黄浦核心·豫园板块
上海城投倾力之作
「露香园·馥公馆」
主力户型建面约110-185㎡
均价10.8万/㎡
70年产权住宅（原保留自持房）
“样板间”开放中
露香园售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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馥公馆位于黄浦区露香园路18号，其实是露香园一期的高层住宅产品，楼栋共20层，其中1-3层为商业和会所配套，3-20层为住宅分布楼层，住宅部分三梯六户，共77套可售房源。
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露香园馥公馆现在是通过法拍方式进行购买，因为该项目的开发商是上海城投，这是一个本地的国有企业。此外，该项目之前曾是自持的物业，这类物业的处置通常不能通过传统的一手房购买流程进行，为了确保整体的合规性，需要通过拍卖方式进行。不过，这类法拍房在产权、户口、债务方面通常没有问题，且项目是实景现房，可以按时交付，相比新房更为便捷。
项目基础信息
【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、465（三套）顶楼
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
01室：110的一房无阳台
02室：152的两房有阳台
03室：184的两房有阳台
04室：185的两房有阳台
05室：172的两房有阳台
06室：110的一房有阳台
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购资）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
均价：10.8万（具体楼层一房一价）
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项目采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；人行主入口位于露香园路。
馥公馆内部所见即所得，赠送固定装修，将来可直接入住！
对于资产配置的客户来讲，有固定装修将来也方便直接出租。
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户型图如下：
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样板间照片
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作为上海绝对市心， 露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。
交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。
自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。
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黄浦核心·豫园板块
上海城投倾力之作
「露香园·馥公馆」
主力户型建面约110-185㎡
均价10.8万/㎡
70年产权住宅（原保留自持房）
“样板间”开放中
9月6日，网上房地产公示了11个即将入市的新盘！具体如下：
1.招商臻境
区域板块：浦东·三林
均价：66282元/㎡
面积：约103-141㎡ 公寓
套数：96套
2.浦发上品
区域板块：浦东·川沙
均价：60057元/㎡
面积：约92-101㎡ 公寓
套数：112套
3.润雲·金茂府
区域板块：普陀·桃浦
均价：91800元/㎡
面积：约170-217㎡ 叠加
套数：32套
4.尚园
区域板块：闵行·马桥
均价：61601元/㎡
面积：约160-266㎡ 叠加、联列
套数：44套
5.江湾金茂府
区域板块：宝山·淞南
均价：72500元/㎡
面积：约114-190㎡ 公寓
套数：184套
6.金茂棠前
区域板块：宝山·杨行
均价：52473元/㎡
面积：约83-152㎡ 公寓
套数：130套
7.保利·虹桥和著
区域板块：嘉定·江桥
均价：57541元/㎡
面积：约104-128㎡ 公寓
套数：106套
8.南山璞缦
区域板块：嘉定·新城
均价：45675元/㎡
面积：约106-123㎡ 公寓
套数：136套
9.中国铁建熙语
区域板块：奉贤·西渡
均价：47587元/㎡
面积：约85-155㎡ 公寓、叠加
套数：86套
10.中建御璟园
区域板块：奉贤·新城
均价：51954元/㎡
面积：约133-163㎡ 公寓
套数：70套
11.保利·西郊和煦|领墅
区域板块：松江·洞泾
均价：55576元/㎡
面积：约122-195㎡ 公寓、叠加、联列
套数：103套
公示原文如下：
露香园售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
