前滩东方湾 售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
上海 前滩东方湾 营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
「前滩东方湾」 浦东三林金色中环·一站前滩
建面约103-175㎡3-4房 11号线地铁旁 小区会所配套齐全
均价8.38万/㎡ 正在认购中 样板房提前线上预约
前滩东方湾 售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
上海 前滩东方湾 营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
预算800万级的改善客户来说，上海中环沿线的选择正在迅速收窄。
上海内中环新房入住门槛在不断提升， 2025年的套均总价已突破1900万/套 ，鲜少有千万级以内的上车机会。
数据来源网上房地产，区位示意图，仅供参考
上海中环周边的热门地段亦是如此。
新房价格普遍在10万+/㎡ ，部分核心板块甚至达到12万+/㎡，总价千万级才能达到准入门槛。
惊喜的是，年末总价800万级改善置业的终极答案来了！
最新消息， 浦东中环旁+1站前滩+11号线直线约200米——前滩·東方湾12月17日开启认购，均价仅“8字头”，总价约711万起！
前滩东方湾 售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
上海 前滩东方湾 营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
一房一价表如下：
前滩东方湾 售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
上海 前滩东方湾 营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
前滩·東方湾，为什么是年末总价800万级的置业终极答案呢？
①毗邻前滩CBD，一站地铁直达！
一个咫尺中央活动区的区域，即可以摒弃规划周期长的弊端，又可近享CAZ专属的高浓度城市资源，向来是高净值客群的优选项。
更何况， 贴近CAZ对住宅价值的提升是指数级的 ，如前滩旁的三林滨江、徐汇滨江旁的长桥板块，长宁新华路旁的天山板块，价格都在12万/㎡起步。
前滩·東方湾均价仅“8字头”，质价比更高！
数据来源网上房地产，区位示意图，仅供参考
②浦东惊现价格“断裂带”，8字头入住中环旁仅剩的机会！
整个大浦东土地市场狂飙，“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！
三林滨江全面突破12万/㎡，北蔡新“地王”均价约11.4万/㎡，张家浜稳站9万/+㎡；即使是外环外的唐镇也来到8.3万/㎡……
前滩·東方湾约8.38万/㎡的价格定位 ，在浦东楼市中呈现出一个显著的“价格断层”。
数据来源网上房地产，区位示意图，仅供参考
③与11号线直线约200米，通勤时间大幅度缩短！
前滩·東方湾不仅位置上毗邻前滩核心，更有着与11号线直线距离约200米的优势 ，地铁1站直达前滩，2站直达徐汇滨江。
三林滨江空间上更为贴近与前滩，但新盘大多与轨交距离过远；前滩·東方湾城在时间距离上更占优势。
区位示意图，仅供参考，以实际为准
④总价低至约711万起，质价比拉满！
项目首开3#、5#，这2栋楼东侧是规划绿地，西侧是中央景观轴， 纵享 会所+园林景观 等社区配套。
项目主推 建面约103/120㎡3房2厅2卫， 首开价格可以说是 年末惊喜 ！
前滩东方湾 售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
上海 前滩东方湾 营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
建面约103㎡3房预计主力总价在800-900万，两梯两户设计+南北双阳台+270°转角飘窗，多套房源总价不足800万！
建面约120㎡大3房预计主力总价在900-1050万，一梯一户设计+约6.7㎡私享电梯厅+南北双阳台，质价比拉满！
结合新房市场“首开价往往是低点”的规律，项目此次不仅给出超预期定价，更直接拿出3#、5#这样的优质楼栋， 首开入手紧迫性已然拉满 ，有意向的购房者赶紧关注。
世博水环+中城规划落定+“三林老街”旧改，
三林规划再加码，高能配套全面升级！
整个三林接下来的规划非常亮眼，包括 世博水环、中城规划、“三林老街”旧改。
首先， 随着 “上海中城” 概念的提出，三林迎来发展新机遇。
一方面，按小胖君的理解，上海中城 是名副其实的产城融合带，旨在打破中外环板块 “孤岛式” 发展困局，实现各区域与中心城区的深度联动。
在这一宏大布局中，三林成为中城规划南段的关键枢纽。
另一方面，规划提出优化中环轨道交通选线，26号线大环线或呼之欲出。
虽然26号线具体走向未定，但有一点肯定：它是换乘天花板，这些站点将依托TOD开发来提升区域价值。
三林已有五轨环绕，再加上26号线在此交汇，未来将吸引更多人流、物流、财富流汇聚于此，板块价值将更上一个台阶。
*上述中城规划，一切以实际交付为准
其次， 全长22.3公里的「世博水环」规划 （陆家嘴水环2.0版）已正式启动建设，是探索超大城市滨水空间更新的国家样板。
世博水环将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，构建“一环四心四带八景”景观结构 ，构建集生态、文化、民生于一体的城市滨水生活圈。
图源上海住房城乡建设管理
项目紧邻世博水环中的三林塘港， 北侧楼栋得天独厚地依偎三林塘港旁 ，家门口就有 东明公园、口袋公园 （在建），不远处是 “林浦莺飞”、“绿茵逐浪”2大核心景点 ，坐拥“世博水环”的景观头排席位。
周边 前滩友城公园、前滩体育公园、东明公园 等已建成公园， 三林塘港、“林浦莺飞”、“绿茵逐浪” 等核心景点将连缀成片，形成气势磅礴的滨水公园带。
未来，业主们在家门口就能享受到滨水生活的惬意与舒适。
图源上海住房城乡建设管理
再次，前滩·東方湾所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新不断的进行中！
① 瑞安与陆家嘴集团携手推进“三林老街”旧改项目 ，比蟠龙天地更大、位置更核心，将是近55万㎡江南水乡新地标，就位于项目西侧！
②项目是超30万方河滨大城 ，周边皆是规划住宅用地，待整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。
③周边已有比较成熟的商业、学校等配套， 如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。
区位示意图，仅供参考，以实际为准
不难发现，前滩·東方湾所在的片区即将蜕变，未来城市界面崭新且高端的。
全维超配公区+全铝板立面+带恒温泳池会所，
更有仁恒物业，为业主高定个性化生活！
前滩·東方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，更是三林全新的封面大宅！
开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！
前滩东方湾 售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
上海 前滩东方湾 营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！
整个大城地块天赋极高，拥有稀贵双河资源， 紧邻约800米滨河绿带 。三林塘港不仅是世博水环公园的有机延伸，更与社区自带约1.3万方街角公园、对面三林清风园融为一体，形成中外环罕见的“双园环抱、两水萦绕”生态格局。
效果示意图，仅供参考
项目采用 全铝板立面 ，金属铝板线条，质感非常高级。
超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为 区域内辨识度极高的标志性符号。
效果示意图，仅供参考
项目打造 奢感地库系统 ， 如果您是驾车归家，一定会给你带来更强烈的尊贵感。
奢华酒店大堂 ，出入皆尊崇，这才是千万级豪宅应该拥有的归家礼遇。
效果示意图，仅供参考
家门口就有 约8000㎡公共服务配套 ，交付后移交给政府，未来会带有室内篮球场，青少年阅览室，社区餐厅等设施，使得居民生活更加方便。
效果示意图，仅供参考
好物业不仅决定居住体验，更是未来二手房价值的硬核支撑。
项目携手 仁恒物业 ，提供臻致关怀服务，24小时运营的生活服务，管家式物业，媲美星级酒店客户关怀、入微关怀体系、社区文化服务等。
全套户型图发布：
前滩东方湾 售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
上海 前滩东方湾 营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
据了解，项目建筑面积约9.5万方， 容积率约2.0 ， 车位比1:1.2 ，人车分流； 规划16-17F高层 ，可售商品房364户，保障房48户，自持房136户。
前滩东方湾 售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
上海 前滩东方湾 营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
项目可步行到11号线三林站，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
前滩拥有 前滩太古里 ，前滩31，东方体育中心，前滩休闲公园，前滩体育公园，前滩友城公园等优质资源。
区位示意图，仅供参考
另外， 项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道 ， 自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
前滩东方湾 售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
上海 前滩东方湾 营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
前滩·東方湾咫尺 前滩CAZ，凭借地铁1站直达前滩核心。
这里有 前滩太古里，晶耀前滩 Crystal Plaza 、前滩L+PLAZA、前滩31，浦发银行东方体育中心，前滩休闲公园，前滩体育公园，前滩友城公园 等配套。
前滩实景图
与规划中的三林滨江截然不同，前滩·東方湾所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新不断的进行中！
据了解，瑞安与陆家嘴集团或将携手推进 “三林老街”旧改项目 ，比蟠龙天地更大、位置更核心，千年文脉即将蝶变新生，成为 近55万㎡江南水乡新地标 ！
前滩东方湾 售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
上海 前滩东方湾 营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
项目是超30万方河滨大城 ，周边皆是规划住宅用地，待整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。
同时与规划中的三林滨江不同，前滩·东方湾一方面所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟， 比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等；
教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
另一方面周边有规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。
项目
前滩东方湾
地址
浦东新区永泰路353弄
产品
建面约103㎡ 3房2厅2卫
建面约120㎡3房3厅2卫
销售
认购中
交通贴士
11号线三林站直线距离约200米
开发商
上海香印城市建设投资发展有限公司/浦东新区房管(2024)预字00000136号/广告
前滩东方湾 售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
上海 前滩东方湾 营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）
