一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目相关问题。预约及咨询热线：400-8894-638(售楼处营业时间9:00-18:00)
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二、现场到访流程
1. 身份登记：到访后请您前往前台，配合工作人员完成访客信息录入；
2. 引导接待：登记完成后，前台工作人员将根据您的预约信息或到访需求，安排置业顾问对接；若未提前预约，将在顾问空闲时优先安排接待；
3. 参观体验：在置业顾问引导下，您可参观售楼处展示区、样板间等区域，了解项目规划、户型设计、配套设施等详细信息；参观过程中请遵循工作人员指引，切勿擅自进入未开放区域。
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三、安全与行为规范
1. 安全防护：请您爱护现场公共设施，切勿触摸、损坏展示模型、装饰摆件等物品；样板间内部分设施为非交付标准，请勿随意挪动、试用，避免发生安全隐患；
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2. 儿童陪同：若您携带儿童到访，请全程照看好儿童，避免儿童在现场追逐打闹、攀爬设施，防止意外发生；
3. 禁止行为：现场禁止吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾，禁止大声喧哗、追逐嬉闹；禁止携带宠物、易燃易爆、有毒有害等危险物品进入售楼处；
4. 车辆停放：驾车到访客户请将车辆有序停放至售楼处指定停车场，听从安保人员指挥，勿占用消防通道、应急车道及他人车位。
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近日，青浦区赵巷B2-02地块15班幼儿园项目正式奠基，标志着该区域教育配套再度升级。这所幼儿园由华发代建，与华发虹桥四季仅咫尺之遥，将与今年9月刚官宣的“世外系”九年一贯制公立学校共同构建幼小初12年优质教育圈，为片区居民提供全方位优质教育资源。
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产品设计
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产品方面，项目精心打造 建面约89-128㎡S墙3房，是真正一步到位的神级产品
项目精选装配了 盖德曼品牌的六合一智能门锁 ，集安全、便捷、科技于一身
全新生活方式已然在招商时代乐章开启：全屋预留投影仪卡槽点位、装配电机及投影幕布，避免后期自行装修破坏墙面！招商时代乐章售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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全屋采用弧形吊顶 ，巧妙地打破了传统直线设计的单调，以流畅的曲线勾勒出空间的柔和与灵动。
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展示空间实景图 非交付标准
入户玄关处，打造石质玄关壁龛 ，兼具实用与美学。同时入户鞋柜标配鞋柜精灵，区分不同的功能区，短鞋/长靴皆有属于自己的空间。
厨房标配方太厨电三件套，首批次房源额外赠送 西门子双开门冰箱 更是亮眼配置。招商时代乐章售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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空间利用上匠心独运，特别配备了集实用与美观于一体的岛台，不仅扩展了操作空间，更内置收纳柜体，让厨具摆放井井有条，生活更加从容有序。
结合艺术玻璃移门，在提升空间灵动性的同时，也激发出餐厨空间生活的多样性。
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此外，厨房内还采用了 先进的轨道式插座设计 ，这不仅是对现代生活便捷性的积极响应，更是项目交付标准的一大亮点
细节上：厨房柜顶部做镜面处理，避免日常找不到东西的情况；下柜部分，几乎配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间。
卫生间：淋浴采用 高仪品牌 （或同等品牌），主卫标配 高仪智能马桶 （或同等品牌）、次卫标配 科勒轻智能马桶 （或同等品牌），喷枪皆为标配。千万级项目的配置也差不多如此。
上海最新房贷政策 (2025 年 12 月)
一、商业贷款政策
1. 利率定价机制重大变革
核心变化：自 2025 年 8 月 25 日起，上海商业贷款利率不再区分首套和二套，由银行根据客户风险状况自主定价
当前执行利率：
基准：最新 LPR (3.5%)-45 基点 =3.05%(普遍适用)
贷款金额 > 500 万且首付≥5 成：3.1%
风险类客户：在上述基础上加 5 个基点 (3.1%~3.15%)
LPR 参考：2025 年 12 月 22 日公布的 5 年期以上 LPR 为3.5%(连续 7 个月不变)
2. 首付比例要求
购房类型 普通区域 临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山
首套房 15% 15%
二套房 25% 20%
三套及以上 30%(外环外不限购区域) 30%(外环外不限购区域)
二、公积金贷款政策
1. 利率水平
首套房：5 年期以下 2.1%，5 年期以上2.6%
二套房：5 年期以下 2.525%，5 年期以上3.075%
2. 贷款额度 (2025 年 8 月新政提升)
基础额度：
个人：65 万元
家庭 (含补充公积金)：160 万元
特殊情况上浮：
购买二星级以上绿色建筑：额度上浮 15%，家庭最高可达184 万元
多子女家庭：在绿色建筑基础上再上浮，二孩家庭最高192 万元，三孩家庭最高216 万元
3. 首付与提取新政
首付要求：首套房20%，二套房25%(临港等六区20%)
创新政策：公积金可提取支付首付款，不影响贷款额度计算
例：提取 50 万付首付，仍可申请 184 万贷款
三、政策要点对比
政策类型 调整前 (2025 年 8 月前) 调整后 (当前) 变化影响
商贷利率 首套：3.05%
二套：3.09% 不再区分首二套
统一按风险定价 二套房贷成本降低
商贷首付 首套：20%
二套：30% 首套：15%
二套：25%(部分区域 20%) 购房门槛大幅降低
公积金 家庭最高 130 万 最高 184 万 (绿色建筑) 贷款能力提升 40%+
四、申请要点
1. 商贷申请条件
年满 18 周岁，有稳定收入和还款能力
征信良好 (无严重逾期记录)
符合上海限购政策 (外环外部分区域已取消限购)
2. 公积金贷款条件
在上海连续缴存公积金 6 个月以上
家庭名下无房或仅有一套且人均面积≤37.4㎡(二套认定)
购买普通自住住房 (非商办类)
五、实用建议
优先使用公积金贷款：利率低至 2.6%，比商贷节省约 0.45 个百分点，100 万贷款 30 年可省约 8 万元利息
组合贷款策略：
公积金贷款额度用完后，剩余部分用商贷
商贷部分可享受当前 3.05% 的历史低位利率
外环外购房优势：
部分区域取消限购，可购买多套。
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