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普陀真如「中海·环宇玖章」将推约123-144㎡3-4房！
✅✅中海·环宇玖章项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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在华丽转身的真如之上
中海又一次开启伟大更新
不仅带来普陀新规后的首个新盘
多阳台+公园会所+高定装标，定鼎真如改善标杆
更将引领真如迈上新的台阶
#中海环宇玖章
推建面约123-125-144㎡王牌户型
首开圆满收官 二批次正在热推
内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
一期一房一价表参考
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自去年云端展厅开放至今，中海·环宇玖章便以“内环旁、玖系迭代、新规后公园奢宅”等鲜明标签引发市场强烈关注。
56天内累计接待超2100组家庭到访，认购期认筹率突破230%，以“年度黑马”之姿打破市场想象，提前锁定真如“现象级红盘”的预期。
项目首开售罄，二批次热势加推中
豪宅标杆！
看中海·环宇玖章，如何一战封神！
众所周知，去年中海最耀眼的标签，当属横扫一线城市高端市场的玖系产品！
上海新天地顺昌玖里+恒昌玖里构成的建国东路项目一年卖了近400亿；
徐滨的领邸·玖序+领邸·玖璋一年卖了近300亿；
深圳的深湾玖序一年卖了超150亿！
示意图
简言之，凡玖系所至，皆为城市的封面作品！到了2025年，中海“玖”系的含金量还在持续上升！
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中海·环宇玖章作为真如板块豪宅标杆必然不用多说，产品直接打造成了中海首个“玖”系+新规之作！
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从设计阶段就邀请了领邸玖序同款设计师天团，如天华、CCD、梁志天SLD等大师联袂执笔，为项目注入了豪宅基因。
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就目前透露的产品信息来看，有3大亮点令我印象深刻：
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01
亮点1，约2000方，普陀首个
公园下会所！
对于会所，中海早就有过非常明确的成功案例。
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比如去年吸引众人的领邸玖序，不少看过的朋友都直呼：漂亮！
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一、核心联系方式
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在华丽转身的真如之上
中海又一次开启伟大更新
不仅带来普陀新规后的首个新盘
多阳台+公园会所+高定装标，定鼎真如改善标杆
更将引领真如迈上新的台阶
#中海环宇玖章
推建面约123-125-144㎡王牌户型
首开圆满收官 二批次正在热推
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中海领邸·玖序会所实景
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这次熟悉的配方又回来了！
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甚至#中海·环宇玖章进一步升级，得益于最前排楼栋南侧是近4000㎡的公园！
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因此为了将景观最大化留给业主，项目打造了公园下会所。
其内部涵盖了健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等空间，打开了丰富的社交场景。
而中海的目的很明确：
就是在自然景观资源之上叠加丰富而便捷的生活场景！更是精心设计从而反哺出不一样的居住体验！
02
亮点2，约250m“超长中央景观轴”！
这可能是小编近2年看过最长的景观轴，放眼几个热门板块，如今也极为少见。
一方面，这两年好地段的宅地普遍比较紧凑，像徐滨地王、静安苏河湾等网红地块，占地多在2-3万㎡；
另一方面，少数几宗大型地块，又基本采用阵列式排布，景观设计都割裂得比较零散。
但#中海·环宇玖章却真正做到景观最大化：
中央纵向景观轴约250m，横向景观轴约140m，楼栋横向距离达约50m！
无论楼间距、采光还是私密感，都比一般楼盘高了好几档。
更酷的是，社区南北楼间距也高达约50~57m，配合全域约4.5-6.6m的底层架空，让更多楼幢得以欣赏这抹绿意。
效果图仅供参考
03
全系3m以上层高+多阳台+高实得率！
项目一共规划了8栋住宅，北高南低排布，户型上预计推出建面约123-176㎡3-4房。
且居住尺度和感受上就超越很多项目！
比如，项目提升了室内的垂直尺度——小户型约3.15m、大户型约3.3m的层高！
要知道，个别数千万的大宅也只有小区300-400㎡户型楼幢，才得以一窥3.3m的天花板。
同时户型还做到了全系多阳台设计+高实得率！以主力建面约123㎡3房为例：
这个面积段做到四开间朝南+三阳台设计，在上海已经太久不曾看到了！不同于其他项目，走进独立玄关处，视野豁然开朗，整个公区面积也十分阔绰。客厅带独立储物间，满足日常家庭收纳需求。主卧270°转角飘窗，尽享双面采光和观景视野。可以说，该户型完美超越了上海建筑新规设计标准！
其他户型图在下文，请继续观看。
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一期项目户型图参考
（仅供参考，以实际公示为准）
建面约123㎡3房
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建面约135㎡3房
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建面约144㎡4房
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建面约176㎡4房
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交通方面
该地块曾经是油库粮仓所在富饶之地，而今成为市区难得的成片开发居住改善用地。住宅南侧还有一块商业用地，计划打造类鸿寿坊的街区商业满足周边的精致烟火的生活方式。商业与住宅之间，更是有一个可私享的待建公园绿地。
随着真如城市副中心的崛起，项目的地段价值也越来越突出——内环之上，4站静安寺。
caz延展区——靠近内环，与静安一线之隔。上海最核心规划CAZ中央活动区发展，由外滩陆家嘴，扩充到世博-前滩-徐汇滨江，2025再次提出外扩需求，而本项目是距离中央活动区最近的板块。✅✅上海中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
五轨交汇——浦西唯一具有5条轨交线的板块，7、11、14、15号线四轨 ，新增20号线预计2028年通车。4站静安寺、5站中山公园、7站人广，半小时覆盖上海核心。路网内环、中环、北横环绕，曹阳路武宁路直达静安。
同时项目周边配套资源优越，以环宇城为圆心，全新配套繁华所享。
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顶配交通：上海罕见五轨交汇，畅达全城。4站可达静安寺，5站中山公园，半小时覆盖新天地、陆家嘴。
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▪7号线岚皋路站 ▪11号线＆14号线真如站▪15号线铜川站 ▪20号线真华路站（在建中）
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商业方面
紧邻网红商场中海环宇城和中心城区唯一山姆，配套能级高，项目自带商业用地，未来规划打造一个鸿寿坊同款街区市集。
生态方面
真如板块约每平方公里约1.14个口袋公园，项目所在真如翠谷，近8万方生态园林体系伺环，市区罕见宜居环境；
项目将延续中海近年来开发的豪宅序列，以高品质住宅定义板块豪宅标杆；
“真如翠谷”板块效果图（规划设计阶段）
“真如翠谷”东至府村路、南至礼泉路、西至规划青白石路、北至规划广至路，是真如城市副中心的重要拼图，具备高起点规划、成片开发的优势。
规划以“悦”、“赏”、“游”、“聚”四大主题为脉络，相应打造了仓廪市集，中央丘谷，河畔公园和桥水门户四大场所，并通过贯串全域的社区漫步景观带，将这些高品质公共空间有机串联起来，打造成为城绿共生、全龄友好、活力精致的大型高品质社区。
来源：SOM设计事务所
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重磅！上海楼市新政释放了什么信号？（深度解读）
上海市住建委网站2月25日发布《关于进一步优化调整上海市房地产政策的通知》。
以下为全文：
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
关于完善个人住房房产税政策相关业务，可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
一、三大关键调控举措及目的
1、引入外地购买力：
大幅降低外地户籍限购门槛（社保3年变1年、满3年待遇等同户籍、居住证满5年可购房），且无区域限制，尤其指向市中心。
深层目的：
这不是简单激活刚需，而是看到上海楼市中“新上海人”和非户籍家庭（包括集团外派高管等）的购买力已成为重要支撑（占比已超60%）。此举旨在系统性地引入外地需求，特别是夯实改善型和塔尖需求的市场基础。
2、激活“老破小”流动性，疏通置换链条
史上最完善的公积金政策调整（认房不认贷、额度大幅提升，家庭最高可至324万）。
深层目的：
精准支持购买“老破小”的客群。因为“老破小”是上海资产流动性的起点，只有它流动起来，卖房者才有资金进入改善和豪宅市场，从而激活整个置换链条。这是对当前市场（500万以下成交占75%）中已显现的低总价需求的进一步夯实。
3、政策态度从“放松”到“鼓励”：
系统性地修正过去政策中的“盲区和误伤”。例如：明确未成年时上产证不影响成年后首套资格、优化房产税认定、公积金认房不认贷等。
深层目的：
政策口吻从居高临下的“给你窗口期”转变为平等的“鼓励和支持”。这表明官方态度是系统性地复盘过去政策，为合理购房需求扫清障碍，让买房过程更“丝滑”。
二、上海楼市调控的“阳谋”与长期逻辑
上海调控的核心不是简单的一放了之，而是通过精细化的调控，完成供需关系的精准匹配
1、创造“有效供应”：核心区地块入市、减少户型限制，确保新房入市能真正激活需求，而不是制造库存。
2、直面二手房的“流动性”本质：所有政策都指向激活二手房，因为只有二手房流动起来，资金才能循环，反哺一手房和土地市场，形成健康的“蓄水池”。
三、总结与展望
尽管楼市仍面临收入、人口等宏观问题，但还是要对上海市场有信心，因为这源于对这座城市持续、有定力地直面问题并解决问题的态度的信任。这种通过细致操作解决历史遗留问题、创造机会的逻辑，是上海楼市健康度的根本，也是其与其他城市简单粗暴放松政策的区别所在。市场最难的时候已经过去。
以上转自网络，如有侵权联系删除。
