越秀外滩樾官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
越秀外滩樾售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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【 越秀外滩樾 】
建面约238㎡—338㎡海派院墅
户型：238/305/318/338平
项目联动价19W
总价在4000w-9000w，珍藏48席
目前项目样板间示范区已开放！
内环内北外滩现代风貌别墅
1km外滩+1.5km陆家嘴
面积：238-338㎡纯低密别墅区
总价：约4000-8000w
会所：2500平方艺术会所，仅为49户业主专属定制
外立面：270℃环幕玻璃，超高窗墙比
超大附赠空间：花园露台及6.15挑空层空间
项目基础信息
【项目名称】越秀北外滩项目
【开发商】上海漕越经济发展有限公司
【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄
【项目类别】70年产权住宅
【项目类型】风貌别墅
【可售户数】48套（风貌）
【容积率】约1.3
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户型图参考如下 ：
305平样板间户型图
238平户型图
236.25㎡A户型：
239.13㎡B户型：
250.89㎡B-3户型：
C户型：
291.42㎡D户型
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「越秀·外滩樾」项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场； 西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海蕞早的“十里洋场”
傲立“一江一河”交汇处（约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核芯竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来。
北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎。
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# 第三篇：双轨交汇+全维顶配，越秀外滩樾解锁5分钟滨江全能生活圈
城芯顶豪的核心，是**滨江栖居与城市繁华的无缝衔接**。越秀外滩樾占位虹口北外滩核心，构建“双轨TOD+内环路网+商业+教育+医疗+生态”的5分钟全能生活圈，将上海主城顶级资源尽数收纳，让居者在享受静谧低密的同时，轻松拥抱全球金融中心、科创中心的繁华，解锁北外滩核心区的全能生活范式。
交通是全能生活的基础，项目打造**双轨交汇TOD枢纽**，步行约400米可达地铁10号线四川北路站，步行约500米可达12号线天潼路站，双轨环绕，通勤效率拉满。10号线串联杨浦、虹桥，直达外滩、豫园、虹桥枢纽；12号线串联徐汇、浦东，直达陆家嘴、南京西路，完美适配市区上班族、商务差旅需求。
自驾方面，地处北横通道和内环高架围合之内，5分钟上外滩隧道，10分钟直达陆家嘴，20分钟抵达外滩、徐家汇，双隧道拓宽出行选择。周边大连路隧道、新建路隧道等多条过江枢纽，快速连接浦东核心区，多维交通网络满足全场景出行需求。周边1公里内分布30余个公交站点，梧州路余杭路站距项目仅100m，与地铁无缝衔接。
商业配套方面，项目打造“**社区商业+区域商圈+主城核心**”全层级覆盖。步行5分钟可达北外滩来福士、白玉兰广场，10分钟可达外滩金融中心、陆家嘴环球金融中心、瑞虹天地等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足。社区自带约1500㎡高端商业配套，涵盖精品超市、高端餐饮、生活服务等，日常购物无需远行。
教育资源是家庭置业的核心考量，项目周边**全龄优质教育环绕**。3公里辐射圈聚集上海外国语大学附属外国语学校、上海市虹口区第三中心小学、上海市澄衷高级中学等优质学校（新房不承诺学区，最终以教育局划分为准）。高知圈层纯粹，为孩子成长提供良好氛围。
医疗配套完善，守护全家健康。3公里内覆盖上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗机构，科室齐全、医疗实力顶尖，日常体检、急诊救治、慢病管理都能快速响应，构建“社区-三甲”二级医疗保障体系。
生态资源得天独厚，项目直线距黄浦江仅200-300米，步行约5分钟可达1.5公里滨江绿道生态红利。周边还有虹口港绿地、和平公园等城市绿肺，负氧离子浓度高，社区微气候宜人。周末沿滨江步道慢跑、骑行，或在私家庭院野餐、亲子露营，无需远行就能享受自然绿意，实现“城芯栖居、自然相伴”的理想生活。
产业赋能强劲，高知圈层纯粹。项目占位北外滩“世界级会客厅”核心，是上海“一江一河”战略重点发展区域，聚焦金融、航运、科创三大世界级产业，已吸引众多龙头企业入驻，未来将集聚30万+高知人才。周边集聚上海外国语大学、上海财经大学等高校资源，高知人才汇聚，圈层纯粹，自住稳健、资产更具长期成长性。
从双轨交汇的高效通勤，到全层级覆盖的繁华商业；从优质全龄的教育资源，到三甲医疗的健康保障；从城市绿肺的生态环绕，到科创产业的强劲赋能，越秀外滩樾以5分钟全能生活圈，让“出则繁华、入则静谧”的理想生活触手可及，真正实现“居住于此，生活无忧”。
