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✅✅华润士林润园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
上海 黄浦老城厢/城中城，近文庙
新天地、豫园、外滩、董家渡
全上海独一份四季景观剧本
顶级富豪配置华润·士林润园
全新样板房横空入市
建面约322㎡~500㎡纯风貌合院别墅
总价约7000万起
建筑面积：地上310㎡ 340㎡ 390㎡ 500㎡
使用面积500㎡~1000㎡ 风貌别墅
毛坯交付，也可以帮您装修！
地上3层，地下3层 面宽12米，
层高：1F、2F、3F 3.6米；
地下约6米（挑高）花园面积：约50㎡(赠送）
自带1500平会所
物业类型：70年
建筑面积：地上210、310、390、400-500平米
送地下面积200-500平
毛坯交付，也可以帮您装修！
总套数 ：103套
梯户比 ：“独立电梯厅”设计
产品：三种风格石库门风格、红砖、青砖
层高 ：面宽12米，
层数：地上3层，地下2层，
层高：1F3.6米；2F-3F3.3米；
地下约5米（挑高）
花园面积：约50-100㎡(赠送）
自带1500平会所
———卖点
1、2025年热门顶豪别墅真正对标中海顺昌恒昌
2、华润豪宅系、超ji产品力+难以复制地段
3、户型好，大面宽、窄进深。采光、私密性、
4、总户数：103户，物业费：23元/平/月
5、圈层主力建面210-600㎡，邻里高端、纯粹
这是一个自带高光的海派非遗风貌定制院墅。
地处黄浦区老城厢，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。
可以说，它是“含着金汤匙出生的天之骄子”。
项目由黄浦国资委旗下的南房集团和央企华润置地联合打造，由103席建面约210-500㎡合院式风貌别墅组成，预计将于7月中下旬开放示范区。
独一无二的风貌类型
上海老城厢历经730余载建城史与170多年开放史，里弄建筑曾是城市生活的重要载体，承载着浓郁的市井烟火与鲜活的弄堂记忆。而士林润园却独辟蹊径，以“园”为核，回溯中国传统合院居住文化的根源。
这种与里弄建筑截然不同的形态，藏着更深厚的人居智慧。
合院作为千年人居文明的结晶，蕴含着家族团聚、天人合一的东方哲学。尽管在上海的历史脉络中，它的知名度不及里弄建筑，却因围合格局自带私密感与仪式感，恰与这片土地上的家族故事相呼应。
关乎百代兴衰的家族传承中，不同家族在谦和礼让与发展竞争间，逐渐形成了独特的生存边界。他们以界址明示方寸，既守护着世代相传的家风，也让家族精神随后人的脚步走向世界。
要传承如此厚重的大家风范，首先要做好保护。
基于城市历史文化保护的严苛要求，开发商对历史街坊展开了由点到线、由线到面的层层深入研究。从系统的历史调研到细致的风貌评估，从保护更新方式的反复推敲到单体建筑的逐一甄别，再到整体设计方案的推导验证。经过数十位国内外专家的思想碰撞，在几百种方案的推翻与重塑中，才最终确定“如何保护区域内历史建筑”的实施方案。
这种独一无二的形态，正是对这片土地人文脉络的精准呼应。
真正的海派非遗世界级孤品
从立项之初，项目团队便秉持着这样一个信念：老城厢里的文化印记，要尽可能原汁原味地留存。因此，在整个匠造过程中，老砖的复用、元宝缝的精雕、水刷石的复刻等传统工法，都得到了悉心传承。而在这份手艺传承的背后，更有现代科技的深度注入。
这是一个纯正的海派风貌别墅，也是上海首个超低能耗风貌别墅。
青砖墙上藏着时光的密码。
水刷石技艺的复活，是一场材质与时间的对话。
非遗匠人甄选白云石、煤令石子，按不同部位需求匹配颗粒大小，与水泥反复调配，直至还原出最贴近历史的饰面。再经修补基层、刮糙、粉面层等七道工序，历经“洗三磨三”的淬炼，在水泥石子浆将凝未凝时，以喷壶冲去表层水泥，让石子肌理自然绽放。这般耗时费工的坚守，让墙面既葆有老城厢的岁月痕迹，又具备防酸防潮的韧性。
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