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联排户型图如下：✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅香港兴业·兴云间城市联排，作为“高端改善”产品代表，不仅拥有优越的性价比，✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在舒适度上，同样是板块内不可多得的稀缺藏品。
三联/四联，臻联排✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅相较于其它联排产品六联拼、八联拼甚至十联拼，香港兴业·兴云间城市联排，大部分是独立的三联拼、四联拼户型，✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅楼栋与楼栋之间一字排列，视野开阔，享有更舒朗的通风采光条件。
国际风尚视野，独特设计精奢立面✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
新亚洲国际建筑风尚，搭配独特的坡屋顶，✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅灰色陶瓦结合金属挑檐设计，约35°倾斜稳定结构防积水，楼体形态和谐、黄金比例赋予建筑独一无二的美。
金钻麻石，全石材铺装✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
联排建筑立面上进口金钻麻石-全石材铺装搭配咖色的铝板装饰线条，✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不同凡响的精奢感和厚重的质感，卓尔不群，放眼整个松江，难觅雷同。
三段式退台，层次立体
经典的三段式退台设计，视觉重心稳固，✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建筑气质稳重堪称传世大宅的美学典范，每层采光及视线互不干扰，最大化保证观景、✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通风的良好体感。
建筑面积约196㎡阔尺大宅，一层一世界✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
空间感足够的联排才是称得上高端改善，约200平方米左右的联排空间才是恰如其分的进阶选择。✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅香港兴业·兴云间的联排分为四层空间，负一层主打休闲娱乐功能，一楼社交会客，二楼儿童房，孩子们的私享天地，三楼整层主卧，✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一层一天地，休闲放松和私密独处各享其乐。
三楼约8米面宽，整层主卧✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
可做多功能空间改造，升级功能场景，✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让业主在享受大尺度空间的同时，更能根据自己的个性化需求打造更贴合自身品味的墅居生活。
约5.6米挑高，负一层拓展空间✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
约5.6米挑高的负一层拓展空间，✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可创新打造影音室、酒窖、茶室、健身房、儿童游乐区、电竞室等多元功能区，让生活拥有更多“享”法。
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有天有地，南北多露台设计✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
南北多露台，享更多生活空间，✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每一方露台空间得当，逸趣纷呈。闲时可种花弄草，可家庭聚会，或者当做孩子的酷玩地带，打破空间的束缚，✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让生活与自然美景无界交互，欢聚与私密皆得宜。一方露台更是奢侈的安放在主卧，✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅由男女主人独享，它是先生闲读、品茗的私属天地，✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也可以是太太的私人领地……露台之上，生活拥有无限想象。
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香港兴业兴云间 实景图
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楼市风向标城市，上海，又迎来重磅新规！✅✅兴云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
9月26日，上海规划与自然资源局发布关于《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知。
内容涵盖城市设计、环境品质、建筑功能等5大类、17个具体的细节，全面系统地为上海住宅品质提升指出新的方向。
这是一个城市在住宅产品层面最顶层的设计，未来上海的“好房子”也更有规范可依。
上海住房新规落地后，一线城市已全部调整放宽计容规范，企业建设高品质住宅的积极性提高，最终的利好也将落到购房者身上，新房的产品品质将明显提升，未来居住舒适度将全面升级。
新规提出了细致明确的要求，阳台、架空层、建筑立面等计容标准都有了新的变化，这些变化背后直接指向了舒适度和得房率，这是对购房者而言实实在在的利好。
首先，新规回应了市场对大阳台的需求。以前房子要求阳台面积不超过8平米，进深不大于1.8米，按照一半计容，新规是按照“比例+阈值”双控，每户阳台（含封闭式阳台）不超过户型的10%，且不超过16平方米，进深不超过1.8米，按照一半计容。
以140平米的户型为例，按照过去不超过8个平米算一半面积，相当于送了4平米；新规后阳台可以做到14平米，算一半面积相当于送了7个平方，赠送面积比之前多了3个平米。
另外，新规明确沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区，可以设计进深不超过0.75米带围护结构的开敞阳台，宽度不得大于3米，且每户仅可设置一个。
对于购房者而言，阳台面积更大了，而且还多了赠送面积，得房率更高了，一些符合条件的项目还可以实现“三阳台”，无论是通风、采光还是与户外交互，阳台的功能将进一步拓展，客户能够得到更多的实惠的同时，可以住得更舒适。
除此之外，建筑的外立面、架空层和风雨连廊将不再影响得房率。
新规明确，建筑外立面采用干挂石材等高品质材料，在“多测合一”测绘成果报告中明确饰面层建筑面积的，其饰面层不计容；用作公共通道/休闲的架空层、风雨连廊不计容。
这个变化最重要的意义是，在鼓励房企进行高品质建设的同时，不会影响到得房率。比如过去很多企业不愿意做石材干挂，主要原因就是容积率从外墙算起，最终导致得房率进一步下滑。
实际上，过去上海的建筑规范较为严格，客观上降低了住宅得房率，近两年上海新房得房率普遍在75%左右。新规之后，上海新房得房率将迎来明显改善。
对于开发商而言，新规为企业转向高品质建设提供了指引和激励。
首先，新规明确采用干挂石材、金属、陶板等高品质外立面材料，其饰面层建筑面积不计入容积率，过去因外立面计容导致房企不愿牺牲可售面积而投入成本，新规后开发商使用高品质外立面的经济成本大幅下降，将极大推动干挂石材等高端建材在住宅项目中的普及。
重庆某高端项目建筑底座部分采用干挂石材
同时，激励房企打造共享空间，多高层住宅底层设置架空层、风雨连廊用作通道、布置景观小品、居民休闲设施等公共用途的，其建筑面积不计入容积率。
另外，新规强调小区内部停车库可设置在半地下室、底层（仅限一层）架空层，其建筑面积不计入容积率。如果在车库上面再设置不封闭的架空层、风雨连廊，也同样不计入容积率。也就是说，未来地下车库可以设计在一层架空层里，一场全新的空间革命即将到来。
苏州某项目打造的首层架空层车库示意图
整体来看，政策通过“不计容”，推动房企品质建设的成本降低，使得投入资源做好设计从过去的“经济负担”变成了提升产品溢价和品牌价值的主动选择。
另外，重点区域(道路转角、城市节点)可突破限高，对有意利用风貌区、江景、河景、公园绿景等城市景观，打造眺望城市天际线的稀缺产品的开发商来说是一大利好。
2025年首次将“好房子”写入《政府工作报告》，住建部发布“好房子”国家标准《住宅项目规范》，并于5月1日正式施行。全国多省市相继出台文件，针对新建住宅的建筑设计规范进行优化调整。
一线城市中，广州、深圳、北京、上海都已出台相关政策调整。
核心是支持高品质住宅开发建设，在同样产权面积下，通过优化计容标准来提升项目的实得面积和产品品质。
新规产品在市场中的表现如何？
可参考的是率先发布容积率新规的广州，已入市的70余个新规产品中，整体认购去化率水平优于常规产品。
不过，新规产品也面临一些挑战，比如广州、成都和福州已出现部分新规产品影响旧规产品的销售，由于新规产品过高的赠送面积，使得存量的旧规产品在市场中失去了“话语权”。
在这一方面，上海新规也收紧了监管口径，并对过去常见的违规“偷面积”的情况进一步规范，例如对设备平台进行了严格限定（无围护结构且面积不大于2.5平方米才不计容）。
未来在落地实施过程中，还需要结合实际情况和遇到的挑战进一步平衡优化。
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