金茂璞元新批次加推
瑞虹新城品质标杆
建面约 130-239m² 璞系科技住宅
主力总价段 2000-3000万
☑️☑️金茂璞元售楼处电话:400-8377-020☑️☑️

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01
PART
区域介绍
在过去30年城市更新中,凭借着 高浓度的资源聚集 , 瑞虹板块成为虹口乃至上海北区的城市内核 ,集出行、商业、自然、艺术等六大浓度的内环内中央生活区!
① 上海内环内商业浓度更高的区域之一
这里有着约55万方商业体量,其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店,太阳宫约30%为上海乃至全国首店,体量之大已经超过了50万方的徐滨和30万方的新天地

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太阳宫实景图
② 上海内环内生态浓度更高的区域之一
更难得的是,这片虹口宝地在焕新面貌的同时,生态资源却始终在这里簇拥生长,供人们汲取宁静的能量
周边环拥约46万方绿地, 生态密度超新天地的6倍 ,其中,和平公园是浦西内环内面积TOP3,鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1
在寸土寸金的内环内核心地段,瑞虹板块的生态资源的集聚度,堪称上海少有!

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实景图
③ 上海内环内地铁浓度最高之一
瑞虹新城是上海少有的四轨交汇之地,区域内拥有4/8/10/19 (在建中) 四条轨交线路,丰富的轨交体系可以全面覆盖上海核心CBD

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区位图
不止如此,这里同样保持着高浓度的出行场景,“两环三隧四轨交"的立体交通网络,极大的为业主的生活带来支配时间的从容!
④ 亚洲超大规模的艺术汇集区之一
艺术潮流方面,世界会客厅演艺中心、teamLab无界美术馆新馆、1933老场坊等,各种顶级的艺术资源汇聚于此!

世界会客厅演艺中心实景 图源上海虹口公众号
历经30年城市更新,瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等,关于生活所需每一种资源,在这里群聚成峯,演化成一种无比宜居的国际化生活方式

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瑞虹板块实景图
也正因此,这里也吸引了大量 有着国际视野的高净值人群 在这里入住!
据统计,170万方瑞虹新城,其中有约15%外籍居民,已有30多个国家和地区的外籍人士入住;超过70%有留学背景,或者家中子女有留学背景
不夸张地说,人们生活的各种高能需求,都能在这里得到更大化的满足!
02
PART
楼盘介绍
金茂璞元作为瑞虹板块刀锋作品,二批次新品主力总价仅约2000-3000 万,这堪称捡漏的机会,稍纵即逝!
先来看新房市场:我们将视线聚焦到市中心的中心 -来看外滩-陆家嘴-北外滩世界级黄金三角周边的新房价格格局:

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外滩 新房价格近2年不断跳涨,黄浦新房主力总价早已超越5000万;
陆家嘴 目前新房价格近18 万/m²,北滨江新房主力总价4000万+;
北外滩 绿城地王冲击20 万/m²,预计主力总价4000万以上;
很明显,2000-3000万级买房,金茂璞元无疑是更优解!
说实话,光是凭借这样的价格优势,金茂璞元就足以在上海顶豪市场脱颖而出!
再来看二手房市场:
前文讲过,在紧邻北外滩的一众板块中,瑞虹板块是唯一的真神!
在 地段 、 居住品质 还是 区域成熟度 全方位统治!这一点在二手房市场表现得淋漓尽致!

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数据来源于链家
四川北路 和杨浦滨江核心段 目前次新标杆二手房挂牌均价约13-15.5 万/㎡之间;
反观瑞虹板块,板块内次新标杆二手房挂牌均价约16-18 万/㎡ ,板块溢价10-23%,这就是瑞虹板块的价值共识!
哪怕是绿城北外滩项目,在宜居方面也是要略逊瑞虹板块一筹!
金茂璞元首开26 分钟售罄就是最好的例证!
作为金茂TOP级“璞”系在上海的壹号作品、2025年顶豪市场的超级红盘,金茂璞元从拿地起就备受瞩目,首开当天3小时认购率就超过了100%,要知道,这是在没有示范区的情况下取得的成绩,足可见大家对于金茂的信任!
首先,它是上海少有的沉浸式全维展示区!
一般新房展示区都是简单做些景观,或者展示区分批次开放
而 金茂璞元 是 全维度 展示,从社区大门/峡谷式景观/住宅样板间,到下沉式庭院/会所/架空层/圈层服务平台等全维度呈现

这既是金茂硬核实力的体现,又是它高诚意度,产品主义精神的集中展现 ,全市豪宅标杆的魄力毋庸置疑!
其次,尺度感、尊贵感拉满的门头
约140米长的巨幅门头,从地铁站一直延伸到小区入口,从北到南无死角覆盖,再加上超3.7米的高度、层层递进的幕墙、灯光设计,视觉效果非常震撼!

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最后一点,也是最重要的是:从审美到奢材,同级没有对手!
金茂以「三藏五绝」为美学基石,构建出了一套完整的国际东方美学体系
这不仅仅是景观的呈现,更是一场关于地、石、景、木、天的空间叙事,将尊贵仪式 与恒久价值 ,融入每一寸土地肌理
当然,这并不是金茂璞元示范区的全部,海鸥丽晶同款的大漆艺术装置 、掐丝珐琅工艺的桌子台面、金箔艺术壁布、中式花艺搭配东方意境的花房、铜织锦雕塑艺术品 .....还有很多惊喜等待大家发现

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金茂作为豪宅缔造专家,在审美 和品味 方面具有极高的造诣,金茂·璞元户型设计 、室内装修的品牌和材质 、工艺细节 几乎都是不惜成本地拉满质感!
03
PART
户型和样板间体验
在建面约130m²户型中,金茂把每一寸面积都榨出了极致价值!
一梯一户的尊崇、横厅的尺度、智能家居的巧思,以及无数个品质生活细节,共同构成了一种高度省心、高度精致的生活方式,完美击中都市精英对品质、效率和美学的极致追求!
· 专属归家,仪式感从电梯开始
一出电梯,约7 m²的电梯厅展现在眼前,完全是私享的!

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地面、墙面风格和室内一气呵成,放个换鞋凳、挂幅画,这里就是你的入门玄关!
厚重的铸铝子母门 推开瞬间,那种沉稳的质感,立刻把“家”的份量拉满了
· 玄关柜里,藏着一颗“细节控”的心
进门第一眼,玄关柜的质感让人移不开眼!
江南烟雨 奢石的背板,山水纹路若隐若现,搭配温润的尼斯木 柜门、香奈儿灰 的地面,高级感油然而生

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但更打动人的是细节:专门为女主人设计的高筒靴直立存放区 ,还有内置的除臭香氛 系统,在最细微处也做到了尽善尽美!
可移动的华为智能中控屏 ,可以拿到客厅、卧室任何地方,全屋灯光、场景模式一手掌控
· 约6.75米横厅,享受越级尺度感
一步跨进客厅,视野完全打开,约6.75 米的南向面宽,配合开放式厨房和岛台,整个LDK区域尺度感媲美很多180㎡以上的户型!
客厅与进深超1.8 米的阳台采用通铺设计,让整个公共区域显得非常阔绰!

客厅背景墙,奢石的冰凉触感和立体弧线造型很有质感,据说这个弧度的耗材率是平面的1.5 倍,成本惊人!

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这种“隐形烧钱”的工艺,才是真豪装!
另外,室内窗户全都采用了旭格 系统窗,最厚达125 mm,远超市面上豪宅的主流厚度,关上门窗的瞬间,室外的嘈杂几乎被完全隔绝!
· 嘉格纳六件套+劳芬卫浴,引领顶豪新风尚
厨房是嘉格纳 的天下,油烟机、三眼灶、嵌入式冰箱等六件套 配齐

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更夸张的是,烤箱和蒸箱都是今年10月才上市的新款,金茂这波“追新”操作,始终让业主站在潮流最前沿
搭配威乃达 的顶级橱柜、怡口 直饮、弗兰卡 的水槽及龙头、定制岩板 的墙面,这里不再是传统的劳作空间,而是享受生活的中心!
卫生间配置了卫浴界的爱马仕劳芬 台盆马桶、当代 龙头、内置美妆冰箱 的镜柜、江南烟雨 奢石的墙面,实现功能与美学的再次引领!
· 主卧豪华套间设计,独立卫浴与衣帽空间
主卧是完整的套房,背景墙、衣柜全部交付!

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整个飘窗全落地玻璃 ,视野无敌,而且因为结构内无遮挡,空间感极好
配备独立卫浴与衣帽空间,将宜居、舒适、私密、奢华全方位拉满!
在建面约172㎡户型中,我们可以看到金茂对“三代同堂 ”生活方式的深刻理解!
一梯一户 、铸铝子母门 、华为智能家居 自不必多说,金茂通过双主卧套房 、独立家政间 等设计,完美平衡了家庭的团聚需求与个人隐私
对于追求终极改善的家庭而言,它提供了一个几乎无短板的完美解决方案!
· 双主卧设计,颠覆传统居住格局
双主卧套房设计,无论是男女主人还是长辈都能拥有带独立卫生间的完整套间,彼此既有照应,又能绝对保护隐私,彻底解决了多代同住的核心痛点!

· 6.9米面宽横厅,打造家庭社交中心
约6.9 米的横厅,比130㎡的更为开阔,通透感极佳
餐厅区域打造了整面墙的餐边柜 (交付标准),中间是弧形的芬迪白 奢石背景墙,工艺复杂,视觉效果非常震撼

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· U型厨房+独立岛台,社交型厨房的顶配
厨房是更实用的U型布局,搭配一个独立的中央岛台,形成家庭的第二互动中心 ,孩子写作业、朋友来喝杯咖啡,都能在这里进行

顶级的嘉格纳六件套 、怡口 的直饮、威乃达 的柜体、铂浪高 花岗岩水槽,硬度仅次于钻石,耐用性无忧
另外,卫生间也是配置拉满,劳芬 的马桶、当代 的龙头、内置美妆冰箱 的镜柜、大理石 的地面、江南烟雨 奢石的墙面一应俱全!
· 主卧270°转角飘窗,视野才是终极奢享
整整接近4m²的270°玻璃幕墙,带来无遮挡的广阔视野,搭配华为智能家居 和电动窗帘 ,每天被城市天际线或自然景观唤醒,这种体验无可替代

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衣柜做到了7 扇门,连梳妆台都一并交付,收纳力MAX!
· 尺度与功能毫不妥协的第二主卧
另一个“主卧”同样出色,开间约3.1 米,带飘窗,并且也是套房设计,它的存在,让“改善”二字名副其实,确保了每一位家庭核心成员的生活品质

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· 独立家政间重塑高品质生活秩序
还有一个不得不提的亮点——独立家政间!
洗烘套装、清洁工具都有了自己的专属区域,避免了在阳台或卫生间堆放的杂乱,功能区的明确划分,是高品质生活的基本秩序!
奢阔的空间 、超配的精装 以及无数品质生活细 节,是大家容易看到的,而在大家看不到的角落,金茂30年集大成的科技系统才是金茂璞元产品力的基础!
金茂作为中国高端绿色科技住宅的领跑者,截至目前共获取262 个绿色建筑标识,是国内获得绿色三星、美国LEED、英国BREEAM三大绿色认证最多的房企
金茂对科技系统与人居习惯的适配做了无数次的磨合与进化!
用算法重构空间,用数据定义稀缺, 创造出永不落幕的“潮头”级作品!
所以,很多金茂业主会说:
“人生有别,科技为界,住过就再也回不去普通房子”
而金茂·璞元正是金茂31年来集大成的巅峰之作!
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金茂·璞元从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素延伸12大科技体系 ,实现“ 舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音 ”的居住环境

· 舒温:让业主在家始终“四季如春”!
金茂的循环地源热泵系统、天棚、部分内墙毛细管网辐射系统以及外墙、外窗、地面、屋顶隔热系统自成体系,在调温的稳定性、节能性、环保性上均有领军级别的优势
而且金茂·璞元的科技系统还采用分散回风,气流组织较好,不会将卫生间厨房异味带入客厅、卧室;夏季卫生间和厨房也会因科技系统的回风带来凉感,温度舒适

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示意图,仅供参考
· 舒湿:消灭你能想到的所有的潮湿角落
项目集中新风机组增配高分子湿膜,高精度传感器,进一步提高户内湿度稳定性,避免日用品“发霉”;地库设置末端除湿设备,让爱车告别“黄梅天’的潮湿
· 舒净:看得见与看不见的地方,都在默默守护卫生干净!
为了让业主享受每一口水的纯净,项目配备全屋净水软水系统、末端配置直饮水,提升用水舒适感;并且选用食品级不锈钢给水管,让品质渗透在看不见的地方

示意图,仅供参考
· 舒音:直接给房子带上一个Airpods!
金茂璞元充分调研国内外最高标准及客户需求,从设计 到材质 全面降音配置,减少楼层间声干扰,增配墙板隔声垫,通过工法提升使得楼板撞击声较以往项目降低约5 分贝
同时从机电方面进行噪声控制,配置高品质静音排水管、同层排水系统避免上下层间通过管道传音,让业主的生活舒适度、隐私性得到保证
· 舒氧:24小时鲜氧相伴!
新风机组设置初效+双极静电+中效四级过滤,有效过滤室外空气中的PM2.5、细菌等污染源;会所新风系统增加双氧离子发生装置,保证会所24 小时均有新鲜氧离子,室内宛若森林氧吧
发现没有,金茂·璞元科技系统的迭代,武装到每个细节的“黑科技”,将你想到甚至没想到的需求一并献给生活,这就是大数据的魔力!也是金茂独有的“护城河 ”!
更重要的,项目此次还是智能+科技的并轨设计,科技系统搭配全屋华为智能家居,打造上海惟此AI健康智慧家 ,业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”,躺在沙发上,手指点点ipad或手机,灯光、电动窗帘、音响等尽在掌握!

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示意图,仅供参考
金茂璞元新批次加推
瑞虹新城品质标杆
建面约 130-239m² 璞系科技住宅
主力总价段 2000-3000万
约 140米长的巨幅门头,从地铁站一直延伸到小区入口,从北到南无死角覆盖,再加上超 3.7米的高度、层层递进的幕墙、灯光设计,视觉效果非常震撼!
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全景立面上“二十窑成一器”的 陶管 ,由紫砂世家第五代传人夏志平携手定制,复刻宋代官窑技艺,为了 勾勒出独特的“ 璞元之弧 ” ,项目独家定制五种截面陶管,以最新工艺实现双曲弯弧造型,每一片皆是非标异型的匠心孤品。

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金茂作为中国高端绿色科技住宅的领跑者,截至目前共获取 262 个绿色建筑标识, 是国内获得绿色三星、美国LEED、英国BREEAM三大绿色认证最多的房企
金茂对科技系统与人居习惯的适配做了无数次的磨合与进化, 创造出永不落幕的“潮头”级作品!

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园林首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”,结合5-8.3米全架空层,形成14米高差的全龄剧场,将山川溪谷引入都市核心。金茂主动放弃了中央位置一套本可以做的大户型,腾出空间,打造了一个架空的悬浮观景平台,每一栋的架空层,都变成了视野通透的“珠光宝盒”。

金茂璞元用一套「 三境九韵 」体系,直接把“ 造景 ”这件事,从拼凑景点的常规水平,拉到了构建完整生态体系的“ 造境 ”高度
这不是设计方案上的差距,而是东方审美的全面碾压!
从 山之境 的登高望远,到 溪之境 的曲水流觞,再到 谷之境 的探幽寻秘, 九韵 如同九幕生活戏剧,告诉你未来的每一天将如何与自然共呼吸
一句话来说:
在金茂·璞元社区不再是一个单纯的居所,而是一整天在自然中如何诗意栖居的解决方案!

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山间有境,俯仰皆诗
在金茂·璞元,约 14 米高差,被转化为一部立体的家庭生活诗篇
· 窥谷忘返 :立于由 巴西马迪诺斯奢石 勾勒的观景台,每一天的晨昏,都与家人在此收藏山谷的云霞与星光。

· 悬浮茶室 :在 安哥拉黑 与 福鼎黑奢石 构筑的静谧空间中,周末午后与挚友品茗,感受 琉璃景墙 在光影间的流转,心境如晨光初绽般明朗。
· 望峰息心 :在 加州灰皮革面奢石 打造的观景台上,与入口处那株 百年冬青 静静对望,在此放空,感受生命的厚度与自然的滋养。

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· 拾阶山林 :脚下是取自太行山脉的 山西 黑乌金原石 铺就的台阶,每一次归家,都是一次从纷扰到宁静的仪式。
· 潺潺山涧 :水底铺陈着 印尼巴厘石 与 乌克兰幻影蓝奢石 ,映着不远处 巴西银河金 的微光,孩子在水边嬉戏,水声成为童年最清澈的背景乐。
· 玉扣绿岛 :绿岛以 独山璞玉 为名,浮翠于碧波之上,成为孩子探索自然、业主漫步私语的家庭乐园。

更难得的是,这片虹口宝地在焕新面貌的同时, 生态资源却始终在这里簇拥生长 ,供人们汲取宁静的能量
周边环拥约 46万方 绿地, 生态密度超新天地的6倍 , 其中, 和平公园是浦西内环内面积TOP3,鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1!
在寸土寸金的内环内核心地段,瑞虹板块的生态资源的集聚度,堪称上海少有!

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金茂·璞元更是百尺竿头,更进一步!
从“ 温度、湿度、空气、阳光、水、声音 ”六大基本生命元素延伸 12大科技体系 ,实现“ 舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音 ”的居住环境。
项目此次还是 智能+科技 的并轨设计,科技系统搭配 全屋华为智能家居 ,打造 上海惟此AI健康智慧家 ,业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”,躺在沙发上,手指点点ipad或手机,灯光、电动窗帘、音响等尽在掌握!

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历经30年城市更新,瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等,关于生活所需每一种资源,在这里群聚成峯,演化成一种无比宜居的国际化生活方式。
户型图样板房如下:

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在130㎡户型空间里,深浅交替色系,为空间注入典雅意境,强烈风格背后,是看不见的苛求极致!
为一块奢石弧形工艺,投入翻倍的成本!整屋坚持用一种昂贵的木饰面贯通始终,从而实现整体艺术风格的统一!

客厅背景墙的“烟雨江南”天然大理石,不同于传统平面背景墙,通过弧度及立体的造型处理,并镶嵌不锈钢材质!对于金茂而言,比奢石昂贵的,是让奢石真正与空间气场融为一体!

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空间的本质,归根到底是承载着生活的内容,在生活方式上,璞元亦在追求一种全新的理念!
将更多空间赋予在客餐厅公区空间,倡导家庭成员的和谐、美好相处,这种源于国际视野的居住理念,亦缩影着璞元骨子里的“国际范”!
「奢侈品级厨电」
除了追求美学与细节
璞元全屋厨电配置皆为顶级品牌!
超配嘉格纳七件套,涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等,这一具有300多年历史的顶奢厨电品牌,也被誉为“厨电界的劳斯莱斯”!
采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头
水槽口内嵌厨余粉碎机
内里使用硬度堪比钻石的石英石材质!
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厨房区域同样铺设了毛细管网,处处都彰显着金茂追求高品质生活的初心!

「全维收纳哲学」
为使厨房成为「真正幸福之地」,璞元在各个细微之处倾注关怀,从地柜拉篮系统,到上柜系统,再到抽屉分格系统,浅抽与深抽搭配,让整个厨房空间,既百变,又充满秩序!

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厨房与餐厅打造半开放式格局,隐形推拉门既可以隔绝烟火,平时收入墙内让空间一体、开阔大气!


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定制橱柜为意大利高端品牌威乃达,实现家居健康的同时,兼具高奢品质!
极简轻奢的入户鞋柜,成为归家后安顿身心的第一个空间,也是第一抹彰显品味的风景线,分区合理,配备鞋柜精灵,让空气更加清新!
主卧衣柜,特别设计首饰&领带收纳空间,一物一格,分区收纳,优质皮革材质,诠释璞元所倡导的「轻奢温暖生活格调」

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作为金茂“璞系”上海首发之作,金茂31年最强之作,金茂璞元以颠覆性的六大创新产品力与稀缺内环内地段,以及均价16.8万/㎡价格优势!
未开先火,持续引发高净值客群关注,将有望成为内环内触发积分的网红豪宅!
无论从板块升值潜力、产品力硬核实力,以及业内仅有的金茂“黑科技”,都成为擎动市场热潮,成就现象级红盘的核心要素!
金茂领先的产品力,定义上海豪宅的全新范式。 社区整体抬高1.3-1.4米,形成“玉盘托珠”格局!
从城市道路步入社区,需要拾级而上,成就上海首个悠谷式归家谧境;另外,社区的抬高在营造私密感的同时,也把河道景观引入社区,形成隐私屏障与观景露台!
以上海首创的全域定制超级底盘,融合河道景观与城市街角,地铁站、商业、河道景观,这些本属于城市的公共资源,都被精心地打磨、连接,成为了业主日常舒适生活的一部分,从而打造无缝衔接的公共生活版图!

建筑四面均采用铝板+玻璃+定制陶艺
历经百次试烧锻造鎏金陶板,成就上海唯一国际东方艺术全景立面,每面皆城市封面,整体采用非对称的结构设计!
回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学。 大胆采用四排楼布局,以保证户户通风采光, 类一梯一户无连廊设计,将入户私密性做到极致!

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园林首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”,结合5-8.3米全架空层,形成14米高差的全龄剧场,将山川溪谷引入都市核心!
金茂主动放弃了中央位置一套本可以做的大户型,腾出空间,打造了一个架空的悬浮观景平台,每一栋的架空层,都变成了视野通透的“珠光宝盒”!