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招商臻境，2024招商「臻」系首发之作，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅从“被精心设计过的都市新贵生活”lifeDeco生活主张出发，对上海骨子里的精致优雅，进行一次国际化的创新表达，满足都市新贵生活需求。
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招商臻境循迹上海洋楼花园的种植方式，借由现代艺术化的语境构筑园内空间，将海派人文与静奢式酒店日常融入社区景观，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以“海派腔调，静奢生活”的设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，演绎静奢式园林生活方式。
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设计亮点与品质追求
社区入口
酒店式门廊作为归家的第一道风景，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅招商臻境以空间大尺度与高级奢石的材质使用将尊崇的归家礼遇感拉满。近50米宽，高度约5.3米高，开口约11米长的高规格酒店式大门。选用了贝金米黄石材作为墙面主材，墙裙用印度蓝石材做装饰。✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅两侧甄选了两颗名贵的罗汉松，有着恭迎归家的美好寓意。
步入门廊，营造经典酒店式环岛落客空间，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅环岛中央以上海市花——玉兰花为原型做了雕塑艺术水景，提升整个主入口的人文感与艺术气息。
立面建筑上，招商臻境转译武康大楼和绿房子的曲线，设计了微弧阳台。首三层设置了贝金米黄石材基座，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅层间运用银白色和仿木纹色金属装饰线条，顶部设计了干净利落的玻璃塔冠。提升的窗地比和种种材料交织融合成独属于现代海派臻系的立面特色。
园林景观
景观营造方面，招商臻境也可以称得上独具匠心，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅酒店式门廊、六巷归家景观轴、摩登水院等串联构建的“七维六巷”海派园林，交相辉映。以点线结合的方式营造静奢风景观空间。
景观作为社区的情感纽带，招商臻境特别打造中心水景会客厅，与风雨连廊半围合，形成立体化中央水景，作为绿岛水岸，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅描摹都市室外客厅的景象。设有专属于业主的廊下休闲空间，搭配耐久室外家具，在此欣赏水景，畅聊趣事。
此外在公区的打造上，招商臻境配置约1500㎡life-Club泳池会所，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅穿堂入园便是下沉庭院，业主可在这里尽情放空，随时畅享休闲度假模式。
艺术馆般室内无边际泳池，在内部空间设计上，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅微微拱起的穹顶像云朵漂浮在上空，两侧的柱子成花瓣般的典雅造型，向上延伸，形成独特的记忆点。中央庭院一侧的落地幕墙玻璃，实现自然景观的室内延伸感。✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅泳道尽端的景泰蓝背景墙，更是加强了空间的奢华氛围。
追光式奢石品质地库，车行入口的高级仪式
招商臻境，车行入口同样花了极大的心思进行雕琢。相比较市场普通的墙面漆，整个入库车道采用了难得一见的全铝板吊顶与通铺，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅配合追光式的灯带设计，车辆缓缓驶入，铝板的高级质感与柔和追光的仪式感一点点打开。
除了铝板车库同步采用高级奢石进行装饰，正对车行入口的那一块石材，来自于18000公里之外的南美——玻利维亚，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也叫它玻利维亚蓝奢石。
精装双入户大堂，简雅气质里的精致海派
招商臻境地上入户大堂，源自国际奢华酒店大堂灵感，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅外部采用全画幅落地玻璃，同时也加入了金属弧线装饰设计，在通透感上又增加经典与时尚的设计感。顶部仿古铜纹铝板吊顶，营造出精致的海派装饰氛围。
大堂内部，氛围、灯光、装潢都非常具有格调，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅奢石背景墙搭配海派地砖拼花，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。
地库入户大堂公区打造，招商臻境同样也极尽匠心，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅吊顶上采用了具有海派风格的内凹式弧面造型；廊柱腰线以及门边运用奢石点缀，柱子与柱体采用精致的弧形倒角设计，庄重而不失典雅。
通过轻盈质感的玻璃大门进入内部，地下入户大堂我们采用了天然的采光天井设计，引入自然光源，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅地下大堂整个休憩区同样具备地上大堂的敞亮感。设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。
中西交融的海派文化，是上海永不落幕的腔调，也是约1500㎡life-Club静奢泳池会所，所拥有独具魅力的标志。
旋转楼梯属于老洋房的S曲线溯源上海老洋房曲线形楼梯形制，以海派弧形金属线条结合质感毛玻璃，勾勒出优雅姿态，静述着岁月的故事，将生活情景逐步拉回到大上海的繁华年代。
恒温泳池约500㎡艺术馆般泳池，天花、墙面以现代摩登的手法，抽取上海海派建筑造型为元素，打造充满静奢韵律的造型，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅搭配泳道尽端景泰蓝奢石背景墙，勾勒出一处臻享静美的精神之所。
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新潮观景健身天地健身空间，搭配海派砖花地砖，极尽静奢风潮。大面积落地玻璃与下沉庭院的浓荫深度交融，或瑜伽、或健身，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让心灵的在酣畅淋漓中重回宁静与自在。
本批次推出的45#、37#、38#，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅真的是无遮挡俯瞰百万方的城市公园（在建中），即使是低区也有极佳的采光和视野。
高层新品（建面约95㎡）
革新大空间 更Pro的空间体验✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
【①空间革新：超高实得率】✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
全新建面约95㎡3房产品，全系方正户型
空间升级颠覆，不仅收纳升级，爆改大三房
95㎡越级超享100+！三代同堂幸福升级！✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
【②550万起：浦东中产性价比战神】
对标前滩1/2价格，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅坐享同款前滩+金色中环能级配套
总价砍半，面积反杀！中产抄底前滩南的最优选
首付90万起（15%），✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅撬动新杨思同款改善豪宅
【③场景越级：体验升级，引爆类四代宅产品革命】
暴击常规单阳台户型：晾衣/观景/咖啡/种植四不误✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
玄关三段式体系：发光凹龛+灭菌鞋柜精灵，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅延伸至电视背景墙；
创新S墙设计：冰箱内嵌+同款柜门柜，释放餐厨空间，整洁美观；
主卧衣帽间：叠拼预留步入式系统，高层精细化镜柜/卫浴柜收纳；
叠拼产品同样优秀，总价约1100万级，在新杨思、✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！
叠拼新品（建面约152㎡上叠/下叠｜146㎡中叠 | 148㎡上叠）
上叠约148㎡ 双露台 云艺境生活舱✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
中叠约146㎡ 四房大平层 空中花园峯范场✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
下叠约152㎡ 地下室约5.5米层高 ✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅海派世家立体院邸
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最近有一个与市场态势不太一致的观点，她认为，这轮房地产市场调整之后，房地产将迎来10年上升期。
最近，半夏投资李蓓给出了这样一个似乎有点悖于市场走势的观点。她的理由主要有几点：
在需求端，中国房地产长期稳定销售面积中枢在10~12亿平米，而当前房地产销售面积仅在7、8亿平米左右，显著低于长期中枢水准，因此，当下是超跌。
供给侧视角再看，今天房地产行业格局已发生翻天覆地巨变。一方面，约90%的房企退出市场或不再拿地，比如百强房企这2年几乎7成已经0拿地了，整个行业竞争强度还是大幅缓和了。另一方面，存活下来的优质企业，新推楼盘净利率已经高达10%以上。
具体的内容，大家感兴趣的话，可以去网上找她的原话。
说实话，从比较宏观的角度来看，从整体供需的变化来看，似乎这个观点也有一定的依据。
之前黄奇帆也测算过未来中国存量房子约有400~500亿平米，而房子折旧年限最多50年，算下来房子平均每年折旧2%，那么每年中国500亿平米就会折旧掉不能住的房子就有10亿平米。这个10亿平方米就是所谓的住房需求的中枢水平。而最近两年国内新建商品房的销售面积已经是低于10亿平方米了，更不用说新建商品住宅了。从这个角度来看，当下的楼市确实有些超跌。
当然，这里没有考虑到一个问题，就是人口减少会导致住房需求的减少，也就是有些房子折旧后不能住，并不需要新房来替换，因为整体需求减少了。当然也没有考虑到改善性需求的增多会导致人均居住面积增加，继而住房需求面积的增长。若是将这两项需求减少与增长抵消，那么上面的推算问题也不大。
不过，即便是这轮调整后，房地产市场能迎来10年的上升周期，那这个上升周期或许与之前的牛市周期也会不一样，大概率将会是震荡的、分化的。
何为是震荡的？经历这轮下行周期之后，房地产市场也算经历了完整的牛熊市了，市场会变得更加成熟和理性，即便是整体趋势是上升的，过程也会出现波动，短时间涨多了就会回调，跌多了就会上涨修复，会呈现一种震荡上升的态势。
何为分化行情。由于人口流动及城市发展分化等原因，房地产市场已经成为一种结构性的市场，大城市的房地产市场供大于求并不严重，或者说没有绝对上的供大于求；但是大多数中小城市的房地产市场将会长期维持供大于求的情况，市场很难再有明显的上行行情。所以，未来房地产市场行情因城市而分化将会越来越明显，即便是房地产未来进入10年的上升周期，也不是所有的城市都是这样的。大城市房地产市场有望迎来上升行情，而中小城市的房地产市场大概率处于一种震荡横盘或是阴跌的状态。
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