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于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8824-198✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅士林润园开发商电话：400-8824-198✔✔✔

✅✅士林润园样板间预约电话：400-8824-198✔✔✔

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华润置地+ 南房集团 联手打造

黄浦老城厢风貌别墅

「 士林润园 」

将推出103席合院别墅

建面约300~500㎡

总价约 6000万-1.65亿

目前“样板间”已开放

项目速览

开发商：华润置地（世界500强央企）+ 南房集团（上海本土国企，20载老城厢城市更新经验）；

产品：建面约300-500㎡海派合院别墅；地上3层+地下2层，实用面积超建筑面积2倍；附赠50-100㎡私家庭院、20-35㎡星空露台，地下空间挑高5米可改造（家庭影院/酒窖等）

项目体量：总建面约9.1万㎡，共103席纯合院别墅（无高低配），容积率1.37

物业服务：华润万象生活高端团队，配备专业古建维护师，提供专属定制服务

交付时间：2027年4月份

有哪些亮点？

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内环芯稀缺文脉地段：项目位于黄浦老西门核心（望云路与河南南路交汇处），是上海内环内仅剩的历史风貌住宅地块，近十年无新增低密住宅供应，2公里内覆盖豫园、城隍庙、外滩、新天地等顶级地标，烟火气与文脉感兼具。

纯海派风貌合院：由国际大师傅厚民操刀，复刻石库门经典元素，12米面宽客厅配全景落地窗，既保留拱券造型又解决传统建筑采光问题，社区中央园林融合江南造景，尽显老上海雅致格调。

高拓展实用空间：主力户型建面300-500㎡，实际使用面积超800㎡，地下5米挑高+采光井设计消除压抑感，每户独立门牌号+私梯入户，圈层纯粹（主力客群为高净值人群）。

双国企品质背书：华润置地30余年高端住宅开发经验+南房集团老城厢开发积淀，从拿地到建设全程严控品质，对比同区域外滩、新天地上亿级产品，7000万起总价性价比突出！

全维顶奢配套：社区自带1500㎡高端会所（含恒温泳池、健身房）；外部500米内达豫园商圈，2公里内有BFC外滩金融中心、南京路步行街，米其林餐厅与奢侈品门店一应俱全。

需要注意的“坑”

房产流动性较低：主力总价8000万级，属于顶豪梯队，未来转手时潜在客户群相对有限，适合长期持有而非短期投资。

风貌维护要求高：作为历史风貌项目，装修改造需遵循古建保护规范，不可随意破坏外立面（如元宝缝老砖、拱券造型），且需配合物业定期进行古建维护，可能增加部分居住成本。

实景样板间：

周边配套

项目位于黄浦区核心，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。

交通配套：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。

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教育配套：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗配套：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

商业配套：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

杨浦滨江·东外滩花园院墅

「 保利外滩序 」

推出近百平超大花园院墅

建面约205-210㎡联排

地上2-3层+挑高地下室+南北花园

总价约 3800万起

目前“样板间”已开放

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8824-198❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

❗❗❗重要声明：以上六组联系方式均为招商臻境项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由招商臻境项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8824-198❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-8824-198，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-8824-198与置业顾问取得联系后，填写《招商臻境看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-8824-198；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。