都说在上海总价400万级的新房预算，顶多也就只能买到五大新城。
这个价格买到闵行？想都不要想！尚湾林语售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
毕竟目前闵行区新房均价基本都在6-8万/㎡，随便一个盘差不多总价都要600万起步！
然而万万没想到，猝不及防，来了一个天大好消息！
这批次的新房过会里，闵行居然还藏着个总价400万级的楼盘！
部分楼层最低单价甚至低至4字头/㎡！性价比高到简直逆天！
消息一出，所有人都坐不住了！因为同样的价格，既然可以闵行，何必五大新城呢！
现在原本打算买五大新城的购房人，又有了一个更好选择！
5号线、1号线地铁沿线的市区打工人也都在打听！
老闵行人听了都要震惊，因为价格实在太诱人！
五大新城的开发商估计要气得翻白眼，又多了一个硬核的竞争对手！
这简直是降维打击！尚湾林语售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
项目就在 5号线剑川路地铁旁！
百度地图路线显示， 地铁仅约11分钟直达莘庄！
再约29分钟直抵人民广场！
即便是对于市中心的上班族来说，通勤时间也非常友好！
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来源：百度地图
好嘛！这样的地段，还有如此亲民的价格，这是不打算给其它竞品楼盘留活路了！
更难得的是，项目还是 实景准现房！所见即所得！
看得见的确定性，没有后期交付货不对板的风险，买得更放心！
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现场实景谍照
所以，到底哪个楼盘？有什么来头？
不卖关子，直接揭晓答案——TA就是即将新品加推的
尚湾林语！
最新消息！尚湾林语四批次加推新品！建面约81-149㎡2房3房4房！总价仅400万起！预计6月5日取证，即将认购！
这次加推的新品，每款户型位置都极具亮点！尚湾林语售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
其中约81㎡、93㎡户型位于项目最前排，直面生态用地，前排景观无遮挡，推窗即面四季景观，而且距离地铁站更近！
约149㎡大户型则位于整个小区楼王景观位，楼下就是河道和小区中央景观，视野无敌！
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示意图
*特别提醒：闵行比五大新城平均均价高约2万/㎡，以五大新城的价格买入闵行，只此一个新盘，没有之一！只此一次机会，万勿错过！尚湾林语售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
据说，附近交大、华师大985大学的很多老师教授都买在这里，还有航天城、紫竹等生物医药、航空航天的高精尖人才！未来社区内都是高知高净值业主！邻里圈层氛围也会相当不错！
感兴趣的小伙伴这次一定要去现场看一看！毕竟实景呈现的房子，线上网上看再多，都不如到现场亲身感受来得真实！
尚湾林语
闵行大零号湾核心腹地
180万方大城成片开发综合体
5号线剑川路地铁站旁
四批次新品加推！尚湾林语售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
建面约81-149㎡2房3房4房
约80-83%超高得房率
实景准现房！总价仅400万起！
已取证！即将认购！
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超前兑现力！
启幕大城全新生活方式！
1、实景准现房，最快今年年底交房，今年买今年住！
尚湾林语的兑现力有多强？
城市界面肉眼可见的飞速变化，简直一天一个样！
周边规划的“三路一河”，也已经几乎接近完工状态！
先来一波现场实景谍照，过过眼！
初见雏形的金阳路，崭新的城市界面，道路拓宽后，干净、舒适、整洁！
未来出行，超便捷！尚湾林语售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
现场实景谍照
“三路一河”中的河道也已成形，清澈见底的河水，尺度宽敞！
河道两侧绿化种植的都是一排排樱花树，待到樱花开放时，整个小区将是又一番美景！
未来在河道边、樱花树下走走停停，吃完饭散散步，溜溜娃，非常舒适！
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现场实景照片
现场实景谍照
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现场实景谍照
值得一提的是，由于项目自身绿化率就相当高，有35%的绿化率。
再加上市政要求，小区外围也建造了10%的绿化率，总体相当于拥有了 45%的绿化率！
这可要比很多低密别墅区都住着都要舒服！
出门就是一眼无边的四季景观！
繁花簇拥的感觉，家门口就能实现！居住舒适度无敌！
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现场实景照片
项目在红线外还打造了六个口袋公园，其中之一的知心谷，也已实景呈现！
后续还规划了5个口袋公园，分别是逸心园、赏心园、童心岛、栖心里和沁心道，主要沿着在建的主干道金阳路分布！
现场实景照片
进入小区内部，绿化做得也无敌得好，安静、舒适、养眼！一看就是高端品质盘！
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现场实景谍照
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现场实景谍照
52幢一楼的 架空层，还打造了 儿童活动区、会客厅等功能场景，供业主随时随地使用！
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现场实景照片
归家迎宾的入户大堂相当气派！
站在门口，就有一种轻奢的尊崇感与气场扑面而来！
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现场实景照片
还有地下车库，灰色花纹墙面，做工用料品质高级，归家仪式感十足！
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现场实景谍照
看到这里，可能很多人会疑惑，为何尚湾林语以及会有如此大手笔的规划，最难得的是，还以如此惊人的速度实景呈现，展现出超强的兑现力！尚湾林语售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
2、180万方大城成片开发，10%住宅坐拥90%配套！
是的！你没看错！
180万方的大城片区！
TA所打造的90%配套只为服务于尚湾林语这10%的住宅！
也因此，刚刚你所看到的图片展示的一切，也仅仅只是整个片区交付的一隅！
摊开地图，新的大陆即将展现在你眼前！
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示意图
不仅有86万方的生态用地、15万方的理想水岸，还有 21万方的烟火潮流街区、文体中心、学校、生活住区等这些丰富业态，都将服务于尚湾林语的未来业主！尚湾林语售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
购物、美食、娱乐、休闲、读书、运动......全方位的生活方式，在这里就能一键解锁！
光是文体中心就足足有 3万多方，不仅规划充满艺术氛围和设计感，在功能上更多元，计划会设置 羽毛球、健身房、乒乓球、小剧场、小图书馆、儿童游乐设施等多种场馆！
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示意图
项目南侧大片生态用地，不仅可提供 游憩休闲功能，还包括 自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等生态体验！
未来不管是带娃体验生态绿色大自然，还是各项文体运动、逛逛商业街，娱乐休闲，家门口都能实现！
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效果图
与尚湾林语仅一街之隔的教育地块，已与 顶尖名校七宝中学教育集团完成签约！知名头牌教育资源的引进，无疑又是一项重大利好！尚湾林语售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
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示意图
相信单是以上的种种亮点，足以让许多人疯狂心动，因为总价400万级，能做到如此优秀的楼盘，全闵行甚至可以说是全上海找不到第二个！尚湾林语售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
然而好的楼盘总是得样样力求满分💯，接下来就是更加亮眼的产品户型登场了！
3、约80-83%超高得房率！实力碾压周边竞品！
此次四批次加推新品，项目共推出了建面约81㎡2房、约93㎡3房、约149㎡4房三种户型！
得益于超高的得房率，每款户型面积尺度都极度舒适！尚湾林语售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
在尚湾林语，没有几平米的书房，没有逼仄的次卧，只有间间大尺度、真正配得“好房子”概念的舒适大卧室！
对比周边几个竞品70+%的得房率，居住舒适度直接攀升N个LEVEL！
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户型图
户型图
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户型图
此外，项目精装标准也是一顶一的强，直接对标10万+高端住宅配置！
全屋配备 日立中央空调、 威能地暖及热水器。厨房采用了市中心高端住宅才配置的 唯宝、高仪品牌卫浴；
以及“爱马仕”级别的德国 西门子厨具——洗碗机、燃气灶、抽油烟机！ 全是国内外一线大牌！
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大零号湾赋能
助力板块价值起飞
项目位于闵行大零号湾核心，坐拥上海交大、华东师大两所985大学，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构！
前文我们提到过， 附近交大、华师大985大学的很多老师教授都买在尚湾林语；也是航天城、紫竹等许多生物医药、航空航天高精尖人才的一致选择！尚湾林语售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
多数人的选择说明本身项目极具优势，同时，也是因为大零号湾板块价值的高能级赋能！
换句话说，大零号湾本身就代表着“高知”、“高能”、“高科技”的化身！永远走在世界前沿！
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效果图
TA不仅有着 “高校院所聚集、科技成果密度高、产业承载能力强”的区位优势，如同拥有斯坦福大学的硅谷产业园！
甚至在某些方面超越了张江！尚湾林语售楼处电话💎 高端楼盘：400-889-4986（专属经理 1 对 1 讲解）
例如，大零号湾科研用地面积达到了631公顷，占比则达到了惊人的24.4%，超过张江科学城的科研用地占比（21%）！
近5年，闵行全社会研发投入强度占GDP的近10%，主要集中投入就在“大零号湾”！（来源：上海发布）
作为上海3大首批未来产业先导区之一，大零号湾将在2035年形成 万亿市值的高新技术企业集群！
辐射至周边约120平方公里的区域，常住人口规模将达约80.3万！（信息来源科创闵行）
而这样的产业区房价爆发力也比普通区域更强，未来前景无限！
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海南自贸港，将于2025年12月18日启动封关运作，这是我国改革全网最全的海口城市更新项目分布图开放又一个里程碑。7月24日A股开盘，海南板块股票全线飘红大涨！
作为海南自贸港的省会，海口也在强化城市升级，积极谋划城市更新，以更好推动自贸港建设。2025年截至目前，海口多则城市更新消息狂吸购房者眼球。
迈瀛片区城市更新、横沟村城市更新二期挂牌成交一批住宅用地，田罗新民、白龙北片区(中、西片区)城市更新也于公告挂牌首批4宗建设用地。
省水产供销公司自改项目金城·金甸水岸、博雅片区城市更新二期3号地块中国铁建西派澜廷样板间已相继开放，吸引海居君近200名粉丝组团参观。
田罗新民城市更新仁恒置地&世德集团地块开工，丁村片区(大样片区)大华星曜、海虹化纤片区一期嘉禾郡项目工程也都有明显进展，很快就要亮相了。
横沟村城市更新引进北师大附属学校、丁村片区(大样片区)引进海口金盘实验学校落地办学，田罗新民配套中小学已经完成建设工程招标，也会引进名校。
可以说，今年以来，海口城市更新市场给力。据海居君统计数据显示，2022-2024年间，海口已经相继开工 19个城市更新项目，征拆土地4826.46亩。
根据海口市住建局的消息，2025年海口计划开工 14个城市更新项目，涉及土地面积 623.79亩。另外还谋划27个城市更新项目，涉及征拆土地8973亩。
2022至2024年已开工+2025年计划开工+正在谋划项目，总共达 60个，涉及征拆土地超 1.44万亩，这是惊人的布局，海口城市界面和楼市将全面升级。
海居君整理了目前所有在建、即将开工、谋划的城市更新项目，专门制作以下这张分布图，这应该是目前 全网最全的海口城市更新项目分布图，仅供参考。
2025年海口计划开工 14个城市更新项目，涉及土地面积623.79亩，总建筑面积约138.2万平方米。
海居君特意搜罗整理了海口全部60个城市更新项目的信息，加以分析，筛选出14个可能在2025年开工项目的信息及规划范围，但是声明：仅供大家参考。
✦ 秀英区
根据海居君的分析(仅供参考)，2025年预计开工建设式金村片区、永万东片区(二期)、永庄村片区、东方洋粮食储备库、博抚村北片区等5个城市更新项目。
① 式金村片区
位于五源河片区，占地约317亩，计容总建面约47.34万平方米，总投资约47.55亿元，将打造集民生安居、购物娱乐、生活休闲于一体的国际风尚综合体。
2025年7月7日，海南海建置业有限公司与广东省台创园科技产业集团有限公司组成的联合体，成功中标式金村片区城市更新项目实施主体。
② 永万东片区(二期)
永万东片区(二期)城市更新规划范围东至永安路(规划)，西至永万路，南至向荣路，北至海秀路，更新范围面积约976.51亩，征拆范围约232亩。
初步测算，一级开发成本约11.65亿元。
③ 永庄村片区
该城市更新项目规划范围东至永椰路，西至长天路，南至椰海大道，北至药谷二横路，主要为永庄村行政区划范围，更新范围核心区总面积约931.31亩。
初步测算，一级总投资约60亿元。
④ 东方洋粮食储备库
东方洋粮食储备库城市更新项目，东至百香园休闲广场，西至武汉设计院小区，南至丘洋巷，北至丘海一横路，规划范围总占地面积约42.75亩。
该项目原属海南粮储集团，2023年，海南粮储集团和海南金城安居集团合作，由海南金城主导盘活该项目土地资源，并同步解决96户职工住房品质提升问题。
⑤ 博抚村北片区
五源河片区(博抚村北)城市更新项目规划范围东至长传路，西至长滨路，南至海秀快速路，北至文体中心路，更新范围面积约418.78亩。
初步测算，一级开发成本约13亿元。
✦ 美兰区
根据海居君的分析(仅供参考)，2025年预计开工建设江东新区俊美片区、江东新区桥东村片区、市商务局宿舍区、电器厂等4个城市更新项目。
⑥ 江东新区俊美片区
该项目规划范围东至海南省第一中级人民法院、电白雅居、北师大海口附属学校，西至琼山大道，南至美灵南二路以南部分区域，北至白驹大道附近。
规划范围总占地面积约1268.83亩，目前已经启动该片区的土地征收成片开发方案编制招标。
⑦ 江东新区桥东村片区
该项目规划范围位于椰海大道南侧，琼山大道附近区域，官方还没有具体规划范围公开。
不过，规划范围总占地面积约2410亩，目前已经启动该片区的土地征收成片开发方案编制招标。
✦ 龙华区
根据海居君的分析(仅供参考)，2025年预计开工建设金宇东片区(一期)、交投集团宿舍区、海虹化纤片区(二期)等3个城市更新项目。
⑧ 金宇东片区(一期)
金宇东片区(一期)城市更新项目规划范围，东至现代女子医院，西至茶叶小区，南至金宇东路，北至明月公寓，不含海灵制药厂自改项目。
⑨ 海虹化纤片区(二期)
更新范围北至城西路，东至海南省农业学校，南至城西商业广场，西至规划学院路，总用地面积约5.42公顷(约81.35亩)，拟拆除重建现状建筑面积3.2万㎡。
✦ 琼山区
根据海居君的分析(仅供参考)，2025年预计开工滨江新城三期(首开区)、红城湖延长线2个城市更新项目。
⑩ 滨江新城三期(首开区)
滨江新城三期城市更新总占地超过7000亩，首开区(冯村、南渡村)占地面积约772亩，东、西两侧被响水河环绕，南至新大洲大道，北至滨江路。
首开区是滨江新城三期环境资源相对较好的区域，根据2024版规划，首开区有多宗住宅用地、商住用地尚未挂牌，未来出让开发，将是景观资源很赞的社区。
✦ 2022年，开工6个项目
2022年12月，海口集中开工博雅片区一期、田罗新民一期、桂林片区一期、省水产供销公司自改、海云鞋厂宿舍改造、农垦中学自改等6个城市更新项目。
目前，博雅片区一期开发的中国铁建江语天著已经售罄，预计今年下半年交付；海云鞋厂宿舍改造项目开发的金岭雅居也已经售罄，并且已经交付。
© 中国铁建·西派澜廷 效果图
省水产供销公司自改项目金城金甸水岸已经开放样板间，开放当天海居君组织了近200人看房团实地参观，预计该安居房项目将于8月启动登记。
© 金城·金甸水岸 效果图
田罗新民一期、桂林片区一期联合广场、农垦中学宿舍自改项目，2022年开工至今，没有明显进展。
其中，田罗新民城市更新项目直到2024年挂牌几宗住宅用地，被山西建投集团、世德集团摘得，整个田罗新民城市更新才有明显的突破性进展。
✦ 2023年，开工5个项目
2023年8月，海口集中开工横沟村片区(一期)、恒福居小区自改项目、桂林片区(二期)、永万东片区(一期)、北前北后村片区等5个城市更新项目。
横沟村片区开发的中交蓝色港湾一期项目2024年已经开盘销售，并且依托北师大附属学校落地办学，项目持续热销，一期计划于明年3月份交付。
© 中交·蓝色港湾 效果图
桂林片区二期开发的海建凤翔豪庭项目正在加快建设，预计今年内能够亮相；永万东片区一期开发项目锦秀佳园整体进度超80%，计划今年10月交付。
© 海建·凤翔豪庭 效果图
恒福居小区自主改造项目也在抓紧施工；不过北前北后村片区开发的海口曼哈跨境电商数字直播产业园项目，自集中开工后，工程基本毫无进展。
✦ 2024年，开工8个项目
2024年，海口分两批集中开工8个城市更新项目。
博雅片区二期1号地块开发的中国铁建江语天宸已接近售罄；3号地块开发的中国铁建西派澜廷已经开盘热销，这是中国铁建的最顶序豪宅作品。
© 中国铁建·西派澜廷 效果图
海虹化纤片区一期开发的嘉禾郡项目，预计9月份实现主体结构封顶，有望今年开盘；业里广场片区开发的天玺壹号基桩工程基本完工，营销中心已封顶。
© 嘉禾郡 效果图
丁村片区大样片区开发的项目，已经公布案名为大华星曜，这是大华集团的顶序作品，有望年底入市，该项目附近的海口金盘实验学校梧桐学校已正式挂牌。
© 大华星曜 效果示意图
中国铁建开发的迈瀛片区城更项目，目前还没有更多信息出来，但项目毗邻美舍河凤翔湿地公园，自然资源条件非常好，又是一个非常宜居的品质楼盘。
海南金城安居集团开发的向荣南片区一期(金城金秀)城市更新项目，已经启动，将建设4栋住宅楼、裙楼商业，以及5栋原职工集资房翻新改造，总投资9.9亿。
© 金城金秀城更项目 效果图
白龙北片区(中、西片区)城市更新项目，虽然已经开工，但今年6月份才确定前期服务商实施主体，日前已挂牌四宗地块，或存在引进其他企业开发的可能。
桂林片区三期城更项目，开工后的实质性进度相对缓慢，不过今年6月份曾有其至博雅片区二期的规划路土地权属异议征询的信息，或许建设即将提速。
