【华润华发时代之城】
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项目官方认证联系方式（2026年最新）在上海楼市，能被称为“六边形战士”的项目并不多见。华润华发·时代之城凭借约30万方墅境国际美学社区的宏大体量，自2024年6月首开以来持续热销，连续两年位居上海外环外新房销售金额、面积、套数前列，并在2025年跻身全市成交套数TOP2。
这背后，是其在 地段、交通、商业、生态、教育、产品力 六大维度的均衡表现。项目所呈现的环境界面、生活配套与产品品质，远超同价位板块的普遍水准，真正实现了“无明显短板”。
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双轨交+双央企，奠定品质基石
黄金区位，双轨驱动
时代之城位于嘉定南翔核心生活圈——云翔湖片区。项目距离地铁11号线陈翔公路站约900米（步行约12分钟），同时临近在建的嘉闵线南翔站，形成连接市中心与大虹桥的双重通勤优势。
11号线可换乘十余条轨道交通线路，便捷通达徐家汇、前滩等核心商圈；嘉闵线则可快速接驳机场联络线及虹桥综合交通枢纽。对于总价500万至600万级的新房而言，这样的轨交配置具有较强竞争力。
双央企联袂，品质保障
项目由华润置地与华发股份联合开发。两家均为具有国资背景的全国性房企，具备丰富的大型社区开发经验。华润置地时隔15年重返南翔，携手华发股份共同打造这座约30万方的国际生活社区，为产品品质提供坚实支撑。
500万级享受高能级配套
生活丰盛度显著提升
商业资源丰富，日常便利性强
项目毗邻上海第五家山姆会员店，步行约700米可达约34万方的南翔印象城MEGA。两大商业体组合形成了区域级商业中心，其业态丰富度与服务能级在同价位板块中较为突出。
生态与教育规划稳步推进
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根据《南翔镇总体规划（2017—2035）》，项目西侧规划有一条约2公里长、百米宽的花园江绿带，未来将作为区域重要的生态休闲空间。教育方面，板块内已规划多幅教育用地，复旦大学附属中学嘉定分校已确定落户南翔，将进一步提升区域教育资源水平。
社区会所配置优于同级产品
项目配建约2000㎡社区会所，包含恒温泳池、健身空间、儿童活动区及下沉式庭院等功能。在500万至600万总价段的新房中，此类高规格会所配置较为少见，提升了整体居住体验。
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户型分析：
覆盖多元需求，注重实用与舒适
时代之城产品线涵盖建面约89—178㎡的高层、小高层及叠墅产品，满足从首次置业到改善升级的不同需求。户型设计强调空间效率与生活场景融合。
建面约89㎡三房一卫
该户型采用三分离卫生间设计，在单卫条件下实现洗漱、如厕、淋浴功能互不干扰。LDKB一体化布局搭配南向阳台，有效提升空间通透感与使用效率。
建面约104—108㎡三房两卫
此为项目主力改善户型之一。厨房采用S墙设计，预留双开门冰箱位；半开放式U型操作台配合洄游动线阳台，优化烹饪与观景体验。主卧设独立卫浴，过道区域设置隐藏式收纳柜，提升空间利用率。
建面约133㎡四房两卫
该户型实现四开间朝南，主卧配备270°转角飘窗，采光与视野表现良好。公区LDKB一体化面宽约5米，可满足多人家庭聚餐需求，整体尺度感接近部分160㎡以上产品。
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数据显示，2026年2月上海新房市场中，500—700万元总价段成交占比达28%，与300—500万元段共同构成市场主力。时代之城主力总价520万起的定位，契合当前主流购房预算区间。
精工细节与交付节奏
兑现能力清晰可见
精装标准注重实用性与品牌保障
项目精装配置包含西门子、高仪、方太等品牌，并在玄关、厨卫等区域设置系统化收纳方案。细节设计如金属下拉镜柜、全景主卧窗等，兼顾美观与功能。
准现房状态，实景可验
项目已于2024年开放实景示范区，计划于2026年6月起分批交付。目前约1.7万方实景公区（含会所、景观、车库等）已对外开放，购房者可实地感受交付品质.
从房型成交结构看，三房产品以674套、63%的占比成为市场主流，四房及叠拼类产品亦占一定份额。时代之城的产品组合覆盖了当前最受欢迎的户型类型，匹配度较高。
立足南翔核心
构建高品质生活样本
华润华发·时代之城以约30万方体量整合居住、商业、生态与教育功能，为南翔板块带来新的生活方式参照。项目在区位、配套、产品与交付节奏等方面表现均衡，符合当前市场对“稳妥型优质资产”的期待。
上海楼市的 “金三银四”从来不缺话题，但能让市场如此期待的压轴之作，只有一个。
近日，备受关注的南翔时代之城最后一期地块正式揭晓案名—— 时代雲境 。作为这座约50万方大城的终章之作，它不仅带来全新产品，更是一次关于外环外人居方式的全新探索。
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附全套户型图：
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为什么是时代雲境？
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——十七年深耕，两年热销，底气从何而来
所有的期待，都不是凭空而来。
华润置地在南翔深耕十七年，从中央公园到时代之城，一路见证并参与板块的成长。而时代之城本身，用一连串实打实的成绩，奠定了市场地位 ——
业绩筑基： 连续两年蝉联上海外环外“销售金额、面积、套数”三冠王；2025年，更跻身全市成交套数TOP2 。热度背后，是市场的真实选择。
品质兑现 ：从项目 一期约6000㎡实景示范区 ，到 二期约3万㎡实景展示 ，再到一期品质交付，时代之城持续以超强兑现力树立标杆。这也预示着时代雲境将延续迭代基因，再次刷新时代标准。
社群进化： 时代之城项目一二期已积累近2000户业主 ， “润比邻”累计举办约200场活动，四季IP与主理人共创模式，让社群生态不断进化，品质生活更见邻里温度。
板块焕新：
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随着大城推进，时代之城持续驱动板块资源落地， 山姆会员店开业、复旦附中嘉定学校落定、十二年全龄教育地块规划相继兑现 ， 板块能级持续跃升。
如今，压轴地块登场，自然承载更多目光。时代雲境集萃大盘优质资源
—— 银翔湖、古漪园的生态底色，山姆会员店、印象城MEGA的烟火气，十二年全龄教育和三甲医疗的成熟配套 ——同时，在产品力上全面迭代。可以说，这是华润置地南翔十七年深耕的“集大成者”，也是时代之城三年积淀的“精华之作”。
从案名中不难看出，
“时代”呼应超级底盘的醇熟基底，“雲”体现项目作为2026华润置地新规首作，是沉淀品牌历年豪宅匠造经验，持续迭代而成的雲端新品。“境”则指向产品维度的全面升维与深化。从“造城”到“营境”，时代雲境承载的是深耕之后的压轴答卷。
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外环外首个“全维定制住区”——三大首创持续引领市场
如果说品牌、地段和配套是底气，那么产品力才是时代雲境真正的“杀手锏”。
时代雲境定位为外环外首个全维定制住区，提出三大“首创”—— 外环外首个新规面市项目、首个全维定制项目、首个前置服务项目 ，让市场期待值持续走高。
1 实景示范区
高品质硬核呈现 每一帧都是大片
在上海的购房者，都见识过华润置地震撼的造城手笔。
16年的大城 华润·中央公园 珠玉在前，称霸南翔品质标杆数十年。凭借着丰富的造成经验，23年与华发集团联合拿下的时代之城地块，旨在打造 约30万方墅境国际社区“微缩城市”。
这15个月里面，呈现的3万方实景示范区，包含了约2000㎡的奢适会所+沿街配套；下沉式庭院与精装大堂；豪宅级的车库设计；社区内的夏荷池与约300米景观带......这座不断兑现的大城，迄今为止 俘获了超1600组客户的心！
实景图，仅供参考
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如今 二期的雲墅实景示范区 已开放，学长抽空去了一次现场，真切地感受到了它的变化。二期现场的状态可以用三个字概括： 太惊艳！
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实景图，仅供参考
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从漫步式街区、国际建筑、实景园林，到多元架空层、高定精琢空间等，每一帧都是 大片 。接下来我将按照 归家的动线， 带大家沉浸式地体验一下——
首先映入眼帘的，是转角的一个 步入式的大树会客厅， 体现了 “共享、打开” 的设计理念，非常像安福路的街区，高低错落的韵味。老人可以在树下互相依偎，走走停停，亲密地交流谈话。
实景图，仅供参考
还有一个细节，凳子全部是 纯石材， 任何时间段温度都很适宜，可以随时就坐，体现出“以人为本”的细节。
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接下来是千万级别的酒店式高奢门头打造，二期的门头甄选688块珍贵的 白雪公主玉石， 恢弘气派，除了门头，立面和中间的景观亭都沿用大量玉石，彼此之间不再具有割裂感，而是融合打通。
实景图，仅供参考
门口培育名贵树种——80年的 红果冬青， 寓意红红火火。
实景图，仅供参考
继续往里走，映入眼帘的是二期园林景观——绿野仙踪。它拥有 5重立体园林、3大组团、7大森境花园， 精心规划了盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、盒中森活等四大园林体系，仿佛一个 蓝绿臻宝盒。
庭院中遍布着睡莲，从这里往出去像一幅画，高低层次的叠水景观，超大型的原石，还有私密的谈话空间，舒适惬意。
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项目的架空层是看下来最让我惊喜的地方，它拥有健身、儿童、欢聚、阅读等7大功能空间，独树一帜——
首先，区别于传统的归家大堂是一扇简单的门，时代之城做了书吧这样摩登先进的设计；其次，它针对 不同年龄段的客户 做了不同的分类，无论是老年人、儿童，都能够在这里找到生活的乐趣！
通过格子的打造，整个架空层做到“有开有合”。既能够融合自然，与自然进行亲密接触；也能安静下来，品茗一杯咖啡，静心思考。
实景图，仅供参考
约200平左右的归家大堂做了书吧、落客区、咖啡吧，颇有现代摩登风格的感觉。
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开敞式休闲景观区，则以“⽆界⾃然”为线索，临景互动区设置阶梯式观景台，让阳光清风、自然光然，俯拾皆是。
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有一个要特别提及的空间， 漫咖社， 坐在这里，品茗一杯咖啡，看着窗外庭院水景，特别适合打卡拍照，放空冥想，度过悠闲的下午。
实景图，仅供参考
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健身区域，业主在楼下就能满足基础的健身需求.....设施丰富的 儿童区 ，下班之余，可以陪着孩子一起嬉戏游玩，妥妥的“别人家的会所”。
实景图，仅供参考
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此外架空层还有很多细节，比如整体的 挑高整整有5.2m ，妥妥的 豪宅 级别配置；地面 拼花 都是纯手工拼接，摩登现代，打造出移步异景的归家仪式感。在600万级的项目中，真真实实属于 超配！
最后讲讲项目的建筑立面，它采用了 爱马仕同款博斯普鲁斯绿， 这种绿色在中国古文化里面名为 黛青色， 很好地承接了南翔这个板块的 文化底蕴。
叠墅外立面陶板+石材，高层是同色系仿水磨石铝板，不仅成本比普通铝板高，整个颜色也非常现代摩登，符合年轻人的潮流审美。
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“眼见为实”的产品呈现方式，背后彰显的是华润置地强大的兑现力。如此之用心，对于之前入住的业主也注入 一剂“强心针”， 是妥妥的幸福。
2 92-177㎡全纬度的户型设计
匹配菁英人士的需求
回到产品上，在600-800万级中，各方面都称心如意的产品并不多，「时代之城」是其中最为全面的，产品力非常能打！去年它凭借着遥遥领先的室内收纳设计，引领了一股 “卷室内” 的潮流。
十一批次一共开放了五个样板间，让我们一一看下：
1、92-135㎡高层产品，刚需上车首选！
建面约110㎡的三房两厅两卫，非常适合年轻家庭上车，它的设计风格 偏法式，符合年轻人审美。
实景图，仅供参考
南向双阳台，在原先一个阳台的基础上再加一个开敞阳台 （仅计算一半阳台面积为建筑面积） ，实现客厅与次卧联通，不仅让得房率瞬间提升一个level，视野更敞亮！整体格局方正，南北通透，每个卧室大小宽裕，实现小家的超满足获得感！
户型图，仅供参考
收纳 作为中小户型的一个痛点，在时代之城得到了完美解决，它几乎把小户型所有的收纳都搬进家里——
厨房超大柜体的收纳空间，包括调味拉篮、岛台双面收纳，将厨房空间直接扩容约80%，贴心的 灶前龙头 设计，开火时直接上方接水，非常灵活；
玄关S墙 设计，同样包含MAX巨量收纳；创新性采用了钢琴键收纳，600万级的刚需项目中能享受大几千万的豪宅配置；
主卫的 美妆冰箱 、镜柜收纳、常用物品置物台，可以隐藏90%的卫浴物品......
户型图，仅供参考
建面约135㎡的四房是项目的 明星 户型，几乎是一抢而空的状态，采光、视野非常敞亮，南北通透，双阳台还能看到 窗外的中庭景观。
它的收纳亮点：钢琴键烤漆板，玄关处有一个八百库收纳，厨房扩 【华润华发时代之城】
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容80%......800多万能买到这样的一个房子，哪怕是在市区买二手房也买不到这么多的赠送面积！
实景图，仅供参考
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总结一下，高层户型可以说在同价位段中，很难再找到比它更出彩的户型了。 南向双阳台+巨量收纳体系+超高水准的精装标准， 几乎榨干每一寸空间，实用性与美观性都拉到了顶！
2、附赠面积超多的叠墅产品，包含地下室+阁楼
1000万级，挤一挤能在市区买个小三房，但是在时代之城，能享受到完全不一样的 生活场景， 有天有地有庭院，还有地下室的美好生活！
加上南翔比较宜居，离市区又很近，非常便利。学长很看好这里的叠墅产品： 居住起来真的舒服！
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建面约174㎡的下叠
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下叠二期做了改动，一层拥有一个充足的采光面&超级全明的空间，即使是七八月份的上海也丝毫不会闷热潮湿。附赠宽绰 地下室+公共绿地 （实际交付为毛坯） 闲暇时可以在院子里养鱼，种花等等。
从目前释放的信息来看，项目作为外环外首批新规产品， 高窗墙比、通透立面、约270°无界观景、全赠送设备平台等优势已基本确定 ，结合建面约95—129㎡的产品面积段，足够让全市刚需群体锁定目光。
值得一提的是，南翔板块门槛型产品已断供，此次95㎡门槛户型回归，堪称嘉定难得的稀缺入场券。项目将推出的建面约145㎡压轴叠墅在南翔市场也清盘已久，如今仅此一栋，注定是少数人的藏品。
在建筑美学上，时代雲境联袂
GOA、承迹景观、万景百年等大师团队，以黛青釉面陶板与铝板打造现代东方建筑。外立面设计进一步升级——线条比例更轻盈，色彩搭配更雅致，媲美内环豪宅的公建化立面，呈现出更具辨识度的美学天际，在外环外实属稀缺，在整个南翔也是绝对的立面标杆。
结语：金三银四，南翔必看
所以，这个金三银四，如果你打算在上海买房，尤其是想买一套真正“懂你”的房子——南翔，时代雲境，必看！
外环外首个“全维定制住区”——时代雲境
建面约95—129㎡美学高层
建面约145㎡压轴叠墅，即将献映
全维定制样板间本周末开放
不妨现场一探究竟
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