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搜狐焦点宿州站 2025-08-01 16:46:45
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保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638

2025 年6-7月的松江楼市,有个名字始终绕不开——保利·西郊和煦|领墅。凭借约1.01超低容积率、12号线旁轨交墅区、滨水下沉式美学高颜会所、超高质价比等显现好房标签,6月首开便一举问鼎松江楼市TOP1!

可以说,领墅的每一步动作都牵动着购房者的神经。据悉,8月初项目超千平实景美学会客厅——煦·CLUB,即将正式启幕,集私宴、健身、社交等多重属性一体。

煦·CLUB滨水下沉式会客厅

即将实景绽放

项目二批次新品也将于8月应市加推

敬请期待

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直接电话连线项目销售询问

PART1.预鉴海派高颜会客厅

为西郊焕新圈层向往的生活高度

保利・西郊和煦 | 领墅,聚焦空间与生活方式的共融,对标兴业里嘉佩乐酒店,匠造超 1100㎡滨水下沉式会客厅。其功能紧扣城市高阶层家庭生活需求,透过部分“剧透” 美图,可一窥煦·CLUB蕴含的人文底蕴与服务质感。

健身房·瑜伽室·篮球场

专业健身空间配进口器械,涵盖有氧热身与无氧力量区,适配不同健身人群,更设悦己瑜伽区及普拉提训练区;活力室内篮球场,未来将成为领墅友邻楼下的亲子欢聚地。

保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638

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私宴厅·欢聚宴请

首度开放的私宴空间,大面积水晶吊灯自天穹垂落,尽显宴飨雅集的非凡气度。未来可满足家庭聚会、商务宴请、生日派对等多重场景,烛光与夜景交融,杯盏交错间,每个重要时刻都值得铭记。

叶间弄茶·趣味棋牌

特设独立茶道空间,为业主营造格调社交与睦邻生活场景;共享棋牌客厅,供长辈与知交自在对弈、切磋牌技,拉近友邻情谊。

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据悉,本次煦·CLUB会客厅开放,到访即可品鉴海派高定下午茶、参与掼蛋挑战赛、以及瑜伽和茶艺体验、并且还可参与业主生日会及幸运抽奖!诚邀老友新邻深度打卡,亲临体验。

PART2.改善级终藏优选

构建海派生活精研纯粹高阶墅区

除即将实景呈现的煦・CLUB 会客厅外,领墅作为天赋双水岸的低密稀缺墅作,景观打造深度依托滨水环绕优势,以“双轴五巷十园” 布局串联树院、水院、后院及沿河场景,为业主营造兼具尊崇感、仪式感与礼序感的归家体验。

作为上半年6-7月的松江楼市红盘,项目双面临水,河岸设约 1km 滨河景观步道;南北两侧配 2 个口袋公园,其中运动公园含 420㎡标准篮球场,休闲公园设草坪露营区。

建面约 132㎡联排艺墅,首层南向约 6m 起居空间打造会客区,LDK 一体化无界宽厅配挑高设计,尽显生活奢度;二、三层为居住区,全房间尺度充裕,大面宽主卧套房 + 宽奢次卧适配多元家庭结构;约 5.4m 层高地下空间可随心定制,释放想象。

建面约 122㎡4 房 2 厅 2 卫墅境洋房,精装交付,全龄 4 房功能完备。创新双联阳台设计使面宽达8.2m,使用率较常规阳台高出约 50%;全产品标配日立空调地暖两联供、迈迪龙新风系统 “三大件”,并设有智能家居系统。

PART3. 12号线旁轨交墅区

TOD组团联动近享高能都心生活

项目近邻12号线同乐路站(在建中),一脉串联徐汇滨江,可一线速达七宝、莘庄等城市副中心。未来近享双轨出行,将高效弥补松江洞泾的通勤短板,更为手握千万级预算的松江本土终极改善客群,献上焕新轨交墅种。

依托 G60 千亿科创走廊龙头区位,未来有望导入 40 万 + 科创精英,发展势能强劲。周边坐拥生态科技城 TOD 约 11 万方云廊天街,联动规划中的洞泾未来湾 TOD、刘五公路 TOD,形成三大 TOD 合力;近邻松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等成熟商圈,尽享 “中心级” 商业配套。教育方面,直线距离约 1.7 公里的华东师范大学第二附属中学松江实验学校已开学,办学规模达 63 班。

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(免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)

保利·西郊和煦领墅煦·CLUB会客厅即将亮相

爆款礼遇待您亲临体验

二批次房源8月同步上新

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超级产业中心+12号线旁+3大TOD环绕,

真正的城市联排,享全维配套!

保利发展从 城市的战略择址、立面的美学、景观的意境营造、细节的毫米级把控,乃至全生命周期的物业,每一个环节都在重新定义行业标准。

今年,保利发展眼光独到,择址沪上知名的低密别墅区,于西郊科创墅区带来新一代更为静谧的藏品级联排墅区。

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区位示意图,仅供参考

①上海西南下一个“超级中心”!

G60科创中心是长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“,贡献全国1/15GDP的重要经济命脉,产业空间超250万方,已进入厚积薄发的超级兑现期。

约120万方临港松江科技城,目前完成招商运营近百万方,聚集松江约1/7高科技企业; 约130万方G60之眼,已建成约20万方。

周边汇聚 腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等产业,导入40万+科创精英,势能强劲。

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数据来源:松江发布

以G60科创走廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾,产业蓬勃/生态交织/楼宇林立,一座心中之城快速崛起!

②三大TOD综合体环绕!

洞泾依托12号线西延伸(在建),规划有三大TOD综合体,抓住了这一波史诗级利好。

①同乐路站旁的洞泾未来湾TOD(规划),总建筑规模约为114万方,未来将作为人工智能核心区,限高100米,将建设成为洞泾新地标。

②刘五公路站旁的生态科技城TOD(规划),集商业、办公等多功能于一体;

③科技园站的科技园TOD,龙湖云廊天街约11万方商业,以达成开业满转状态,美食餐饮、休闲娱乐、潮流精品、星级酒店一应俱全。

而这三大高能级TOD,就在保利·西郊和煦|领墅3公里生活圈内!

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效果示意图,仅供参考

③占位西郊科创别墅区,圈层高度统一!

根据规划,项目所处的洞泾镇东片区所有的住宅组团容积率不高于1.6,以低密度住宅为主,板块内豪华别墅群林立,以独栋、联排、叠加、洋房等低密产品为主。

项目东北侧是保利橡树十二庄园,东侧紧临长泰西郊、合生国际花园、上坤旭辉墅等,这些别墅的总价大多是以两千万为单位。

区位示意图,仅供参考

对城市菁英们来说,无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有,决定着人生的高度。

保利·西郊和煦|领墅周边整体圈层高度统一,并且天际线低伏干净、生态环境更是优异,配套高端大气。

这里真正实现“出则显、入则藏”的居住环境。

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④12号线轨交别墅+华二落地,享全维配套!

更难能可贵的是, 保利·西郊和煦|领墅近12号线西延伸同乐路站(在建中),与未来湾TOD(规划)不过500米,通勤市区非常方便。

12号线可与13条轨交线路换乘,是上海轨交的“换乘之王”,未来向东1站直达G60云廊,5站莘庄商圈、8站虹梅路站(漕河泾)、13站徐汇滨江!

项目周边立体路网无界通达,紧邻 G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速,还邻近 沪松快速路(在建),通达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。

区位示意图,仅供参考

板块内 华东师范大学第二附属中学松江实验学校,去年9月份正式开学,办学规模63班,与项目直线距离约1.7公里。

(免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)

另外,项目周边更有松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场、印象城等醇熟商圈,拥享城市“中心级”商业旗舰。

保利西郊和煦领墅售楼处电话:400-8894-638

效果图

总的来说, 保利·西郊和煦|领墅总价在900万级联排,拥有与3000万级风貌别墅平权产品力,更有与2000万级别墅共享的高端圈层、静谧环境及高能配套,质价比非常高,不容错过。

对望G60云廊龙首

12号线旁+约1.01臻稀低密墅区

保利·西郊和煦|领墅

建面约96-122㎡墅境洋房

建面约132-195㎡滨水联排

火爆热销中

滨水下沉式会所及实景示范区

同步焕新启幕,敬请期待

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