「中建玖海云天」
临港主城区 销冠楼盘
建面约93-133㎡3-4房户型
房源约450套 精装修交付
总价约253-550万
☑️☑️中建玖海云天售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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大纲之上再升级 临港高品质住宅
契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就。
效果图
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建筑上， 大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平 。
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8大超低能耗技术 （通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术。
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景观上， 高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境。
让城市科创基因融入景观生活中， 森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。 同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。
效果图
智慧社区方面， 大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。
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在满足大纲的前提下，同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容
户型空间更大化 全大宅生活尺度
建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。
建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫， 比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。
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建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫， 三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。
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建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫， 大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。
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样板房实景图▼
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同时，玖海云天 高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保 。 玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。
上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准
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社区生活圈 一站式生活场
真正的高品质住宅，应该回归居住本源，满足交通、商业、医疗、生态等生活需求。而社区，无论现有、即将兑现、或规划中的配套资源，都描绘着国际大城未来生活的至高之享。
*“社区生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》
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“社区生活圈”内， 缔造出多元化的活力场景，未来科创、生活在此，步行范围内即可演绎24小时国际化生活。两所三甲医院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城。
效果图
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【医疗资源】 三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里lllllllllllllllllll
【交通资源】 1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战
【生态资源】 邻我们项目已经在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接
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【商业配套】
已投入使用： 港城新天地、百联、港城商业广场。
规划在建中： 距项目1km的海港中心综合体
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【绿色建筑】 绿色建筑三星标准+超低能耗建筑—中国绿建设计最高级别认证
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【概况】建筑面积约70万方（含联合研发中心）大城；约2.4容积率；绿化率约35%。
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【央企质造】央企中建，国之重器、世界500强排名第13位，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。深耕临港，打造临港在建最高标志性建筑滴水湖西岛中银金融中心，中建•玖里书香，以及世界顶科社区首发旗舰住宅世界顶科社区玖海云天，焕新城市界面与高品质生活。
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【中芯区位】占位临港103顶科社区中芯，海港大道首站，临港中心旁，与临港中心、海港中心共构地标金三角。距T2中运量美人蕉站约114m（百度直线距离），4站到达16号线滴水湖站，同时轨交27号线、市区轨交线加持，未来尽享便捷出行。
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【产业高地】顶科社区作为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，到2025年将成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。现103板块已聚集地平线、寒武纪、证交所、澜至科技、忆芯实业、科大讯飞、概伦等新兴产业，将驱动板块加速发展。
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【实景兑现】103板块预计2025年率先全面建成，中建玖海云天现已全部结构封顶。当2024年10月玖海云天首批交付时，莫比乌斯公园（预计2023年底建成使用）、海港中心（预计2024年竣工）、5所幼小学等将兑现，入住即享一座繁华之城。
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【大城配套】距顶科最大公园莫比乌斯科学公园约200m（百度直线距离），头排瞰景，赋予公园人居；
距临港中心约282m（百度直线距离），近享配套的临港首个超800座综合性剧场临港演艺中心（聆海美琪）、全球首个数字化沉浸式图书馆等，让一年一会的顶科论坛大会、不间断的艺术活动精彩未来生活；
一街之隔临港在建最大商业综合体海港中心商业，约474m（百度直线距离）达滨水商业，双商圈环绕；距三甲医院六院约830m（百度直线距离），24H守护，为家人的健康保驾护航。
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【五大园林】：社区五大主题园林，营造“场景无限、邻里无间、美好无边”的大城生活，涵盖邻里花园、科学家星光大道、儿童主题乐园、健身跑道等。
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【社区商业】以大体量打造全配套生活之城，现建筑面积约6000㎡社区商业已启动招商，103首家“街区麦当劳”、益丰大药房、老友聚、keepwin遇健光年等首批商业品牌已签定意向书，多元业态将赋予下楼即享的缤纷生活。
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【智能配置】临港首个入市绿建三星超低能耗住宅，全装修交付，包括VRV空调系统和新风功能；运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等。
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【销冠产品】作为临港红盘，首开至今的临港销冠，已认购2000+套。现H12地块产品火热销售中，享与海港大道、莫比乌斯科学公园更近距离。
建筑面积约93㎡、100㎡、118㎡独角兽住宅，更多三房选择，满足更多家庭不同置业需求。空间上采用经典竖厅设计，整体分区动线明确，不同功能区间互不干扰，双卫配置，增强私密性与生活从容性，三房搭配，灵活可变。
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