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上海各类新盘如雨后春笋般层出不穷，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅新盘虽多，但想成为大众眼中优质热门红盘却不易，三次参与摇号选房最终如愿的【金茂棠前】业主说：“有些房子有钱一定可以买到，但有些房子却要讲究机遇！”
金茂棠前的诞生，绝非偶然的土地堆砌，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而是对城市发展肌理的深刻洞察与精准回应。
上海第三座、宝山第一座超级合生汇落地于此。
金茂产品力加持，北上海划时代的改善产品。✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
双轨环绕+超级TOD复合体加持，重构城市生长逻辑。
2025年宝山首座积分红盘，【金茂棠前】五开五捷，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅六批次即将加推！
5月，项目首开光速售罄后，6月，二期还触发积分制，这也是宝山2025年首个触发积分制的项目，8月，三期认购331组，开盘日光，9月底，四期开盘日光，10月底，五期开盘即罄！
作为“金玉满堂”产品线之一，代表“潮流、年轻、先锋”的棠系，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与极具潜力的板块地段完美契合，具备足够领先的产品价值。
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极具辨识度、现代感的立面审美，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅注定了这个项目卓越不凡的品质。
而这座“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”的站城融合共生体，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅势必将彻底改写北上海的人居版图，事实也证明项目深受市场青睐。
最新消息！✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目六期已过会预计本周取证 加推3#、5#楼总计136套房源！
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金茂棠前五期目前在售的6#、7#、17#，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以说集项目所有精华于一体！
尤其是6#，位于整个小区正中心位置，纵享会所+园林景观+架空层泛会所等社区配套，且是仅剩的一栋改善大户型，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主推建面约137-152㎡大4房；
7#前方暂无遮挡，整栋楼采光非常棒，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主推建面约105-117㎡大3房，质价比非常高；
17#整栋都是建面约97㎡小3房，此次推售更靠社区的40单元，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅价格非常亲民，性价比拉满！
项目标准层都做到约3.1米的层高，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。
多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。
项目全部房源无连廊设计，且采用非封闭阳台设计，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。
建面约97㎡样板间实景图，非最终交付标准
在全卧飘窗的基础上，厨房都有飘窗赠送，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅部分卫生间也配有飘窗，加上南向大阳台或双阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！
建面约105㎡样板间实景图，非最终交付标准
另外，金茂超惊喜的满配精装，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全上海只有央企金茂能做得到！
建面约137㎡样板间实景图，非最终交付标准✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
项目五期主推建面约97、105、117㎡3房，约137、152㎡4房✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全面革新户型+超大附加空间+多重收纳空间，居住舒适度全面提升！
建面约97㎡3房2厅1卫，户型三开间朝南、✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅再加上“3个飘窗+双面阳台系统”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
南向配置观景阳台+家政阳台，更大限度引入社区精彩景观视野。
玄关和厨房旁都打造了收纳空间，方便收纳；除了2个主卧，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅厨房也带飘窗，通过大量飘窗等附加面积提升尺度感！
该户型总价非常亲民，是刚需上车的优质之选。
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建面约105、117㎡3房2厅2卫，空间布局非常相似，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都做到了三开间朝南+多个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗。
飞机户型天然对空间的利用更充分，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内几乎没有被浪费的过道面积。
玄关和厨房旁都打造了收纳空间，设置多个飘窗，卫生间、厨房全部“扩容”，尤其是主卧270°全景飘窗的设计非常少见，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来窗外的美景将一览无余。
不同的是，建面约105㎡户型竖厅设计，南向配置观景阳台+家政阳台；建面约117㎡户型大横厅设计，南向配置同尺度宽景阳台。
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建面约137、152㎡4房2厅2卫，空间布局非常相似，都做到了四开间朝南+入户玄关+6个飘窗+主卧套房设计，所有空间的尺度一步到位。
不同的是，152㎡户型在延续137㎡户型的亮点基础上，入户玄关预留了衣帽间空间，客餐厅尺度更大，主卧升级270°转角飘窗，空间尺度都有进一步提升。
项目部分户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，是北上海改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
首先，金茂棠前的外立面选用玻璃、香槟金及灰色铝板配以高品质暖灰涂料，基座局部石材，塑造现代雅致的立面风格形象，高颜值、高质感！
大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。同时，顶部收束为约3.2米高的顶冠，形成向上延伸的视觉张力。
效果示意图，仅供参考
其次，下沉式庭院、风雨连廊及下沉式会所是金茂棠前的标配！
项目北入口社区大堂、✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅下沉会所、下沉庭院与架空层泛会所联合打造社区共享客厅，以折型风雨廊围合庭院空间。
示范区实景图，以最终交付为准
整个会所巧妙利用建筑高差，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造立体多维的景观层次，打破沉闷压抑感，使下沉式会所与庭院景观自然衔接，实现社交空间与生态场景的无界融合。
示范区实景图，以最终交付为准
所谓“无会所，不豪宅”，高阶会所是圈层进阶的社交场，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是财富的象征与身份的标签。
金茂棠前打造建面约1600㎡下沉式会所会所+多重主题架空层泛会所✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。
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示范区实景图，以最终交付为准
为了匹配高端客户的生活需求，会所配备私宴厅、自然健身房、无界泳池等休闲运动功能。
零距离面对自然的健身房✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、私宴厅和无边泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！
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示范区实景图，以最终交付为准
小区内还打造了多重主题架空层泛会所，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅精致的空间设计，丰富的功能属性，进一步让业主对未来生活简直充满期待！
示范区实景图，以最终交付为准
项目更设计有棠境主题度假园林，规划“一环两轴一心多个园景组团”！
归家路上是雅奢酒店式的入户门庭+棠境主题度假园林，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅层层递进，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。
项目打造了品质、颜值双升级的地下地库，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
示范区实景图，以最终交付为准
老实说，作为上海高端圈层的代表，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。
金茂深耕高端住宅领域十余年，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一直在产品力上持续迭代经营，去年金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线。
金茂棠前是“棠”系作品，代表“潮流、年轻、先锋”，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅注重更高颜值和实用性，是北上海真正的划时代产品！
随着大吴淞规划的全面升级，北上海交通、产业、教育、商业等配套正在进行全维度蜕变。
日前，上海市相关部门公示被称为“第二条南北高架”的南北通道规划，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并提到加速推进江杨北路功能提升工程。（信息来源：上海市发改委）
9月26日，上海市政府官宣：决定成立南北通道工程建设指挥部，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为南北通道规划按下加速键；与此同时，军工高架路正式通车。（信息来源：上海市政府官网）
不难发现，项目未来通过江杨北路、绕城高速、蕴川公路、同济路高架等可快速接驳外环、南北高架、南北通道（规划）、中环、军工路高架等主干道，通达全城。
截图来自上海市政府官网
更何况，金茂棠前还是上海外环外罕见的双轨交盘！
项目与19号线宝山站（在建）直线距离仅约700米，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与3号线铁力路站直线距离约800米，通勤市区非常方便。
这两条轨交线沿线皆是上海重量级板块，含金量非常高，将彻底打通项目及北部枢纽与上海市区之间的价值链条。
区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
项目周边城市界面崭新且高端，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅配套资源非常丰富且能级颇高，生态、学校、医院、文娱等资源一应俱全！
周边已有白沙公园、盘古公园、乐动力杨行体育中心、复旦附属中山医院（规划）、宝钢体育中心、宝杨宝龙广场等丰富配套。
更有众多优质学校环绕，西侧直线约600米就有上海大学附属宝山外国语学校（九年制）；再往西不远处有宝山华曜实验学校（民办“华二系”）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年制）。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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