最新消息， 上师大九年一贯制学校官宣完成立项批复 ，开工在即！
据悉，备受瞩目的上师大公办九年一贯制学校已经正式完成立项审批，学校进展堪称神速！
有如此实力名校加持，不用多说，上虹桥的教育资源和高素质人口导入也将迈上新台阶，区域将迎来新的未来！
对于购房者来说，优质教育为孩子的未来增添了一份确定性，也为资产加了一个稳健保险杠！
对于片区内首发项目 保利·虹桥和著 来说，咫尺上师大公办，可谓是名校为邻，举步即达。 “地铁口+名校旁+央企品牌+实景兑现” ，超强确定性，从容掌握当下与未来。目前，项目建面约104㎡舒适三房已进入收官倒计时，热势抢购，欲购从速！
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上师大九年一贯制学校正式立项
上虹桥教育配套加速兑现
教育资源，不仅是置业者看中的购房要素，更是区域价值升维的重磅利好。
保利·虹桥和著，咫尺上师大公办名校，学校兑现正按下“加速键”！
2024年12月 ，嘉定区人民政府与上海师范大学共同签署了《上海市嘉定区人民政府、上海师范大学进一步深化教育合作的框架协议》，约定将于“十五五”期间在江桥镇携手举办一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园。
2025年8月 ，备受瞩目的上师大公办九年一贯制 学校形成概念设计方案 ，相关前期筹备工作高效有序推进。
2025年12月 ，上师大公办九年一贯制学校 正式完成立项审批，学校计划于2026年12月前完成各项开工前手续，预计2027年1月正式动工，2028年6月完工，力争2028学年开启招生。
根据项建书信息，该校占地面积约4.4公顷，办学规模为45个班级，将建成一所涵盖小学与初中的现代化九年一贯制公办学校。 ☑️☑️保利虹桥和著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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回望来路，学校的每一步前行都扎实有力；展望未来，无比坚定的兑现力，必将规划照进现实，持续书写硬核发展的新篇章，让家门口的优质教育，成为无需久候的必然。
与此同时，更多优质教育力量正于此汇聚：
WLSA上海国际学校 第三校区落子上虹桥，或于2026-2027年投入使用，还将引入1所幼儿园（规划中），全龄优质教育矩阵逐步成型；虹桥国际中央商务区专项规划中， “江桥大学城” 规划曝光 ，片区能级再跃迁，将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展。
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（上师大九年一贯制学校概念效果图）
上虹桥加速兑现
未来已来，宜居属性拉满
作为长三角一体化与虹桥国际开放枢纽战略交汇的重要节点，上虹桥城市更新区正以 “三年有样、五年出形、八年成城” 的清晰节奏高速推进：
整体规划“东产西城：功能分区明确，产城融合共生。东区（约1400亩）：聚焦商务研发，打造产业高地；西区（约1100亩）：对标古北、碧云，倾力打造 新一代国际人文社区。其中，一期建筑规模总量约108万方，城市更新正不断加速。
保利·虹桥和著 作为西区国际社区的首发封面之作，不仅开启板块人居新篇章，更将同步享受区域 配套加速兑现的超级红利： ☑️☑️保利虹桥和著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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（示意图）
交通优势碾压同级：14 号线地铁口，更近市心繁华
14号线和嘉闵线（在建中）双轨交汇，3站虹桥枢纽，5站普陀。14号线地铁口仅约200米，步行2分钟即达。作为始发站，通勤有位，30分钟直达静安寺，45分钟抵达陆家嘴。同时相较沿线动辄10万+的房价，本项目“5”字头单价，堪称“外环外的预算，中环级的享受”。
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（示意图）
生态住区渐成现实：绿野谷示范段实景展示，居住自然为邻
绿野谷：约200亩生态绿廊正加速建设，目前一期示范段实景呈现，二期前期建设工作已启动；U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）；一字川：约1700米滨河水岸（规划中）；最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。
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（绿野谷实景图）
商业活力多维覆盖：从日常购物到高阶休闲，缤纷生活日常
约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”已盛大开业；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。
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（龙湖欢肆效果合成图）
全维实景兑现
演绎国际社区生活新范式
买房最看重 “兑现力” ，而和著用 “所见即所得” 的产品兑现力，不断点燃市场的期盼。
如今项目全维实景已完整呈现，从社区入口到归家动线，每一处都尽显央企匠心：
社区入口， 百米酒店式落客门庭 、超60年树龄铁冬青打造的 “大树聚场” 、潘多拉发光奢石拼花的 “躺平水院” ，是家人休憩、邻里小聚的好去处；
社区楼下， 架空层多元活动空间 实景兑现，书吧、儿童乐园、健身区一应俱全，让社交与休闲无需远行；
此外， 央景草坪 也已绿意盎然，全龄段社交场景在此上演； 精奢地库 ，采用琥珀冰晶岩板、仿鎏金纹理碳晶板等奢感材质，归家的尊崇仪式感拉满。
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在这里，无论是清晨的健身锻炼，午后带孩子的玩耍，傍晚与邻居的阅读交流，还是周末的小型聚会，都能轻松实现，让人们在生态、开放、便捷的环境中回归轻松友好的氛围，重新找回邻里之间美好社交体验。
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（示意图）
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（实景图）
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（B1车行入口景墙实景合成图）
年度红盘爆款户型告急！
104㎡整体去化约95%，2# 6# 8 #已清栋 ，清盘在即 （数据来源：案场意向认购统计）。
128㎡压轴加推，错过再无 。
作为上海改善市场的“流量担当”，项目两款明星户型堪称“闭眼入”首选，如今席位告急，分秒递减：
550万级104㎡舒居 3 房：收官倒计时！
市场公认的“性价比之王”， 经典飞机户型 让空间利用率拉满，家人居住互不干扰； 10.3 米南向大面宽+ 5大飘窗+宽景阳台 ，采光通风无敌； 6-8㎡入户门厅+多重收纳空间 ，日常杂物轻松收纳。目前已进入清盘阶段，最后臻席，手慢无！
（户型示意图）
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（创意样板间实拍图）
700 万级128㎡奢居4房：臻席房源少量在售，分秒递减
地铁口在售4房本就少见，这款“小豪宅”更是自带高光： 类一梯一户 尊享入户门厅，归家仪式感拉满； 13米南向大面宽+四开间朝南， 阳光洒满全屋； LDKG 一体化大通厅+U 型宽境厨房 ，承包家庭欢聚时光； 主卧270°飘窗+南北通透大套房 ，舒适度与身份感兼备，最后少量好房，错过再无补货机会！
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（户型示意图）
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（创意样板间实拍图）
高配精装与智能配置，居住更舒适！
日立中央空调+地暖两联供、迈迪龙新风系统保障舒适；唯宝台盆、高仪龙头、主卫科勒智能马桶彰显品质；水离子杀菌、智能家居系统+保利智家APP远程操控，科技感拉满，细节控直呼满足！
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（示意图）
保利·虹桥和著
黄金14号线地铁口约200米
上师大九年一贯制学校、上师大附属幼儿园双名校在侧
蓄势腾飞的 上虹桥国际社区 价值高地
建面约 104—128㎡类一梯一户 精奢宅
550万级 建面约 104㎡舒适3房清盘倒计时
700万级 建面约 128㎡奢居4房最后一批次上新
聚焦保利·虹桥和著，作为环外备受瞩目的项目， 凭借上虹桥千亿战略高地、14号线直线距离仅约200米、上海师范大学附属学校旁的优势，地铁口的大三房&奢阔四房，以及天花板级的产品力营造， 保利·虹桥和著 吸引了大批改善型客户，首开热势大捷。目前， 建面约104~128㎡海派国际社区、14号线上的精奢小豪宅，火爆劲销中。
项目基本信息
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项目名称： 保利虹桥和著
开发商： 上海垣璟企业发展有限公司
建筑用地面积： 约2.75万 ㎡
总建筑面积： 约10.28万㎡
容积率： 2.5
绿地率： 约35%
项目产品： 约94、104、128㎡精质宅
交付标准： 精装交付
精奢人居范本 摩登 ☑️☑️保利虹桥和著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 烟火和著系
上海首个“和著系”作品，不惜成本打造引领未来人居的社区
为了让“和著系”能在上海一炮而红，保利虹桥和著方方面面不惜成本拿出高标准配置，打造兼顾实用价值与情绪价值的作品。
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这次， 保利在“和字系”基础上全面迭代升级，把产品惊喜一次性统统给到了虹桥和著 ，无 论是外立面、公区、景观、装标，从不满足于单个指标的升级，而是每一次都带来一整套完整的生活理念重塑。
可以说，保利虹桥和著产品的设计感、细节处理，再一次惊艳了北虹桥，惊艳了整个上海楼市。究竟能做出什么样的产品力？不妨让我们一起期待！
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正如加缪所言，“这世上如果还有一样东西，人们总是渴望获得，那就是人与人之间的温情。”保利 虹桥和著， 围绕“精奢人文+摩登烟火”理念 ，打造更时尚、更具烟火气的国际社区。
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入户的第一眼，决定归 家心情的愉悦程度。当你穿过 约100米沿街酒店式落客礼仪大门 ，就能找到某家奢华酒店的影子。 地下地上双装修入户大堂 ，礼遇归家的每一步风景。
【保利虹桥和著】 的立面设计，充分汲取经典海派建筑元素，让经典穿越时空，历久弥新。采用高级灰+香槟金铝板线条构建美学立面，颜值出众且审美在线，仅凭这个外立面就知道业主对美和艺术的追寻不一般。
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与自然亲密无间的互动 场景，为家庭自在生长多一份洞见， 约160米的中央花园轴 ，将社区空间更多让渡于景观。
从 社区大门—私影花园—共享聚场—森林课堂—芳华聚场 ，每一步都能享受到移步异景的欢愉感，四季变迁的风景是生活的主角，社区也不只是绿化景墙的堆砌，而是满足趣享乐活的全龄场域。
内部最大约45米的楼栋间距 ，让生活私密而阳光充足，自然风能够自由灵动穿梭于楼栋之间，是天然的“新风系统”。
行走之间、一呼一吸之间， 以全龄化体系构建多元架空层 ，打造重体验、全维度、有温度的社区 “第二客厅”。
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在产品打造上，保 利虹桥和著更是不遗余力，展示了大虹桥很难见到的大尺度和高使用率。以首开建面约94/104/128㎡三种户型为例， 每一户都享受全明独立电梯厅，类一梯一户的居住体验！ 这么做相当于将室内玄关外置，大大提升居住隐私性的同时， 无形中还增加了使用面积 ，要知道以往只有豪宅才有这样的配置，但在保利虹桥和著却能轻松享受。
超大窗墙比， 更使其 充满空间的张力，以突破极值的姿态全面刷新家庭对于采光、通风、视野和开敞尺度感的追求标准。
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据悉， 保利·虹桥和著 二期将推约104㎡3房，共计108套房源，均价55992元/㎡，将于3月12日开启认购！
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LDKB客餐厨阳台一体化设计 ，整个南向三开间面宽拉伸到约9.7米，升维更轩阔的公区会客厅。飞机户型的空间排布，空间充裕但不浪费，将每一平米更大化利用。
主卧套房私享衣帽空间，独立卫浴，270°转角瞰景飘窗 ，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生 活日常。
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建面约104㎡舒适三房，三开间朝南+动静分区，设计水准颇高。 特别是宽景阳台的设置，为客厅配备一幅iMax广角视野，多角度观赏社区美景，适配对品质有需求的首置或首改客户。
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建面约128㎡ 四房， 无论从尺度感、稀缺性，都是市场上炙手可热的爆款产品 ！以四房两厅两卫的格局，将居住感与品味融合，即便用“一劳永逸”来形容，也完全不夸张。
