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海「华发虹桥四季」

1、全年龄段周期户型，450万级上车！

项目推出91-132㎡三房到四房，做的是当下备受欢迎的经典的飞机户型设计。从刚需到改善，全部囊括其中。

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建面约90㎡户型的总价段在400-480万之间，不到500万上车大虹桥一套地铁品质3房！飞机户型+三开间朝南+南北通的流行设计，格局方正，挑不出任何毛病。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

入户预留玄关+u型厨房+全明卫浴+主卧套房设计，将功能性与尺度感完美结合。

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198建面约100㎡户型是“明星”户型，无过道面积的浪费，空间尺度感阔绰。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198三开间朝南+客餐厨LDK 一体化+南北通透，整体空间敞亮。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198三卧室分离，很好地保障居者的隐私性。不同于其他项目的2+1房，北向房间只能做书房的尴尬局面，项目每个房间格局方正，是真正的三房设计，功能性与尺度感兼具！华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198卫浴也非常人性化，全明通透，客卫实现洗卫浴三分离！华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

户型图，仅供参考

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198建面约130㎡的四房户型，很好地诠释了阔绰人居尺度，大虹桥为数不多的改善户型，改善一步到位！华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198宽景大横厅设计，尺度之上再进阶，满足居者对于尺度的需求和想象空间。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

户型图，仅供参考

样板间实景图

2、高品质装标，细节拉满

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198装标上，中央空调、全屋地暖、新风系统三大件一应俱全，全屋墙纸，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，以及采用保暖隔热的三玻两腔节能窗技术。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198更有霍尼韦尔（或同等档次品牌）的新风、方太（或同等档次品牌）的油烟机和洗碗机、科勒（或同等档次品牌）的龙头和台盆、百年约克、圣象、施耐德等（或同等档次品牌）其他品牌国际一线品牌为生活保驾护航。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198还有更多细节——打动人的关键，往往就藏于这些小细节之中。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

玄华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198关处加入除臭精灵、LED灯带等细节，除臭杀菌；华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198比如卫浴空间，升级镜柜，植入美妆冰箱、主卫卫洗丽等现代化配置；华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198客厅背景墙岩板，客厅采用金属踢脚线，提升整体质感；华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198厨房空间适配真实烹饪动线，配置直饮净水器、大单槽、360°抽拉龙头等。油烟机采用华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198蝶翼环吸板，油烟不外溢，便于清洁。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）

3、用心做产品，钜制不一样的菁英住区

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198高颜值外立面。创新工艺大面积铺设蓝灰色LOW-E玻璃，采用简洁明净的几何线条，打造通透明亮兼具时尚美学的国际化都市界面。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

效果图，仅供参考

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198社区景观上，项目邀请了朗道国际设计有限公司，以国际视野打造一处极具高品位、艺术感、精致感、都市中的高端定制水岸度假式花园。形成一轴一环多园的空间格局。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

效果图，仅供参考

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198以豪华酒店为灵感设计的归家门庭，仪式感与尊崇感满满。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198第一重——酒店式环道落客、现代精奢大堂、悬廊叠瀑水岸会客厅，移步异景，漫游归家入户；华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198第二重——艺奢地上入户大堂，阔绰层高及大面积玻璃嵌入，营造通透空间感受，置身其间快速完成心境的转变；华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198第三重——高颜值地下入户大堂，星空顶、柔性灯带，生活想象由此抵达。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

效果图，仅供参考

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198此外，还有项目自持运营精品商业，满足日常生活。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198，450万级这个价格买入大虹桥，不可谓不“香”！华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198盘点目前大虹桥在售的新房，总价几乎都是600万级。预估即将入市的同济蟠龙项目，均价也在6.5万/平，三房总价600万级。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198在这样的价差之下，华发虹桥四季的通勤便捷程度却并不输于徐泾，且享有同频的配置。放眼全市来看，项目的居住氛围、出行便捷等维度在同级产品里都是万里挑一的。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198项目直线距离17号线嘉松中路站约700米，5站直达虹桥枢纽！华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站、3站蟠龙路站、4站诸光路，未来与13号线换乘、5站虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线、机场联络线（在建）、嘉闵线（在建），通达中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等核心CBD！华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

图源网络

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198，17号线嘉松中路站，当下规划了“重量级TOD商业”，青浦商业消费新地标Terrace Park，是大虹桥首个日式购物中心，计划引入180余家商户品牌，预计今年正式开业，无疑是休闲购物好去处。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

Terrace Park实景图，图源网络

华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198此外，17号线一路还连缀了大型商业综合体，蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯、山姆会员店等等，满足购物需求。华发虹桥四季售楼处预约电话：400-8824-198

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8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。