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清晨七点，三林塘的石桥下还浮着薄雾，阿婆挑着刚蒸好的肉皮汤沿街叫卖，香气混着河水的湿润漫过青石板路。两公里外的招商臻境，海派里弄风格的社区门廊下，保洁员正擦拭着铜制门环 —— 这便是浦东三林的日常，一半是老上海的市井烟火，一半是世博板块的现代锋芒。由招商蛇口匠心筑造的这座人文住区，正以 “双地铁通勤网”“三林文脉底蕴” 与 “国企品质性价比”，成为上海人居市场的瞩目焦点。
「招商臻境」浦东三林·毗邻百万方公园加推建面约95-150㎡高层&叠墅豪华泳池会所 追光式奢石地库均价68668元/㎡总价550万起样板房线上提前预约
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在上海，高效通勤是生活品质的基石。招商臻境精准锚定交通枢纽优势，以 “立体交通矩阵” 编织便捷生活网。项目距地铁 11 号线三林站仅 600 米，步行 8 分钟即可抵达，2 站换乘 13 号线，25 分钟直达陆家嘴金融城、前滩太古里，无论是通勤办公还是休闲购物，都无需辗转。
“以前在张江上班，通勤要一小时，现在地铁 30 分钟直达，每天能多陪孩子读半小时书。” 刚认购的林女士对交通赞不绝口。自驾出行同样顺畅，中环路、南北高架、济阳路高架近在咫尺，15 分钟衔接浦东机场高速，20 分钟抵达虹桥枢纽，轻松畅达长三角。更值得期待的是，规划中的机场联络线将串联两大机场，未来跨城出行愈发从容。
傍晚时分，从南京西路下班归来，地铁里刷完通勤播客便已到站。步行穿过街角的老字号馄饨店，买碗热汤面，沿着三林港滨水步道慢走，晚风里飘着邻家的饭菜香与远处世博文化中心的灯光，一天的疲惫悄然消散。
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项目一房一价表▼一房一价
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【招商臻境】定鼎三林之上，以“静奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年来重要作品，依靠外环/中环/南北高架等交通路网，串联前滩、陆家嘴、徐家汇等一级城市节点，出入之间，相逢高阶未来。
“上海的味道，是里弄的斑驳墙皮，是古镇的叫卖声，更是新旧共生的温润。” 项目设计师陈工介绍时，满是对地域文化的敬畏。招商臻境将三林非遗底蕴与海派建筑美学深度融合，社区入口采用石库门经典的青砖拱券，搭配雕花铁艺围栏，门头的铜制门牌号泛着岁月光泽，复刻老上海的雅致格调。
“对比了前滩、世博的项目，这里的性价比太惊艳了！” 近期看房的张先生坦言，作为招商蛇口打造的标杆盘，项目品质过硬，价格却比同区域竞品低约 20%，堪称 “世博南的价值高地”。
这种性价比渗透在每一处细节。项目打造建面约 95-140㎡的高层与洋房产品，高层户型采用南北通透设计，客厅连接 6.8 米宽景阳台，将三林港景观与社区园景尽收眼底；洋房产品配备独立入户玄关与观景露台，在城市中实现 “低密栖居” 梦想。“我们把成本花在居住体验上，比如采用三层中空 Low-E 玻璃、全屋品牌精装，让购房者花更少钱享高品质生活。” 项目营销总监王总道出定价初心。
建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
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建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
此次源上推出的升级三房户型，最大的亮点便是独树一帜的“三阳台”户型。
众所周知，阳台日常空间利用率很高，招商臻境此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅使用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。
以105㎡的户型为例，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。
Part.2
【招商臻境】的收纳表现向来优越，而此次源上升级之后，舒适实用性再度上升一个大台阶。
比如入户部分的玄关柜、墙柜、餐边柜等，都做了整排一体化。前期同样使用大受好评的S墙设计依旧得到延续，冰箱可以平整嵌入，大方美观。
双薄柜设计则大大增加容纳空间，举例来讲，可容纳约200包纸巾，足以满足全家1年使用。而洞洞板设计，则可收纳清洁工具、长柄伞等大件日常用品，如此贴心布局，保证室内物品足够井然有序，也更为利于家庭日常打扫。
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冰箱另一侧则配有约60cm高深拉篮设计，可用于收纳零食或需要日常取用的小物件，像上海这样的炎炎夏季，薯片饼干、冰镇凉品，取用随心，宅家生活也能尽享闲适。
厨房更是堪称美食达人的天堂，集成一系列多功能调味拉篮、定制谷物抽屉等，收纳有序，油盐酱醋间的分类放置烦恼一次性得到解决，琐碎繁杂不再。
其余卫生间干湿分离，自带美妆镜柜等优势便不再赘述，直接看图可以说，这就是目前百平以内功能型三房的最优解了。
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Part.3
【招商臻境】项目还推出建筑面积约146-150㎡甄稀的滨水叠墅。
从性价比来说，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！
浦东大面积类别墅产品本就稀缺，而招商臻境还是罕见的滨水叠墅，即便先天条件如此优渥，项目还是狠狠卷了一次叠拼品质！
建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化，自带书房+南北露台，顶楼设有大尺度可上人屋面，既可与亲朋欢聚畅谈风云，也可莳花弄草独享天地。
建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好定制各种功能；双层两开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越公园自然风景。
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值得重点关注的是，此次叠拼别墅的位置，西侧就正对百万方公园绿地（在建中）
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借着金色中环带的规划带动，浦东新区中环发展“十四五”规划中就明确提出促进楔形绿地公园化，这片全新打造的三林南楔形绿地就位于金色中环发展带和滨江商务文化休闲走廊的交汇处，是中心城区八大生态楔形绿地之一。
这座南三林片区的中央公园，划分为：湿地花园区、鸣湖共享区、林荫跃动区和社邻园艺区，四大功能分区。嵌入人性化和生态化的设施，激活场地引人入园，构建市民休闲化的游憩绿地。
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公园景观房向来颇受市场追捧，比如浦东张家浜热度超高的云璟片区！那里的新房售价普遍超10万+！而正对公园头排景观更有不俗的溢价率，往往在二手市场掌握定价权。
图片来源于公园方案设计稿；公园为本项目红线外设施，图片仅供参考，最终以政府审定以及实际建成为准，开发商不作承诺。
除了外部环境优越，项目此次在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！
其以“六维、六巷”景观分布空间！则充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！
六巷植物主题定制弄堂里的“百味空间”，复刻“海派里弄风情” 私享四季芳香里巷空间。
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2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）
【招商臻境】所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。
三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。
前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。
项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。
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交通配套方面：地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。
商业配套方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等
教育资源方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
医疗资源方面：上海市东方医院南院等；
对投资者而言，招商臻境的吸引力来自 “政策红利 + 稀缺资源” 的双重加持。作为世博南拓核心板块，三林正迎来发展风口，政府规划导入文创、科创产业，预计未来 3 年新增就业岗位 6 万个，人口流入将推高住房需求。
项目稀缺性尤为珍贵，三林核心区低密住区本就稀缺，招商臻境以 2.0 的容积率、38% 的绿化率，打造兼具舒适度与私密性的居所。加之临近三林塘古镇与滨水景观带，“人文 + 生态” 的稀缺属性，让房源更具抗风险能力与升值空间。
租赁市场同样可期，周边世博园区、科创企业聚集，高品质住宅租赁需求旺盛，据中介数据，区域同类房源租金回报率达 3.8%。无论自住还是投资，招商臻境都能带来稳定价值回报。
夜幕降临，招商臻境的路灯次第亮起，石库门的轮廓在灯光下愈发温润。社区里，业主们在步道上闲聊；不远处的三林塘，灯笼倒映在河面上，恍若穿越千年。这便是上海最动人的模样 —— 既有市井烟火，又有现代锋芒。
若你向往这样的生活，不妨拨打招商臻境售楼处电话：400-8854-706，预约一场沉浸式看房之旅。在这里，上海的新旧风华，都将成为你的日常。
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