计 」
Landscape Design
项目景观设计特别邀请 贝尔高林团队操盘，以富丽高雅的庭院为设计蓝本，围绕多个不同主题庭院，景观水池，中央花园，弥漫着令人陶醉的法式气息。通过不同概念的绿化空间，重塑古北建筑天际线，打造 典雅的法式气质。
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「 户型设计 」
House type design
住宅 建面为98-249㎡， 3房户型居多， 以改善型置业者为主。户型设计上， 户型方正通透，得房率高。
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「 会所设计 」
Clubhouse Design
小区内设有 芭芙莱健身会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽房等服务，满足业主的品质生活。国际化社区服务理念，令住户体验至尊之享。
注：目前为停用状态，正在重新招商。
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「 物业管理 」
Property Management
小区由 新古北物业管理，更为居住提供有力保障， 从安全到景观维护到环境卫生，全方位为业主提供品质生活。
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小区 安保严格，24小时治安管理，与110联网； 配备楼栋管家，为业主提供所需服务。
长宁古北 | 板块介绍💎
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老上海人一看便知，不论上海发展多少国际社区，但不能否认的是无论城市如何更迭， 古北作为第一代国际社区的地位是无法撼动的，虽然距离建成已经过去二三十年的岁月，古北依然历久弥新，令人流连忘返。
作为第一代国际社区，古北堪称为国际社区的典范，也见证了一个区域感叹式号的发展，它的 规划、社区氛围、商业、教育、医疗等配套，影响了区域认知，带动了房价，更影响了一个片区人的生活方式，形成了古北独特的人居环境， 是上海人民心中最值得居住的国际社区。
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整个 古北国际社区可以分为三期，以古北路为界，由黄金城道贯穿，古北路以西为古北一期，以东为二期和三期。
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古北一期于1991-2003年建成，2000年左右整体市场已经发展成熟，配套完善。
古北二期于2005-2008年，以古北集团为首的9大开发商联手扩张古北高级涉外区的范围。整个二期占地面积57.68公顷，总建筑面积103万㎡，其中住宅面积95万㎡。古北二期继承了一期的轴对称特色，同时也改善了之前通道过密、绿化率偏低和房型东西朝向以及开放式社区过多的弊端。
古北三期则是红宝石路以北，也称作商务区，占地26.6公顷。规划有星级酒店、现代办公楼、酒店式公寓等，被称为古北商务区。
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黄金城道步行街整体景观由 国际顶尖的景观设计公司——SWA(代表作：迪拜塔公园、北京金融街、深圳华侨城欢乐海岸等)设计，在古典法国风格中融入了现代元素。
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整条黄金城道宽46～80米、长1800米，将其周边20多个明星住宅区串联起来。其中 步行街长680米，二期整个组团的规划 以黄金城道步行街为唯一主轴，为古北的居民提供了一块完美的生活休闲场所。
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步行街配有 圆形剧场、喷泉、咖啡厅、轻餐饮店、零售店，和一个绿树成荫的巨大阶梯平台，既营造了一个地标，也带活了该区经济，为公众提供了一个独特的开放空间和一个远离城市喧嚣的避风港。
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高大的银杏树在步行街旁成行排列着，使得建筑在视觉上成功过度到私密性的花园。和城市的硬边缘形成鲜明的对比，常青的樟树在全年提供着受欢迎的树冠，而 甜美的樱花、多情的银杏，则带来季节变化的乐趣。
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回首过往，古北是上海第一代国际社区，是地理位置最优越、规划最成功、认可度最高的国际社区，是上海市级标杆示范区，是上海名副其实的富人区，是上海豪宅扉页上的明珠，是上海人民心中最值得居住的国际社区！
望向未来，古北是“上海2035规划”的中央活动区(备注：中内环只有3个板块是中央活动区，分别是徐汇滨江、浦东前滩和后滩、长宁古北虹桥开发区)，足以体现和彰显古北的发展潜力和趋势。
古北国际社区拥有 超过上万套1000万+的房源，总价从800万-数亿不等。无论你来或者不来，它们在静候财富自由或不自由的你......
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古北国际社区 | 为什么值得?👍🏻
🥇1条步行街：黄金城道步行街
🚇2条地铁：10号线、15号线，东西南北纵横
🛣️3条高架：延安高架、中环高架、内环高架
🏆4大商圈：徐家汇、虹开发、西郊、金虹桥
💰10分钟配套：解决日常的吃穿住用行
🚄20分钟虹桥高铁站和虹桥机场通勤
✈️60分钟长三角通勤
🏕13公顷新虹桥中心公园
⛳️40公顷虹桥高尔夫俱乐部
🏤1000万+豪宅 > 10000套，富人区无可争议
🏬N个商业体：高岛屋百货、星空广场、家乐福广场、原竹琥珀·古北1000、吴中路商圈、1699商业广场、LV大厦(尚嘉中心)、虹桥南丰城、金虹桥商场、上海世贸商城、百盛优客城市广场、汇金百货、巴黎春天等
🇫🇷N个领事馆：日、韩、法、古巴、白俄罗斯、印尼、丹麦、荷兰、墨西哥、马来西亚等
🏫N个国际学校：宋庆龄幼儿园、美丘外籍人员子女幼儿园、哈比乔治幼儿园、西郊康文幼儿园；包玉刚实验学校虹桥校区、耀中国际学校、虹桥国际学校、长宁国际学校、上海李文斯顿美国外籍人员子女学校、上海不列颠英国外籍人员子女学校、上海日本籍人员子女学校等
免责声明⚠️
本文所载信息为经纪人独立观点，不代表所在机构意见，亦不保证相关信息的准确性和完整性。文中所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易和投资建议。
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链家张鑫 | 个人介绍🤝🏻
您好，我是 【上海链家】置业顾问 【张鑫】， 2020年本科毕业即入职链家，至今 从业5年，勤勉效率、真诚专业，很高兴为您提供服务！
🤔 若您想详细了解：全上海 二手房/新房成交动态，可添加我的微信向我咨询，我对 各板块/小区/房源都有详细整理。
🤔 若您有购房需求：可以说说 具体预算、需求，考虑的区域、板块，我推荐目前性价比较高的好房给您看看。
🤔若您有售房需求：欢迎联系 帮您登记挂牌出来，给您分析市场价格，制定专业售房报告。
最新消息，均价11.5万/㎡！长宁黄金城道「金色贝拉维」保留房抛售！98-249㎡2-4房 ，典藏发售！95折出售啦，11组客户认筹，11组全都选了房子，达到0放弃的天花板。
长宁中环内，黄金城道
「金色贝拉维」
保留房抛售！
在售建面98-249㎡ 2-4房
不用积分 均价11.5万+精装交付
售楼处线上火热预约中！
交房时间：现房 款清交房
物业费：4.9元/平
目前已开盘 直接认购中
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目前最新在售房源表：
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三十年前的古北，出道即巅峰
什么叫做起点高，对于古北来说，可能是全面的碾压
毫无疑问，这是上海起点最高的居住区，首先是规划上的高起点
因此在大规划上，古北因为是上海第一个涉外商住区，也是上海当时唯一成片规划开发的板块
当年规范建筑的允许让大量的围合式社区排布得到通过，从而得到史无前例的景观园林和居住感受
作为上海的老牌中心城区，长宁区近年来无论是新房端还是土地端的供应，几乎都是全市垫底！
2024年之前的十年，长宁一共只在公开市场出让了3幅宅地，分别是2019年出让的中海长宁第（2020年开盘认购率超400%），2022年出让的上海城投青溪名邸（2024年洋房开盘认购率180%，别墅未开），2023年出让的新长宁西郊云庐（也就是动物园项目，未开盘）。
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2024年后，整个长宁区域 仅有三盘累计百余套房源入市：夏都·幸福268、青溪雲邸、金色贝拉维。而土地市场端，2024年 仅在第八批次土拍中出让了一幅地块，由招商&越秀联合竞得。
那么2025年，长宁都有哪些新房有望入市呢？
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看看上图中的这些项目，保守估计就数新长宁程家桥项目的联动价11.8万算最低单价的了，总价没个1000万级根本别想上车。
古北的任何一个外销房小区，随处可见的雕塑、拱门、围合式、半开放...统一规划和城市，形成了古北比较统一的建筑风貌及环境特色
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长宁区中环内「金色贝拉维」位于古北国际社区（黄金城道619弄）。古北居住过的明星有彭于晏，刘嘉玲，刘畊宏等等，银杏期黄金城道步行街上的咖啡店偶遇明星的几率很大哦。
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小区是2007年由虹康开发的，是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一，总建面10万平方米，共由8栋高层组成，为古北带来原汁原味的法式美好生活，不仅保留古北水准的居住品质，同时又拥有深厚的法式文华底蕴。
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小区以法式富丽高雅之庭院为设计蓝本，围绕多个不同主题庭院，从而产生出不同概念的绿化空间，整体设计概念着重于环境与人的配合，重新塑造古北建筑天际线，开发商精选十大世界顶级装潢品牌入驻，为住户带来大方高雅的的法国气质。
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金色贝拉维位于长宁黄金城道，是2006年竣工的法式风情小区，是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一。此房黄金楼层！对口长宁区建青实验学校(幼儿园至高中部)，高区视野无敌。
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长宁区中环内，古北黄金城道的金色贝拉维GZW有一批一手保留房抛售，户型为：98㎡2房、149㎡3房、150㎡3房、249㎡4房，均价11.5万左右。不用积分，精装交付；线上火热预约中！
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面积从98平的入门级2房-249平的二期最好4房户型。特别是159-168平的南北直通3房，186-249平的4房。
在售户型图如下
建面：98.15㎡：两房两厅一卫
☑️☑️金色贝拉维售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 建面：149.11㎡：三房两厅二卫
建面150.05㎡：三房两厅二卫
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建面：249.19㎡：四房两厅二卫
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金色贝拉维项目带会所，小区还修建有散步的花园、景观水池、中央花园等配套设施。整个小区的居住环境较为优质，物业费4.60元/平/月。
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整体呈现出现代主义的设计风格，具有简洁、大气的视觉感受，展现出端庄、历久弥新的气质。这种风格使得建筑在外观上既具有时尚感，又不失稳重与典雅，与古北国际化社区的整体氛围相契合
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采用了防潮、防水、隔音、隔热的材料，品质优良，能够有效抵御外部环境的影响，保证建筑的内部环境舒适。
从2007年建成至今，外立面依然保持干净整洁，没有出现明显的脱落等情况，可见施工工艺较为精湛，建筑质量可靠。
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生活设施：附近有振宏菜市场、平安银行、中国联通等，购物有高岛屋百货、长发购物中心、黄金城道步行街等商业设施。
交通配套：交通出行：周边有地铁10号线和15号线，地铁15号线姚虹路站点距小区约474m，地铁10号线伊犁路站点距小区约589m。周边公交站点也较多，如红宝石路玛瑙路站点、红宝石路古北路站点、古羊路古北路站点等。
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医疗配套：上海禾新医院.上海天坛普华医院.上海虹桥医院.虹桥社区卫生服务中心.武警上海市总队医院.第九人民医院（虹梅路分院）等
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教育配套：建青实验学校（一贯制学校）耀中国际学校（私立学校）米乐邦托育园.新虹桥小学（公立小学）虹桥国际学校中学部.（公立中学）
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长宁黄金城道「金色贝拉维」保留房抛售！98-249㎡2-4房 ，均价11.5万/㎡！
长宁中环内，黄金城道
「金色贝拉维」
保留房抛售！
在售建面98-249㎡ 2-4房
不用积分 均价11.5万+精装交付
售楼处线上火热预约中！
项目本次推出的是开发商保留现房，过会均价115002元/㎡。小区已经是实景现房，因此学区明确，对口长宁区建青实验学校(幼儿园至高中部)，周边10号线伊犁路站和15号线红宝石路站。
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小区是2007年由虹康开发的，是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一，总建面10万平方米，共由8栋高层组成，法式现代主义风格，围绕多个不同主题庭院，打造出不同概念的绿化空间，整体设计概念着重于环境与人的配合，重新塑造古北建筑天际线，开发商精选十大世界顶级装潢品牌入驻，为住户带来大方高雅的的法国气质。
户型分布图
☑️☑️金色贝拉维售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
区域板块：长宁古北板块
总建面积：约10万平方米
交付标准：现房交付
绿化率：约40%
物业费：4.60元/平/月
车位：数量647个机械车位，车位配比1:1
停车费用每月600元。
容积率：2.71
实景展示：
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样板间实拍：
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交通配套：周边有地铁10号线和15号线，地铁15号线姚虹路站点距小区约474m，地铁10号线伊犁路站点距小区约589m。周边公交站点也较多，如红宝石路玛瑙路站点、红宝石路古北路站点、古羊路古北路站点等。
