售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验、提高效率，现将预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及电话
优先电话预约：拨打专属热线400-8894-638，工作人员将登记信息、确认时间并安排专属置业顾问一对一服务；
临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。
和樾长宁售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
和樾长宁售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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二、预约时间及到访须知
营业时间：周一至周日9:00-18:00（法定节假日另行通知，可提前咨询）；
推荐预约时段：工作日9:00-11:30、13:00-18:00；周末8:00-11:30、13:00-20:00（客流适中，讲解更细致）；
到访请携带有效身份证件，改善型购房或按揭咨询可提前准备征信报告、收入证明；
每组客户可带2-3名陪同人员，携带儿童需看管好孩子，避免安全隐患。
三、看房过程注意事项
遵守现场秩序，听从工作人员指引，不随意翻动、使用样板间及售楼处物品；
参观工地或毛坯房需佩戴安全帽、穿平底鞋，严禁进入未开放及施工区域；
项目核心信息以置业顾问讲解及官方公示为准，疑问可致电400-8894-638核实；
看房期间有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
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四、预约变更及取消
无法按时到访请至少提前2小时致电告知，便于调整接待安排；
变更预约时间可直接致电，将优先保留专属置业顾问对接；
累计2次无故爽约且未提前告知，后续预约需统筹安排。
五、其他温馨提示
售楼处提供免费停车，可提前咨询停车指引，贵重物品自行保管；
高峰时段可能需短暂等候，将提供茶水、休息区及项目资料；
提前了解项目可致电索取电子资料或咨询线上客服，提升看房效率。
感谢您的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质服务，期待您的到访！
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产品：领先于时代的前沿户型，搭配全一线豪装！
除了独树一帜的社区，项目的户型更是首开燃爆市场的重要因素！
在千篇一律的户型红海中，项目以极致胆识，颠覆常规——率先打造 内环罕见多阳台户型、全景飘窗矩阵、以及臻享级类一梯一户 格局。
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于寸土寸金的城市中心，拓展生活的边际，直击高端改善客群的核心诉求，这不仅是一次产品的升级，更是一场关于空间的革命。
来看具体户型：
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该户型是类独立电梯厅的设计，不仅维护了私密性，电梯厅也能成为家的延伸。
户型内部是标准的南北通透+三开间朝南设计，采光通风效果俱佳。
主卧是套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。
该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率，其中次卧阳台采用非承重结构，空间可以达到接近主卧的尺度，对传统户型形成跨越式的降维打击。
除了户型设计领先时代，项目的精装标准同样对标一线豪宅配置。
三大件均选用顶尖硬核装备：大金空调地暖两联供、百朗新风系统（或同等级品牌），保障全年舒适如春；
厨房配备嘉格纳四件套与威乃达定制橱柜（或同等级品牌），彰显非凡品味；
卫浴空间则集合唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头及科勒镜柜（或同等级品牌），全方位契合高净值人群对品质生活的极致追求。
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项目样板间实拍图
在审美与工艺层面，项目始终秉持精益求精的态度。
客餐厅地面通铺大面地砖，肌理流畅连贯，与典雅风格的背景墙相映成趣；
金属踢脚线、弧形柔角吊顶等细节处理，彰显匠心独运。
为打造更为精致的空间质感，室内装潢更甄选名贵材料，如定制银杏门把手、法国木纹石材等，融自然之美与人文之韵于一体，实现经典与现代的和谐对话。
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项目样板间实拍图
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项目样板间实拍图
户型图
建面约120㎡3房2厅2卫：
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项目建面约120㎡户型也是类独立电梯厅的设计，室内则是标准的南北通透+三开间朝南设计；主卧套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。
该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率。经过专业建筑师测算，假设阳台全部封闭的情况下，项目建面约120㎡户型实得面积约105.5㎡，实得率约88%。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）
建面约138㎡4房2厅2卫：
建面约143㎡4房2厅2卫：
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项目建面约143㎡户型的设计无疑是市场一流水准， 一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。
更重要的是，该户型划时代的做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼！如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，实际可利用面积超过132㎡，实得率超92%。 （该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）
创新多阳台户型设计 ，使得有限的空间拥有更多使用面积，实现了居住舒适度与实用性的完美平衡，配备嘉格纳等 一线品牌装标，全方位智能， 让家更聪明。
不仅如此，项目还以国际生活场景出发， 中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧， 为专属的餐饮习惯打造专属的制作台，妥帖照顾不同家人不同的饮食习惯。
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和樾长宁建面约143㎡户型实得率超92%是什么概念？
我们直接对比隔壁的二手小区紫薇花园，该小区的实得率在82%左右，已经算比较高了。
目前紫薇花园在售1套建面约159.18㎡户型，总价2499万，折算实得面积=159.18×82%=约130.5㎡。
而和樾长宁建面143㎡户型预估总价2000万，实得面积约132.1㎡比紫薇花园这套房子更大，总价却便宜了近400-500万！
看完总价，我们来分析均价。
和樾长宁比市面上大多数二手房实得面积溢出10%。如果和樾长宁开出14万/㎡的价格，那么折算“二手真实价格”=14万÷1.1=约12.7万/㎡。
要知道，项目隔壁的西郊紫薇花园最新的成交单价在约13.7-15.9万/㎡，对比和樾长宁的“二手真实价格”，最低也有接近1万/㎡的实得倒挂！
社区：大师云集的先锋美学社区，多元复合的国际社区底盘惊艳全城！
作为长宁天山十年难遇的住宅，和樾长宁凭借一己之力让长宁的居住品质一跃挤进城市前列。
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项目由越秀地产和招商蛇口联袂打造，诚邀CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师，以以先锋、交叠、悦己、格调四大价值理念，凝萃独树一帜的先锋生活示范，造诣城市新向往。
首先惊艳的是项目的社区，它超越了地段天赋本身，用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是上海公区居住体验全方位的升维！
①生态公园底盘
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项目的社区景观突破传统社区绿化模式，构建了层层递进的内外三公园格局。
最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；在社区门口还有 约1700㎡口袋公园 ，成为居者举步即达的游玩胜地。就在上周六，项目家门口的沉浸式口袋花园正式亮相！
项目在社区内部则打造了三段式立体园林。从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，空间随步移景易，每一转身皆成风景漫游。真正实现归家即是度假的开始！
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②商业街区底盘：
在社区外部，项目以空间的退让，规划打造 约1200㎡社区沿街配套 ，预计后续规划运营智慧社区集市、24H日式超市、深夜食堂，日咖夜酒等，成为国际化生活方式的商业延伸。（免责声明： 具体哪些店铺以招商运营为准）
③会所+架空层构建的社区服务底盘：
项目还打造 下沉庭院会所 ，内部配置高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。
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另外，项目规划 架空层 与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。
④地上地下双动线构建的隆重归家仪式：
在归家仪式感的营造上面，项目打造了 地上地下双动线。
项目入户大堂墙面甄选石材，地面水刀几何拼花构建出豪宅特有的优雅与秩序感；
地下大堂，则以温润的白玉石材营造沉浸式归家体验。精奢车库的车行道地面采用水磨石、主体车道全吊顶设计，每个车位上方还都有LED环绕灯吊顶，让平凡的日常场景成为尊崇身份的暗语。
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