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600万级宝山共康「大华·公园柏翠」建面约101-142㎡3-4房精装奢宅！大宁中环旁18号线双轨交！附一房一价表！

☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

「大华·公园柏翠」

大宁中环旁18号线双轨交

加推约101-142㎡3-4房户型

均价64500元/㎡☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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官方户型图如下：☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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样板间实拍☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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大华公园柏翠，打造的是清一色16-17层的小高层住区，容积率仅为2.2，这也造就了项目低密的体质。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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（示意图，图片源于网络，且学校不作为购房承诺）☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

首先，自然是生态，让家人时刻生长于公园里。项目外部生态环境非常优越，内部同样采取公园的模式，以“一轴、一带、一环、九园”的设计手法，打造了一座公园里的家。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

一轴：是纵向的公园归家轴。通过它享受仪式感的归家体验，并一秒转换回家的心情。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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（效果图）☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

一带：是横向精致花园带。它将社区里的每个景点串联，既通达便利又独具一格。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

一环：是阳光有氧环形跑道。每日楼下的慢跑，既便捷又安静。

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（效果图）☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

九园：是多重交互的娱乐场所。有潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等，满足不同人群的需求空间，包括萌宠。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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（效果图）☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

·其次，品质细节，让家时刻保持于高品位。建筑设计整体通透明亮，既有现代的审美又有采光引入的实用，保持着永不过时的风格。而且超宽楼距，阳光与风景都无遮挡。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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约80米气派门头，尽享气派的归家仪式感。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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星级酒店大堂，让尊贵的仪式感无限延伸。全T2设计，悦享私密的遵崇，让出入更从容。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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公区品质也细心的打磨。比如，高感车库，营造明亮的泊车环境。以及，人车分流，创造更为安全的生活空间。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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（示意图，来源于网络）☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

大华公园柏翠距离静安区只有约400米左右的直线距离，是整个宝山距离中心城区最近的新房。加上周边1号线、18号线、南北高架等城市主动脉的加持，整个大华公园柏翠去哪儿都方便。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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市北高新以数字经济全生态+数据要素创新等产业形态，与张江科学城（硬科技）、漕河泾（电子信息）形成错位竞争.其能级位居上海中心城区科技园区第一梯队，更是上海数字化转型的核心引擎之一。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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从地图上看，该地块距离静安区的直线距离只有400米，距离大宁核心区域仅约5公里，不仅离大宁国际商圈近，周边还有宝山万达、大华商圈等大型商业配套☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️。

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除此之外，依托经过传统市中心的1号线，可以快速直达大宁、人民广场、淮海路、陕西南路等，经转乘通往陆家嘴、南京东路、南京西路也极为便捷。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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1号线线路图☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

区别于其他区域或者其他刚需项目，这个地块不仅公共交通无死角，商超配套、教育资源，自驾出行也刚好都跟得上，刚好能满足你所有的生活需求！

商超配套方面，大宁区域内的大宁国际广场、大宁音乐广场、静安大融城、协信星光广场、大宁久光百货等大型商业，还能享受社区商业，同时毗邻社区菜场，生活非常便捷。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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协信星光广场配套实景图☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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大宁音乐广场配套实景图☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

教育方面，附近不仅有陈伯吹实验幼儿园、华东师大实验学校等名校，项目还规划配套学校。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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陈伯吹实验幼儿园☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

生态也是一大亮点，家门口就拥有千亩城市绿地。日常放松身心、休闲散步都有了好去处。项目坐拥五大公园：约80万方伟岸绿境环抱，约等于两个长风公园大小！包括千亩绿境（约60万方绿化在侧），约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园，约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等。☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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一房一价表：☑️☑️大华公园柏翠售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

大华公园柏翠售楼处热线400-1183-605

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