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内中环滨江！2500万+选风貌别墅！实用约300㎡+！样板房今天开放！附线上预约通道
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最新消息！杨浦内中环，12号线爱国路站2号出口东
仅约400米风貌别墅来了！样板房开放，真正的双倍
空间建面约150-350㎡实用面积300-800㎡，
会所配套齐全，带恒温泳池！规划房源仅珍稀100席，
首开27席总价2500万起，即将入市
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7月5日，中建壹品正式发布新一代滨江别墅作品——
【外滩源著·复兴里】。暨中建壹品·华忻坊热销售罄后
，中建壹品再启风貌新篇，开启下一代滨江风貌钜作。
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上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城
面积的0.2%，而【外滩源著·复兴里】以“滨江+风貌”
的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。
项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵
，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。
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以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室
的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构
别墅生活场景。在这里，风貌不仅是一种建筑
符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史
肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。
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市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，
更贴近传统风貌里弄形态。项目均为全两层风貌建筑，
使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的
舒居体验，更大双倍空间利用率。☑️☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以「大面宽
短进深」营造光感艺境，户型最大面宽可做到约
13.5米，大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野。☑️☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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起居室均朝南向排布，空间平权，奢享充沛阳光！
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项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。
主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。☑️☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。
挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。
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社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。
下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。
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会所实景拍摄
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项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！
项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。
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会所实景拍摄
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业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
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另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。
海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。☑️☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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经典里弄风貌别墅☑️☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
典型的上海里弄样式，复刻红砖外墙经典风貌，将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗，在青砖红瓦间传唱岁月的平仄韵律。
☑️☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️项目效果图，仅供参考
牛脊范式风貌别墅
以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松，让建筑立面成为自然书写的载体，共同谱写出"生长的建筑，呼吸的花园"之诗。☑️☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目效果图，仅供参考
鎏光新式风貌别墅☑️☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声。☑️☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️项目效果图，仅供参考
石材立面风貌别墅
以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取"西式洋房"的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造"经典形制与当代审美的共生。☑️☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目效果图，仅供参考
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清水墙砖：每块经900℃窑火淬炼的定制红砖，以上海传统「梅花丁」工法逐砖铺陈，以工艺最复杂的「元宝缝」错缝排列，形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律。
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雕刻艺术：特邀中国城市雕塑家协会理事刘元捷先担纲艺术顾问。
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以「巴洛克解构主义」重塑建筑表情，中央贝壳纹以螺旋式层叠展开，每道凹槽均依据真实扇贝的放射比例雕刻，莨苕纹则以藤蔓攀援之姿从两侧向中心聚拢，叶片卷曲处暗藏解剖学级的植物脉络。
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手工技艺：以1600℃高温锻造实心铁条，手工湾制出标准圆弧，最终呈现「工业精度×手作温度」的经典美学。
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尊享细节：尊崇定制门牌，预留家族纹章定制位，可将传承百年的族徽专属符号，以浮雕或鎏金工艺永久镌刻。
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生活配套
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交通方面：项目距离12号线爱国路站仅约400米
左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈，
如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。☑️☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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自驾上，无论是中环、内环亦或即将通车的北横
通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，
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通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去
大虹桥也好，都可以迅速抵达！
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教育方面：项目南侧即为平凉路第四小学，还有
杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中
学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、
海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资
源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。
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医疗方面：杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心
近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、
上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海
市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，
为您和家人的健康保驾护航。
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商业方面：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、
紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、
LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）
等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和
休闲需求。☑️☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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生态休闲：沿项目西侧中环往南1公里，可直达
黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等
均可满足日常景观休闲需求。
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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