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开发商：招商蛇口（上海招丰置业有限公司） 虹桥灿耀星城唯一官方售楼处电话： 400-868-8369（开发商直连・最新备案・优先拨打）
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虹桥灿耀星城：大虹桥核心，55 万方实景大城，现房即住
在上海虹桥国际中央商务区的价值版图中，虹桥灿耀星城以精准占位、实景品质与全能配套，成为 400-600 万级置业的优选标杆。项目坐落青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号，由上海新徐泾城实业打造，总建面约 55 万㎡ ，集住宅、商业、办公于一体，是徐泾老集镇 “城中村” 改造的标杆作品，目前三期现房在售，无需积分即可认购。
核心区位：虹桥正脉，价值高地
项目雄踞西虹桥核心居住区，距国家会展中心、虹桥火车站直线均约 5 公里 ，无缝承接虹桥国际枢纽产业、交通、人口辐射。交通网络立体高效：地铁 2 号线徐泾东站 、 17 号线蟠龙路站 双轨环伺，直线约 1.5 公里；紧邻沪青平公路、崧泽高架、G15 沈海高速，自驾 30 分钟可达市中心，公交站点距社区仅约 70 米 ，出行零障碍。
周边配套成熟度领跑徐泾：商业上，自带 9 万方 综合商业（已引入盒马），一路之隔即虹桥食尚天地，800 米内覆盖永业购物中心、家乐福、迪卡侬，1.5 公里直达首位奥特莱斯；教育上，徐泾幼儿园（一级）、徐泾中心小学、徐泾中学均在 200 米范围内，更有德国学校、青浦世外等国际名校环伺；医疗上， 1.5 公里直达华山医院虹桥院区（三甲） ，构建全维度健康保障。
实景大城：低密规划，精工品质
作为超大体量综合体，项目整体容积率仅 2.3 ，绿化率 35% ，规划 18-26 层高层住宅，采用现代简约风格，外立面以真石漆搭配玻璃幕墙，简约大气。社区实行 全人车分流 ，车位比 1:1.2 且均配充电桩，保障居住安全与静谧。
社区景观打造六大主题园林，含约 1000㎡阳光草坪、1.2 公里环形健身步道、全龄儿童乐园、水景喷泉与芳香花园，四季有景、步步皆诗。三期楼间距最大约70 米 ，户户采光充足，居住舒适度远超同类项目。
硬核产品：超低能耗，精装现房
项目主打 超低能耗绿色住宅 ，通过外墙加厚保温、三层中空 LOW-E 玻璃、全热交换新风系统等技术，每年可节省约 30% 水电燃气费，以 98㎡户型为例，70 年产权累计可省约 10.5 万元 ，兼顾环保与实用。
产品为 70 年产权精装现房 ，2024 年 8 月已交付，即买即住，规避期房风险。主力户型为 72-89㎡两至三房，均价约6.3 万 /㎡ ，总价 412 万起 ：
72㎡两房 ：总价约 422-430 万，得房率 76% ，双开间朝南，带观景阳台，刚需首选；
89㎡三房 ：总价约 470-500 万，得房率 78% ，三房两卫设计，南北通透，适配三口之家；
99㎡三房 ：总价约 580-610 万，得房率 79% ，尺度更奢阔，满足改善需求。
室内层高 3.15 米 ，远超市场 2.8-2.9 米标准，空间开阔无压抑。精装采用一线品牌：日立中央空调、德国威能地暖、松下新风；厨房配老板烟机灶具、洗碗机、海德泰克净水器；卫生间配 TOTO 智能马桶、高仪龙头花洒，品质一步到位。
价值凸显：高性价比，置业优选
对比虹桥核心区 8-10 万 /㎡、徐泾东 6.5-7.5 万 /㎡的房价，虹桥灿耀星城以 6.3 万 /㎡均价、412 万起总价，成为大虹桥 “价格洼地”。项目一期、二期均触发积分，三期现房热销，印证市场认可。
作为虹桥核心少有的55 万方实景大城 + 超低能耗 + 精装现房 项目，虹桥灿耀星城兼顾地段、配套、品质与性价比，是刚需、刚改家庭入主虹桥的理想之选。目前三期少量 **72-89㎡** 现房在售，房源稀缺，先到先得。
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