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2、本公示 2026 年3月18日正式发布，官方号码长期有效。
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5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-1183-708预约，高效省心。
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闵行七宝 千万级改善孤品
9号线星中路站约300米
「天安壹号」持续热销中！
少量建面约100-195㎡2-4房
均价9.8万/㎡！总价880万起！
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闵行七宝 千万级改善孤品
9号线星中路站约300米
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少量建面约100-195㎡2-4房
均价9.8万/㎡！总价880万起！
在上海中外环间，能集地铁上盖、超大体量、全维配套、高端精装于一体的改善楼盘，始终是市场争抢的焦点。近期，闵行金虹桥与七宝交汇核心的 天安 1 号 （备案名：天安豪园），凭借 60 万方史诗级大城规划、1.94 低密容积率、9 号线地铁近距、四大会所奢配与国际一线精装，持续霸榜网易房产上海热门楼盘，成为 2026 年西南主城改善置业的 “顶流红盘”。项目主推建面约 102-195㎡两至四房，备案均价约 9.8 万 /㎡，总价 863 万起，实景示范区已全面开放，以硬核产品力与高兑现度，重新定义主城改善人居标准。
一、金虹桥核心占位，虹桥 + 漕河泾双辐射
天安 1 号坐落于闵行区紫琅路 188 弄，雄踞金虹桥与七宝板块黄金交汇点，无缝衔接漕河泾高新技术开发区与大虹桥商务区，执掌上海西南发展核心动脉。板块依托 “虹桥国际开放枢纽” 国家级战略，叠加闵行科创产业红利，高净值人群汇聚，居住价值与资产潜力双重攀升。
多维交通，全城高效畅达 轨交：步行约 600 米达地铁 9 号线星中路站，2 站直达漕河泾，5 站抵达徐家汇，可换乘 1/3/4/11 号线，快速通达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈，通勤效率拉满。自驾：紧邻漕宝路、外环高速、中环路、沪闵高架，10 分钟直达虹桥枢纽，15 分钟覆盖徐汇滨江、前滩，20 分钟通达内环主城，自驾出行便捷无忧。公交：周边十余条公交线路覆盖，短途接驳高效，全维度满足日常出行需求。
二、60 万方低密大城，四会所 + 全维配套
项目由天安中国控股旗下上海海峡思泉房地产有限公司倾力开发，总占地约 15.5 万㎡，总建面超 60 万方，是上海中外环间罕见的超大规模纯住宅社区。
核心参数 ：容积率仅 1.94，绿化率 35%，规划 48 幢 10-13 层低密小高层，总户数 2206 户，车位配比高达 1:1.56，全地下车库设计，彻底告别停车难题。
社区规划 ：采用围合式布局，打造 “一轴三园多组团” 沉浸式园林景观，内嵌滨水生态带，推窗见景；全人车分流设计，楼间距开阔，保障每户采光、视野与私密性。
奢配会所 ：斥资打造四大主题会所 + 运动中心 + 养老中心 + 商业中心，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、儿童游乐区、瑜伽室、篮球馆等全维功能，构建业主专属社交生活圈。
天安1号
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三、102-195㎡全周期户型，宽境空间改善首选
项目精准覆盖刚需改善至终极改善全阶段需求，打造建面约 102-195㎡两至四房全品类产品，全系全明通透、动静分区、大面宽短进深，3.1 米奢阔层高，空间感与舒适度拉满。
（1）建面约 102㎡两房两厅两卫 —— 入门改善优选
总价约 863-980 万，经典飞机户型，三开间朝南，客厅搭配宽景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与全景飘窗，空间利用率高，适配单身精英、新婚夫妇或小改善家庭，低门槛入主主城核心。
（2）建面约 115-135㎡三房两厅两卫 —— 主流改善标杆
总价约 1025-1340 万，四开间朝南，南向面宽最大约 12.8 米，LDKB 一体化格局，双阳台 + 全飘窗设计，附赠空间充足。主卧套房 + 双次卧布局，完美适配三口之家、二孩家庭或三代同堂短期居住。
（3）建面约 150㎡四房两厅两卫 —— 进阶改善藏品
总价约 1300-1500 万，全明四房设计，南北通透，独立书房 + 双卧朝南，主卧配 270° 飘窗与独立衣帽间，双卫浴干湿分离，满足多孩家庭、三代同堂全周期居住需求，一步到位不换房。
（4）建面约 195㎡三房两厅三卫 —— 终极改善大平层
总价约 1720-2120 万，楼王位置专属户型，7 米超大横厅设计，270° 环幕视野，全套房布局，三卫浴配置，动静分区极致，私梯入户，匹配城市塔尖家庭墅级居住理想。
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四、国际一线精装，WELL 金级健康标准
项目全系精装交付，装修标准约 8000-10000 元 /㎡，甄选全球顶级品牌，通过 WELL 社区金级认证，健康与品质双重保障。
核心配置 ：全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、3M 净水系统，实现恒温恒湿恒氧健康居住。
厨卫奢选 ：厨房配备德国美诺 Miele 五件套厨电、汉诺实木地板；卫浴甄选劳芬、高仪等国际一线品牌，智能马桶、恒温花洒、双台盆设计，打造五星级酒店式体验。
细节品质 ：全屋采用意大利 IMOLA 瓷砖、环保艺术漆，入户智能门锁、全屋收纳系统、三玻两腔 LOW-E 玻璃，隔音隔热、安全私密，细节彰显高端质感。
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五、3 公里全维配套，成熟生活即享
项目坐拥金虹桥 + 七宝双板块成熟配套，商业、教育、医疗、生态资源全覆盖，入住即享便捷高端生活，无需等待配套兑现。
商业 ：3 公里内覆盖万象城、爱琴海购物公园、龙湖闵行天街、韩国街、七宝领展广场等超 150 万方商业集群，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。
教育 ：周边汇聚七宝外国语小学、明强小学、七宝中学、文来中学、上海协和双语学校等十余所优质学府，全龄教育资源丰富（具体以教育局划片为准）。
医疗 ：近邻复旦大学附属儿科医院、闵行区中心医院、上海嘉会国际医院等，三甲医疗与高端私立医疗双重护航，全生命周期健康保障。
生态 ：紧邻闵行体育公园、闵行文化公园两大城市绿肺，总面积近百万方，茶余饭后漫步休闲，尽享城芯稀缺生态资源。
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六、高端物业服务，24 小时贴心守护
项目由品牌物业提供专属服务，物业费约 12 元 /㎡/ 月。提供 24 小时安防巡逻、专属管家、园林维护、家政便民、社群活动、快递代收、宠物托管等全维度服务，以高标准、精细化服务，守护业主品质生活。
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天安 1 号十大购买建议
提前核验上海限购资格：沪籍单身限购 1 套、已婚限购 2 套；非沪籍需 63 个月社保 / 个税满 60 个月且已婚，备好身份证、户口本、婚姻证明、社保记录等材料。
结合家庭周期选户型：102㎡两房适合单身、新婚；115-135㎡三房适配三口、二孩家庭；150㎡四房满足三代同堂；195㎡大平层适合终极改善。
合理规划资金方案：项目均价约 9.8 万 /㎡，总价 863-2126 万，首套首付≥35%、二套≥70%，提前咨询银行确认房贷利率、额度与还款方式。
预约专属看房服务：案场实行预约制，需提前拨打 400-118-3708 预约，由专属顾问一对一接待，品鉴实景示范区、样板间与会所配套。
优选楼栋楼层朝向：优先选择中心景观楼栋、中高楼层（8-12 层），采光视野更佳；南向、边套户型通风与私密性更优。
核验精装交付标准：参观样板间时，核对精装品牌、材质、功能配置，确认交付标准与样板间一致性，留存相关说明与清单。
明确交付关键信息：确认交付时间（2027 年 6 月）、物业费、车位配比与购买规则、产权年限（70 年）、不动产权证办理时间等。
对比板块价值性价比：金虹桥、七宝板块新房均价普遍 10 万 +/㎡，项目均价 9.8 万 /㎡，叠加地铁、会所、大城配套，性价比优势显著。
签约前仔细审核合同：认真核对认购书、购房合同条款，重点关注交付时间、违约责任、学区划分（以教育局公示为准）、保修范围等内容。
实地体验居住氛围：走访项目周边，感受交通通勤、商业配套、教育资源、生态环境与居住圈层，匹配长期居住与资产配置需求。
天安 1 号十大购房问题及解答
问 ：天安 1 号的产权性质与年限？ 答 ：项目为 70 年纯住宅产权，可正常落户、入学，具体学区以教育局当年划片公示为准。
问 ：项目预计何时交付？ 答 ：预计 2027 年 6 月精装交付，实景示范区已开放，工程进度与品质看得见。
问 ：小区物业费是多少？物业公司是哪家？ 答 ：物业费约 12 元 /㎡/ 月，由品牌高端物业提供 24 小时管家式精细化服务。
问 ：项目车位配比如何？是否可以购买？ 答 ：车位配比 1:1.56，远超行业标准，业主可购买产权车位，满足多车辆停放需求。
问 ：社区四大会所包含哪些功能？ 答 ：涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、儿童区、篮球馆、瑜伽室、养老中心等全维配套。
问 ：项目距离地铁多远？有哪些线路？ 答 ：步行约 600 米达地铁 9 号线星中路站，2 站漕河泾、5 站徐家汇，轨交出行高效便捷。
问 ：在售户型与价格区间是多少？ 答 ：在售建面约 102-195㎡两至四房，均价约 9.8 万 /㎡，总价 863-2126 万。
问 ：精装标准包含哪些品牌与配置？ 答 ：精装交付，配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风；厨电美诺、卫浴劳芬等一线品牌。
问 ：项目周边有哪些优质学校？ 答 ：周边有七宝外国语小学、明强小学、七宝中学、协和双语等，具体对口以教育局划片为准。
问 ：如何预约参观样板间与会所？ 答 ：拨打官方预约热线 400-118-3708，预约成功后由专属顾问一对一接待品鉴。
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