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项目基本信息✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
匠心御筑的滨水墅境
中建东孚承袭御系高品质要求,✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅倾力打造总建筑面积约16万方低密滨湖墅境。
项目西南直面上海之鱼湖景,✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅东临金汇港天然水系,双面临水观景。
容积率仅约1.2,由4栋13F小高层、8栋7F洋房、✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅11栋叠墅11栋联排组成，
鱼跃九宫馆藏逸境。✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
低调矜贵的建筑修为
以上海之鱼江南风为底色融汇新亚洲风格,✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅精选材质构筑简洁明快的外立面,运用精细化材料与工艺打造出轻盈檐口与精致线脚，构建平展、舒卷、优美、儒雅、精致的新江南建筑艺术。
全维动态的公园森居✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
匹配上海之鱼以“鱼跃九宫”为主题，规划“一环二轴六境”景观肌理。涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身、社区会客厅等全天候、✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全龄段配套，打造公园式生态现代美学花园社区。
犒赏生活的归家礼序✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
考究社区入口、舒适大堂入口、✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅奢雅会所入口协同构建地上归家体系，艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。
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层峰际会的心灵驿站
以浪漫现代的手法打造艺术地下大堂，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，轻会所服务体系，✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为高质量的友邻关系创造交互的可能。
科技美学的至臻呵护
精研居住需求与现代健康理念，科学打造舒适的人居环境，营造温暖的生活场景。同时引入指纹识别、天使之眼等安防系统，✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让生活更便捷、更舒适。
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精工匠筑的馆藏之选
秉承高品质住宅标准，汲取中建东孚深厚筑居经验，中建御璟园规划高层、洋房、叠墅、联排一系列优质品质。深谙人居需求，✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅敬献多户型阔横厅、LDK一体化多功能设计，以科学手法与精益求精的态度，雕琢每个细节,敬献人居藏品。
高层建面约99㎡3房2厅2卫✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
洋房建面约133㎡3房2厅2卫✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
洋房建面约163㎡4房2厅3卫
上叠建面约155㎡4房2厅3卫✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
下叠建面约165㎡4房2厅3卫✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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板块配套✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
中建御璟园所处的奉贤新城，作为上海2035城市总体规划重点推进的五大新城之一，立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”,建设创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都。
城市空间 九宫格里看天下✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
奉贤新城在城市规划与建设方面，精研《周礼·考工记》，考究营造“田字绿廊，九宫格里看天下，一朝梦回五千年”的城市空间结构。✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中建御璟园位于新城九宫格的中格位置08单元，生态水系萦绕，执掌区域发展丰盛利好。
田字绿廊:S4高速公路、东方美谷大道与新城四至围合而成
九宫格:科学划分旨在实现15分钟社区生活圈✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
城市会客厅 一脉相承金海湖
奉贤新城生态名片上海之鱼是上海第二大人工湖,迪拜棕榈岛同一设计师拉瑞.奚伯斯设计,总投资约400亿，占地8.74平方公里集艺术展览✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏于一体,成就文化艺术生活聚集地。
产业集群 协同经济发展力
五千载文化历史沉淀深厚发展底蕴，同步世界潮流的东方美谷与数字江海,吸引整合多领域企业,驱动区域产业能级提升。
东方美谷 世界康美产业的“硅谷”✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
占地约18.49平方公里
云集上海约25%的化妆品产业
5大平台及8大中心推动产业发展
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数字江海 百亿数字产业核芯
以世界顶端的数字管理技术吸引高能级科创产业,驱动数字化变革。
规划约3平方公里
投资约400亿元
预计引进企业约1000家✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
实现营业收入约1000亿元/年
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交通配套
三轨交汇,舒适出行
地铁5号线、15号线延伸段（在建）、南枫线（在建）三轨交汇。
五纵五横,交通路网
五纵:闵浦二桥沪金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星
公路。✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
五横:航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路。
公交系统,无界生活
BRT 城市快速公交以及周边便捷交通路线，构筑无界都市生活圈。
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商业配套
项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建)，更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求,一站式启幕缤纷生活。
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教育资源
教育资源汇聚:周边奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学(已开学)、恒贤小学、崇实中学等学校邻立✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。(所列项目周边教育资源介绍,不作为开发商对业主的就学承诺，入学资格的确认以政府教育主管部门的解释与说明为准)
文化体育配套:集聚言子书院、奉贤博物馆、✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅九棵树未来艺术中心、规划中的南上海体育中心,推动孩子全面健康成长。
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医疗资源
项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(三甲)、新华医院奉贤院区（奉贤首家三甲综合医院）、✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在建中的复旦大学附属儿童医院(三甲)，为业主全家人的健康保驾护航。
生态环境
项目位干上海之鱼内，东侧是极具特色的金汇港✅✅中建御璟园售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，水脉碧波倒映生态景观。坐拥约万亩林地，占地面积约4.78平方公里南上海中央公园，更拥享上海之鱼约13公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。
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今年以来，各地区、各部门因城施策稳定房地产市场，出台政策推动房地产市场止跌回稳，积极促进刚性和改善性住房需求释放。前8个月，房地产市场虽有所波动，但商品房销售价格和住宅价格同比降幅还在收窄，去库存成效继续显现，房地产市场仍朝止跌回稳方向迈进。近期，部分城市进一步调整优化住房政策，效果有所显现，市场交易出现改善。市场短期波动不改止跌回稳大势，我们应该对房地产市场保持回稳势头有信心。
近期房地产市场有一定波动，但也呈现一些积极因素：房地产市场销售降幅收窄。今年以来，各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放，带动商品房销售降幅收窄。1月份至8月份，全国新建商品房销售面积同比下降4.7%，降幅比去年同期收窄13.3个百分点，比去年全年收窄8.2个百分点。商品房销售额下降7.3%，降幅比去年同期收窄16.3个百分点，比去年全年收窄9.8个百分点。
新建商品住宅价格同比降幅收窄。8月份，70个大中城市中多数城市商品住宅销售价格同比降幅有所收窄，其中一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月分别收窄0.2个、0.4个和0.5个百分点。
房地产企业资金和库存有所改善。从资金来源看，1月份至8月份，房地产开发企业到位资金同比下降8%，降幅比去年同期收窄12.2个百分点，比去年全年收窄9个百分点。从商品房库存看，8月末商品房待售面积比7月末减少317万平方米，连续6个月减少。
之所以对房地产市场有信心，在于房地产市场供需平衡不断改善。一些城市库存高企，房子卖不掉，市场不景气。若为了拉动投资继续大规模供地和开发建设，供求关系将会进一步失衡。地方政府主动收缩新增土地供应，房企应对市场形势减少新拿地和新开工。从商品房库存连续6个月减少这一数据不难看出，房地产市场供需不平衡态势得到明显缓解。供求关系趋于平衡，有利于市场走向稳定。
之所以对房地产市场有信心，在于未来我国房地产开发和市场规模总量依然很大。我国城镇化仍在持续推进，加之我国有大规模存量房屋优势，目前城镇住房存量接近350亿平方米。按平均寿命50年计，每年约有2%的更新需求，也就是说，每年将产生约7亿平方米的新建筑面积需求。房地产市场依然潜力很大、韧性很强。
之所以对房地产市场有信心，在于市场仍缺“好房子”。居民对“好房子”的需求持续增加，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向以存量提质增效为主的阶段。城市更新、“好房子”建设将以新的供给带动改善性需求持续释放，不仅能有效对冲新增房地产开发投资下滑，还可带动钢铁、建材等上游产业，促进家具和家电等消费。
之所以对房地产市场有信心，在于房地产企业风险逐步减轻，行业加速修复。近年来，市场上一度存在已售逾期难交付房地产项目，一些房企出现债务违约。有关部门和各地积极推进房地产融资协调机制和保交房，有力化解商品住房交付风险，维护购房人合法权益。目前，房企债务违约风险处置加快推进。总体来看，出险房企的债务重组有重要进展。
房地产市场修复需要一个过程，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。应进一步高质量开展城市更新，积极构建房地产发展新模式，增加高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。
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