一周楼市:惠战双十一 各盘蓄势发力 土市再升温

0557宿州房产网 2017-11-14 17:32:00
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就上周来说,最让人兴奋的莫过于双十一购物狂欢节的到来,相信不少剁手党双十一后看着空空如也的钱包在哭泣。 不仅购物有狂欢节,双十一当天楼市多家房企也推出精彩纷呈的购房活动。双十一当天碧桂园首期新品盛大开盘,热浪席卷宿城的大街小巷;乐泽鑫城推出特价房、购房津贴,实力企业助阵圆您购房梦。

就上周来说,最让人兴奋的莫过于双十一购物狂欢节的到来,相信不少剁手党双十一后看着空空如也的钱包在哭泣。

不仅购物有狂欢节,双十一当天楼市多家房企也推出精彩纷呈的购房活动。双十一当天碧桂园首期新品盛大开盘,热浪席卷宿城的大街小巷;乐泽鑫城推出特价房、购房津贴,实力企业助阵圆您购房梦。

上周,碧桂园11月10日斩货3张预售许可证,预售面积34368.23㎡,共计269套优质房源将推新入市。各盘在十一月也是争相推新入市,多家房企蓄力十一月,楼市呈现逐渐升温的趋势。

上周,宿州土地市场持续升温,迎来2个批次共13宗土地集中出让,面积284263.19平米,计426.3949亩,起始价10.5-220万元/亩;另外,上周也喜迎1个批次共5宗土地成交,交易面积221164.48平米,计331.7468亩,成交金额17757.3637万元,成交最高单价86万元/亩。

值得一提的是,继政务区三宗优质高价地土拍后,西城区迎来首宗优质地块——恒大名都东侧159.8522亩地拍卖。此地块周边未来将谋划城市西部轨道交通建设(地下控制范围线已初步划定),发展潜力无限,备受社会各界高度关注。12月5日,此宗优质地块即将迎来公开拍卖,起价220万元/亩,主人最终花落谁家,让我们拭目以待。

营销方面,11月第二周楼市逐渐开始回暖,碧桂园推新入市,宿州院子龙登和城、恒福新城等多家房企全城预约。上周末,欢乐双十一购房节活动热启,多盘纷纷推出购房优惠,暖场蓄客活动也是多样呈现。

民生热点方面,道东3号地征迁将于14日正式开始,恒大名都东近160亩优质地块释放,2017年宿州新建/续建等重点工程进都跟踪,杨军市长视察城区黑臭水体治理等工程项目进展,十八小扩建、新建蒿沟站前广场项目公布选址意见,宿州民生工程整体有序推进,2017年宿州市省大新专项目1-10月份推进情况通报......

一、土地市场(11.06-11.12)

1、土地出让

在宿州市国有建设用地使用权出让方面,据宿州国土资源局信息显示,2017年11月06日-2017年11月12日,共有2个批次(2017年第7-2批次、2017年第10批次)13宗土地公开出让,面积284263.19平米,计426.3949亩,起始价10.5-220万元/亩。

其中,工业用地9宗,计137.5826亩,使用年限50年;住宅、商服用地2宗,计182.5875亩,使用年限70年、40年;商服(含1加油站)用地2宗,计106.2248亩,使用年限40年。

区域方面,宿州高新区用地11宗,计251.6898亩;西城区用地1宗,计159.8552亩;经开区用地1宗,计14.8499亩。

值得一提的是,11月9日上午,宿州市国土资源局网站公布了2017-18#地块(恒大名都东侧)出让信息,这是继政务区三宗优质高价地土拍后,西城区迎来的首宗优质地块拍卖。据了解,该地块出让面积为106570.10㎡,计159.8552 亩,起始价220万元/亩,规划用途为住宅、商服,容积率1.5≤R≤2.2,地块周边未来将谋划城市西部轨道交通建设(地下控制范围线已初步划定),发展潜力无限,备受社会各界高度关注。12月5日,此宗优质地块即将迎来拍卖,主人最终花落谁家,让我们拭目以待!

宿州市2017年第7-2批次国有建设用地使用权出让公告

点击查看大图

宿州市2017年第十批次国有建设用地使用权出让公告

2017年第十批次国有建设用地使用权出让方案1(点击查看大图)

2017年第十批次国有建设用地使用权出让方案2(点击查看大图)

2、土地成交

在宿州市国有建设用地使用权成交方面,据宿州国土资源局信息显示,2017年11月06日-2017年11月12日,2017年第七批-1次国有建设用地使用权出让结果出炉,成交土地5宗,交易面积221164.48平米,计331.7468亩,成交金额17757.3637万元,成交最高单价86万元/亩。

从土地成交结构来看,工业用地3宗,计94.082亩,使用年限50年;住宅、商服用地1宗,计62.9186亩,使用年限70年、40年;商服用地1宗,计174.7462亩,使用年限40年。

从土地成交区域分布来看,其中经开区用地3宗,计109.3797亩;高新区用地2宗,计222.3671亩。

从土地成交价格来看,5宗地块均以底价成交。其中1宗住宅、商服用地价格位居榜首,86万元/亩;1宗商服用地价格紧随其后,65万元/亩;3宗工业用地价格最低,均为10.5万元/亩。

2017年第七批-1次国有建设用地使用权出让结果

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二、新增供应量(11.06-11.12)

1、预售房源

上周,碧桂园11月10日斩获三张预售许可证,预售面积34368.23㎡,共计269套优质房源将推新入市。

2、开盘加推/预约

上周,仅碧桂园一枝独秀,首期新品盛大开盘,建筑面积约110-140㎡都会华宅,200㎡、260㎡平层美墅,50-200㎡临街商铺,深受购房者青睐,开盘现场气氛火爆。政务区热盘宿州院子、龙登和城新品全城火爆咨询预约中。

3、近期开盘/预约

本周,中梁·繁华里、宿州CBD·中心广场等房企近期将陆续推新入市,时尚精装公寓恭候品鉴。

三、营销活动(11.06-11.12)

上周末,国购步行街、宿州CBD中心广场、乐泽鑫城、宿州恒大名都、中辰一品多家房企纷纷抓住双十一的热度,推出多场精彩的营销暖场活动,摇滚音乐节、黄金珠宝1元起拍、特价拍卖、少儿理财活动嗨翻双十一。

四、民生城建(11.06-11.12)

2017年宿州新建/续建等重点工程进度(截至11.10)

道东3号地(一期)征迁11月14日启动 补偿安置方案公布 打响火车站东向发展第一枪

恒大名都东近160亩优质地块延期出让 12月5日竞拍

宿州2017年第七批-1次国有建设用地使用权出让结果

杨军市长视察城区黑臭水体治理等工程项目进展情况

宿固路至大泽乡镇地下道已封路 敬请绕行

2017年1-10月宿州工程规划许可证(含25个房地产项目)

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