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最新信息：✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅静安大宁【中建·玖上琅宸】首开告罄，如今二批次加推1#、6#、7#楼，建面约128-280㎡3-4房， 实景展示区&实体样板间已开放，预约可看！
户型图：✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
约99米上海罕有的巨幅归家界面✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
入口约99米超尺度宏阔气象，取海派艺术大师吴湖帆《晓云碧嶂》中云岫初开的晨曦图，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过渐变晕染的山水长卷演绎青峰山林的诗意场景。奢石、名树点染其中，勾勒尊崇归家序幕。
约3000平上海罕有的三进制艺术会所
从东方百年院落中汲取灵感，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造极具仪式感的归家体验。独创性地将会所划分为前院(活力区)、中院(社交区)、后院(私享区)，营造出层次丰富、动静皆宜的复合社交体验。
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约15米纵深上海罕有的立体山水
以豫园为蓝本，勾勒罕见的约15米纵深景观面，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为平川处的上海，搬来一座立体山水。从五感出发，以城市山林为灵感，打造自然九意。
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豪车展序厅般上海罕有的环岛式中央车站
源于度假酒店的高奢仪式，通过中央车站、地库玄关、地下光厅，打造循序渐进的圣殿式艺术巡礼。
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最高约10米全域架空层✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
全域约6.3-10米首层架空，不仅从源头解决了潮湿困扰，还为生活预留缤纷空间。结合风雨连廊和BOX复合空间，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让人们在此可以进行层次多元的互动。
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最大连续约12米无柱全景舱户型✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
实现上海转角连续约12米无柱全景舱户型，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅部分户型270°转角飘窗以及全景舱户型的落地，贯彻「公园观礼台」主线，将景观充分揽入室内。
中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面
约1150度高温烧制而成的陶板立面，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅传承东方底蕴，灵动优雅，打造出极具识别度的当代东方建筑语汇。
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除此之外，中建·玖上琅宸还是上海唯一中心城区南向直面约68万㎡公园的新房，【上海首个约1.5万方实景示范区】也即将迎来开放，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅想必又将成为业内观摩学习打卡地！
中建玖合首发“好房子·好服务”体系✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
设计是建筑的灵魂，而品质是建筑的脊梁。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一切美好生活，最终都是技术与艺术的杰作。为此，中建·玖上琅宸在发布会特别推出了两本楼书，将中建玖合首发设计和服务内容记录在册，形成一套标准化、体系化动作，在其他人仍谈论概念时，以最大的诚意写就“营造白皮书”，这份魄力在业内也属罕见！
同时，会上正式启动中建玖合好房子·好服务计划。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中建“好房子”体系是基于6万多条客户原声，凝练出的172项痛点解决方案。中建·玖上琅宸作为该体系首批全落地的标杆作品，围绕“6633”需求框架，达成36条安全标准、114条舒适标准、9条绿色标准、13条智慧标准全落地✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。从“问需于民”到“产品实践”，把国家标准的厚度，转化为百姓生活的温度。
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在中建“玖合引力”健康城市生活服务体系下，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以生活圈、邻里圈、城市圈为宏观引领，融合“递进式尊享”服务，为玖上琅宸塑造真正超越期待的高阶生活体验。现场邀请游泳世界冠军张琳、中国工艺美术艺术大师汪明、食庐&福庐总经理吴冰作为主理人，参与到今后的社区服务体系，为塔尖圈层带来高端定制化服务。
见微知著，玖玖为上✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
一如中建玖合华东区域总经理作为首席产品官在现场所说：“把品质焦虑留给自己，把安心生活交给客户”。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅相信这句话击中了在场不少人的心，无论地产人还是客户，品质和安心是永远的生命线。
那么玖上琅宸又是怎么践行的呢？为了确保每一个细节都经得起考验，中建玖合华东区域专门成立品质管控小组，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅创立“教练员”“裁判员”与“运动员”三方管理机制，人人炼就——1：材料进场，火眼金睛；2:隐蔽工程，透明留痕；3:尺寸精度，毫米必争；4:工厂飞检，健康金盾。没有惊天动地，只有日复一日的坚守和高标准动作。
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“产品+服务+品控”的黄金三角体系，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅正是中建·玖上琅宸对“玖玖为功 方能为上”发布会主题的呼应，也是对上海高端产品需求的回应。
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年关将近，上海楼市也迎来了“闯关交卷”的关键时刻。
12月15日，国家统计局发布的《2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年11月，上海市新房价格同比上涨5.1%，1—11月平均同比上涨5.7%，均领跑全国楼市。
此外，今年11月，上海市二手房网签成交合计22943套，成交量也创下了自今年5月以来的新高。中指研究院方面表示，当前，房地产市场已逐步进入以存量为主导阶段，二手房成为市场成交的主力。根据中指数据，1—11月，全国重点30城二手住宅成交套数同比增长2%，“新房+二手房”整体网签成交量同比基本持平。
《中国经营报》记者注意到，随着澐启滨江、安澜上海等“地王”项目集中在年末入市，上海市新房市场或将再起波澜。其中，澐启滨江首开推出的122套房源已经售罄，是当前市场中少有的“日光盘”。
多名业内人士分析称，学区资源丰富的板块成交放量、价格达到心理预期、租售比明显提升，是上海市二手房市场回暖的主要原因。而在新房市场，房企在12月份历来有年终销售冲刺的惯例，供应量会有所反弹，年末“翘尾”行情也值得期待。
“好房子”新规重构新房市场
克而瑞统计数据显示，2025年11月，上海市新房市场成交量约32万平方米，创下今年以来的新低，环比下降20%，同比下降超过五成；开盘去化率也同步下跌，10月、11月均维持在25%左右。
据了解，今年9月，上海市规划和自然资源局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》（以下简称“《意见》”）。该《意见》也被业内称为“‘好房子’新规”，重构了上海市新房市场。
《意见》提出，鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施；可局部提高建筑限高，便于住宅提高层高；外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，饰面层不计入容积率等。
备受关注、争议颇多的阳台问题也有了明确规定。根据《意见》，阳台最大面积为户型建面的10%，且不大于16平方米的，计一半面积，同时适用于封闭式阳台。局部地区可增加一个进深0.75米、宽3米的阳台，不计入容积率和可售面积。
此外，为提升建筑立面形象，沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区可设计进深不超过0.75米的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。开敞阳台宽度不得大于3米，且每户仅可设置一个。
记者注意到，相较《意见》出台前入市的产品，依照“好房子”新规规划、建设的项目存在明显优势，这也让购房者对新房源充满期待，并持观望态度。以杨浦滨江板块为例，保利誉滨江和中海云邸玖章两大项目区位相当、价格趋同，但由于保利誉滨江是《意见》出台后打造的产品，和中海云邸玖章相比更具市场吸引力。
“随着依照‘好房子’新规建设的新房项目集中入市，存量新房即便是‘3.5代宅’，在产品力对比下也有明显短板，导致本轮新房交易规模快速萎缩。”克而瑞上海区域总经理李振宇总结道。
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