☑️☑️保利·都汇和煦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️⛩项目名称：「保利都汇和煦」
👑项目简介：闵行颛桥品质住宅
🗣最新动态：即将认购
📍区域板块：闵行颛桥
🏠产品介绍：建面约98-126㎡三房四房
🚇交通配套：15号线双柏路站
🏫周边学校：周边汇聚九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等教育资源
🛍️商业配套：颛桥万达广场、龙盛国际、海梦一方等丰盛日常
🏥医疗资源：三甲医院 - 复旦大学附属中山医院闵行分院
1地段
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在上海从“土地资本”驱动转向“科技创新”驱动的时代洪流中，颛桥以其不可复制的战略优势和高确定性的发展路径，正成为锚定上海未来增长极的“硬核”资产。选择颛桥，选择一种先见时代的极值未来。
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15号线双柏路站距项目直线距离约650米（数据来源于百度地图测绘），约20公里万亿产业带，贯穿上海南北3大科创园区，串联9所高校10个校区，与11条轨交快速换乘。
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闵行核芯商圈消费体验地-颛桥万达广场、龙盛国际、海梦一方等丰盛日常
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周边汇聚九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等教育资源，书香萦绕
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三甲医院 - 复旦大学附属中山医院闵行分院，以专属健康后盾，承托家的安怀
步行可达颛桥剪纸文化公园、莲心公园双公园，诗意绿韵满溢
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2产品
新政浪潮里，上海楼市终于等来真・标杆！保利・都汇和煦不仅是新政后首个完整践行 "好房子" 理念的作品，更直接甩出王炸 —— 过会价格 67821 元 /㎡！本项目已取证，认购及首开在即！
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作为闵行首座践行保利「三好十五力」体系的“好房子”标杆作品，项目从规划到细节皆为人本考量。
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稀缺双水岸：项目坐落于L型双滨水环绕的自然场域，真正实现让水岸重回生活。
建筑与美学：融贯东方审美与现代简约的立面美学，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，勾勒优雅轻盈的城市封面
沉浸式园林：规划“三轴一界一带”，融入玉兰花图腾、海派细节与荷花池等画景，营造可游可赏的森境家园。
别的社区还在聊基础会所，保利直接造了个 1500㎡下沉式 "社交引力场"！闵行首个标配室内篮球馆、匹克球场的社区，还引入了尖端高压氧舱，恒温泳池、综合球场、私宴厅等九大功能场景，覆盖全年龄段需求。
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对家庭来说，它是 "第二客厅"：孩子打球、妻子练瑜伽、长辈做氧舱理疗，下楼就能满足；对社交来说，它是 "身份名片"：私宴招待贵客、球场结交邻居，高质量圈层轻松 get；对资产来说，它更是 "硬核筹码"，直接定义区域高端生活基准线！
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地块建设15栋7-16F住宅，项目容积率2.0，拟建4栋7F住宅，以及11栋14-16F住宅；项目配置了下沉庭院，并且部分楼栋做了首层架空。
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保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代，以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。
首开直接拿出 "压箱底" 诚意！9#、10# 楼座占据社区核心，9 号楼一线临河，波光粼粼的河景直接纳入日常窗景，中心感和静谧性双重拿捏，妥妥的小区王炸席位！
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官方户型图如下：
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保利精工品质护航，从基础保障到空间营造再到价值提升，全方位重塑品质标准。
静音、五衡、安防系统筑牢居住底线；科勒美妆龙头 + VC 蛋滤芯的 "护肤级净水"，搭配收纳与五感设计，让生活更有诗意；智慧系统、全球品牌加持，品质紧跟时代步伐，住得放心又舒心。
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保利都汇和煦生活美学馆现场图片如下：
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最新消息！
直线距离15号线双柏路站约500米， 保利·都汇和煦建面约98-108-126㎡小高层3-4房正在火热认购中！总价约553万起！ 参与认筹首开有诚意惊喜，大家一定抓紧！
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项目认购实拍图
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说实在的，看到价格时我一度怀疑看错了，因为 颛桥早在2022年，新房价格就已达6.99万/㎡，项目首开价格竟比板块3年前还有优势。
关键，作为闵行首个新规产品， 保利·都汇和煦户型附赠远高于之前的产品。
以前户型实得率约80%-83%，而项目带 全明梯厅+多阳台、花池+270°转角飘窗（部分），可用面积远超“房本”，折算下来实际单价相当于以前项目 再打8折！
项目98㎡实际使用面积堪比之前约120㎡产品。
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再加上立面、公区配置、约1500平会所、精装的全维度进阶， 首开诚意度简直拉爆！
若纵观闵行中部楼市格局，梅陇新房单价已达 8万/㎡，且目前已陷入断供状态；莘庄地王项目楼板价高达约5.6万/㎡，预计售价 8万+/㎡，门槛居高不下。
保利·都汇和煦与梅陇仅隔2站距离，不仅存在可观的价格差（算实得率，实际价差约2万/㎡），产品力还实现了大幅升级。作为全市600万级顶配改善产品，它无疑为梅陇、莘庄的改善人群，提供了一个更具性价比的优质选择，值得重点关注。 ☑️☑️保利·都汇和煦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
再看首开楼栋， 还是小区C位，只能说这波肯定要拼手速了！
首开的9#、10#位于小区中间位置 ，靠近南侧洋房，正对景观轴，且无垃圾房/KP站等公建配套，景观视野和静谧性双在线。
其中9#更是邻河 ，尤其126㎡户型拥一线河景视野，不过这次只有18套，手慢无。
小编也拿到了楼栋大致总价，顺便爆个料：
建面约98㎡双阳台3房，楼栋均价在6.45-6.84万/㎡。 特别中间套性价比高，项目全系无连廊，让中间套也能实现纯正南北通透，和边套相比基本仅少了主卧270°飘窗，同楼层价格却便宜约15-20万/套，650万内就能锁定大部分房源。
建面约103-108㎡三阳台3房，楼栋均价在6.54-6.85万/㎡， 中间套同样纯南北通，与边套主要差异就是主卧270°飘窗，700万左右能选到中间套中高区，日照更好。
另外不得不讲， 项目首开入手紧迫性满满！
按照新房开盘规律，首开价格往往是低点，而这次保利发展不仅给出高诚意价，还率先推出压箱底楼栋，再结合新规后产品力全维度提升， 保利·都汇和煦可以说是上海600万级极致之选！
保利·都汇和煦
首开C位楼栋炸场来袭
均价仅约6.78万/㎡，诚意度拉满到顶
建面约98-126㎡3-4房新规神盘
火热认购中
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全系类一梯一户+多阳台
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多享“超百万”空间，卷疯了
为何说它是600万级的极致之选？
首先就是户型，早已收获无数好评，全维秒杀新规前产品。
与新规后项目比，保利·都汇和煦 连98㎡户型都能做到三面全明梯厅+类一梯一户无连廊（全系标配），意味最小户型都能享受其它项目150㎡才有的入户仪式感。
同时在新房普遍打造多阳台趋势下，项目不仅阳台空间拉满，还设置花池，为业主提供 更多“多享”空间，实用性与舒适度双重提升。
1、全系无连廊
搭配经典的飞机户型，客餐厅与阳台实现一线连通，让所有户型都达到真正南北通透标准。
与此同时，北面所有功能空间及电梯厅，都能做到真正全明，既保证采光需求，又避免隐私干扰。
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2、全系类一梯一户+全明梯厅
一方面，项目打破了“类一梯一户是150㎡以上大户型专属”的行业惯例，所有户型标配这一优势。在这个社区，没有 哪个户型被区别对待，业主拥有平权的入户仪式感。
另一方面，电梯厅还做到三面全明，要知道即便是黄浦顶豪项目，也未必能实现每个户型都拥有全明入户空间，保利发展的这份用心可见一斑。
值得注意， 这个梯厅面积有约8.4㎡，可塑性很强。既可当“外玄关”，用来收纳鞋类、行李箱等日常用品或不常用物件，拓展室内储物空间；也能摆放绿植、装饰画等，打造专属入户景观；细节上还预留“一支烟”的位置，让入户空间兼具实用与温度。
关键，这个空间就是 “多享”面积，按6.7万/㎡算，相当于赚了 约56万！
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3、全系多阳台+嵌入式多花池，实得率拉爆
98㎡3房配置双阳台，其中客厅阳台进深约1.8米，卧室阳台进深约1.2米，再加上 约0.6米进深的花池 。南次卧 经过阳台拓展， 最终使用面积与主卧就寝区相近，实现双卧空间平权。
108/126㎡是三阳台设计，大幅拓展面积后，尤其108㎡户型拥有三个比较舒适的卧室，能让二胎家庭/三代人都住得更舒服。
值得一提， 阳台还有花池 ，相当于一步阳台，比一般新规产品“多享”更多，既是使用空间再度延伸，更为业主提供丰富的生活志趣。
大致计算，98㎡双阳台+花池，可多享约7.8㎡，相当于送了 约52万 ；108㎡三阳台+花池，可 多 享 约12.3㎡ ，即约 82万 ！
另值得注意，现在多阳台3房普遍110㎡起步，意味项目98㎡双阳台户型基本绝版，既享受了多阳台高实得率福利，又严控了总价，卖一套少一套。
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4、闵行首个全景舱户型，应飘尽飘
98㎡边套双270°无柱飘窗、108㎡边套主卧270°无柱飘窗、126㎡边套双270°无柱飘窗，项目打造了闵行首个全景舱户型， 既打开景观视野，又收获可观使用面积（连厨房都有约60cm飘窗）， 可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台 ，甚至支持向下拓展，下方可定制抽屉
