静安苏河湾板块
华发&招商 静安北站项目
「静安里」
静安里售楼处咨询热线 ☏ 400-8894-638
工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。
静安里售楼处预约专线 ✅ 400-8894-638
拨打后可预约 1-3 天内的看房时间，将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、周边配套资料，减少现场等待时间。
静安里售楼处专业选房热线 📊 400-8894-638
由 5 年以上房产经验的顾问一对一服务，结合您的预算、家庭需求，分析不同户型的采光、动线、升值潜力，帮您用专业视角选房。
静安里售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
静安里售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
静安里售楼处 24 小时电话：400-8894-638（随时来电，为您答疑）
静安里售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
静安里售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
静安里售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
静安里售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
首开28套建面约260-300㎡风貌别墅
总价约4800万-6500万
纯别墅社区
目前“样板间”已开放
上海静安里，位于百年历史街道武进路旁，以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅，保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。
户型图
静安里售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
静安里售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
静安里售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
静安里售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
苏河风貌·海派会客厅
上海下一个“新天地”登场
在上海的城市肌理中，有些街道如同年轮般记载着岁月的痕迹
武进路就是这样特殊的存在！
它的长度不过千米，却串起了上海从开埠到国际化大都市的完整历史链条
行走其间，仿佛翻阅一部立体的城市传记，每一栋建筑都是一个章节，每一条弄堂都是一段注脚
德隆烟厂以首创“烟卡”营销模式闻名，彰显近代民族企业创新精神；
泰山大剧院则作为沪上越剧文化发源地，承载着鲁迅、郁达夫等文人的艺术记忆
静安里售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
静安里售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
设计过程效果示意图仅供参考，具体以政府审批及实际交付为准
还有之前提到的 唐宅，作为中华民国首任总理、外交官唐绍仪的故居，TA是 老上海百年前的优雅巅峰，是当时建造设计的最高水准
唐绍仪故居实景
如果说一条武进路，可以漫步穿梭于半部上海史，那唐宅就是这册长卷的题跋和序言
最好的保护不是封存时间，而是让岁月继续生长
为了让唐宅继续生长，静安里 修旧如旧，将对建筑原貌的尊重化为克制，将更多经历花在了你看不见的地方
静安里售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
静安里售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
唐宅部分修缮前后对比
为了保留一砖一缝里，流淌着百年的风云变化，采用了尽可能少干预的修复手法
所以这里的墙面红砖是斑驳的、是凹凸不平的，都岁月留下的自然痕迹
内部采用了钢结构加固，采用了深约24米的锚杆静压桩，这样的大动作， 在近20年的国内保护修缮项目中都很罕见
在经年修缮之后，今年6月21日，上海静安里·唐宅以“ 苏河风貌·海派会客厅”之名焕新启幕，每一位走进唐宅海派会客厅的观众，都能感知上海文化遗产的温度与厚度
静安里已然成为串联苏州河百年文脉的“中枢”，老上海的绝代风华在这里持续生长
老实讲，这样的文化、历史天赋，已经足以羡煞一众市区风貌项目，但这还不是静安里的全貌
将视角拉远， 静安里的周边是全市风貌建筑最密集区域之一的苏河风貌区
静安里售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
静安里售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
苏河风貌区示意图
静安里与一路之隔的弘安里更是苏河风貌区的核心，整个区域总体的低密度街区占地面积超过 30万㎡，有 近百万方的城市风貌更新区域，相当于 28.3个新天地（来源：上海2035规划）
而且，这里不止有风貌住宅群，还有 石库门历史商业街区
约10万方的 今潮8弄（18街坊），包含了8条里弄、60幢石库门房子和多幢优秀百年历史建筑
今潮8弄实景图，图源网络
在静安里和弘安里的连接处，“ 南市北里”的苏河风貌区商业新名片也正在酝酿中
静安里售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
静安里售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
示意图
沿着武进路，静安里将打造一条 风貌街区，总体量近1万㎡，未来建成后，这里将是上海城市历史文化遗产集群之大成者
成为足以媲美甚至超越新天地、思南公馆、张园的历史风貌代表，跻身上海新的文化和商业地标
静安里售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
静安里售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
" 苏河风貌·海派会客厅"的历史文脉纵深， 让静安里化身海派文化在当代的代言人，立于文化价值的制高点
而苏河风貌区庞大的 低密住宅群，不仅仅是简单的财富聚集，而是一个具有共同文化基因的圈层， 这是城市发展和规划带来的先天优势，从时间与空间的双重维度，重新定义“绝版”的珍贵！
静安里售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
静安里售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
近日，静安彭浦新村板块的房价数据引起市场关注。
贝壳找房网数据显示，当前该区域挂牌房价已低至2.64万/㎡。
十年轮回，从并入新静安的辉煌到跌回原点，这个“价格洼地”的命运折射出上海楼市残酷的一面。
01. 静安里售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
静安里售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
上海这里，房价跌回2016年…
彭浦新村的房价下跌并非短期波动，而是持续数年的趋势。据楼市数据显示，目前彭浦板块的挂牌均价为4.8万元/㎡，已低于2016年的4.9万元/㎡。
曾经，2015年闸北与静安合并为彭浦带来一波上涨预期。当时彭浦新村唯一的次新房小区闻喜华庭价格达到4.5万/㎡，比周边老公房高出2万多/㎡。
然而，预期中的持续上涨并未到来，板块内最低房价已回到2015年水平。
彭浦房价为何如此低迷？首先是房产结构问题。整个彭浦社区几乎全是八九十年代的老公房。
这些老房子房龄已三十至四十年，社区设施陈旧，即使进行了“美丽家园”改造，仍难以满足现代居住需求。
其次是商业配套不足。彭浦区域缺乏大型商业综合体，居民购买大件商品需前往宝山万达或大宁国际。
教育资源平庸也是制约因素。彭浦板块内缺少一流水准的学校，虽然有几所中等水平学校，但无法与静安区其他板块的优质教育资源竞争。
此外，交通拥堵和居民结构老龄化同样影响区域吸引力。1号线早晚高峰拥挤严重，南北高架经常变“停车场”；再加上区域内老年人比例高，年轻人流入不足。
02. 静安里售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
静安里售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
未来还能翻身吗？
彭浦的未来之路在哪里？
从城市发展规律看，区域价值提升需要外部资源注入。但彭浦目前面临的最大问题正是缺乏新的规划利好。
相比上海其他区域的高速发展，彭浦似乎被遗忘。搜索结果显示，区域内几乎没有土地储备用于新开发，城市更新进度缓慢。
人口结构也是关键因素。目前还愿意在彭浦买房的主要有几类人：老彭浦人、预算极低的刚需客户、以及少数投资客户。 没有购买力旺盛的新生力量进入，房价就很难有起色。
有观点认为，除非像黄浦一样进行大规模拆除重建，否则彭浦很难从根本上改变面貌。但这样的资金投入和实施难度巨大。
城市发展轨迹如同潮水，有的区域被推上浪尖，有的则被遗忘在岸边。对彭浦而言，高楼大厦是上海，平凡生活也是上海。
静安里售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
静安里售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
