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国企巨擘 与上海同频共振
国企华发股份，历经四十余年品牌积淀，十度荣膺《财富》“中国500强”榜单。位列2025年“中国房地产百强企业”第11位，硬核实力，安心保障。（中指院2025中国房地产百强企业）
2025年1-6月，华发股份权益口径销售金额319.2亿元，位列中国房地产企业销售榜TOP10，继续稳居第一阵营。（克而瑞中国房地产企业销售排行榜）
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从2014年首入上海，华发股份秉承“品质中国 匠心筑家”的品牌理念，持续深耕沪上，以“红盘制造机”的领先姿态，先后打造静安府、蟠龙四季、半岛华庭等28个品质标杆，持续引领沪上人居热望。
基于对上海城市发展的深入洞察与前瞻远见，华发股份首入松江，以科技圈、生态圈、人文圈的精粹交融，鼎筑丰盈尽呈的都荟理想主场，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品——海上都荟。
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历久弥新的现代美学建筑
海上都荟以现代设计风格精筑建筑立面美学，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。
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全景盛赏的城市度假庭院
海上都荟盛邀朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。
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科技、生态、人文三圈共融
鼎筑都荟理想主场
MARINE CITY
华发海上都荟位于松江唯一在售双轨交交汇核心区位，地处万亿级G60科创走廊核心节点，拥有得天独厚的优质生态环境，在这片蓬勃生长的热土之上，华发·海上都荟献给城市的，不仅是一处高标鼎立的精奢住区，更以科技圈、生态圈、人文圈的精粹交融，打造丰盈尽呈的都荟理想主场，在这里，高效与诗意、繁华与静谧、事业与生活，皆在从容步履间轻松抵达。 华发海上都荟售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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华发·海上都荟区位图 | 仅供参考
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【万亿科创圈】——地段价值
澎湃「产」业 引领未来盛景
松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市群的发展，推动长三角城市群成为世界第六大城市群。而洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创引领的产业高地。
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智汇 「研」创 聚引高知氛围
截至2022年，G60科创走廊建设初显成效，先进制造业和战略性新兴产业集群建设走在全国前列，上市（挂牌）企业数量年均新增100家以上，高新技术企业年均新增3000家左右，引进各类高层次人才每年不少于20万人，其中院士专家工作站约81家。（数据来源：科技部官网公布的《长三角G60科创走廊建设方案》）松江作为国家战略G60科创走廊策源地，产业势能磅礴发展，高知人才汇聚，当前松江常住人口已达到190万+，远超规划的110万，未来这里更将成为“人才&产业&创产”三位一体的城市发展心脏。
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示意图 仅供参考
便捷畅「行」折叠时空疆界
海上都荟畅享“两横两纵双轨”立体交通路网，与9号线及12号线延长线（在建中）交汇的洞泾地铁站直线距离仅约500米，是整个松江不可多得的双轨交品质住区。两条轨交横贯上海东西，站位七宝、莘庄商圈，8 站直达徐汇，无缝衔接虹桥枢纽。12号线（在建中）作为链接13条路线的“换乘王”，真正做到了全城畅达。项目西侧更是近邻松江南北大动脉嘉松南路，与都会万象从容往来，高效生活圈自此划定。
示意图 仅供参考
【高氧生态圈】——自然资源
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繁华之间，自然的惬意愈显珍贵难得。
海上都荟位列新城绿环青松生态廊道范围，未来将形成宽约1公的蓝水绿植的大地景观带。近揽4A级佘山国家森林公园、被誉为“上海小故宫”的4A级广富林遗址公园、上海六大郊野公园之一的广富林郊野公园、华东地区最大的4A级辰山植物园，以及1个市政规划千亩百花港开放休闲林地。
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示意图 仅供参考
松江不仅是上海历史文化的发源地，更是上海首个获评了“国际花园城市”。4园1港1谷环伺：共同打造松江大型生态绿肺，浓郁负氧离子环绕，真正做到了“出门即公园”。
①4A级佘山国家森林公园
佘山森林公园的负氧离子浓度常年保持在3000个/立方厘米，是上海市区公园均值的6倍，有资料显示负氧离子浓度达到5000个/立方米。高浓度的负氧离子让佘山森林公园成为天然氧吧，有助于净化空气、促进人体健康。
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②被誉为“上海小故宫”的4A级广富林遗址公园
是上海历年来发掘规模最大，出土文物最丰富的考古遗址，也是上海文化的发源地。遗址分为三层，上层为春秋战国时期的吴越文化层、中层为夏商时代的马桥文化、下层为新石器时代的良渚文化层。填补了长江下游新石器时代晚期文化谱系的空白，得证上海不是一个滩，而是一个同样有着深厚底蕴的城市。可以说：“先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史。”4000年广富林文化，启幕上海文明。
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③上海六大郊野公园之一的广富林郊野公园：集合“景、游、学、育、乐、健”6大人文特色
· 水系景观：公园内河道纵横，湖泊点缀，如富林湖、荷花塘等，适合亲水漫步或垂钓。
· 四季花海：不同季节可观赏油菜花、向日葵、格桑花等花田，秋季还有稻田景观，展现江南农耕文化。
· 森林与湿地：保留了大片原生林地和水生植物区，是观鸟、摄影的好去处
· 露营与野餐：设有专门的露营区（需预约），提供草坪和木平台，适合家庭聚会或朋友郊游。
· 骑行与徒步：园内有多条绿道，可租借自行车骑行，沿途欣赏田园风光。
· 儿童乐园：配备沙坑、滑梯等设施，适合亲子活动。
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④华东地区最大的4A级辰山植物园
集合三大核心展区+2. 四季花海与主题花园，占地面积 207公顷，是华东地区规模最大的植物园之一。三大核心温室是亚洲最大温室群之一，收集展示 超过1.5万种植物，包括珍稀濒危植物、温室花卉、药用植物等，其中儿童植物园与科普园，为孩子提供更全面的自然课堂平台。
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⑤千亩百花港开放休闲林地
千亩百花港以“自然野趣”为主，相比传统公园更原生态，适合喜欢安静、露营、森林漫步的游客。目前设施仍在完善中，适合追求小众、避开人流的旅行者。
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⑥上海欢乐谷旅游度假区
作为大型主题乐园，，占地面积约65万平方米，分为 7大主题区（阳光港、欢乐时光、飓风湾、金矿镇、蚂蚁王国、香格里拉、上海滩），涵盖 刺激、亲子、文化体验 等多种风格。上海欢乐谷以 “刺激过山车+沉浸式演艺+全龄友好体验” 为核心，既有世界级的惊险项目，也有适合家庭和儿童的娱乐设施，同时结合特色文化主题和节庆活动，实现一站式全龄段休闲娱乐需求。
刚需买房，就别想着上涨了。
听着很扎心，但很现实。
跟投资获利一样，买房赚钱这个事情也是有门槛的，大多数人都能够得到的东西，赚钱的概率不大。
上一波上涨行情，差不多是在2020年，一年时间涨了30%。从2022年开始急转向下，开启了新一轮的下跌周期，至今已经有三年的时间。
上海楼市整体而言，下滑的比较厉害，平均跌幅在20%-25%左右，也就是说500万的房子至少要亏掉100万。
大家都很清楚，买房赚钱的预期已经大大减弱了。
普通人买房，买的是抗通胀利器。
最稳的投资方式，是在市场回调过后，买进强者恒强的“绩优股”。
说白了，当下买房保值性最重要。
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