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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-118-5086，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-118-5086与置业顾问取得联系后，填写《前滩滨江道看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-118-5086（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
前滩滨江道｜黄浦江岸收官藏品，一座城市的滨江理想
备案名：翠峰颐庭 | 开发商：陆家嘴集团 | 产权：70 年住宅 | 均价：116541 元 /㎡ | 总价：995 万起
当上海的滨江岸线日益稀缺，当城市核心再无留白，前滩滨江道以 前滩最后一块滨江纯住宅用地 之姿，站定黄浦江中后段核心视野，对望徐汇滨江天际线，以约 15.5 万㎡滨水低密住区，重构上海高端人居标准。本文以官方公示数据为基底，全景呈现项目区位、规划、产品、配套与价值，为置业者提供精准参考。
一、地段封神：前滩滨江压轴，不可复制的城市核心
前滩，作为上海 “中央活动区” 重要节点，历经十余年开发，已形成 商务、商业、文化、居住 四位一体的国际滨水板块。前滩滨江道占位前滩滨江南片区核心，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路，直面约 1.2 公里黄浦江岸线，是陆家嘴集团在前滩的 收官住宅作品 ，稀缺性与生俱来。
1. 板块价值：前滩成熟兑现，价值稳居高位
商务能级：前滩中心、晶耀前滩、上海 SK 大厦等超甲级写字楼集群，汇聚跨国企业总部、金融机构、科创企业，高端就业人群持续导入，租赁与保值能力强劲。
商业浓度：前滩太古里、前滩休闲公园、香格里拉酒店等全维配套落地，重奢购物、亲子娱乐、高端餐饮一站式满足，日均客流稳居上海商圈前列。
生态稀缺：项目坐拥 黄浦江一线江景 + 社区内湾水系 双水岸资源，是黄浦江上首个 “引水入湾” 住宅项目，推窗见江、下楼亲水，在核心城区独此一份。
2. 区位对比：价格倒挂，性价比领跑滨江
板块新房：前滩核心滨江新房均价约 13-15 万 /㎡，徐汇滨江新房均价约 18 万 /㎡，项目 均价 116541 元 /㎡ ，单价倒挂约 1-3 万 /㎡。
二手市场：前滩次新房均价约 14 万 +/㎡，一线江景房源挂牌逼近 20 万 /㎡，项目新房价格显著低于二手，置业成本优势明显。
土地稀缺：前滩滨江住宅用地已全面断供，本项目为 最后一批可售滨江住宅 ，此后再无同类产品入市，收藏价值拉满
二、规划硬核：低密滨水住区，海派美学建筑范本
项目总占地约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率仅 2.0-2.2 ，绿化率 35%-38% ，规划 9 栋 6-14 层洋房、小高层，告别超高层拥挤压抑，打造前滩罕见低密滨江住区。
1. 建筑设计：现代海派，历久弥新的立面质感
立面材质：采用 石材 + 金属铝板 + 玻璃幕墙 组合，线条利落简约，搭配标志性圆弧形阳台，既传承海派建筑优雅，又兼具现代豪宅通透感。
视野设计：楼栋错落排布，高区房源无遮挡瞰江，中低区直面社区园林与内湾水系，户户有景、景景不同。
规划户数：总计 547 套 精装住宅，一期推出 122 套，车位配比 1:1.3 ，充分满足高端家庭停车需求。
2. 园林景观：引水入湾，全龄段生态休闲空间
以 “双水岸、多节点、全渗透” 为设计理念，将黄浦江水引入社区，打造蜿蜒内湾水系，搭配亲水平台、叠水景观、阳光草坪、环形步道。
儿童游乐区：定制化游乐设施，安全环保，满足孩童成长需求；
成人健身区：配备专业健身器材，下楼即可运动；
老年休闲区：静谧休憩空间，适配长者社交与康养；
中央景观轴：贯穿社区，四季绿植更迭，实现 “一步一景、四季有花”。
3. 社区配套：湾 CLUB 会所，圈层专属社交场
项目打造 湾 CLUB 高端社区会所 ，涵盖健身中心、恒温泳池、休闲茶室、私人会客厅、儿童活动区等功能，业主无需远行，即可满足健身、社交、商务会晤、家庭聚会等多元需求，是前滩板块稀缺的社区高端配套。
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三、产品精研：89-153㎡全周期户型，精装品质拉满
项目主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房 ，覆盖刚需首改、改善置换、高端自住全周期需求，户型遵循 大面宽、短进深、南北通透、动静分区 原则，得房率 75%-80%，层高 3.05-3.15 米，空间舒适度远超板块同类产品。
主力户型解析
建面约 89㎡ 3 房 2 厅 1 卫
全明格局，南北通透，三开间朝南；
LDK 一体化设计，客餐厅连通阳台，空间开阔；
卧室带飘窗，最大化利用空间，刚需上车首选。
建面约 99㎡ 3 房 2 厅 2 卫
主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性强；
双卫配置，告别早高峰拥堵，适配三口之家；
宽景阳台，俯瞰社区园林，采光通风俱佳。
建面约 124-139㎡ 3-4 房 2 厅 2 卫
大横厅布局，面宽约 6.8 米，江景视野拉满；
四叶草户型，动静分区，家庭成员互不干扰；
双阳台设计，生活观景两不误，改善家庭优选。
建面约 153㎡ 4 房 2 厅 3 卫
奢阔四房，双主卧套房，适配多代同堂；
独立玄关 + 家政间，收纳空间充足；
270° 观景视角，直面黄浦江与城市天际线，终极改善藏品。
精装标准：国际品牌加持，匠心细节满满
厨卫系统：采用西门子、博世、高仪、杜拉维特等国际一线品牌；
地面墙面：大理石铺装 + 实木地板，质感高级；
智能配置：全屋新风系统、中央空调、地暖系统，适配上海四季气候；
细节设计：入户玄关柜、厨房拉篮、卫浴镜柜等定制收纳，人性化考量到位。
四、全维配套：交通、商业、教育、医疗一站式兑现
1. 交通网络：四轨交汇，两桥三隧畅达全城
轨道交通：近邻 8 号线凌兆新村站 ，接驳 6 号线、11 号线、19 号线（在建）、26 号线（规划），五轨环绕，30 分钟通达陆家嘴、徐汇滨江、外滩、人民广场等核心商圈。
自驾出行：中环路、外环高速约 1 公里，龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥等两桥三隧，快速跨江通行，通勤效率拉满。
机场联络：毗邻机场联络线三林南站，直达浦东、虹桥两大机场，商务出行便捷。
2. 商业配套：太古里领衔，繁华举步即达
核心商业：前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心；
日常购物：三林印象城、中房金谊广场、盒马 X 会员店、山姆会员店；
高端酒店：前滩香格里拉、JW 万豪，满足商务宴请与高端社交。
3. 教育资源：全龄段名校环伺，书香浸润
周边云集前滩冰厂田幼儿园、前滩华二、惠灵顿国际学校、上海纽约大学等优质教育资源，从学前到高等教育全覆盖，助力孩子成长。
4. 医疗保障：三甲医院护航，健康无忧
临近东方医院南院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。
五、价值研判：为什么前滩滨江道是 2026 必买滨江红盘
1. 稀缺性：前滩滨江最后住宅用地，卖一套少一套
前滩滨江住宅用地已无新增供应，本项目作为收官之作，是入主前滩滨江的 最后窗口期 ，资产稀缺性决定长期保值增值能力。
2. 价格优势：千万级上车核心滨江，倒挂红利显著
总价 995 万起，即可拥有前滩一线江景精装房，对比板块二手与周边新房，价格倒挂明显，置业成本低、增值空间大。
3. 国企开发：陆家嘴集团匠心打造，交付有保障
作为上海国企标杆，陆家嘴集团深耕前滩十余年，开发经验丰富，工程质量与交付能力值得信赖，规避烂尾风险。
4. 圈层纯粹：高端住区，汇聚城市精英
项目定位改善型滨江住区，业主以金融、科创、企业高管等城市精英为主，圈层纯粹，居住氛围高端。
5. 宜居属性：双水岸 + 低密 + 全配套，兼顾繁华与静谧
既享前滩核心繁华，又拥滨江生态静谧，低密社区 + 全龄配套，自住舒适、投资稳健。
六、置业指南：房源告急，抢占滨江收官席位
在售房源 ：一期剩余少量 89-153㎡3-4 房，席位快速递减；
均价 ：116541 元 /㎡；
总价 ：995 万 - 1808 万；
交付标准 ：精装交付；
交房时间 ：以官方公示为准；
物业公司 ：绿城物业（高端物业服务，保障居住品质）。
结语
黄浦江岸的每一寸土地，都承载着上海的城市荣光；前滩滨江的每一套住宅，都是不可再生的城市藏品。前滩滨江道，以 核心地段、稀缺江景、低密规划、精装产品、全维配套 五大核心优势，成为 2026 年上海滨江置业的首选。
当收官席位日益稀缺，当倒挂红利逐渐消失，入主前滩滨江的机会，仅此一次。恭迎品鉴，收藏属于你的滨江时代。
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工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
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