北外滩板块 & 浦西第二高
上海唯一私人飞机入户的豪宅
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
350㎡大平层（入门级）
（新）550㎡大平层 最新重磅入市
（新）1220㎡大平层 最新重磅入市
600㎡复式 江景大宅
700㎡半层 大平层
1500㎡整层 大平层
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私人定制户型、定制装修
提前预约、可安排看实房
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【海泰北外滩】
内环内北外滩板块
世界滨水示范区 城市会客厅
三栋约 160~170米 的超高建筑
取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高
自带 停机坪+私人定制 的超级豪宅
面积约 370-680-1500㎡
豪装大平层&复式
刷新多项纪录 书写魔都豪宅传奇
360°全方位欣赏江景
一期陆续交房中
看房提前1天预约
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北外滩，这个地理位置得天独厚的区域，总面积约4平方公里，正迎来一场规模宏大的开发浪潮。预计开发体量将达到令人瞩目的840万平方米。在2020至2021年间，北外滩推出了10余幅商办地块，这些地块均环绕在6公顷的中央绿地两侧，预示着这里将成为商业与自然的完美融合之地。
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未来北外滩全域将拥有200余栋高端商务楼宇。
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2000余座的现代剧场
480米的浦西第一高楼以及两座分别高达380米和320米的超高层写字楼鸟瞰浦江。
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2条隧道跨越江岸，轨交四通八达，交通便利。
北外滩已经聚集了近1800家中外金融机构和企业。
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项目介绍
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“海泰北外滩"，这个璀璨的地标性建筑群坐落于虹口区四川北路与天潼路交汇处，仅与外滩源相隔600米之遥。在这里，您将享受到2公里范围内的世界级奢华配套：宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路和中信广场等核心资源尽在咫尺。这里不仅是上海的心脏地带，更是您尊贵生活的起点。
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海泰北外滩项目以其16.58万平方米的宏伟规模，成为城市天际线的新亮点。项目核心包括13万平方米的高端住宅区，以及一座珍贵的历史保护建筑——市五中学，和一家精致的精品酒店。尤为引人注目的是三座约160米高的超高层住宅楼，它们以其傲人的身姿，即将超越150米高的华侨城苏河湾，荣登浦西住宅高度之最。
这个项目汇聚了全球顶尖的设计力量，由享誉盛名的Portman Architects（上海商城的缔造者）携手日本的Nikken Sekkei和博埃里建筑设计咨询有限公司共同打造，堪称建筑界的梦幻组合。其建筑风格独树一帜：楼体造型酷似金字塔，底层巧妙架空，营造出气势磅礴的水景大堂。整个建筑立面延续了外滩华尔道夫的经典血脉，既充满未来主义的前卫气息，又不失Art Deco风格的优雅韵味。
大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化。优雅、永不过时的外立面，与外滩华尔道夫系出同门。
更自带全上海独一无二的住宅屋顶直升机坪，160平米私人飞机入户。
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探索上海的天际线，海泰北外滩项目以其非凡的建筑魅力脱颖而出。这个商业住宅楼项目由上海海泰北外滩房地产有限公司精心打造，汇聚了上海建筑设计研究院有限公司的创意设计和中国核工业华兴建设有限公司的专业施工。项目分为两个地块——HK217-01和HK215-01，共孕育了三座豪华住宅楼（1号、2号和3号）。其中，1号和2号住宅楼坐落于HK217-01地块，占地19431平方米，而3号住宅楼则位于HK215-01地块，占地7037平方米。这些建筑不仅提供了舒适的居住空间，还配备了四层地下室设施，为居民提供了无与伦比的生活便利。
本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3#楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼地上37层、2号住宅楼地上39层位于HK217-01地块，占地面积19431m2，3号住宅楼地上39层位于HK215-01地块，占地面积7037m2，总建筑面积约24万平方米。
▍ 金字塔设计，360°全方位俯瞰魔都
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外部设计已经足够令人震撼，内部户型更是壕到无法想象。独特的金字塔设计，仪式感超强。所有住宅单元都尽可能南向，拥有360°采光的同时不浪费一丝一毫的江景。
项目主力面积为 375㎡、750㎡、1500㎡。分别为一层2户（375㎡）、一层1户（750㎡）、半层复式（750㎡）、整层复式（1500㎡ ），精装修交付，上海品质豪宅的天花板。值得一提的是，南侧户型的每个房间都带有超大阳台，中高区轻轻松松就能俯瞰外滩、陆家嘴等绝美城市风景。
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现场的部分工法展示就足够体现项目的“讲究”：全屋超强喷淋灭火装置，360度无死角，防火安全保障；室内旋转楼梯的木材来自东南亚柚木；配置豪华双开实木门，进门大空间玄关，甚至屋内还有安全屋。
▲ 总平面图
350㎡户型图、实景图
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▲ 户型图
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▲ 客厅
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▲ 餐厅
▲ 厨房
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▲ 卧室
▲ 阳台
680㎡户型图、复式实景图
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▲ 户型图
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▲ 客厅
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▲ 餐厅
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▲ 厨房
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▲ 楼梯间
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▲ 卧室
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▲ 衣帽间
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▲ 卫生间
1500㎡户型大平层
最豪气的还是这个整层一户1500㎡的户型。你没看错，1500㎡的大平层，60米的南向面宽，14个阳台！这将会成为全上海最亮眼的户型。
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▍ 上海首例·样板房硬件展示
▲ 欧式地暖
▲ 日式地暖
日式地暖与欧式地暖厚度
全屋泰国柚木实木
墙面厚度与步骤
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厨房管道使用铜管
双循环冷热水系统
全屋覆盖喷淋灭火装置，360°无死角
新风、空调管道
同层排水
日本进口下水管道
德国班尼戈快装EP消防管路系统
装修成本近3万/平米（含物联网技术）
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室内保温层不使用泡沫，使用其他阻燃材质，将风险系数降至最低。
注意：
以上样板房展示去年临时搭盖的样板房，今年已经重新制作新的样板房，即将对外开放， 若感兴趣可预约实地感受，复刻海外高品质楼盘，上海仅此一处，品质远远高于新天地新楼盘。
▍ 浦西“汤臣一品”甚至超过“汤臣一品”
160米浦西住宅第一高、魔都首个且唯一的屋顶停机坪、360°全景无敌视野，这个项目实在太壕！
不少人觉得它的风头将盖过翠湖天地、华侨城苏河湾、绿地海珀外滩等豪宅，甚至将它定位为可以与汤臣一品一较高下的“浦西第一豪宅”！
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项目分三期开发，2号楼户型分布为一层4户，中间两套为375平米边套为680平米复式，总楼层39层，有两层为避难层，避难层会改造成绿化休闲区。
小区共108户，1500平米户型12席，停机坪仅1号楼有，小区业主公用，这点真的很好，上海仅有的住宅公寓楼停机坪，可以用于直升机医疗救援、婚礼等。
人性化设计：小区边上开发商规划有胶囊公寓（国外豪宅必备），可供居家阿姨居住，停车场配备司机休息室，未来社区会配备社区私人医院，上海少有开发商敢造这么大户型楼盘，大户型对房屋的品质更加有要求，海泰集团就是要在这里刷新上海豪宅纪录，书写上海豪宅传奇！
▍ 除了本身的壕气外，项目地段更为让人期待
2020年5月13日上海市规划资源局《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编》提出，北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求， 打造“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地。
▍ 规划亮点
约 840万方规划体量，相当于 整个小陆家嘴世纪大道两侧所有建筑的体量。
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17幢 摩天大楼， 480米、380米、300米 三层级新地标
约 22万㎡ 完全步行化街区
约 31万人才 将在这里工作、生活
低密度、历史与文化、新与旧的融合、以人为本
（注：数据来源2020年5月31日，上海市虹口区北外滩全球推介会）
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▍ 规划速度
上海北外滩片区新规划发布日提出“ 三年 出形象、 五年 出功能、 十年 基本建成。”
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2020年土拍信息，构建北外滩辐射板块高端人居格局
7月3日虹口158街坊，最终以总价 44.04亿，楼板价约 8.109万/㎡竞得；
7月31日紧贴内环杨浦区R-09地块，最终以总价 69.2亿，楼板价约 8.58万/㎡竞得，若综合考虑5%保障房及土地税费，楼板价估算超过 9.3万/㎡；
如此惊人的硬核规划，如此高楼板盘的地王频出，北外滩在未来几年必将会带来日新月异的发展改变！
LUXURY HOUSE
在售详情
2025年3月9日，全国两会传来时代强音——住建部正式将「住宅层高不低于3米」纳入“好房子”建设指南，一场关于居住品质的革命正式启幕。
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据央视新闻，我国2005版《住宅建筑规范》、2011版的《住宅设计规范》，都对室内净高有不应低于2.40m的强制性要求。关于层高的要求来自2011年版的《住宅设计规范》，其中规定“住宅层高宜为2.80m”。所谓层高，是指从本层地板到上层地板的距离，即：层高=楼板厚度+净高，平时买房时候说的，多数情况是净高。
央视新闻指出，上述标准执行至今已经很长时间了。因此，给房子的“身高”标准调一下，是大势所趋、心之所向。住房和城乡建设部部长倪虹表示，近期正在组织编制“好房子”建设指南，也在修订住宅项目规范，其中一项是要把住宅的层高提高到不低于3米。
而早在政策风向标落地之前，海泰北外滩便以前瞻视野，以标准层高约3.6米、1200㎡平层大宅层高约4米的突破性设计，重新定义中国顶豪的居住美学，成就外滩之上不可复制的云端生活场。
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当市场还在为“3米层高”欢呼时，海泰北外滩早已站在更高维度。约3.6米标准层高，较普通豪宅多出60厘米垂直空间，让光线与空气自由流转；1200㎡天际平层层高4米，以媲美艺术馆的尺度感，容纳顶豪圈层的格局与气度。
每一寸向上延伸的空间，都是对居住尊严的致敬！无需低头妥协，从容舒展身心，于云端之上，俯瞰世界的广度。
效果图 ☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
高度，不止于数字，更是生活方式的革新。
艺术化场景：巨型落地窗与挑空设计，让风景与天光倾泻而入，私人艺术藏品与建筑共生；
健康呼吸：超高层高结合智能新风系统，形成立体空气环流，让每一次呼吸都如临自然。
在这里，层高是物理尺度，更是精神维度的延展。
生活不再是生存，而是与世界的诗意对话。
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当“好房子”标准推动行业洗牌，海泰北外滩已凭借超前产品力成为时代标杆。
政策红利：层高标准升级将加速低品质住宅淘汰，稀缺顶配资产价值持续攀升；
地段稀缺：外滩世界级滨水区核心，对望陆家嘴、拥揽外滩，坐拥270°无界江景；
圈层纯粹：仅少数席位，汇聚全球塔尖人物，缔造中国顶豪社交场域。
2025，居住革命已至。当政策勾勒未来，智者早已抵达。海泰北外滩超前践行"好房子"理念。
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以超越时代的空间哲学，
为全球至高标准而来，
打造一座外滩之上垂直生长的云端艺术馆。
当别人追赶标准时，我们定义标准。
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一号楼内的户型为建面约553-1222㎡
二号楼内的户型为建面约348-620㎡
三号楼内的户型为建面约600-1200㎡
#1号楼：553㎡户型#
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#2号楼 363㎡户型#
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#2号楼：619㎡户型#
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#2号楼：726㎡户型#
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