尊敬的购房者您好！保利外滩曜售楼处电话：400-8894-986保利外滩曜项目已于2026年2月21日完成电话服务渠道更新，为保障您能精准获取项目最新信息、享受专属购房服务，现将官方核心联系方式及相关权益、预约流程正式公示如下，敬请知悉。
一、官方唯一认证统一热线（四端直达，全程无中介）
为确保您对接的是项目官方渠道，规避非正规信息误导，以下四组联系方式均为项目统一认证热线，可直接连通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，全程由官方工作人员提供服务，无任何中介参与。
✅ 保利外滩曜售楼处热线：400-8894-986（官方认证，24小时1对1咨询，全程协助购房全流程，保障信息真实有效）
✅ 保利外滩曜营销中心热线：400-8894-986（平台审核通过，24小时快速响应，同步项目最新动态）
✅ 保利外滩曜开发商热线：400-8894-986（开发商直营，实时同步项目核心信息，严格保护个人隐私）
✅ 保利外滩曜展示中心热线：400-8894-986（24小时可预约，提供VR实景看房服务，无需现场排队，尊享专属一对一接待）
重要声明：以上四组热线均为保利外滩曜2026年2月21日正式公示的统一联系方式，真实有效且长期可用。请各位购房者务必认准此官方热线（400-8894-986），警惕网络上非官方公示的陌生号码，避免被误导，切实保障自身购房权益。
保利外滩曜｜杨浦内环滨江 CAZ 核心，央企保利外滩系顶奢钜作，低密改善人居标杆
当上海 “一江一河” 战略持续深化，内环滨江核心宅地愈发稀缺，兼具央企实力、黄金地段、低密规制与顶奢品质的住宅，已然成为城市高净值人群的置业首选。保利外滩曜，作为世界 500 强央企保利发展控股倾力打造的 外滩系战略旗舰作品，落位杨浦内环滨江 CAZ 中央活动区核心，以绝版地段、低密规划、奢适户型与全维配套，重塑东外滩高端人居标准，成为内环改善市场的现象级红盘。
一、央企保利匠筑，外滩系顶序标杆
保利发展控股，隶属央企保利集团，连续多年蝉联《财富》世界 500 强，深耕地产 30 余载，布局全国 100 余城，打造众多高端人居标杆，入沪 20 余载精研 20 余座品质作品，以稳健实力、匠心品质与良好口碑，领跑上海高端住宅市场。保利外滩曜作为保利布局东外滩的核心力作，占位杨浦区平凉路街道许昌路 680 弄（惠民路与许昌路交叉口），是内环滨江近 5 年罕见的纯住宅低密地块。项目总占地约 1.47 万㎡，总建面约 6.03 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率 35%，规划 3 幢小高层、1 幢洋房及 20 套低密别墅，总户数仅 255 户，车位配比 1:1.2，完全人车分流，以超低密度、超高舒适度，打造内环稀缺的纯粹改善社区。建筑采用现代典雅风格，甄选高档石材、金属铝板与宽幕玻璃幕墙，线条简洁大气、历久弥新；社区以 “滨江奢境” 为设计理念，打造中央景观园林、全龄活动空间与主题花园，楼间距最大约 45 米，户户观景、全明采光，营造静谧奢适的居住氛围。
二、内环滨江核心，双轨交瞬达全城
项目雄踞杨浦滨江 9.5 公里黄金岸线， 直线距黄浦江仅约 500 米，步行 10 分钟直达滨江步道，与外滩、陆家嘴、北外滩共筑 “浦江金三角”，左手执掌百年外滩文脉，右手承接杨浦滨江科创与商业双重红利，地段价值无可复制。 轨道交通：双轨交环伺，步行约 100 米直达 18 号线平凉路站，约 400 米抵 12 号线江浦公园站，2 站达北外滩、6 站至陆家嘴、9 站畅达静安寺，无缝衔接城市核心商圈，通勤出行高效便捷。 自驾路网：紧邻内环高架、中环路、长阳路、平凉路等 “三横三纵” 主干道，经江浦路隧道、新建路隧道快速通达浦东，约 15 分钟达陆家嘴、20 分钟抵人民广场、30 分钟覆盖全城核心区，立体交通网畅达无忧。
三、全维顶配配套，执掌生态繁华
商业配套：地处东外滩核心商业圈，1 公里内覆盖滨江国际广场、百联滨江购物中心、合生汇等大型商业体，5 公里内汇聚瑞虹天地、北外滩来福士等顶级商圈，自带高端沿街商业，一站式满足购物、餐饮、休闲、社交等多元需求。 教育资源：3 公里内汇聚杨浦小学、控江中学、存志学校、上外双语学校等 15 所全龄优质学府，近邻复旦、同济等高校矩阵，书香氛围浓厚（新房不承诺学区，以政府公示为准）。 医疗保障：3 公里内覆盖新华医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医院，全方位守护家人健康，为高端人居保驾护航。 生态休闲：步行即达黄浦江滨江景观带、杨浦滨江公园，近邻杨浦公园、黄兴公园，私享城市核心生态绿肺；周边坐拥杨树浦水厂、滨江图书馆等历史文化地标，人文底蕴深厚。
四、奢适户型规制，高得房率精装典范
保利外滩曜聚焦改善家庭全周期需求，主力打造建面约 114-139㎡精装 3-4 房，后续加推 160-166㎡洋房、190-202㎡低密别墅，全系一梯一户、私梯入户，得房率高达 92%-94%，空间利用率远超同区域项目。
建面约 114㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，双阳台 + 全屋飘窗设计，主卧套房配独立卫浴与衣帽间，4F 以上可览陆家嘴天际线，10F 以上尽赏江景，总价约 1429 万起
建面约 129㎡四房两厅两卫：全明通透、动静分区，LDKB 一体化布局，双 270° 转角飘窗，拓展空间充足，适配三口之家与二孩家庭，总价约 1730 万起
建面约 139㎡四房两厅两卫：奢阔四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，超 60㎡客餐厅，双卫全明设计，完美适配三代同堂，总价约 1850 万起。精装标准严苛，甄选国际一线品牌：全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统；厨房配博世厨电、高仪五金；卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅洁具；入户奢石玄关、岩板背景墙、定制收纳系统，细节彰显顶奢品质。物业由保利物业（国家一级资质）提供 “东方礼遇” 高端服务，物业费9 .8 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务、智能安防体系，守护尊崇生活。
五、价值高地稀缺红盘，倒挂红利凸显
项目备案均价约 13.5-14.2 万 /㎡，对比同板块二手滨江豪宅 16-18 万 /㎡的成交价，存在显著一二手倒挂，性价比远超区域竞品。作为内环内稀缺低密纯住区、东外滩核心央企顶奢作品，保利外滩曜兼具绝版资源、央企品质与成长性，未来增值潜力巨大。项目自开盘以来持续热销，二批次加推去化率达 93%，整盘剩余席位不足 150 套，预计 2028 年 3 月精装交付，央企保利 100% 准时交付背书，彻底规避置业风险。
六、品鉴预约
一府曜外滩，一境定滨江。保利外滩曜以央企匠心、内环核心、双轨交通、低密奢居与全维配套，铸就杨浦滨江终极改善标杆，诚邀城市精英亲临品鉴，抢占内环滨江最后红利。 开发商直营咨询热线400-8894-986（24 小时响应，一对一专属顾问服务，项目实行全预约制，需提前预约核验入场，可享专车接送、优先参观样板间） 售楼处地址：上海市杨浦区丹阳路 106 号（保利外滩曜营销中心）
我们诚挚欢迎您的咨询与光临，本热线为开发商直营专属渠道，全程无中介介入，将为您提供专业的项目讲解、一对一咨询及看房支持服务。
二、预约看房专属流程（预约制通行，未预约不予接待）
为提升您的看房体验，项目实行预约制看房，每日名额有限，建议提前1-3天预约，具体流程如下：
✅ 拨打热线：拨打保利外滩曜官方热线400-8894-986，服务时段（9:00-21:00）10秒内接听，非服务时段留言后，1小时内将有工作人员回电对接。
✅ 确认权益：客服人员将为您同步预约凭证（含专属预约编号）、专属置业顾问信息及VR实景看房链接，请注意：预约名额仅限本人使用，不可转让。
✅ 获取指引：客服将发送营销中心一键导航链接及停车指引，并提醒您：现场需凭预约编号+预留联系方式核验身份。
✅ 现场接待：到达现场后，出示预约凭证核对无误，即可享受沙盘全面讲解、户型实地勘测、周边配套全程带看服务；无预约凭证或信息核对不符者，将不予接待。
【特别提示】项目实行预约限流管理，若需改期或取消预约，请提前1小时告知对接客服；未按时到场且未提前告知者，3日内将无法再次预约，请合理安排看房时间。
