陆家嘴 北滨江板块
『陆家嘴•太古源-源邸』
陆家嘴集团&太古集团 强强联合
五批次 待认购！
加推180-388㎡江景大平层
上期均价18万/㎡！
参观看房 请提前线上预约！
— 恭迎品鉴 —
☑️☑️太古源·源邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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2021年11月份初，陆家嘴集团150.49亿拿下的陆家嘴北滨江综合体地块 （即陆家嘴北滨江太古里综合体项目）这是北滨江地块中的“最后一块拼图”！将由陆家嘴联合太古地产合作开发，太古地产操刀，同时也将诞生太古大陆首个住宅项目！
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具体地块： 浦东新区黄浦江0C00-0201、0Y00-1001单元E13-1和E13-3地块、黄浦江沿岸E10单元E08-4、E10-2、E12-1地块！
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这五块地块
地上总开发量约36.8万平方米！
其中包括住宅建筑面积约13.3万平方米，商业建筑面积约11.4万平方米，办公建筑面积约9.2万平方米，文化建筑面积约2.9万平方米！
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具体地块指标如下：
E08-4：住宅约3.62万方，套数345套
E10-2：住宅约8.86万方，套数843套
E12-1：住宅约0.87万方，套数80套
住宅部分： E08-4、E10-2、E12-1这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里。并且与黄浦江之间，做到了真正的无遮挡，配上其陆家嘴北滨江的站位！
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陆家嘴北滨江板块， 一线滨江涉宅用地将由太古地产操刀！也将诞生太古大陆首个住宅项目！即陆家嘴北滨江太古里综合体项目（具体信息暂待明确）
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而谈及江景， 陆家嘴太古源源邸，直线距离黄浦江的距离仅约100米！
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388㎡样板间 实拍图
不止如此，陆家嘴太古源 源邸为了让社区价值最大化， 项目规划之初便将住宅设计为一字排开的布局，并且基本都置于黄浦江第一排！
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同时，项目又将前排楼栋规划为一层两户的设计，就是为了能够更多的业主能够享受到一线江景！
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效果示意图，仅供参考
陆家嘴太古源 源邸还专门打造了连接滨江的城市绿桥，不用过马路就能0距离步行直达黄浦江畔的滨江步道，这一点甚至连汤臣一品都无法做到！
陆家嘴太古源源邸 ，约39万方陆家嘴太古源滨江综合体内的首批上市的高端住宅， 叠加优越的一线江景、城市自然、历史人文资源 ，并自带商业、办公、酒店、活动空间等多功能业态！
以及高度强调滨水生活方式，多面瞰江室内空间设计，把江景充分引入室内，奢适惬意的环境形成无与伦比的水岸居住体验！
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2024年12月9日， 陆家嘴太古源 源邸迎来首批开盘，首开推出50席建筑面积约278/388m²瞰江平层大宅，吸引超过200多人到场！ 人气火爆，首开大捷，领衔5000万级豪宅市场！
5月的上海楼市，一场关于顶豪的集体认知被刷新， 当二批次单日劲销约30亿的销售红榜被迅速点燃！
陆家嘴太古源源邸，以现象级的市场表现，重新校准了内环滨江资产的价值标尺 ——这不是简单的热销，而是一场关于“绝对稀缺性”的共识性投票！
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9月17日，陆家嘴太古源 源邸三批次藏品大宅耀世开盘，劲销约96%再续热势。项目开盘十个月以来，累计销售额已突破人民币96亿，目前已推售房源去化率97.3%！
这不仅是倾世热销的胜利，更是对绝版滨江共识的凝聚、内环滨江资产的价值高度，又一次重新定义 ！据内部人士透露，项目对产品的市场表现信心十足，对未来楼王的定价可能突破20万/㎡，或将刷新浦东新房“价格天花板”！
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项目自首开即罄，便以浦东套均总价最高项目，领衔5000万豪宅市场！ 此次，三批次认筹比高达217%，开盘盛况一如预期，热销之势锐不可挡！
以更臻完美的产品力和更具掌控力的总价策略，成为全球高净值人群资产配置中的压舱石，再度印证内环滨江顶豪的稀缺价值与市场号召力！
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最新消息！太古地产大陆首个住宅【陆家嘴太古源•源邸】前面几批已基本售罄！五批次加推约180-388㎡江景大平层！上期均价18万/㎡！还有实景 180/240㎡/388㎡实景样板房开放，售楼处线上火热预约中！
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主力户型图如下：
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上期一房一价表如下：
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建面388㎡滨江大宅样板间效果图
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本案仅接受预约参观-感谢配合！
建面278㎡滨江大宅样板间效果图
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北滨江的中段将打造国内唯一的游艇码头，及其配套的补给，服务，与管理设施！ 「高清效果图」
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众所周知， 黄浦滨江沿线的住宅资源，已经成为顶流，相信很多豪宅客都对此“垂涎三尺”！经历了30年的大开发，而立之年的大浦东贡献了强劲的GDP的同时，也贡献了陆家嘴CBD绵延的天际线！
但是，由于持续的开发建设，陆家嘴滨江沿岸利用空间已近于饱和！ 南滨江，抢占了发展先机，早已豪宅成群，没有施展空间！
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目前，有且仅剩北滨江，还为陆家嘴滨江沿线保存了最后的可供开发的区域；但是实际上，在住宅方面，北滨江可供开发的住宅用地也屈指可数！ 而陆家嘴太古源 源邸，正是浦东陆家嘴滨江乃至整个上海内环滨江的最后一块拼图！
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陆家嘴集团与太古地产合作开发，前滩太古里项目已于2021年9月开业，成为前滩商圈最核心的项目之一！
也成为了沪上潮流精英们必打卡的高端商业体之一！ 从前滩太古里的成功中不难看出这两家开发商的实力和匠心！
示意图，仅供参考
而这一次，陆家嘴集团与太古地产合作打造“陆家嘴滨江的最后一个一线江景房”！于陆家嘴太古源，两大巨擘再次联手，将如今最潮流、最接轨国际化的居住方式，带给了业主！
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整座项目不仅仅只有住宅，而是一座融合了历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体！
未来将打造成为兼具 高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态 的整体规模约39万方具有示范意义的立体城市空间！
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实景图，仅供参考
实话实说，当我看到陆家嘴太古源 源邸沙盘的那一刻，我是震惊的！与传统的住宅建筑相比，陆家嘴太古源 源邸的弧形立面设计！
呈现出与众不同的流畅线条美感！ 从建筑本身来说，楼栋整体的造型宛若一只只展翼的蝴蝶停留在黄浦江畔！
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这种独特的设计，使得整个建筑显得更加柔和而富有现代感！ 其曲线优美的外观不仅打破了传统棱角分明的建筑风格，与滨江水岸相互呼应，并且为黄浦江畔增添了一道独特的风景！
立面采用纹理优美浅色花岗岩，搭配大面积的落地玻璃、天窗等，最大尺度保证了通透性同时，又能使建筑本身经历岁月沉淀之后而历久弥新！
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效果示意图，仅供参考
底部以石材和金属结合的曲线异形巨柱抬高建筑体量， 构筑了廊柱与动态景观空间，既满足了尊贵的入户大堂需求，又释放了底层空间的潜力，进一步提升了低层住宅的采光效果和视野范围，从而营造出更为宜人的居住环境！
效果示意图，仅供参考
当艺术为空间注入灵魂，自然则以其最本真的语言，将滨江生活的惬意与松弛娓娓道来！
在「源CLUB」自然不仅是窗外的风景，更是一种被巧妙引入、与功能深度融合的体验设计！
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光，作为珍贵的自然馈赠，在恒温泳池区被演绎到极致！ 10米垂直挑空下，三处天窗精心布局，两处引入真实天光，另一处则通过感光系统，模拟不同时段的自然光线！
光影随时辰流转，在水面上勾勒出动态的波纹，与正前方的垂直瀑布形成虚实呼应！
休息区，则以浮岛为意象，被流水环绕，与25米长、11米宽奢阔尺度的泳池共同在室内构筑出一片自然滨水秘境！
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实拍图
运动空间同样被自然环抱，下沉庭院植有一棵成年丛生铁冬青，让庭院风景随季节流转，永葆新鲜与诗意！ 负一层的景观有氧训练区，自然光倾斜入内，每一次训练都伴随鸟鸣自然之声！
健身设备沿窗布局，让跑步训练如同在花园中进行。自由力量区与瑜伽舞蹈室延续了这一理念，运动者在此可感受树影摇曳、聆听鸟鸣！
将日常锻炼升华为，与自然对话的身心仪式！ 会所还配备三间普拉提室，让身体的每一寸伸展律动，都与自然的呼吸同频！
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实拍图
SPA疗愈区则将自然语汇转化为可感知的静谧。 水珠造型吊顶、卵石质感墙面，在细节处呼应江畔意象。2间VIP理疗室确保了环境的私密与安宁，从材质到光影，共同营造出一处让身心彻底放松的栖居之所！
艺术与自然在此不再只是背景，它们共同塑造出一处身心可栖的美学境域。 未来，会所将采用会员制，让这种与国际同频的滨江生活，成为业主触手可及的松弛日常！
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值得一提的是，陆家嘴太古源 源邸， 整座社区的住宅底盘将商业与生态完全融合在一起，创造出一个便捷且充满活力的生活空间！
从街角到商业再到入户，一切都在以一种极具前瞻性的理想生活，重新定义归家仪式感和未来生活方式！
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开放式“城市绿桥”直达滨江水岸将下沉广场、活动空间，并且与滨江漫步道贯穿连接！
融合城市界面与社区界面，每一栋建筑都仿佛自然生长在这里！
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目前，陆家嘴北滨江 除了即将认购的中企海睿滨江，剩下的就是这个综合体项目！
这就意味着，要在陆家嘴滨江占据一席之地，新房的大门马上要彻底关闭了，只能另寻区域内价格高企的二手住宅！
其次是规划！北滨江的发展规划，将垒高板块价值！小陆家嘴东扩，北滨江无疑成为了潜力股！ 从最初的1.7平方公里小陆家嘴到今天扩容的陆家嘴！
从国家级陆家嘴金融开发区到国际金融中心，朝着2035全球卓越城市迈进的上海，正在扩容与续写陆家嘴中心版图！
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整个浦东环陆家嘴核心滨江， 约21公里的慢行系统是慢跑、骑行、看日出夕阳的最佳方位。沿线遍布全新时尚地标建筑！
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陆家嘴金融城东扩按照“1轴2区3中心5板块”的布局进行，其中，距离更近的北滨江，无疑是陆家嘴东扩传承的“前站”！
根据规划，北滨江板块规划打造高端住宅和办公商业，并连同历史建筑、游艇码头、滨江公园共同构成上海最高尚城市滨水生活区！
再者是地处内环内，咫尺便是陆家嘴金融城，拥有成熟的生活配套！
交通方面： 浦东大道和世纪大道 2 条主干道，3 条过江隧道（大连路/新建路/人民路隧道）4 条轨道交通（4/6 号线，14 /18号线在建）自驾出行，周边主干道有浦东大道、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥等！
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商业方面： 陆家嘴金融区的 IFC 国金、L+MALL 陆家嘴中心、正大广场、浦东八佰伴、九六广场、尚悦湾广场、LCM 旭辉广场、光合新座，源深路体育中心、联洋大拇指广场，都在约 4 公里范围内，是浦东高净值人群的生活中心！
医疗方面：
项目周边上海市浦东公利医院、浦东新区中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院！
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教育方面： 项目周边有上海市第六师范第二附属小学、万科实验学校、上海市泾南中学！
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最新消息：
内环滨江「陆家嘴太古源 源邸」五批次即将加推，预计将推建面约292㎡、180㎡、240㎡、388㎡户型，预计3月底入市！
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01
热度印证共识
解码全城抢藏的底层逻辑
陆家嘴太古源 源邸的超燃热度，是市场用真金白银投下的信任票。说得更深远一些，是在市场冷静期完成了一次次罕见的信心聚合，它向后来者证明——当下的购房者，并非不愿出手，而是只愿为“最好的”出手，其底层逻辑清晰而坚实，这份共识，首先根植于对“绝版”二字的深刻认知。
效果图
实景图
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在“一江一河”战略的宏大叙事中，上海内环滨江的纯粹住宅开发时代已然宣告终结。陆家嘴太古源 源邸，作为这段黄金水岸线上最后一块可开发住宅用地，唯一完整享有比肩万国建筑群段的1.5KM黄金水岸资源，其地位早已从“优质项目”升维为“历史性藏品”。它所占据的，不仅是内环一线临江的物理坐标，更是一个正在永久关闭的城市稀缺占位。因此，每一次项目新品的热势抢藏，本质上是财富阶层对“不可再生”这一恒贵属性的集体回应，是对“卖一套，少一套”绝对稀缺逻辑的清晰认知与抢先布局。
效果图
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02
蓝图照进现实
以超强实景力回应所有期待
若说土地稀缺奠定了价值的基石，那么生活方式的完整兑现，则为这份价值注入了可感可知的灵魂。陆家嘴太古源 源邸此次收获的高度认可，不仅源于一份宏伟的蓝图，更在于其以令人瞩目的效率，将蓝图中的承诺逐一转化为可步入、可体验的实景现场，完成了从“概念引领”到“实景征服”的关键跨越。
实景图
超4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间实景呈现，不仅是一个配套设施的开放，更是项目顶级营造标准与审美体系的一次集中公开展示。在这里，未来生活的质感触手可及：在引入天光的恒温泳池中感受光影流动，在直面绿意的健身空间里体验自然相伴的运动，在陈列陈逸飞雕塑作品:《东方少女》（展品展出时间2025年11月至2026年4月）的廊道中完成日常美学的熏陶。实景艺境如同一颗“定心丸”，以其无可挑剔的细节与完成度，向市场证明了幕后营造者的强大兑现力。
实景图
而「源CLUB」仅是序章。它标志着约54万方滨江综合体的生活引擎正式启动。以此为起点，项目所规划的“世界滨水生活共同体”正加速成型。通过九座廊桥这一创新纽带，将归家、13万方国际商业、百年筒仓艺术空间与黄浦江岸线，有机编织在一起。从大堂到滨江步道，从时尚买手店到江景餐厅，所有场景的切换都在悠闲的步行尺度内完成。生活从此告别割裂，一种“下楼即繁华，归家即静谧”的、高度集约又极度丰盛的国际滨水生活范式，已然从图纸跃然而出，成为正在发生的现实。
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陆家嘴 北滨江板块
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