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为提升服务效率并保障信息透明度⚠️大华公园柏翠服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、大华公园柏翠官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️大华公园柏翠服务热线：400-868-8369
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大华公园柏翠：中环静安旁，低密公园奢宅，改善人居新标杆
在上海中环北翼、静安旁的大宁价值圈，大华集团以 38 载深耕底蕴，打造 “公园系 4.0” 迭代作品 —— 大华公园柏翠 。项目踞守中外环间核心区位，直线距静安区约 400 米，被约 80 万方公园绿境环抱，是集低密社区、宽境精装、全维配套于一体的精奢住区，为城市改善家庭呈现一步到位的理想生活范本。
一、基础概况：主城稀缺低密纯小高住区
大华公园柏翠位于上海市宝山区大康路 398 弄（长江西路与康宁路交叉口西南侧），由上海华行房地产开发有限公司开发，大华集团绿档稳健承建，品质保障坚实。
核心参数 ：总建筑面积约 14 万平方米，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 15 幢 16-18 层小高层（10 栋 17 层、4 栋 16 层、1 栋 18 层自持 + 保障房），总户数 834 户，车位 1073 个（车位比约 1:1.29），70 年住宅产权，精装交付，预计 2026 年 12 月 31 日交房。
产品定位 ：大宁之上・自然系 4.0 首作，主打建面约 101-142 平方米三至四房，一梯两户 / 两梯两户设计，均价约 65327 元 / 平方米，总价约 600 万起，是中环旁稀缺的现价改善盘。
二、区位交通：双轨交 + 高架网，高效通达全城
项目地处南北中轴核心，承接静安、大宁双重辐射，立体交通路网构建 15-20 分钟都会生活圈。
轨道交通 ：双轨交加持，已运营 1 号线通河新村站步行约 1.4 公里（社区接驳车 5 分钟直达），4 站直达人民广场；在建 18 号线二期康宁路站（预计 2026 年通车），直线距离仅 500 米，未来可换乘 3/4/8/10 号线，便捷抵达浦东世纪公园、五角场等商圈。
地面交通 ：“三纵两横” 路网（南北高架、共和高架、康宁路、共康路、场北路），约 1.6 公里上南北高架，中环线快速串联全城；周边 862 路、741 路、705 路等十余条公交，覆盖共康、彭浦、静安等区域，日常通勤便捷。
出行效率 ：20 分钟直达静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈，30 分钟覆盖浦东、虹口、杨浦等区域，兼顾主城繁华与静谧居住。
三、生态环境：内外双园，约 80 万方绿境环绕
项目秉持 “公园住区” 理念，打造内外双园生态体系，让自然融入日常，主城稀缺绿肺资源加持。
外部绿境 ：被约 80 万方公园绿地环抱，西侧规划约 63 万平方米生态绿地，毗邻庙行公园、彭浦四季公园、大宁郁金香公园，步行可达，形成天然氧吧，空气质量优越，宜居度拉满。
内部园林 ：以 “一轴、一带、一环、九园” 规制，打造潮汐花园、社交剧场、下沉会所、阳光跑道等沉浸式景观，全冠移植名贵树种，水景、绿植、雕塑错落搭配，归家即入园，步步皆景。
景观设计 ：采用三进式归家礼序，一进府门（伯爵灰大理石高墙 + 宝格绿奢石电动门），二进围合庭院（大理石与镂空铝板虚实结合，水景雕塑点睛），三进宅门（精装大堂，无感通行），精奢质感尽显。
四、户型产品：101-142㎡宽境，全明通透，尺度奢适
项目主打建面约 101-142 平方米三至四房，户型设计迭代优化，全明通透、南向大面宽、高得房率，兼顾实用性与舒适度，适配改善家庭全周期需求。
101㎡ 三房两卫（一梯两户） ：经典刚需改善户型，5.3 米横厅设计，南向三开间，采光通风极佳；动静分区合理，主卧套间带独立卫浴、衣帽间，私密性强；U 型厨房，利用率高，适配三口之家或刚改家庭。
124㎡ 四房两卫（两梯两户） ：改善主力户型，四开间朝南，南向面宽约 15.4 米，大横厅格局，堪比别墅尺度；全屋飘窗设计，拓展空间充足；双卫干湿分离，满足多人口家庭日常，老人房、儿童房分区合理，宜居性强。
142㎡ 四房两卫（两梯两户） ：旗舰改善户型，类独立入户，私享入户空间；5.9 米横厅，南向五开间，面宽约 15.4 米，视野开阔，采光无死角；主卧豪华套间，带独立卫浴、双台盆、衣帽间、观景飘窗，私密性与舒适度拉满；全屋精装，品质选材，彰显精奢生活格调。
五、全维配套：商业 + 教育 + 医疗，成熟生活圈无忧
项目 3 公里生活圈内，商业、教育、医疗配套全维度覆盖，满足日常购物、孩子上学、健康医疗等需求，宜居属性拉满。
商业配套 ：1 公里内覆盖社区底商、家乐福超市、共康服饰城，满足日常采买；步行 900 米达宝山万达广场，星巴克、喜茶、优衣库等品牌齐全；驱车 15 分钟直达大宁久光中心、大宁国际商业广场、静安大悦城，高阶消费需求轻松满足。
教育资源 ：全龄段教育覆盖，1 公里内有陈伯吹实验幼儿园（市级示范园）、在建九年一贯制公办学校（家门口，交房即入学）；周边还有华东师范大学宝山实验学校、共康小学、庙行实验学校、上海市求真中学等，从幼儿园到初中，优质教育无忧。
医疗配套 ：3 公里内医疗资源丰富，上海大学附属仁和医院（1.9 公里）、静安区市北医院（2 公里）、上海市第十人民医院（三甲，2.8 公里）、华山医院北院等，为家人健康保驾护航。
六、精装品质：精奢交付，匠心雕琢人居细节
大华公园柏翠秉承精奢主义，精装交付，甄选一线品牌，匠心雕琢每一处细节，兼顾美观与实用，无需二次装修，省心省力。
精装标准 ：全屋采用伯爵灰大理石、镂空铝板、宝格绿奢石等高端用材，大堂、过道、电梯厅公区精装，质感十足；室内地板、墙面、吊顶一体化设计，搭配智能家居系统，提升居住便捷度。
品牌选材 ：厨房配置一线品牌橱柜、油烟机、燃气灶、洗碗机；卫浴选用知名品牌卫浴套件、智能马桶、恒温花洒；门窗采用断桥铝 + 中空玻璃，隔音隔热，降低噪音干扰。
细节设计 ：入户玄关柜、全屋收纳系统、主卧衣帽间、厨房拉篮、卫浴置物架等细节优化，最大化利用空间；全屋静音设计，LOW-E 玻璃、隔音门，隔绝外界噪音，静谧居家。
七、价值亮点：中环稀缺，自住与价值双优选
地段稀缺 ：中环北翼、静安旁约 400 米，大宁价值圈辐射，承接主城资源外溢，地段价值凸显。
低密宜居 ：2.2 容积率、35% 绿化率，16-18 层小高层，一梯两户 / 两梯两户，居住舒适度远高于周边刚需盘。
生态优越 ：约 80 万方公园绿境环抱，内外双园，主城稀缺绿肺，宜居度拉满。
交通高效 ：双轨交 + 高架网，20 分钟直达主城核心，通勤便捷。
配套成熟 ：商业、教育、医疗全维覆盖，3 公里生活圈无忧，自住便捷。
品质保障 ：大华集团开发，绿档房企，精装交付，匠心品质，交付无忧。
结语
大华公园柏翠，集 核心地段、低密社区、生态资源、高效交通、成熟配套、精奢品质 于一体，是中环旁不可多得的改善优选。对于追求主城繁华与静谧居住平衡、注重生活品质的城市精英家庭而言，这里既是一步到位的自住理想地，也是兼具升值潜力的价值高地。
项目收官房源热销中，主推建面约 101-142 平方米三至四房，总价约 600 万起，臻席递减，恭迎品鉴！
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